Pehea e loaʻa ai i ka Bank Bank Kuleana e hōʻoia i nā uku hoʻolimalima
He aha ka HUD? No ke aha i makemake ai nā kāleka i kahi HUD?
ʻO ka HUD-1 he palapala RESPA e hoʻopiʻi ana i nāʻano likeʻole a me nā hōʻai'ē ma kahi hana waiwai. ʻO ka HUD maoli nō ka pono o ka mea kūʻai.
ʻAʻole ia no ka maikaʻi o ke kāleka pili liʻiliʻi aʻaʻole loa i loko o kaʻoihana kūʻai kūʻai, keʻole ka uku i laweʻia mai ke kumukūʻai kūʻai. Inā kekahi mea, ua pili ka HUD i ke kālepa kūʻai,ʻaʻoleʻo ka panakē kūʻai.
Akā,ʻaʻole ia e hoʻopau i kahi kāleka kūʻai piliʻole no ka noiʻana iā ia a koi aku i nā loli i ka wā e'āpono ai. ʻO ka pōmaikaʻi,ʻaʻoleʻo kēlā me kēia kāleka e hōʻoia ka HUD. ʻO kahi laʻana, nuiʻole nā mea pili i ka poʻe'ōpio i kaʻaeʻole i ka HUDs. ʻO ia ka mea no ka mea o ka nui o nā mea pili i ka poʻe'ōpio i mālama wale nō i ka nui o ka helu i ukuʻia iā lākou.
ʻO ke kumukuai kūʻai, ka mea e uku ana i ka mea a me keʻano o ka uku o ka uku i ukuʻia,ʻo ka mea pili i ka mea piliʻelua. ʻAʻole pēlā keʻano o kaʻaoʻao'ē aʻe. Ke mālama nui nei ka mea kuleana i ka uku o ka mea pili iā ia, a nāna e uku. Aia kekahi mau mea e ho'āʻo ai nā mea hoʻolimalimaʻelua e kūʻai i nā mea kūʻai aku e hana i nā kuhi hewa . ʻO ia no ka mea e manaʻo ana nā mea hāʻawi kālāʻelua, e hōʻole nā mea kōkua i ka HUD inā kūʻai ka mea kūʻai iā lākou i nā kālā nui, no laila, haʻi lākou i nā mea kūʻai aku e uhaʻi i ke kānāwai.
ʻO nā 'āpana i nānāʻia ma ka HUD no kahi kūʻai iki
ʻO ka māmā a me ka nui loa o ka helu ma ka HUD ke kumu kūʻai. I kekahi manawa e'ōleloʻia kahi waihona e pono keʻupena i kahi nui, aʻo iaʻupena nui paha iʻoi aku i kaʻupena ma ka HUD. Ma kēlāʻano o nā kūlana,ʻo ke ala maikaʻi loa e hōʻalo i kaʻeke kālāʻoi aʻe ke kālā e noi aku i ka mea kūʻai aku e hoʻonui i ke kumukūʻai kūʻai.
ʻO nā kumukūʻai kūʻai e'āponoʻia ana e nāʻae kālāʻaʻole i kauʻia ma luna o ka hoʻolālā piha. Me ka nui o ke kala i ke kau, manaʻo kekahi e makemake kahi kāleka e hoʻolimalima i kahi mea hoʻolālā kūʻokoʻa e koho i ka waiwai. Eia naʻe, e uku ana ka hapa nui o nāʻaʻa i kahi mea waiwai kūikawā -ʻaʻole nō paha he mea kōkua kūloko - no ka hāʻawiʻana i ka panakū i ka manaʻo wikiwiki a me ka maikaʻi i kapaʻia he BPO . Hāʻawi lākou i $ 50 a $ 100 no ka BPO. He kumu maikaʻi loa kēia no ka penny wisdom a paʻi i nā mea lapuwale e like me ka'ōlelo a kou makuahine.
ʻO kēia ke kumu e nui ai nā mea kūʻai kūʻai liʻiliʻi e pānaʻi i ke kūʻai kūʻokoʻa i ka mea likeʻole e koho ai ka luna o BPO i ka waiwai no ka meaʻaʻole lākou e makemake e hakakā me ke kāleka kūʻai liʻiliʻi. ʻAʻole ia he mea pili ināʻo ke kumukūʻai kūʻai ke kūʻai aku i ke kumukūʻai o ka palena o ka BPO.
E nānā ka pēke i nā kuleana'ē aʻe i ukuʻia i ka mea kūʻai aku ma ka HUD. Hiki paha iāʻoe ke noʻonoʻo i ka mea kūʻai aku i ke kūʻai liʻiliʻi , aʻo ia nō ka mea kūʻai aku. Kūpono kaʻaeʻana i nā uku e uku aku ai ka mea kūʻai. ʻO nā uku maʻamau no ka hoʻopiʻiʻana o ka mea kūʻai aku i kēia mau mea:
- Komisina i na kumupaa kuai waiwai
- Ke poʻo inoa a hoʻopiʻi i nā uku
- Nā uku hoʻolimalima
- Hoʻomanaʻo, notary, doc prep a me nā ukana
- Nā kāpena kāpili
- Nāʻauhauʻauhau nui
- Nā hanaʻauhau
- Nā makana kūponoʻole i nā mea pili i nā kamaliʻi
- Nā uku HOA, inā he
- Buke hōʻailona no ka paniʻana i nā koina
Nāʻano o nā kūleʻa kūʻai liʻiliʻi e hōʻole i ka HUD
ʻO kēlā me kēia manawa eʻae ai kahi kāleka e uku no ka hōʻike hoʻopiʻi a iʻole kahi home warranty akā he paʻakikī. ʻAʻole hiki i nā Bane ke uku no ka hoʻoponoponoʻana ma kahi kūʻai pōkole . He meaʻokoʻa wale nō ia i kahiʻauʻa e uku i nā uku HOA hewaʻole a iʻole nā UCC.
Ināʻaʻole eʻae ke kāpena i kekahi uku, e like me ka'ōlelo, makemake ia e ho'ēmi i ka uku hoʻolimalima mai $ 1,500 a $ 500, he aha ka mea i loaʻa i ke kaulike? Pono kekahi e uku i kēlā uku. Hiki iā ia ke kūʻai aku aʻo ka mea kūʻai paha. Hiki iāʻoe ke hoʻoholo i ka ho'ēmiʻana i kona uku, akāʻaʻole paha.
Malia paha ka pilikia nui i loko o kahi kūʻai liʻiliʻi.ʻO ka HUD keʻano o ka nui o nā kūkākūkāʻoleʻike i ka heluheluʻana iā lākou. ʻAʻole lākou i maopopo o ka mea kūʻai aku i ka waiwai ma ka HUDʻaʻole pono i ka mea kūʻai aku.
Hoʻololi nā hoʻololi i ka RESPA i nā kumukūʻai i hoʻohālikelikeʻia i ka manaʻo kūpono o ka mea kūʻai kūʻai mai e hōʻike iā ia he hōʻai'ē i ka mea kūʻai aku inā ukuʻia e ka mea kūʻai aku. ʻO ka mea a nā mea kūkākūkā e hoʻomaopopoʻole ai,ʻo ia hoʻi ka hōʻikeʻana o ke kaona, e holoi ana i ka hōʻai'ē i ka mea kūʻai aku. E ho'āʻo e wehewehe i kahi i kahi kākau'ōlelo $ 8-a-hola.