ʻO ka papahanaʻoihana waiwaiʻole ma luna o ka waiwai

No ke aha e hoʻolālā ai i nā papa inoa o ka poʻe kūʻai kūʻai

ʻO keʻano o nā mea mālama waiwai e hana ana i ka hoʻolahaʻana i ka mea kūʻai aku i ka uku kūʻai hale e hōʻike aku i ka mea kūʻai aku me nā kumu kūʻai he nui, pinepine i ke kumukuai kūʻai kūʻai a me ke kumukuai kūʻai. E liʻiliʻi ka pāhola ma waena o nā kumukūʻaiʻelua. ʻO ka mea kūʻai hale ka mea koho i ke kumukūʻai kūʻaiʻia, aʻo ia ka mea kūʻai waiwai e hoʻolako i kaʻike e kōkua ai e aʻo i ka mea kūʻai aku. ʻOiai, hiki iāʻoe keʻike i ke kumu e hele pinepine ai ka poʻe kūʻai aku i ke kumukuai kiʻekiʻe.

Heʻano kanaka wale nō ia.

Ināʻoe e noi aku i kahi kanaka e makemakeʻoe i kālā hou aiʻole makemakeʻoe i ka liʻiliʻi o ke kālā, pehea lāʻoe e'ōlelo ai i kahi kanaka? No ke aha e hāʻawi aku ai kekahi kanaka i kālā i manaʻoʻia he kuleana e loaʻa iā ia? Eia nō naʻe, e kahe ana nā kumukūʻai kūʻai i ka waiwai. Loaʻa nā pānaʻi kūʻai maʻamau a maopopoʻole, no ka mea, hiki ke hoʻohālikelikeʻia kaʻikepili o ke kumukūʻai o kēlā me kēia kanaka.

E lawe i ka mea hoʻokaho kiʻi waiwai, no ka mea. E lawe i 5 mau hoʻoponopono a noi i kēlā me kēia e koho i kahi home. ʻO ka paʻakikī, e likeʻole nā ​​koho a kēlā me kēia. ʻAʻole i hōʻikeʻia kahi'āpono i ka waiwai o ka home ma mua, akā ma waena o nā 5 a pau o nā hoʻolālāʻana, e nui ana ka nui o ka waiwai, kokoke i ka kekahi. ʻAʻole paha e ulu ana ka ulu o ka ulu lāʻau.

Akā i kekahi manawa, ho'āʻoʻia ka mea kūʻai aku e huki i ke kumukuai o kahi home i kekahi helu iʻikeʻia he astronomical i kahi mea waiwai o ka moku. ʻAʻole hiki i nā mea kūʻai keʻike i keʻano e hoʻoholo ai ka mea kūʻai waiwai i ka waiwai, aʻaʻole paha lākou e hāʻawi i ka hoʻa e pili ana i ka kūʻai like .

Pehea eʻokoʻa ai ka mea kūʻai i ka waiwai? Hiki iā lākou ke hoʻomanaʻo i kahi hale i kūʻai muaʻia i nā mahina i hala aku nei, a hiki i ka lā ke hoʻopauʻia i ka helu i kēia manawa, a no ka hoʻoholoʻana he nui ka nui o ko lākou home. No ka kumu kumuʻole. ʻOi paha ka nui o nā mea he nui ma luna o ka helu koho maikaʻiʻole iʻole e pili ana i ka waiwai kūʻai. (Kōkua nā lani iā ​​lākou inā lākou e hilinaʻi nei i kahi pūnaewele waiwai o ka lehulehu no nā koina.)

No ke aha e kūʻaiʻoleʻia ai kahi hale kūʻai aku?

ʻO ka manaʻo ma waena o kēia mau mea kūʻai aku, hiki i ka mea kūʻai aku ke hāʻawi i ka manawa. Ke kūʻaiʻole ka mea kūʻai mai,ʻaʻole makemake ka mea kūʻai aku e manaʻoʻo ia ke kumu kūʻai. Hiki iā lākou ke nānā i nāʻokoʻa o waho e like me ke kumu o ka pilikia. Kūʻiʻo kekahi poʻe kūʻai i ka kumu i kūʻaiʻole ai ka mea kūʻai aku no ka mea:

• ʻAʻohe o ka hana maʻamau a ka luna hoʻonohonoho e loaʻa ai ka mea kūʻai aku.
• ʻAʻole maopopo nā mea kūʻai i nāʻano kūlohelohe e lilo ai ka home i mea nui loa.
• ʻO ka lālā hoʻonohonoho e hoʻolālā ana i nā kālā kālā ma nā wahi hewa.

