ʻO nā kuleana waiwai e hoʻoili i kahi kuleana i ka waiwai
Inā heleʻoe i ka hale hoʻokolokolo o kālepa, aiʻole kahi i hoʻopaʻaʻia ai nā waiwai, hiki iāʻoe ke nānā i ka moʻaukala o nā waiwai a pau (a me nā mea e pili ana i ka inoa e like me ke kālā a me ka hoʻokuʻuʻiaʻana o kēlā mau loina) ma nā buke nui a kaumaha.
I kēia lā,ʻo ka hoʻololiʻana i nā palapala hoʻololi i kākauʻia, akā, ua kākauʻia nā mea a pau mai ka lā i hoʻopukaʻia ai ka Palapala Hōiho US i loko o ia mau puke.
ʻEluaʻano puke: Grantor a Granteda. ʻO ka poʻe i loaʻa kaʻike e pili ana i ka mea kūʻai aku e kapaʻiaʻo Grantor. ʻO ka poʻe i loaʻa kaʻike e pili ana i ka mea kūʻai aku e kūʻai anaʻo Grantee. I kekahi manawa ua hoʻohuiʻia nā puke.
- ʻO Grantor. ʻO ka mea hāʻawi i ka mea kūʻai aku i ka waiwai.
- ʻO Grantee. ʻO ka mea hāʻawiʻia ka mea a iʻole nāʻuʻuku e kūʻai i ka waiwai.
ʻO Grant Deed
ʻO ka hana hana i hoʻohana mauʻia i ka hoʻohanaʻana i ka inoa ma Kaleponiʻo ia ka palapala hāʻawi hāʻawi, akāʻaʻole kū'ē i ke kānāwai e hoʻohana i nāʻano hana'ē aʻe. ʻElua mau'ōlelo paʻa i loko o kahi palapala hāʻawi kālā:
- 'Ōlelo ka mea hāʻawi akuʻaʻole i kūʻaiʻia ka waiwai i kekahi mea'ē aʻe.
- Ke'ōlelo nei ka mea hāʻawi i ka waiwaiʻole o ka waiwai i nā hihia a me ka mea i kūʻai muaʻoleʻia e ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku.
ʻAʻole pono e kākauʻia nā hana Grant no ka pololei,ʻaʻole pono eʻikeʻia e hōʻoiaʻiʻo, akāʻo ka mea kūʻai aku e noi i ka notary eʻike i ka palapala hōʻike, e hōʻoia anaʻo ka mea kūʻai aku ka mea i kākau i ka palapala inoa. A makemake nā mea kūʻai aku i ka pale o ka hoʻopaʻaʻana, e hāʻawi i "hoʻolaha kūpono i ka honua" ua kūʻaiʻia ka waiwai.
Ma lalo o ke kānāwai o Kaleponi, aʻano like paha nā kānāwai o ka moku'āina, inā pono, pono e komo i loko o kahi palapala hāʻawi kālā i nāʻano kumuʻeono. ʻO kēia mau heluʻeono ua kuhikuhiʻia penei:
- ʻO kahi palapala i kākauʻia.
- ʻO kahi hua'ōlelo e hoʻoili i ka inoa, i kapaʻia he'āpono hāʻawi.
- Nā inoa o ka mea hāʻawi a me ka Grantee.
- ʻO kahi ho'ākāka o ka waiwai i hoʻololiʻia.
- Ka hana, ka hoʻounaʻana a me kaʻaeʻana. Pono e kākau inoaʻia e kekahi mea kōkua waiwai,ʻo ia hoʻi, nā keiki liʻiliʻi a me nā mea i haʻiʻoleʻia e hikiʻole ke kau i kahi palapala inoa; hāʻawiʻia i ka mea kūʻai aku i ka wā e ola ana ka mea kūʻai (ʻaʻole ma hope o ka make ) aʻaeʻia e ka mea kūʻai aku.
- ʻO kā signature Grantor.
