Ke alakaʻi nei i nāʻimi no kaʻike Aupuni no ka Pono
Eia kahi kumu maikaʻi:ʻAʻole hiki iaʻu ke kākau i kahi pānaʻi kūʻai me kaʻeliʻoleʻana i ka moʻaukala o ka waiwai a mālama i nāʻano waiwai waiwai.
ʻAʻole wau i hilinaʻi wale ma kaʻike MLS wale nō, aʻaʻole ponoʻoe, no ka mea, e hiki ke hoʻopili i kāu nui e uku ai e kūʻai i kahi home .
Nānā i nā pono o nā pono iʻikeʻia i nā hōʻike o nā puke kūkala
He aha keʻano o kaʻike e loaʻa iāʻoe mai kahi waihona waihona waiwai? Eia kekahi laʻana, ināʻikeʻoe he mea hoʻokuʻu ka poʻe kūʻai aku,ʻaʻoleʻoe e hāʻawi i ka uku piha. ʻO ka haʻaleleʻana i ka kūʻaiʻana i kahi kūlana ulaula ka mea e emi ai ka mea kūʻai aku no ka mea ua hoʻoikaikaʻia. Malia paha e makemakeʻoe eʻike i ka manawa hea i hoʻokuʻuʻia ai ka home mai ka makeke a hoʻihoʻiʻia e like me ka inoa hou? Hiki iāʻoe keʻike i ka lōʻihi o ke kūʻaiʻana o ka mea kūʻai aku i ka home, pehea ka nui o ka aie (e hoʻoholo i kahi kūʻai liʻiliʻi ), inā paha i hana houʻia me kaʻaeʻole a me ka lono o ka home, me nā mea kūpono'ē aʻe.
Huli Pūnaewele ma Public Records
Aia kekahi kūlanakauhale i kahi e hiki ai i ka lehulehu ke hele eʻimi i kaʻike e pili ana i ka waiwai.
Hoʻomauʻia nā moʻolelo waiwai ma ka hale hoʻokolokolo o ka County, ka mea kākau moʻolelo, ke kūlanakauhale nui, a ma kekahiʻoi aku kaona kūlanakauhale a mahele paha. He nui nāʻoihana o ke aupuni i lawelaweʻia e nā limahanaʻike i makaukau e kōkua iāʻoe eʻike i nā hana waiwai a me nā mea pili .
Hiki iāʻoe ke nānā i nā palapala hoʻokolokolo o ke aupuni kūikawā no kaʻikeʻana inā ua waiho aku ka mea kūʻai no ka banekorupa aiʻole e hele i loko o nā moʻolelo hoʻokolokolo o ka county no ka hoʻoholoʻana inā pili ka mea kūʻai i ka hihia.
Hiki nō hoʻi iāʻoe ke hele i kahi keʻena o ka pūʻulu o nā kaona a me ka huliʻana i nā moʻolelo aupuni ma kaʻaoʻao. Loaʻa he kanaka e hiki ana ke kōkua.
Eia naʻe, aia nā ala maʻalahi e loaʻa ai kaʻike.
Keʻikeʻoe i ka mea nona ka moʻolelo, ināʻaʻoleʻoe i kahi helu a neʻe paha ke kanaka, hiki iāʻoe ke hoʻonohonoho i nā nūhou pūnaewele eʻike i ka mea iʻikeʻia. Hoʻopiʻi kēia mau pūʻulu i kahi uku. Hiki iāʻoe ke alakaʻi i nā huli i kāu hale waihona puke.
Huli Pūnaewele ma ka Pūnaewele
He nui nā ka'āina e mālama i nā moʻolelo ma ka pūnaewele. E huli i nā palapalaʻauhau waiwai , kahi e hiki ai iāʻoe keʻike:
- ʻO ka inoa o ka mea nona ka'āina
- Ka helu helu ID a wahi helu paha
- Ka nui o nāʻauhau o kēia manawa a me ka ukuʻana o nāʻauhau.
He nui nāʻenehana'ē aʻe e hoʻolako i kaʻike kumu kūʻai no ka mea noa. He nui nā pūnaewele e hoʻokuʻu iāʻoe eʻimi i ka waiwai ma kekahi wahi, a hāʻawi kekahi i nāʻikepili ma nā hale i kapaʻoleʻia no ka kūʻai. Eia kekahi mau mea:
- Realtor.com
- Zillow.com
- ʻO Trulia.com
- ʻO Vast.com
- Oodle.com
- eBay.com
- Palapala Lili Craigs
Huli Pūnaewele Pūnaewele
Kāhea i kahi lālā kūlana kaiaulu a noi aku i ka lawelawe lawelawe. Nui nā pāʻani inoa e hāʻawi iāʻoe i kaʻike waiwai waiwai. E noi i kope o nā hana a me nā moraki.