Eia naʻe,ʻo kēlā mau meaʻaʻole nā ​​kumu i hāʻawiʻole aku ai ka mea kūʻai. ʻO ka mua, e hana i kahi kūʻai kūʻai, e manaʻo ka mea kūʻai eʻike i ka home ma ke kino. Kūleʻa nā mea kūʻai aku e hele i nā hale i kuʻiʻia me nā hale'ē aʻe ma ka mākeke. Eia kekahi laʻana, inā eʻimi ana ka mea kūʻai i kahi home i loko o kekahi wahi a ZIP paha, hiki i ka mea kūʻai aku kūʻai ke hoʻouna aku i nā mea kūʻai aku i loko o kahi kūna kūʻai. Hikiʻole i kahi hale i hoʻokipaʻia ke hōʻike ma ka hale kūʻai o ka mea kūʻai mai i ke kūʻai.

Ināʻikeʻia ka papa inoa ma luna o ka hale kūʻai o nā mea kūʻai aku, no ka mea,ʻo ka mea kūʻai aku eʻimi ana i kahi home ma kēlāʻano kūʻai.

Eia naʻe, no ka nui o ka home, e hāʻule koke i lalo o ka papa inoa o nā hale e hele ai i kahi kaʻahele, ināʻaʻole ia e hōʻoleʻia. Pono ka mea kūʻai aku e kipa i nā hale i makemake nuiʻia e kūpono i nā koi. ʻO kahi home i hoʻopihaʻoleʻia, ma konaʻano maoli,ʻaʻole ia e hāʻule i kēlā mau koi kūikawā no ka mea e nalowale ana ia i nā hoʻouka, kahi a iʻole kahi o nā hale no ke kūʻaiʻana i ukuʻia pēlā.

ʻO ke kumu nui o ka mea kūʻai maiʻaʻole e "hāʻawi wale aku" ma kahi helu lakaʻole no ka meaʻaʻole iʻikeʻia kahi home i ka pale o ka mea kūʻai. Ināʻikeʻole ka mea kūʻai aku e kūʻaiʻia ana ka home,ʻaʻole loa ka mea kūʻai e komo i loko o kēlā home. ʻAʻohe huakaʻi pilikino,ʻaʻole kūʻai.

Eia hou, nui ka poʻe kūʻaiʻole e hele aku e kūʻai i kahi home me ka manaʻo e hiki iā lākou ke hana haʻahaʻa haʻahaʻa a lanakila i kēlā home.

ʻAʻole makemake ka poʻe kūʻai e hōʻino aku i ka mea kūʻai aku a pale i ke kū'ē kū'ēʻole. Hiki i nā mea kūʻai ke'āpono e kūʻai aku ka mea kūʻai i ka uku a ka mea kūʻai kūʻai e koho, akāʻaʻole nā ​​mea kūʻai e noʻonoʻo i kēlāʻano. ʻAʻole makemake ka poʻe kūʻai e hōʻino.

Ma luna o kēia, hiki i nā mea kūʻai a ka mea kūʻai aku e manaʻo paha i ka nui o ka papa inoa e hoʻolālā nuiʻia no ka mea paʻakikī ka mea kūʻai a hōʻole e hoʻolohe i ke kumu. ʻAʻole makemake nā luna kūʻai e kūʻai me ka mea kūʻaiʻole. E nānā paha lākou i kēlā papa inoa a hōʻike i nā hale e kūpono ana nā mea kūʻai a me ka makemake e kūʻai aku.

Pehea ka lōʻihi o ka nui o ka nui?

Ma hea kahi e huki ai i ke laina ma luna o ka lohi? He aha keʻano o ke kumukūʻai he kiʻekiʻe? Noho ma luna o ka nui o nā koina no ke kaiāulu, akā,ʻoi aku ka nui o ka bonus o ka helu inoa ma mua o 10% o ke kumukūʻaiʻoihana no nā hale i ukuʻia ma lalo o ka miliona. ʻO ke kumukuai kūʻai i hoʻonohoʻia ma 25% o ka waiwai aʻoi aku paha,ʻo ia wale nō ka mea kūʻai aku i ka nānā aku i ka hōʻailona hōʻailona ma ka pā. Wahi a nā poʻe akamai, pono i nā kumukūʻai kūʻai hale home ka laulā o -3% a + 3% o ke kumukuai kūʻai.

I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.