ʻO ke kūʻaiʻana i ke kūʻai liʻiliʻi he paʻakikī nui loa, akā, akā,ʻoi aku ka paʻakikī ke loaʻa iāʻoeʻelua loans - heʻelua manawa ka hena. Uaʻike wau i kou kaumaha. Ma muli o ka nele wale nōʻoe i ka launa pūʻana o ka mea kūʻai mua, pono ka mea nāna e mālama i ka ukana a me ka mea e uku aku iā ia.
ʻO ka mea mua, e nānā i ka hopena o ke kauʻana :
Nā Kūlana Poʻewaena Ma waena o nā Lenders
ʻAʻole ia he mea nui ināʻoe e lawe i kahi moemoeka lua e kōkua ai e kūʻai i ka home a inā ua loaʻa iāʻoe kahi hōʻai'ē home ma hope o ka mea maoli.
ʻO ka lua o ka mea hāʻawi aku i ka manawaʻelua keʻole ka mea mua eʻae aku. ʻO ke kumu kūʻai,ʻaʻole kahi mea nāna e hāʻawi aku nei i ka mea nāna e hāʻawi i ka moraki i ka mea mua i ke kūlana.
ʻO ka mea mua ma ka hoʻonohonohoʻana ma ka'ākau e'ākoakoa mai nā hana hoʻolālā. ʻO keʻano kēia i ka manawa e waihoʻia ai kahi leka hoʻomaopopo no ke kuʻikahi , inā makemake ka meaʻelua e uku i ka mua ma ke laina no ka loaʻaʻana o ke kālā mai ke kūʻai aku a kūʻai paha a iʻole e lawe i ka waiwai, pono e hoʻomaka ka lua o ka loina i kāna mau hana paʻa.
Ma ka hapa nui o ka'āina, eia keʻano o ka lua o ka mea e uku nei e uku i nā uku hope i ka mea kūʻai mua, e uku i nā kumukūʻai mua o ka mea nāna e hoʻolako i ka leka hoʻomaopopo a me nā lilo pili, a laila e hoʻopuka iā ia iho. Ināʻaeʻole ka mea nāna e hāʻawi i kēia mea, hiki ke holoiʻia ka lua o ka mea ukana i ka hana paʻa aʻaʻole hoʻi e loaʻa i kekahi mea, akā, ināʻaʻole lawa ka kālā e hele a puni.
I ka wā e loaʻa ai i ka lua o ka loina i kahi leka hoʻomaopopo e'ōlelo mua nei ka mea i haʻi muaʻia, ma hope o ka nānāʻana i ka waiwai o ka home, nuiʻole nā mea hoʻoili kālāʻelua e hoʻokumu i kā lākou hana pono'ī. Ke kū nei lākou i kēia kūlana no ka meaʻaʻole i lawa ka pono e hoʻokaʻawale ai i ke kumukūʻai o ka hana hana no ka mea kūʻai lua.
ʻO kēia hana hanaʻole ka mea e hāʻawi aku i ka lua o ka mea hāʻawi aku i kahi wahi pilikia.
Pehea e ukuʻia ai nā koina palena palena
ʻOiai paha ua kau ka mea kūʻai aku i kahiʻaelike papa inoa me kekahi luna kūʻai waiwai, pono paha e hoʻolimalima hou ka mea kūʻai i ke kauoha . He uku nā mea hoʻolimalima ma mua o nā uku kuʻuna a ho'āʻo e hōʻoki i ko lākou mau kumukūʻai ma keʻano ā hiki.
No ka hōʻemiʻana i nā koina palena, aia kekahi mau uku e hāʻawi pinepine ai nā mea hāʻawi i ka uku. ʻo lākou:
- Palapala Hoʻolaha Kū'ē Home
- NāʻImiʻImi a me ka Pest-Related Work
- Nā Palapala Hōʻoia
- Nā Hoʻoponopono Sewer
- Nā hoʻoponopono i noiʻia e nā mea kūʻai e like me ke noi no kahi hana hou
- Nā Kuleana no nā Kūʻai Kū'ē
Kūkākūkā me ka mea kūʻaiʻelua no kahi kūʻai liʻiliʻi
Ma hope o ka hoʻoholoʻana he kūpono kou kūlana i ke kūpono kūʻai kūʻaiʻana , a ua mālamaʻoe i nā noi hōʻai'ē a pau - me ka loaʻa hou aku i ka mea kūʻai kūʻai a me ke akamai -ʻaʻoleʻoe i ka nahele.
E'ōlelo mākou, he 5% a iʻole $ 4,250 kāu pani pani. Ma hope o ka unuhiʻana i nā koina hopena mai ke kumukūʻai kūʻai $ 85,000, e loaʻa iāʻoe he $ 81,000. I kēia manawa ua lilo ia i mea kaua i waena o nā mea hāʻawi kālāʻelua.
ʻO ka mea maʻamau,ʻo ka hui muaʻana e hāʻawi aku i ka lua o ka mea hāʻawi i ka mea liʻiliʻi, e'ōlelo $ 1,000. I kēia manawa,ʻaʻole paha he mea likeʻole i ka hoʻohālikelikeʻana i ka hōʻai'ēʻelua o $ 55,000 no kou noiʻana i ka mea nāna e hāʻawi iā ia e lilo $ 54,000.
Akā, no ka hōʻoleʻana o ka mea kūʻaiʻelua,ʻaʻole i loaʻa i kekahi mea.
Aia kekahi mau manawa, manaʻoʻia, eʻoki ana nā mea ukupena haʻahaʻa i ko lākou mau ihu e hanaʻino i ko lākou mau maka. Akāʻo kēia kahi kahi e hiki ai i ka mea kūʻai mua ke hāʻawi hou aku i mea hou e hana i ka hana hana. Ma koʻuʻike, ua hauʻoli nā mea hāʻawi nui i ke kūlana mua i ka loaʻaʻana he 90%,ʻo ia hoʻi ma ka hōʻai'ē $ 85,000, hiki i ka mea nāna ke uku keʻae e lawe i $ 76,500.
Inā he $ 81,000 kaʻupena, ma hope o ka pauʻana o ke koina, e waiho ana i $ 4,500 i hiki i ka mea kūʻai mua ke hāʻawi aku i ka mea kūʻai lua. Pono ka lua o ka loina eʻae i ka hoʻokuʻuʻana i ka hōʻai'ē. Ināʻaʻole, e hōʻoleʻia ke kūʻai liʻiliʻi , aʻo ka mea mua e uku aku i ka waiwai i ka wā e paʻa ai, e hoʻopau i ka hōʻai'ēʻelua.
E hoʻomau i ka hana a hiki i ka hoʻoholoʻana i kahi manaʻo. E hoʻomanaʻo, aia ka mua a me ka lua i ke kuleana ma ka hanaʻana i ka hana kūʻai liʻiliʻi .
NĀ PALAPALA:ʻO kahi kumu i hiki ai i ka mea kuleana pāʻani i Kaleponi ke hōʻole e hana likeʻole ināʻo kahi hōʻai'ē kahi hōʻai'ē kālā paʻa, i hoʻopaʻaʻia i kahi noho o 1 a 4 mau. Ma kēlāʻano, inā hoʻopauʻia ka lua o ka mea hāʻawi iā ia i ka wā i paʻa aiʻo ia ma lalo o ke kūʻaiʻana o kahi kahu, e hiki i kēlā mea hāʻawi i ke kuleana ke loaʻa i ka hoʻokolokoloʻana . (Roseleaf Corp. v. Chierighino, 59 Cal. 2d 35 (1963).)