Nā kōkua no ke kūkuluʻana i nā kālā e hiki ke hoʻonui i kāu Net Nettle
Eia kekahi hiʻohiʻiʻoi loa i hoʻohālikelikeʻia:ʻO ka palena kūʻai makamae o kāu home he $ 200,000 a he $ 150,000 kāu kālā ma ka moraki.
ʻO kāu pono he $ 50,000.
Ka wehewehe o Net Netquity
ʻO ka'eneke likeʻole heʻokoʻa i ke kaulike kaulike. ʻO ka'eneke kūlike ka mea kūpono i kaulike i ke kumukūʻai o ke kūʻaiʻana i ka home. Hiki i kēia mau koina ke komo i ke komisina no ka meaʻoiaʻiʻo, nāʻauhau waiwaiʻole, a me nā mea i loko o nā palena hopena āu i hāʻawiʻole ai i ka mea kūʻai hale.
Eia kekahi laʻana: Ke kūʻai nei kou hale no $ 200,000 aʻo kāu moraki ma ka home he $ 150,000. ʻO kāu pono he $ 50,000. Eia naʻe, hiki iāʻoe ke hoʻolilo i ke kuleana o $ 12,000 i kāu Realtor. ʻO kāu mau palena hana'ē aʻe e like me ke kākoʻo o nā uku, nā peʻa kuleana a me nā hanaʻauhau, a me nā mea'ē aʻe, hiki ke hoʻonui i kahi $ 3,000 hou i ukuʻia e ka poʻe kūʻai. ʻO kāuʻupena netena he $ 35,000. ʻO ka'eneke kālā ka nui o kāu pute ma ka hopena o ke kūʻai.
Pehea e hoʻolālāʻia ai ka home equity?
Hiki i nā mea hale ke kūkulu i ka waiwai home ma nāʻano likeʻole:
- Kiʻi lalo: ʻO ke kālā āu i kau ai i loko o ka home e ho'ēmi ana i ka moraki mua. Eia kekahi laʻana, he 20% o ka uku i ukuʻia ma kahi home i waiwaiʻia he $ 100,000 he $ 20,000. E hoʻomakaʻoe me ke kaulike o $ 20,000 a pale i ka pono e uku i ka hoʻoili mokulele . ʻO kāu moraki ke koena $ 80,000 e hoʻomaka ai.
- Uku uku hoʻoili: Me kēlā me kēia uku kālā, e kūkuluʻoe i ke kaulike ma ke ukuʻana i ke poʻokela, a ke uku nei hoʻi i ka ukupanee ma ka hōʻai'ē a me nā'auikini a me nāʻauhau āu i hōʻoia i loko o ka nui. Hoʻonui kou pono i kou hanaʻana i nā uku moraki .
ʻAʻohe uku ma ke kumupuka molaki: E hiki iāʻoe ke hoʻonui i nā uku i kāu moraki e pili i ke kumu. Hoʻonui kēia i kāu pono.
Nā hana hou o ka home: Inā e hoʻoikaikaʻoe i ka home e hoʻonui ai i ke kūlana kūʻai kūʻokoʻa o kou home, hoʻonui kēia i kāu pono. Eia kekahi laʻana, ke hoʻolilo neiʻoe i $ 50,000 ma kahi kīʻaha kīʻaha e hoʻonui ana i ke kumukūʻai ma ka $ 30,000. I kēia manawa, ua hoʻonuiʻoe i kou pono ma o $ 30,000, ke manaʻo neiʻoeʻaʻoleʻoe i lawe i kahi hōʻai'ē kōkua home e uku ai no ia. ʻO kēia ka hoʻohālikelike'ōlelo manaʻo ma ke kaulike. Eʻike waleʻoe i ka nui o ka hoʻonuiʻana i ka waiwai o kou home i ka manawa āu e kūʻai ai.
Ka mahalo maikaʻiʻana i ke kālā : ʻO ka mea kūʻai kūkeke ma waena o kou home e ala mai no ka mea ke kūʻaiʻia nei nā hale likeʻole ma kou wahi no ke kālā. Hiki paha i kekahi mea nāna e hāʻawi aku e hoʻolimalima hou i kāu moraki ma ke kiʻekiʻe. Eia kekahi laʻana, ua kūʻai akuʻoe i kou home no $ 100,000 me ka uku he 20% o ka uku. I nā makahikiʻelua i hala iho nei, kūʻaiʻia nā hale like me $ 120,000. Ua hoʻonuiʻia kou pono i ka home e $ 20,000 no kēia kūʻana. ʻO kēia keʻano'ōlelo manaʻo. Ponoʻoe e kūʻai i ka home e hoʻomaopopo i kēia pono.
Pehea e hoʻemiʻia ai ka'Āina Home?
Hiki iāʻoe keʻike i kou hāʻuleʻana i ka home. ʻAʻole pono mākou e nānā i kahi mamao eʻike ai pehea e hiki ai ke hana, lawe i nā makahiki o ka makahiki 2006 a hiki i ka makahiki 2011 ma kahi o nā māhele kūʻai waiwai ma ka'āina, a hāʻule nā waiwai. Ke hāʻule nā kūlana o ka hale, pono ke kūlike me ka pono.
Eia kekahi mauʻaoʻao e hiki ai ke hoʻohaʻahaʻa i kāu pono:
- Hoʻonui i nā hōʻai'ē nui ma ka home : Inā e hoʻolimalimaʻoe i kāu moraki , e lawe i ka lua o ka moraki a me ka uku kālā home, hiki iāʻoe ke emi i kāu pono.
- E hāʻule i ke kumukūʻai kūʻai : Inā kūʻai aku nā hale no ka liʻiliʻi ma kou wahi, e hāʻule ana hoʻi kāu pono. ʻO kēia ka mea e hana ināʻoe i lalo o ka wai i kāu moraki . Eia kekahi laʻana, ua kūʻaiʻoe i kahi home no $ 200,000 me 20% kūpono, e like ana me $ 40,000. Akā, ua hāʻule ka māhele'āina kūʻai, a ke kūʻaiʻia nei nā hale likeʻole no $ 150,000. Ua hāʻule kou pono i $ 50,000, aʻaʻoleʻoe e loaʻa i ke kaulike i kou home. Inā kūʻai akuʻoe no $ 150,000, ponoʻoe e uku i ka mea nāna e hāʻawi aku i ka moraki $ 10,000 no ka hoʻokaʻawaleʻana i ke kuhi.
- Ua puhiʻia kou home , aʻaʻoleʻoe i nui ka inikua e uku no kou nele.
- Ka mālama i hoʻolimalimaʻia. Ināʻaʻoleʻoe e hoʻomau i ka hana houʻana i kou home me nā mea eʻeha aiʻole e ho'ōki hana pono, eʻai ka uku no ka ho'ōlaʻana i kou kūlike kūpono.
ʻO ka laina lalo,ʻoʻoe wale nō kaʻike i ka pololei i kou home i ka hopena o ke kūʻai. A hiki i kēlā manawa,ʻo nā manaʻo manaʻo wale nō. Inā hiki iāʻoe ke kūkākūkā i kahi kūʻai kūʻai maikaʻi aku mai ka mea kūʻai aku, e hoʻonuiʻoe i ka pono e ukuʻiaʻoe. I ka hoʻololiʻana, ināʻaʻoleʻoe e uku no ka hana houʻana e like me ka mea i noiʻia e ka mea kūʻai aku a hāʻawi i ka mea kūʻai aku i hōʻai'ē no ka hōʻai'ēʻana, e ala mai kāu pono.