E hana pū kekahi mau pūʻulu inoa i ka huli aku i ka inoa o ka mea kūʻai aku eʻike inā loaʻa nā hoʻoponopono a iʻole nā pane i waihoʻia ma ka mea kūʻai aku.
Inā he inoa like ka mea kūʻai aku, akā,ʻaʻole hiki ke hoʻohanaʻia kēiaʻike no ka mea hikiʻole iāʻoe keʻike i ka inoa o kāu mea kūʻai aku i ka inoa o ka mea kūʻai.
Hiki iāʻoe ke huli
Ināʻoe e hana nei me kahi luna o ka mea kūʻai , hiki iāʻoe ke noi i kāu luna eʻike i ka nui o nāʻike. Hoʻokomo ka hapa nui o nā mea lawelawe i nā lawelawe e hāʻawi ana i nāʻike hulina waiwai i nā papahana hoʻololi.
- Nāʻike MLS. ʻAʻole lawa ka loaʻaʻana o ke kope o ka mea kūʻai. E noi i kāu luna eʻimi i ka moʻolelo o ka waiwai ma MLS ma ka nānāʻana i ka helu wahi me kaʻole o nā palena e like me ka mea i hanaʻia aiʻole kūʻaiʻia paha. Hiki iāʻoe keʻike inā ua hoʻokuʻuʻia ka waiwai mai ka mākele a ua kūpaʻa a inā paha i kūʻai kokeʻia aku a ua liloʻo ia i ka pali. ʻImi mau au eʻike ināʻo ka luna nāna i kūʻai aku i ka waiwai i ka mea kūʻai aku,ʻo ia ka luna hoʻokahi e kū nei i ke kūʻai.
Hiki i kāu mea kelepa keʻike i ka lōʻihi o ke kūʻaiʻana o ka waiwai. ʻO nā lā ma ka mākaʻikaʻi e pili ana i ka uku. Eia kekahi lā, ma Sacramento, hiki iaʻu ke nānā i ka moʻolelo no ka hoʻoholoʻana i ke kumukuai kūʻai mua, inā ua ho'ēmiʻia ke kumukūʻai a ua hāʻule ka hale mai ka'āpana , a inā paha i hōʻole ka mea kūʻai aku i kahi papa inoa a me nā mea hana i hoʻololiʻia.
- Ke Kumukūnaehana Pūnaewele Online. Loaʻa iaʻu kahi code access no koʻu pūnaewele pūnaewele punahele punahele. Hiki iaʻu ke kiʻi i nā hana a ke huli i nā kūʻai kūʻai a me ka moemoeka o kahi waiwai e hoʻi ana i 20 mau makahiki. I kekahi manawa,ʻike wau i kahi hōʻailona a haʻalele paha i nā hana mai kekahi wahine i kekahi, e hōʻike ana i ka hemoʻana. Eia kekahi,ʻo kekahi poʻe mea kūʻai aku e nānā i loko o ke keena hale kūʻai no kaʻike i ka mea e noho ana i loko o ka hale.
- Kaʻikepili wehewehe o ka Luna Helu. Hoʻopau ka nui o nā luna i kahi huli waihona waihona waihona e hōʻike ana i nā moʻolelo piha ma ka faila ma ka keʻena o ka lunaʻauhau. Hiki i kēiaʻike ke hoʻokomo i ka makahiki mua o ka home, kaʻano o ka hale, ka helu o nā lumi, a me nāʻikepili'ē aʻe. Inā hōʻike nā hōʻike a nā lunaʻauhau i nā kiʻi likeʻole likeʻole ma mua o ka heluʻana ma ka helu, aʻaʻole hewa paha ka lunaʻauhau, hewa a hewa paha ka waiwai i loaʻaʻole kahi palapala. Hiki i nā mea kūʻai ke nānā me kā lākouʻoihana hoʻonohonoho kūlanakauhale no kaʻike inā loaʻa kahi palapala.
Nā lawelawe Kelepona e pili ana i nā polokalamu pilikino. Hāʻawi au i ka waiwai Radar no ke komoʻana i nā moʻolelo. ʻAʻole ia e hōʻike i ka wā e hoʻomaʻemaʻeʻia ai, akā mālama paʻa ia i kahi kikowaena e kokoke i nā hale a pau ma ka pūnaewele. Hōʻike kēia pūnaewele i nā kumukūlā o ka waiwai a me nā uku hoʻolimalima, nui. E like me ke kumukūʻai o kaʻike lewa,ʻaʻole i pololei. ʻO kēia pūnaewele wale nō ia o nā mea e loaʻa ana e huli i nā moʻolelo waiwai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.