No ke aha eʻoi aku ai kaʻoihana kūikawā kūikawā ma mua o kahi kūkaho kūkā
ʻO ka'ōlelo kūkā o nā lima o ka mea kūʻai aku i ke kāleka. Ināʻaʻohe kūpono o ka luna e pili ana i nā haʻalulu a me nā kūkākūkā kūʻai liʻiliʻi ,ʻo ka mea kūʻai aku pahaʻo ia ka mea e pilikia.
ʻO ka hapalua o koʻu mau hale kūʻai waiwai i Sacramento mai ka makahiki 2006 a hiki i ka makahiki 2011 ua pōkole ke kūʻai. ʻIke wau i ka lima mua i ka mea e hanaʻia ai e paʻa ai lākou a,ʻoiaʻiʻo,ʻo ke kūʻai liʻiliʻi he ton o ka hana. ʻAʻole pono i nā Novices ke mālama i ka kūʻai iki.
Ke kūʻaiʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi a me ka hōʻoiaʻiʻoʻana i ka hōʻailonaʻana i kēlā hana i kekahi manawa e kūʻai aku i kūʻai kūʻai kūʻai mau o ka hale. A aia kekahi mauʻano e pono ai iā mākou ke kūʻai pinepine aku i kēlā hale. Loaʻa nā flake i nā manawa a pau.
ʻO ka hoʻoholo koʻikoʻi inā paha e hoʻoponopono ka luna i kāna mau'ōlelo kūkā. Inā hoʻopukaʻo ia i ka mahele o kaʻaina, aiʻole ia,ʻoi aku ka maikaʻi, e ho'āʻo ana e uku i ka uku kūʻai no ka mea kūʻai aku,ʻaʻole pahaʻoe e makemake e hoʻolimalima i kēlā luna. ʻO kekahi mau mea hoʻolimalima e hoʻolimalima i kekahi poʻe'ē aʻe me ka liʻiliʻi o ka "ʻili i loko o ka pāʻani" no ke kūkākūkāʻana no lākou, aʻaʻole wau e'ōlelo.
Keʻimi nei i kahi Luna Hoʻopuka Kiko Loko
Ma muli o ka piʻiʻana o nā heluna a me ka kūʻai liʻiliʻi ma kekahi mau māhele o ka'āina mai ka makahiki 2006, ua hoʻoholo nui nā mea waiwai i kālepaʻana iā lākou iho e like me nā mea lapaʻau kūʻai piliʻole.
ʻO kekahi o ia mau mea i loaʻa iki kahiʻoihana kūʻaiʻole. Eia kekahi laʻana, ua'ōlelo mai kekahi luna iā ia he mea hoʻolaha kūʻokoʻa liʻiliʻi ia a ua kūʻai aku i kahiʻoi akuʻoi aku o ke 50 kūʻai liʻiliʻi. Uaʻimi au i kona inoa ma o ka MLS a uaʻike aku ua kūʻai akuʻo ia i kahi liʻiliʻi ma luna o 25 ma luna o nā makahiki 3 i loaʻa iā ia ka laikini. ʻAʻoleʻo ia he mea lawaiʻa kūʻai pōkole, akāʻike wau i konaʻano'ē aʻe.
He wahaheʻe.
Eia 5 mau ala e loaʻa ai kahi mea hoʻolaha kūʻai kūʻai liʻiliʻi:
- Nā Kūkākūkā mai kaʻohana / mau hoa
Ma kekahi mau wahi, he maikaʻi ka weheʻana aʻoi aku kaʻoihana maʻamau i ke kūʻai maʻamau. Hiki paha i nā mea kūʻai keʻike mua i kekahi mea nāna i hoʻopaʻa i kahi kūʻai liʻiliʻi, aʻo kēlā mea kūʻai aku he kumu maikaʻi loa ia no ka hoʻolakoʻana i kahi mea hoʻolaha.
- E noi i kahi mea nāna e kuhikuhi
Loaʻa i nā mea hanaʻole i ke kūkāʻana i nā kūkākūkā kūʻai liʻiliʻi eʻike i nā leka kālepaʻoihana kūʻai. Hoʻoponopono nā luna i kekahi i kekahi ma luna o nā pāʻani paʻakikī, ua loaʻa iaʻu, ma mua o ka mea kūʻai aku i nā luna kānāwai, no laila, e alakaʻiʻiaʻoe i kahi luna hoʻolaha kūʻai kiko'ī. ʻO ka mea nui, uku nā luna i kēlā me kēia uku pili ,ʻo ia hoʻi, ua hoʻoulu houʻia ka mea nāna e hoʻopiʻi i nā mea e hōʻoia ai e hoʻopau i nā lima'ākau - no ka mea, ināʻaʻole ia e kokoke,ʻaʻole lākou e loaʻa kahi makana. ʻAʻole e uku aku nā luna kūʻai pāʻokoʻa i nā kuleana kākoʻo no ka nui o ka hana i pili, akā.
- E hele i ka hale kūʻai liʻiliʻi
Eʻike i ka mea nāna e hoʻonohonoho i ka hale hoʻokipa ka luna inoa. I kekahi manawa, hoʻokuʻu nā leka i nā lālā ma kā lākouʻoihana. E kūkākūkā me ka mea hoʻonohonoho o ka papa inoa a ho'āʻo e hōʻoia i ka nui o nā hoʻolimalima liʻiliʻi a kēia luna e hoʻoponopono ai a inā paha uaʻike ka luna.
- E hoʻohana i ka pūnaewele no ka huliʻana i kahi mea kūʻai pili
He nui nā hoʻolaha helu kūʻai liʻiliʻi e kākau i nā blogs e pili ana i kā lākou mauʻike, no ka mea e pili ana i ka poʻe kūkākūkā e hiki i kekahi ke makemake e lele i ka pali kū kokoke, a me ke kākauʻana i kahi blog e hāʻawi manawaleʻa manawa. Ua like ia me ka heluheluʻana i ka diary no ka mea ua hāʻawiʻiaʻoe i loko o ka peek ma ka mea e hele ana ma hope o nā mea. E mālama iāʻoe iʻole e hoʻokomo i kahi paena kahi e hilinaʻi ai ka luna i ka hua'ōlelo "kūʻai pōkole" ma luna a ma luna o ka hoʻokele i nā pūnaewele.
E hele i nā pūnaewele o nā mea hoʻolaha a nānā i nā papa inoa o ka luna. He mea kūʻai iki paha kekahi o lākou? ʻO ia paha nā inoa o ka luna a iʻole kekahi mea'ē aʻe i ke keʻena? E noʻonoʻo pono e hoʻoholo i ka luna inoa maoli.
- Holo i nā huli Huli MLS Loa
Inā he hoaaloha kāu i loko o kaʻoihana waiwai me kaʻike i MLS, eʻimi i kahi hulina ma ka ho'ēmiʻana i nā hōʻike i ke kūʻai liʻiliʻi. E nānā ma kahi ākea aʻaʻole kekahi wahi kūpono ma muli o ka kūʻaiʻana o nā kānaka lapaʻau kūʻai kūʻai nui i ke kūlanakauhale. A laila, e huki i kēlā me kēia o nā mea i hoʻopiliʻia no nā makahikiʻelua i hala. E nānā pono i ka DOM a koho i kahi luna hoʻolaha kūʻai aku me ka DOM haʻahaʻa. A laila hele i kahi pūnaewele pūnaewele o ka luna no kaʻike hou aku.
I ka wā kākau, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, California