ʻO ka mea kūʻai aku iā ia inā e hānai mākou i ke kumukū kūʻai kūʻai he mea kūʻai aku i ka mea manaʻoʻiʻo ua uku nuiʻia kona hale. ʻO ke kumu kumuʻelua no ka mea e noʻonoʻo ai ka mea kūʻai no ka hoʻouluʻana i ke kumukūʻai kūʻaiʻanaʻo ka hoʻolahaʻana ua hiki koke mai. Heʻano kanaka paha e noʻonoʻo ai ināʻo ka hōʻai'ē e hiki mai i loko o nā lā o ka heluʻana,ʻo ia hoʻi, he kumu haʻahaʻa ka home no ka mea heʻoi aku ka maʻalahi o ka hoʻokūʻai wikiwiki.
ʻOiaiʻaʻole au e hoʻokuʻu i ka hiki ke kūʻai pololeiʻia ka hale ma lalo aʻaʻole hoʻi ma lalo o ke kumukūʻai kūʻai , he mea kūponoʻole nō paha ka mākeʻaiʻole e pane i kēiaʻano uku, no laila, kūpono ke kūʻaiʻana i kou home i kahi nalo. haʻahaʻa.
Nā kumu hou aʻe i kūʻai aku ka mea kūʻai aku i ka kūʻai aku
He mea hōʻoleʻole e kuhikuhi aʻe aia kekahi mau mea kūʻai aku e makemake e hānai i ke kumukūʻai kūʻai no ka meaʻaʻohe makana a hōʻikeʻike paha. Hoʻomaopopo lākou i kaʻoi aku o ke kumukūʻai kiʻekiʻe e lawe mai i nā mea kūʻai likeʻole a, a ma luna paha o ka honua e ho'āʻoʻia pahaʻoe e'ōlelo, Whoa, e kali i hoʻokahi minute, e like paha kēia me kahi papahele maʻamau , hiki i ka meaʻoiaʻiʻo e hiki ai. ʻO ka hōʻoia pololei,ʻoiaʻiʻo, ināʻaʻole kūʻai kahi home , ināʻaʻoleʻo ia e hoʻouluʻana i nā mea kūʻai e nānā i ia mea, aia kekahi mea pā-kilter aʻo ka hapanui o ka manawa he mea hewa ka uku. Hoʻonui pinepineʻia ka uku.
ʻO keʻano o ka leo kiʻekiʻe e like me keʻano o ka papa hana. Akā paha,ʻaʻole.
E lawe i kahi home, no ka laʻana, i ukuʻia ma kekahi paepae kūpono, ma kekahi wahi kahi e loaʻa ai ka lālā e māhele ai i nā palena'āina a me ka papa helu papa inoa ma ka hopena o ka pae. No ka hoʻolālāʻana, e'ōlelo kākou, he $ 499,000 ka lahaʻana, aʻo ka hapa nui o nā hale e kūʻai aku ana ma ia wahi ma kēlā kumukūʻai kūʻai ma lalo o $ 465,000.
Hiki ke ukuʻia aku ka mea kūʻai aku i kahi kūʻai hewa. ʻAʻohe hale e kūʻai aku ai i waena o $ 465,000 a $ 499,000 i kēia manawa. ʻO nā mea kūʻai e nānā ana i nā hale ma kahi o $ 500,000ʻaʻole loa lākou eʻike i kēia hale i ukuʻia ma ka $ 499,000. Inā hiki ke kūʻai aku ka hale i $ 499,000, hiki ke kūʻaiʻia i $ 505,000 ke huki i kekahiʻano kūʻai aku hale likeʻole me ka manaʻo no $ 500K. Eia naʻe, ināʻaʻole he $ 499,000 waiwai, a laila,ʻaʻole e kōkua i ke kiʻekiʻe.
ʻO kekahiʻaoʻao ke hiki aku i ka manawa he nui o nā hāʻawi nui ,ʻo kēlā me kēia meaʻoi aʻe ma mua o ka helu inoa, a me ka mea kūʻai aku, no kēlā me kēia kumu,ʻaʻole makemake e kū'ē i kēlā mau makana. ʻAʻole makemake nā kānaka a pau e komo i ka papa hana kū'ē a me nā mea kū'ē . Nui loa ka poʻe kūʻai aku i kēia hana. No kēia poʻe kūʻai aku a me kēlāʻano o ke kūlana, he mea kūpono ke ho'āla i ke kumukūʻai kūʻai a laila e hoʻokuʻu ka poʻe kūʻai.
Ke hoʻokumu nei i kahi kumukūʻai kiʻekiʻe aʻe mai kahi e hoʻomaka ai ke kūʻai aku i nā kūʻai e hōʻoki pū paha i nā mea kūʻai aku i maʻaʻole. ʻAʻole ia he mea maʻamau i nā hoʻolaha nui no ka mea kūʻai aku e hana i kahi hāʻawi wale no ka ho'āʻoʻana e hoʻopaʻa i ka home, malia paha me ka nānāʻoleʻana i ka home, akā me ka koho e hoʻokahuli hope loa i ke kūkāʻana. He hewa kēia no ka mea kūʻai aku a hiki paha i ke kānāwai no ka mea kūʻai aku e ho'āʻo, akā kūʻai ka poʻe kūʻai, i ka manawa pinepine i ka'ōlelo aʻo koʻikoʻi mai kahi luna mai ka mea iʻikeʻole i kaʻoi aʻe akā pono.
Pehea e'ōlelo ai inā pono ka mea kūʻai aku e hoʻonui i ka uku kūʻai
E like me keʻano o kaʻoihana, e nānā i keʻano o nā hāʻina mai ka hale kūʻai ma hope o ka waihoʻana i kou hale e kūʻai. E ho'ākāka i nā pane, ka mea kūʻai kūʻai , a me ka hana. Eia kekahi, e ho'āʻoʻaʻole e lilo i ka noʻonoʻo, no ka mea,ʻo ka manaʻoʻona he mea kūʻai i nā mea kūʻai kūʻai, aʻaʻole lākou e makemake e hana me kahi mea kūʻai aku e hōʻike ana i kēlāʻano.
- ʻO kahi pai o ka hāʻawiʻana aku i ka nui o nā uku kūʻai inoa e hiki ai iāʻoe ke ho'āla i ke kumukuai kūʻai.
- ʻAʻohe makana ma hope o 3 a 4 mau wiki o nā hōʻikeʻike, hiki ke manaʻoʻia he mea kiʻekiʻe loa ka home aʻaʻole'ē aʻe kekahi mea'ē aʻe, aʻaʻole pono ia manawa e hoʻonui i ke kumukūʻai kūʻai.
- Inā loaʻa i ka mea kūʻai ka hāʻawi ponoʻana i ka uku kūʻai, hiki paha i ka makana haʻahaʻa mai ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻaiʻelua,ʻo ia paha keʻano o ka home i uku pololeiʻia; maikaʻi, e like me ka moʻolelo o Goldilocks a me nā meaʻekolu.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.