Mai Kūkākūkā i kēia mau mea i ka hōʻikeʻana i kahi Home

Pehea e hiki ai i ka poʻe kūʻai aku ke uku aku iā lākou iho

I ka nānā muaʻana, hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo i kahi e kūʻai aku ai ka mea kūʻai i kahi home , i ka wā e hōʻikeʻia ana kēlā mea kūʻai e kekahi mea kūʻai waiwai. Eia nō naʻe, hiki i nā mea kūʻai aku i kahi home ke hiki i nā manawa he nui loa. I nā wahi he nui o ka'āina, hoʻokipa pinepine nā mea i nā mea kūʻai aku e hana i kahi manawa e hōʻike ai i kahi home.

Eia kekahi laʻana, e noho ana ka mea kūʻai ma ka home a ma laila ke hōʻike aku ka mea kūʻai a me ka mea kūʻai aku i ka home.

ʻOiaʻiʻo,ʻike nā kānaka a pau i ka mea kūʻai aku e haʻalele koke i ka home inā loaʻa ka mea kūʻai aku ma ka puka me kahi luna i ke kāʻei, akāʻo nā manaʻo mai ka mea kūʻai aku i ka puka e hiki ai ke pilikia. ʻAʻole pono ka mea kūʻai aku e noho i ka hale holoʻokoʻa a pau e'ōlelo i ka mea kūponoʻole.

Aia kekahi manawa i ka manawa e hikiʻole ai i ka mea hoʻolimalima ke kōkuaʻole, hiki ke koiʻia ka mea kūʻai aku i ka wā hōʻike. ʻAʻole hiki i nā mea hoʻolimalima ke pane aku i kahi leka hoʻonohonoho a mea noi paha o ka mea kūʻai aku no nā hōʻikeʻike a makemake e wehe i ka puka wale no ka mea nona. ʻAʻole hiki i ka mea kūʻai keʻae i kahi luna e hoʻopaʻa i kahi pahu logs i ka home a koi e hōʻike iā lākou iho. I kekahi manawa,ʻo nā mea kūʻai e like me ka hana i kēlā me kēia pae o ka hana hōʻikeʻike home, a heʻano manaʻoʻinoʻole ia mai nāʻaoʻao a pau o ka pā.

I koʻu hele muaʻana i ka hale a mākou i kūʻai ai me kaʻu kāne i 11 mau makahiki i hala aku nei, ua hoʻokūhoihoi au i keʻano o nā mea kūʻai i hoʻouhiʻia ma luna o mākou i nā ala a pau o ke ala.

Manaʻo lākou e kōkua ana lākou i ke kūʻai aku i ka home, akā, ua pili iā lākou. Ua makemake lākou e hōʻike mai iā mākou i ka hohonu o nā keʻena pākeʻe, aʻo ka mea i hōʻailonaʻia i lalo o nā keʻena moe i hoʻolālāʻia, e like me nā kiʻi huki, i weheʻia, e like me ka hukiʻana o nā huki.

Mahalo nui wau a hiki i kēia lā ua kūʻai mākou i kēlā hale ma hope o keʻano o nā meaʻoluʻolu i loaʻa iā mākou i ka wā i hōʻike mai ai ka mea kūʻai iā mākou.

Ua pani ka mea kūʻai aku i nā puka ma hope o ka holoʻana. He puka o ka hale iʻoi aku ka nui o ka hale. ʻO ka hopena,ʻaʻole hiki iaʻu ke hoʻomanaʻo i ka nui o ka hoʻolālā hale . Akā, ua hoʻomanaʻo wau e hele mai ana me kaʻike e kūʻai nui aku ka mea kūʻai aku i ka hale ma muli o ka mea a nā mea kūʻai.

