12 Ke Ala e Loaa ai i kahi Paʻi
I kēia lā,ʻo ka uku i makemakeʻia he 20%; akā naʻe, hiki i ka poʻe liʻiliʻi nui ke kālā i loaʻa iā lākou. ʻO ka loiloi FHA , no ka mea, he 3.5% wale nō.
Akāʻo ka meaʻoiaʻiʻo,ʻo ka nui o ka mea kūʻai lilo aku i lalo,ʻo ka emi lalo o ka moraki. Hoʻolimalimaʻia nā uku kaulike mokekike i ka ukuʻana i nā moraki .
Eia nāʻaoʻao he 12 eʻike ai i ka ukuʻana.
E mālama i kāu ukuʻauhau
Inā he paʻakikī iāʻoe e mālama, hiki iāʻoe ke hoʻololi i kāu mau hōʻahoʻaho mai 1 a kaʻole. E hoʻoneʻe kēia i kāu mea hana e uku nui aku i ka IRS a ho'ēmi i kou uku uku e kēlā nui. No kekahi mau uku hoʻolimalimaʻole a me nā mea i hōʻeuʻewaʻoleʻia,ʻo kēia hana e hōʻoia ana i ka uku kālā loaʻa kālā . Akā,ʻo ka uku hōʻai'ē kālā āpau, he mea lawa paha ia e kōkua ai iāʻoe e kūʻai i kahi home .
Borrow Mai nā Mākua
ʻAʻohe mea maʻamau ke noi aku i kou mau mākua i ke kālā e kōkua iāʻoe e kūʻai i kahi home. ʻO nā kānāwaiʻauhau kūpono e hāʻawi i kēlā me kēia makua i kekahi kālā me ka loaʻaʻole o nā hopena pili (e nānā i kāu CPA).
Inā hāʻawiʻole aku kou mau mākua iāʻoe i ke kālā, hiki paha iāʻoe ke noi no kahi hōʻai'ē launaʻole a ukuhoʻiʻia ia ma kahi iʻoi aku ka maikaʻiʻoi aku ma mua o ka hikiʻana i kou mau mākua ma ke kāleka aiʻole ma kaʻike kālā kālā?
ʻO ka uku āu e uku ai he mea emi loa ia ma ka hopena o ka pūnaehana hoʻohui kālā, i mea e lanakila ai ka lanakila no nā mea a pau.
E hoʻokuʻu i ka X Ma ka helu maʻamau
ʻO ka mea hūnā i ka hoʻoliloʻana i ka waihona kālā mālamaʻia, ʻo ia ka hoʻoliloʻana i nā'auwaʻa like me ka manawa like i kēlā me kēia mahina. Eia kekahi laʻana, inā ukuʻiaʻoe i nā hebedomaʻelua a mālama i $ 200 mai kēlā me kēia uku kālā, ma ka pauʻana o nā mahina he 12, ua ho'ōlaʻoe i $ 5,200, koe naʻe ka uku.
E kūʻai aku i kahi mea ma eBay a iʻole e paʻa i kahi kūʻai kūʻai
He nui nā mea a pau. ʻAʻole au i hālāwai me kekahi kanaka iʻole. ʻO kekahi poʻe e hoʻonui ana i nā tausani i kēlā me kēia makahiki ma nā keʻena waihopai kahi i'ō ai kēia mau mea. E nānā i loko o kou kaupaku, kou keʻena haʻahaʻa, ma lalo o kou wahi moe a ma loko o kāu lumi papa no nā mea āu e hoʻohana hou nei. Ināʻaʻoleʻoe i hoʻohana ia mea i loko o hoʻokahi makahiki, e kūʻai aku ia ma ke kūʻai kūʻai hale kūʻai, e kau ma ka Craig's List e hoʻopaʻa i kahi pūnaewele eBay a hoʻoleiʻia.
E noi aku i ka mea kūʻai e hāʻawi aku ia iāʻoe
ʻAʻoleʻoe iʻike. Ināʻoe e uku i ka uku noi noi o ka mea kūʻai , e kahahaʻoe i ka mea a nā mea kūʻai e hana aku iāʻoe. ʻO kekahi o lākou e hāʻawi aku iāʻoe i ka uku hoʻolimalimaʻia e like me ka hōʻai'ē a iʻole e uku i kāu koina hopena aʻelua. E hoʻopaʻa me kāu mea kūʻai ma mua o ka noiʻana no ka hōʻai'ē no ka mea he koi koʻikoʻi nā mea kālā i ke kālā e hiki ai iāʻoe ke loaʻa. No ka laʻana,ʻo ka Nehemiah hana, hoʻohanaʻia eʻae i 6% no ka hōʻai'ē mai ka mea kūʻai aku; ʻoiaiʻaʻole pono kahi papahana, hiki ke hoʻololi nā polokalamu like likeʻole mai kekahi kūlanakauhale a kekahi kūlanakauhale.
