Nā nīnau hou 7 no ka Buyer Feedback
ʻAʻole nā mea kūʻai aku e noi i ka mea kūʻai mai i ka pane,ʻaʻole hoʻi i nā luna. Akā,ʻo ka nīnau nui loa i ka mea kūʻai hale hiki ke noi aku i ka mea kūʻai aku i ka pauʻana o ka nānāʻana i kahi home he "Pehea kou manaʻo?" ʻO kaʻoiaʻiʻo ka nui o nā mea kūʻai hale (a me ko lākou mau luna) e hopohopoʻole e loaʻa ka manaʻo pane ma hope o nā hōʻike . No ke aha mai? ʻO kekahi poʻeʻaʻoleʻike i nā nīnau e nīnau ai, aʻo nā mea'ē aʻe paha, ke makaʻu nei e hoʻolohe i nā pane.
I kekahi manawa ua hoʻokūwahi nā mea hana e hoʻolaha aku i nā'ōleloʻino i ka mea kūʻai aku.
ʻAʻole lākou makemake i ka mea kūʻai e pana aku i kaʻelele.
Pono nui ka mea kūʻai aku. Ināʻole, eʻikeʻole nā mea kūʻai hale i ka hana pono a me ka mea e hiki ke hoʻomaikaʻiʻia ma luna. No ka mea, ma hope o nā mea a pau,ʻaʻole pono ka mea a ka mea kūʻai e manaʻo ai. ʻO ia ka manaʻo o ka mea kūʻai aku.
Eia nā nīnau nīnau e hiki iāʻoe ke hoʻohana no ka loaʻaʻana o ka pane hoʻopuka:
1) Pehea kāu Hōʻuluʻulu Hoolaha o kēia Home?
E haʻi aku ka poʻe kūʻai iāʻoe i kaʻoiaʻiʻo akā e paʻi pepa me nā mahalo a lākou e manaʻo nei e makemakeʻoe e lohe no ka meaʻaʻohe mea makemake e hōʻino iāʻoe. Hiki iā lākou ke hoʻohana i nā'ōleloʻano palupalu a'ōlelo paha e like me "He mea maikaʻi," aiʻole "makemake au,"ʻo ia ke kumu e pono ai ke noiʻi hohonu. Ma kekahi hihia,ʻo nā pane āu i loaʻa ai, mai hoʻokau i ka hakakā a me ka hakakā me ka mea kūʻai aku, e hoʻomaikaʻi wale aku no kā lākou hoʻokomoʻana a no ka nānāʻana i kou home.
2) Pehea e hoʻohālikelike ai i kēia Home me kekahi poʻe e noʻonoʻo neiʻoe?
Hiki i kēia nīnau ke hōʻike i ka mea kūʻai mea e pili ana i keʻano o ka home a lākou e makemake ai e kūʻai a me keʻano o kāu loli i kahi home maikaʻi e makemake ai lākou.
Hiki iāʻoe ke aʻo i nā mea pili e pili ana i nā hale'ē aʻe ma ka mākeke. No ka laʻana, hiki iāʻoe keʻike i kahiʻoi aʻe o kaʻikeʻana o kou home i ka lā ma mua o ka poʻe ma kēlāʻaoʻao'ē aʻe o ke alanui, no ka mea , he mea nui ka hoʻonohonohoʻana i ka poʻe kūʻai, ʻo ke kaiāulu.
3) He aha kāu e makemake nui ai e pili ana i kēia home?
Hiki paha i kou home he mau 'ano maikaʻi loa i poina iāʻoe aʻaʻole paha i manaʻo nui i ka mea kūʻai aku. Inā kūʻai ka mea kūʻai i kahiʻano āu i hoʻomaopopoʻole ai, eʻoluʻoluʻoe e nīnau i ke kumu no ka mea nui i ka mea kūʻai aku. Eia kekahi laʻana, hiki i ka mea kūʻai aku ke'ōlelo aku he nani ka lumi kuke. Ināʻaʻoleʻoe e nīnau mai i kona kumu e noʻonoʻo ai i kēlā ala e pili ana i ia mea,ʻaʻoleʻoe e aʻo e pili ana i kaʻikeʻana o ka lumi kīʻaha he mea kūʻai nui loa, hiki iāʻoe ke haʻi aku i nā mea kūʻai'ē aʻe paha iʻole eʻike.