Nā mea a ka Mea kūʻai HomeʻAʻole Pono e Kūkākūkā

ʻO ka Code of Ethics i hoʻopukaʻia e ka National Association of Realtors, a no ka hōʻoiaʻana o REALTORS e kū, e'ōlelo aku,ʻaʻole pono ka mea nāna e kūʻai aku i ka hoʻopiʻi ma ka papa inoa o ka luna. Ke'ōlelo nei hoʻi ke Kānāwai, pono e mālamaʻia kekahi luna i nā mea a pau ma ka pololei, akā,ʻaʻole hiki i ka Code of Ethics ke hoʻopau i kahi mea hoʻolaha mai ka laweʻana i nāʻike pilikino mai loko mai o ka mea kūʻai aku i ka mea e kūʻai aku ana ka mea kūʻai.

Ma nā manawa pinepine, pane nā mea kūʻai i nā nīnau i hāʻawiʻia iā lākou e nā luna'ē aʻe no ka meaʻaʻole lākou i manaʻo e hana hewa paha lākou. ʻAʻole lākou iʻike he mea kuhihewa ka hāʻawiʻana i nā mea a lākou i manaʻo aiʻo ia wale nō kaʻike. Akāʻo nā mea e hiki iā lākou ke'ōlelo i kahi luna a iʻole ka mea kūʻai aku hiki ke loaʻa i nā mea nui.

Eia kekahi mau mea a ka mea kūʻai e ponoʻole ai e kamaʻilio me ka mea kūʻai aku, me ka nānāʻole paha i ka manaʻoʻole o ka mea:

1. ʻO ka uku kūʻai kūʻai.
2. ʻO ka lōʻihi o ka manawa i kūʻaiʻia ai ka home.

1. No ke aha i hoʻoholo ai ka mea kūʻai aku e kūʻai.
2. ʻO nā kumukuai kūʻai kūʻai likeʻole o nā hale'ē aʻe.
3. ʻO nā hoʻolālā hoʻoholo haʻawina.
4. Nā mea i kuhihewa i ka home
5. ʻEhia mau makana a ka mea kūʻai aku i loaʻa ai.
6. Pehea koke koke ka mea kūʻai e pani.

ʻIkeʻoe i ka luhi no nā kuleana pilikino: nā mea a ka mea kūʻai e'ōlelo ai a hiki ke hoʻohanaʻia e kū'ē i ka mea kūʻai aku i ka wā e komo ai ka mea kūʻai aku e kūʻai i kēlā home. Inā he mea kūʻai aku ka mea kūʻai aku, no ka mea, makemakeʻo ia e kūʻai aku i ka home no ka meaʻo ia i lalo o kaʻaelike e kūʻai i hale'ē aʻe,ʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke hāʻawi aku i ka mea a ka mea kūʻai e hāʻawi ai me kaʻole o kēiaʻike.

ʻO ka mea maikaʻi loa a ka mea kūʻai aku e'ōlelo ai e pane i kekahi o kēlā mau nīnauʻo ia ka) E pane i ka nīnau a pau b) E hana hou ma hope oʻu: Ponoʻoe e nīnau i kaʻu luna i kēlā nīnau.

Manaʻo, makemake wau eʻike inā ua loaʻa iāʻoe kekahi makana a inā pahaʻoe iʻike i nā mea kūʻai paha e hiki ke kākau i kahi hāʻawi?

Pane: Ponoʻoe e nīnau i kaʻu luna i ka nīnau.

ʻAʻole hiki iāʻoe ke haʻi iaʻu ināʻo kāu home ma kahi kūʻai no 7 mau lā aiʻole 7 mahina? E hele; ʻaʻole kēia he nīnau paʻakikī! Pane: Ponoʻoe e nīnau i kaʻu luna i ka nīnau.

Inā mākou e kākau i kahi hāʻawi i kēia lā, eʻoluʻolu aneiʻoe e ho'ēmi i ke kumukūʻai ma $ 10,000? Pane: Ponoʻoe e nīnau i kaʻu luna i ka nīnau.

ʻO ia kekahi o nā kumu i kūʻai aku ai ka mea kūʻai i kekahi mea kūʻai waiwai e kūʻai aku i kahi home. ʻO ka luna hoʻolaha kahi mea pale ma waena o ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai mai, me ka mea nāna i kūʻai aku. E hāʻawi i kāu luna i loaʻa iā ia ke kuleana a mālama i kāu waiwai.

_{I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.}