Hoʻonohonoho i nā'ōlelo kūpono
Mai nā hihia pilikino i pili i ka hihia kīwila, e hoʻolālā pinepine ana i ka loiloiʻana i nā loio i nā kālā'ē aʻe, koe naʻe ka emi o ke kumu kūʻai o ke kālā i ka manawa o ka uaki. Ke noho nei mākou i kahi hui kuʻikahi kahi i hoʻopauʻia ai kahi hoʻopiʻi kūikawā kūpilikiʻi e pili ana i nā pōʻino pōpilikia liʻiliʻi i ka pā hale.
E hoʻolālā i ka hihia a e hoʻohana i kēlā uku e kōkua iāʻoe e kūʻai i hale.
Eʻike i nā polokalamu Aupuni
Inā ua lawelaweʻoe i kou'āina ma nā pūʻali koa, hiki iāʻoe ke kūpono no kahi kālā i kākoʻoʻia e ka Veterans Administration, iʻikeʻiaʻo kahi hōʻai'ē VA. Ke hoʻomalu nei hoʻi ke aupuni i ka pepehiʻiaʻana o nā polokalamu kōkua kōkua haʻahaʻa no nā mea kūʻai hale kūʻai mua. Eia kekahi, e nānā me kou county eʻike ai inā hāʻawiʻo ia i nā polokalamu kūikawā e hoʻohuli i ka nohoʻana o ka home ma kekahi mau kaiāulu.
E lawe i ka lua hana
ʻO kekahi mau mea hoʻokaʻahana e kaumaha i nā ahiahi i ka hana manawa manawa i ka lua o ka hana. Inā he wā pōkole, hikiʻole i ka paʻakikī ke hana. Hiki iā ia ke hana i ka hana maʻamau e like me ka mahaloʻana i ka Mele Kalikimaka a iʻole ka hana kūikawā e pili ana i ka manawaʻauhau i ka puna.
E noi i ke ala hou
Nohoʻoe i kahi ahiahi ae kākau i ka papa inoa o nā mea a pau āu i hana ai i ka makahiki i hala aku nei i hoʻokomo i kāu kālā kālā a iʻole paha e hoʻonui i kona laina lalo.
E helu i kēlā me kēia hana. A laila e lawe i kēlā papa inoa i kou haku ae noi i kahi ala. E noi i nā mea'ē aʻe ma mua o kou manaʻo e loaʻa ai iāʻoe. ʻAʻoleʻoe iʻike hiki iāʻoe ke loaʻa.
Loaʻa i kahi Job maikaʻiʻoi aku
No ka lōʻihi o kāuʻoihanaʻoihana,ʻo ka laweʻana i kekahiʻoihana'ē aʻeʻaʻole pono e hoʻololi i kāu noi moraki. Malia paha ka wā e nānā ai i kahi hana ma kahi'ē aʻe e uku hou aku. E hōʻoia me kāu keʻenaʻoihana kūikawā, me ka lane pū me nā hoa a hoʻouna i nā paukū i nā keʻena kahi āu e makemake ai e hana, me ka nānā paha inā hoʻolahaʻia kahi kūlana.
Hoʻopau i kāu kālā hōʻemi
ʻO kekahi mau palapala hoʻolimalima e hoʻokuʻu iāʻoe e noi mai iā lākou e kūʻai i hale. E hōʻoia me kāu CPA no nā lula o kēia wā. Ma kekahiʻano o nā palapala noi e hāʻawi iāʻoe e lawe i ka pale kaulike me ka ukuʻole.
E noʻonoʻo i 100% Financing
Inā loaʻa iāʻoe kahi hōʻai'ē maikaʻi, hiki iāʻoe ke kūpono no ka hōʻai'ē kālā 100%, e hoʻolako ana i kāu mau kaiāulu e hāʻawi nei i kēia mau polokalamu kūʻai kūʻai hale kūʻai mua . Hiki iā ia ke hoʻoili i kekahi moemoeki hoʻokahi i loko o ka hoʻoili moraki , aiʻoleʻoe e kūpono no ka moraki luaʻole , i ka wā e kūʻai aiʻoe. E kūkākūkā i kāu mea hoʻoili mokulele eʻike i nā papahana hiki ke loaʻa iāʻoe.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.