4) He aha kāu makemakeʻole e pili ana i kēia home?
Hiki paha i ka mea kūʻai aku ke kuhikuhi i ka momona o kahi lumi a iʻole paha paha e hoʻopiliʻia kāu kapili. A laila e nīnauʻoe i ka mea e kūʻai hou aku ana i kāna manaʻo e pili ana i ke kala o nā paia a iʻole ke kāpili. Ma hope o kou hōʻiliʻiliʻana i nā manaʻo kūpono a lohe i nā manaʻo hoʻokae likeʻole, hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo i ka pena kiʻi, lawe i ka piko a mōhai paha i ka hoʻolimalimaʻana i nā haʻawina waiwai kūʻai home .
5) He aha kāu manaʻo o ke kumukūʻai?
Inā kūʻai ka mea kūʻai aku i ke kiʻekiʻe o ke kumukūʻai, e nīnau i ka mea kūʻai i ke kumukūʻai kūʻai. I kekahi manawa, hikiʻole i nā mea kūʻai ke uku i ke kumukūʻai āu e noi nei akā makemakeʻoe e nānā i ka home no ka mea. E nīnau i keʻano o ka uku e hoʻohālikelikeʻia i nā hale'ē aʻe i kēlā mehe kumukūʻai e hoʻoholo ai i ke kumu no kahi'ōlelo e nui loa ke kumukūʻai.
ʻAʻole pono ka mea kūʻai aku e haʻi iāʻoe he haʻahaʻa ke kumu kūʻai. Inā'ōlelo nā kānaka a pau he kiʻekiʻe loa ke kumukūʻai, pono pahaʻoe e hoʻololi i kēia. E nīnau i nā mea kūʻai i ke kumu kūʻai a lākou i manaʻo ai.
6) Peheaʻoe eʻike ai iāʻoe iho e noho ana i kēia Home?
Inā hoʻomaka nā mea kūʻai e haʻi iāʻoe i kahi e hoʻokomo ai i ka lumi he lumi noho, e loaʻa paha iāʻoe kekahi mea kūʻai makemake. Hiki iāʻoe ke kūkākūkā i nāʻano likeʻole i hoʻonohonoho aiʻoe i nā mea hana ma ka home i nā makahiki.
Eia naʻe, inā'ōlelo ka mea kūʻai, "ʻAʻole wau," e nīnau mai pehea. Hiki paha he pane panelahi e like me ka mea kūʻai aku e makemake i kahi keʻena keʻenaʻekolu e loaʻa kahi keʻena, akāʻaʻohe wahi'ē aʻe no kahi keʻena. Hiki paha iāʻoe ke kuhikuhi i kekahi wahi'ē aʻe ma ka home kahi e hiki ai i ka mea kūʻai aku ke hoʻonohonoho i kahi keʻena, kahi hikiʻole keʻikeʻia e ka nui o nā kānaka.
7) He aha kāu e lawe ai iāʻoe e kūʻai i kēia home i kēia lā?
Ke nīnauʻoe i kahi nīnau koʻikoʻi a wiwoʻole e like me kēia, hiki i kāu mau kūʻai kūʻai ke hōʻike i ko lākou manaʻo e kūʻai a wehewehe i kahi e hālāwai ai kou home aʻaʻole paha i kūpono i ko lākou manaʻo.
E aʻo aiʻoe i kahi e hiki ai iāʻoe ke hoʻomaikaʻi i keʻano o kou home a me ka pehea e hālāwai ai me nā mea e pono ai ka mea kūʻai. Pono paha ka mea kūʻai aku e neʻe i loko oʻelua pule a haʻi aku i nā hale noho he mau mea hoʻolimalima; ināʻo ia, hiki iāʻoe ke hōʻoia i ka mea kūʻai aku e hiki iāʻoe ke hāʻawi i ka hoʻopau wikiwikiʻana no ke kūʻaiʻana i kēia lā.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.