Loaʻaʻia kahiʻike kūʻai pili i kahi kūʻai liʻiliʻi eʻikeʻia ana ma keʻano he mea kūʻai aku
Akā, ke kuhi nei au i 2 o nā mea kūʻai kūʻai home āpau i ka manawa muaʻaʻoleʻikeʻoe he pono kā lākou e hōʻalo . No ke aha lākou e pono ai? Inā lākou i kūʻaiʻole i kahi home ma mua,ʻaʻole lākou eʻike e pili ana i nā koina pili .
Hoʻopiʻiʻia nā mea a pau o ka mea kūʻai aku e pili ana i ka Faith Estimate maikaʻi , e loaʻa ana mai ka mea nāna i kūʻai. Mālama lākou i nā mea'ē aʻe a mea kūʻai aku e pono e uku e like me nā uku kālā, nā huahana, ke poʻo, a me ka notary a keu aku.
Inā kūʻai ka mea kūʻai i kahi kālā FHA kū palena haʻahaʻa, no ka mea, he kumu kūʻai nui paha ka uku o nā mea kūʻai a ka mea kūʻai kūʻai. He nui ke kālā i kekahi poʻe kūʻai. Ināʻoe e nānā i kahi hale $ 200,000, hiki ke kaʻawale ka uku hoʻokahi mai $ 5,000 a $ 8,000. Hōʻike nā mea kūʻai i ka paʻakikī e hiki ai ke hoʻopakele i kahi uku uku akāʻo ka piʻiʻana me kahi $ 5,000 a $ 8,000 he hikiʻole ke hiki.
ʻO ia ke kumu o ka poʻe kūʻai kūʻai e noi aku ana i ka mea kūʻai aku no ka hōʻai'ē lilo. ʻAʻole ia he mea'ē. Eia naʻe, inā eʻimi ana ka mea kūʻai hale kūʻai mua e kūʻai i kahi kūʻai liʻiliʻi , e noi ana i kahi hōʻai'ē hoʻolimalima e hiki ke pilikia. ʻO ia no ka mea e pono ana i ke kāleka kūʻai liʻiliʻi e'āpono i ka hōʻai'ē hoʻolimalima. ʻAʻole paha eʻaeʻia e ka panakā, inā paha e kūʻai aku ka mea kūʻai no ka mea, i loko o kahi kūʻai liʻiliʻi ,ʻo ka bank ka'ōlelo hope,ʻaʻoleʻo ka mea kūʻai.
ʻO kaʻaeʻana i ke kūʻaiʻana i nā kumukūʻai kūʻai kūpono
- Kahi Kūʻokoʻa Vashima . ʻO ka mea mua, eʻikeʻoe i kaʻoi aku o ka lokomaikaʻi i nā'auleʻa kūʻai liʻiliʻi i nā mea noi a me nā uku palena haʻahaʻa loa. Inā he mea kūʻai akuʻoe i ka uku kālā , hiki iāʻoe ke hōʻoluʻolu e hōʻole i kāu noi e pani i ka hōʻai'ē lilo. No ke aha mai? No kou kālā. Ma muli o ka manaʻoʻiʻo o ke kāleka e hiki iāʻoe ke hoʻonui i ka kālā a uku i kāu mau palena pili.
- Kahi Kūkākūkā Kūikawā no ke kūʻaiʻana i nā mea kūʻaiʻole me ka hoʻokele waiwai . Ināʻoe e emi iho ana i ka 20% o ke kumukuai kūʻai aʻoi aku paha, hikiʻole i kahi kāleka kūʻai liʻiliʻi ke hāʻawi i kahi hōʻai'ē no nā koina palena. Kūkāʻo Banks i nā mea kūʻai e like me kēia e like me ke kālā. Inā hiki iāʻoe ke ho'ōla i 20% aʻoi aku paha, hiki iāʻoe ke uku i kāu mau kau palena paʻa.
Nā Minimum a iʻole No ka uku i uku Loa Loa Buyers . Loaʻa iāʻoe ka manawa kūpono e hiki ai ke pani i nā uku a ka mea kūʻai aku i uku ai a'āponoʻia e ke kāleka kūʻai liʻiliʻi ināʻaʻole kauʻia kāu mau waiwai kālā. Uaʻikeʻia nā Kumukānāwai eʻike nā mea kūʻai i ka nele i ke kōkua kālā aʻaʻole hiki iā lākou ke kūʻai i kēlā kūʻai liʻiliʻi. Loaʻa i nā mea hōʻolimalima eʻae i ka hōʻai'ē hōʻemi o kekahi mau mea ma lalo o kēia mau pilikia, e hoʻolako ana i ke kumukūʻai kūʻai. ʻO ka uku he 3% o ke kumukuai kūʻai. ʻO ka HUD, no ka F29 kūpono kūʻai , e hoʻomau i ka hāʻawiʻana i ka mea liʻiliʻi ma mua o ka mea'ē aʻe.
Pehea e hoʻonui ai i nā pilikia o kahi Bank Bank Kū'ē e uku i kahi hōʻai'ē kūʻai
ʻO ka mea hoʻokahi wale nō ka mea kūʻai aku i kahi kūʻai liʻiliʻi e pono ana i ka hōʻai'ē hoʻolimalima hope e hiki ke hana i ka ukuʻana i ke kumukūʻai kūʻai kūpono. ʻO kēia keʻano hikiʻole iāʻoe ke hana i ka hāʻawi haʻahaʻa haʻahaʻa . ʻO kaʻoiaʻiʻo, hiki iāʻoe ke hōʻoia i ka helu o kāu kau hopena ma luna o ke kumukuai kūʻai e kāohi ai i kaʻae eʻae ia.
He hopena kēia no ka meaʻaʻoleʻoe makemake e uku nui no ka home. Ināʻoe e hoʻokiʻekiʻe i kahi kūʻai kūʻai lōʻihi loa, a lailaʻaʻole paha e hōʻikeʻia no ka mea hāʻawi iāʻoe. Ināʻaʻole makemake kāu mea kūʻai iā ia,ʻaʻoleʻoe e loaʻa i ka hōʻai'ē ināʻaʻole e hoʻi i lalo ke kāleka kūʻai pōkole . Hiki iā ia ke lilo i kahi Catch-22.
No ka maopopoʻaʻoleʻoe e holo i nā pilikia, e noi i kāu mea kūʻai kūʻai e hāʻawi iāʻoe i kahi kope mai kahi kūʻai like . Inā kūʻaiʻia kāu kūʻai kūʻai i loko o ka nui o nā kūʻai kūʻai likeʻana, a laila e hoʻonui iki aʻe ia e komo i kahi'āpana kūʻai no ka paniʻana i nā kumukūʻai paha ka liʻiliʻi nui e pono aiʻoe e lawe i kāu palapala kūʻai kūʻai .