Nā Koi Hana
Hoʻohanaʻia nā palapala hoʻolālā maʻAmelika Huipūʻia aʻoi aku ka maʻalahi i nā mokupuni Midwest a me Eastern. Ua like like lākou me ka hāʻawiʻana i nā hana me kahi kumu hoʻokahi: aia i loko o nā palapala hana iʻelua mau hōʻoiaʻiʻo akā aia i loko o nā palapala kope nā'ōlelo hōʻoiaʻekolu:
- 'Ōlelo ka mea hāʻawi akuʻaʻole i kūʻaiʻia ka waiwai i kekahi mea'ē aʻe.
- Ke'ōlelo nei ka mea hāʻawi i ka waiwaiʻole o ka waiwai i nā hihia a me ka mea i kūʻai muaʻoleʻia e ka mea kūʻai i ka mea kūʻai.
- ʻO ka mea nui aku, e hoʻopaʻa ka mea hāʻawi iā ia me ka palekana i ka kuleana e pili ana i nā kuleana o nā kānaka a pau. ʻO keʻano o kēia mea, ke hōʻoiaʻiʻo nei ka mea hāʻawi i ka mea hāʻawi iā ia,ʻaʻole he hapa i hiki ke hoʻopili i ka inoa,ʻoiai inā he hewa ka mea nāna i hoʻokau.
Nā Palapala Hoʻoilina
Hoʻohanaʻia nā hana hoʻopiʻi no ka hāʻawiʻana i ka pono e hiki i ka mea nāna e hoʻokomo i ka waiwai. Hiki i ka mea hāʻawi aku ke kuleana i ke kānāwai a iʻole paha i hōʻike muaʻia ka mea nāna i hāʻawi i ka palapala e hōʻike ana i ka waiwai.
Hoʻohana pinepineʻia nā palapala hoʻoilina i ka wā o ka hemoʻana, e hana i ka waiwai mai kekahi hoa ai kekahi. Inā he mea kuleana ka mea i mareʻia i ka waiwai a me ke kaʻawale a iʻole pahaʻo ia i loaʻa ka waiwai ma mua o ka maleʻana,ʻaʻole hiki ke noiʻia ka wahine ma ke poʻo inoa e hōʻailona i ka palapala paʻa i ka wā i kūʻaiʻia ai ka waiwai i kekahi poʻe'ē aʻe, ʻoiai,ʻo ka wahine i kūʻole ma ka palapala,ʻaʻole ia e hoʻi hou mai a koi aku iā ia i ka waiwai.
Nā'Iʻa'ē aʻe o nā hana
- Ka Auhau Dala. Ke ukuʻoleʻia nāʻauhau waiwai (nā makahiki o nā makahiki liʻiliʻi e hoʻololiʻia mai kahi Moku'āina a Moku'āina), a ua kūʻaiʻia ka waiwai no ka ukuʻana i nāʻauhau hope,ʻo ia hoʻi he palapalaʻauhau e hoʻohana i ka inoa i ka mea kūʻai aku.
- ʻO ka mea makana. ʻO ka hoʻololiʻana i ke kālā a iʻole ka noʻonoʻoʻia e kapaʻia he "aloha a aloha,"ʻo ia hoʻi ka hoʻololi o ka waiwai me ka ukuʻoleʻia o ke kālā. Hāʻawiʻia nā makana makana e hoʻoili i ka inoa ma waena o nā kānaka pili i kekahi i kekahi.
- Ka hoʻopukaʻia ma kahi o Foreclosure . ʻO nā mea kūʻai ma ke kua i ka mea kūʻai aku e kamaʻilio pū kekahi me kekahi mea kūʻai i kahi manawa eʻae i kahi palapala hoʻopaneʻe,ʻo ia hoʻi, ua hāʻawi ka mea kūʻai i ka waiwai i ka mea hāʻawi aku e pale i ka hana. Akā, hiki ke hōʻikeʻia ka palapala hōʻike ma kahi hōʻike hōʻai'ē o ka mea kūʻai aku.
No kaʻike hou aku e pili ana i nā pono waiwai a me nā kānāwai kānāwai, eʻoluʻolu e leka i kahi loio hale kūʻai kūloko, no ka mea,ʻaʻole hiki i kēia pūnaewele ke hāʻawi i nā'ōlelo aʻo kānāwai.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.