Nīnau: He aha nā mea maikaʻi i ka ukuʻana i ke kālā no kahi home?
ʻO ka mea heluhelu e nīnau ana: "Heʻoiaʻiʻo, he kālā ke kālā,ʻaʻole mākou e hoʻokiʻekiʻe aʻaʻole paha, akā, ua hoʻolako wau i kaʻu kālā e uku ai i ke kālā no ka home. makaike kūʻai, akā me nā kumukūʻai o ko lākou ala ma Los Angeles, ke manaʻo nei mākou e hāʻawi mai paha ka mea kūʻai iā mākou i ka haʻi ma ke kumukūʻai inā mākou e uku i ke kālā. He aha nā pōmaikaʻi e uku i ke kālā no kahi home? "
Pane: Pono noʻoe no ka hoʻokaʻawaleʻana i ke kālā e kūʻai hale . Heʻuʻukuʻuʻuku nā mea kūʻai i lawa i ka lawaʻana e uku nui ai e uku i ke kālā no kahi hale,ʻaʻole nui ka home ma Kaleponi. ʻO nā kumukūʻai he helu kilokilo maanei i hoʻohālikelikeʻia me ke koena o ka'āina.
Ma muli o ka mahana o kahi kūʻai , hāʻawiʻia ka uku kālā i nā mea maikaʻi mai ka manaʻo o ka mea kūʻai aku. I kēia manawa, hiki i kekahi poʻe akamai ke hoʻopaʻapaʻa e loaʻa mau ka waiwai i ka hopena, a pēlā. Akāʻo ka hōʻeaʻana i ka "hopena" e pale i kekahi mau mea kūʻai e hoʻohana nei i ke kālā mai ka loaʻaʻana i laila.
Ke kumu No ke aha i kūʻai aku ai ka poʻe kūʻai likeʻole i nā hāʻawi kālā
Hoʻomaʻa pinepine ka poʻe kūʻai i ka hāʻawi kālā a pau ma kahi hoʻolimalima kūʻaiʻoi aku me ka hoʻolālā hāʻawi kālā a FHA . ʻO ia no ka mea uaʻike lākou ua kokoke ka pili kālā. Māhele i nā mea hina. A i kekahi manawa he mau manu i loko o ka lima ka waiwai i loko o ka ululāʻau, no laila.
Eʻike pono i ka wā e hoʻouna maiʻoe i kahi hāʻawi āu e hoʻouna ai me ka hōʻoia o ke kālā me ka hāʻawi.
He mea hoʻokahi ia e'ōleloʻoe ua loaʻa iāʻoe ke kālā e pani ai aʻo ka mea'ē aʻe e hāʻawi i ka hōʻike. Hoʻonui ia i kāu noi.
- ʻAʻohe'āpanaʻike.
Ua like nā koho. . . ʻaʻole,ʻaʻole au e hana hou i kēlā'ōlelo pilikino, akā he manaʻo ko kēlā me kēia kanaka. ʻAʻole i hoʻokomoʻia nā koho i ke gula. ʻO ke kaʻina hana maʻamau ka hilinaʻiʻana i nā kūʻai likeʻole , iʻikeʻia me keʻano hoʻohālikelike, e komo ana i ka kohoʻana i 3 a 6 mau waiwai a me ke anaʻana i kēlā mau waiwai i ka waiwai i nīnauʻia, e hoʻololiʻana i luna a iʻole i lalo no nā hōʻailona / nālowale.
Ināʻaʻole kahi home e kiʻi no ke kumukuai kūʻai a kūʻai ka mea kūʻai i ka hōʻai'ē e pono ai he 20% o ka uku a iʻole ka emiʻole,ʻaʻole e hāʻawi ka mea nāna e hāʻawi i ka uku a keʻole ka mea kūʻai kūʻai e hoʻonui i ke kālā a kūʻai paha ka mea kūʻai i ke kumukūʻai. Aia kekahi mau koho'ē aʻe no ka lawelaweʻana i kahi haʻahaʻa haʻahaʻa , akā, hiki iā lākou ke hōʻeha i kaʻaelike .
- ʻAʻohe kālā kālā kālā .
ʻOiai he mea hiki i ka mea kūʻai aku ke kūpono iā ia e kūʻai i kahi home i ka hoʻomakaʻana, hiki i hoʻokahi haneli mau mea ke piʻi mai i loko o ka wā o ka hōʻai'ē. Ma waho aʻe o ka home pono'īʻole i ka hōʻaiaʻana, i nā'ōlelo no ka hōʻai'ē kōkua e hikiʻole i ka mea kūʻai aku ke hālāwai, i nā loina i holoiʻia i ka manawa e hoʻomaʻemaʻe ai i ka wā e hele ai.
ʻO ka meaʻoi aku,ʻo nā mea hōʻai'ē e hōʻole i nā ukana no ka mea e loli hou kaʻike o nā mea kūʻai. Malia paha,ʻaʻole i hoʻolimalima loaʻia ka mea kūʻai aku i kaʻoihana hoʻokahi no nā makahikiʻelua i hala aku nei, a ua hoʻololiʻia paha nāʻano kālā i mua o ka pauʻana o ka mea kūʻai aku i kahi kaʻa hou aʻoi aʻe paha ka hewa,ʻo ka mea kūʻai aku me kaʻikeʻole i kaʻaihue .
- Hoʻopiwiki.
ʻAʻole pono ka mea kūʻai aku 30 a 45 mau lā e pani ināʻaʻole loaʻa ka mea hōʻai'ē. Ke hoʻoholo a hoʻokuʻuʻia ka home a me nā mea'ē aʻe, hiki i ka mea kūʻai aku e hōʻailona i kahi wai pale.
ʻO ka wikiwiki wikiwiki e hoʻokomo i ka moni i loko o kaʻeke o ka mea kūʻai. Aia kekahi mau mea liʻiliʻi e hiki ke hana hewa i loko o kahi manawa'ōkole pōkole .
Loaʻa nā mea kūʻai i ka uku kālā no kahi home
I ka wā e nui ai nā mea kūʻai i ka poʻe e hāʻawi aku i nā mea kūʻai ma ka waihona kālā, ma kahi manawa e hoʻolimalima ka mea nāna e uku i ka uku inoa o ka hale me ka manaʻo e hoʻolālā ka waiwai i nā makana nui .
ʻO ka poʻe kūʻai e uku ana i nā kālā no nā hale REO eʻimi ana i ka loaʻaʻana o nā kūlana hoʻolimalima . Akā, he mau pono'ē aʻe no nā mea kūʻai i ka uku hoʻokahi wale nō:
- ʻAʻole uku uku
- Ka manaʻo o ka palekana
- Loaʻa i ka pono i ka hopena o kahi pilikia pili kālā
- ʻAʻole pilikia ka kūʻaiʻana i nāʻoihana kūʻai
- ʻAʻole hiki keʻae i ka hoʻoili o ka hoʻoiliʻana ma muli o ka hoʻoili waiwai
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.