ʻO ka hewa o ka moraki kūʻai pōkole e hoʻopaʻiʻia e ka FBI Eia keʻano o ka manaʻo o ka FBI i kaʻaihue moraki: "ʻO kēlā me kēia'ōlelo hōʻeha, hōʻike hewa a iʻoleʻaeʻole i pili i kekahi mea i kākauʻia a mea hāʻawi paha e hāʻawi, kūʻai a hoʻopaʻa paha i kahi hōʻai'ē." ʻO nā kālā i ukuʻia i ke kūkākūkā e pono e hoʻomanaʻoʻia ma ka HUD-1 .
ʻO ke kuhi a me ka poʻe hope
Ma ke kūʻai liʻiliʻi, nui nā mea hoʻoili kālāʻelua e mālama i nā loina me ka ukuʻole. Inā loaʻa ka waiwai o ka wai i ka wā e paʻa ai , e hoʻopauʻia ka palekana o ka mea kūʻaiʻelua, aʻaʻohe mea nāna e uku. Eia kekahi laʻana, inā i kūʻaiʻia kahi home no $ 200,000 ma o ka hōʻai'ē holo kālā 80/20 , ua hāʻawi kālā ka mea kūʻai mua i $ 160,000, aʻo ka lua o ka hōʻai'ē e $ 40,000.
Ke hoʻokae ka kūʻaiʻana, inā he $ 100,000 kēia home i kēia manawa,ʻaʻohe pono o ka mea kūʻai iā ia, a ua nele ka mea kūʻai mua i $ 40,000. Ma keʻano o ka hanaʻana o nā kānāwai hoʻolālā, pono ka mea e hāʻawi aku i ka uku iā ia, e kiʻi i nā uku hoʻi i ka mea kūʻai mua a hoʻomaka i kāna mau hana hoʻokūkū.
Akā,ʻaʻole hiki ke hāʻawi i nā mea hāʻawi kālāʻelua no ka mea aia lākou i lalo o ka wai.
ʻO nā meaʻelua a me ka uku liʻiliʻi
Ma kahi kūlana kūʻai pōkole,ʻo ka mea e hāʻawi wale ana i ke kālā,ʻo ia wale nō ka mea kūʻai mua. ʻO ka mea maʻamau, hiki i ka mea kūʻai mua e hāʻawi i kekahi mau mea i loaʻa i ka mea kūʻai lua. Hoʻolapai kēia i ka mea hāʻawi aku eʻae i ka kūʻai liʻiliʻi a hoʻokuʻu i ka hōʻai'ē.
ʻO kēlā kālā, inā $ 1,000, $ 3,000 a $ 15,000 paha, ke kūkākūkāʻia ma waena o ka mea mua a me ka lua.
Kahi Kūʻokoʻa Pilia Laimana a me nā mea kōkuaʻelua
Manaʻo kekahi mau mea hāʻawi kālāʻelua i ka mea kūʻai, nā mea kūʻai a mau kānaka paha e hāʻawi i ke kālā i ke kālepa kūʻai liʻiliʻi, me ka lawe ponoʻana i ke kālā i ka papaʻaina , a uku aku i ka lua mea kūʻai. ʻAʻole e hōʻole kēia mau mea hōʻai'ē e hoʻopuka i kaʻaeʻana i ka palapala āpau keʻole e hoʻokōʻia kā lākou koiʻana i ke kālā ʻO ka pilikia me kēia ka mea e makemake nei nā mea kālāʻelua e hūnā i kēia kālā hou mai ka mea hāʻawi mua. Eia kekahi mauʻano hana:
- Hiki i ka mea kūʻai aku ke uku i ka mea kūʻai aku.
- Hiki i ka mea kūʻai aku ke uku i ka mea kūʻai ma hope o ka hoʻopauʻana o ka mea kūʻai.
- Hiki i nā mea kūʻai / kūʻai kūʻai ke uku i ke kāleka i waho o kā lākou kōmike.
Hiki paha i kēia ke hōʻikeʻole i ka lawaʻole a hiki i kaʻikeʻana o kekahi no kēia kālā ma ka HUD-1, akā,ʻo kēia kālā kekahi o ka hoʻoili waiwai. Eia kekahi, inā uaʻike ka mea kūʻai i ka mea kūʻai mua, hiki i ka mea kūʻai mua ke makemake i kekahi hapa o ia mau kālā no ka uku pono'ī. Pono i kekahi mau kāleka e koi i ka'ōlelo a lōʻihi . Ke hōʻike nei kēia mau palapala,ʻaʻohe mau malū malū ma waena o kekahi o nāʻaoʻao.
Hoʻokaʻaʻike i ka hoʻokaʻawale pili kālā
ʻO ka poʻe kūʻai a me ka poʻe kūʻai kūʻai pinepine e hoʻokaumahaʻia lākou e nā mea noiʻelua.
Makemake ka mea kūʻai aku i ka kūʻai liʻiliʻi e pani ai no ka mea he mau pōmaikaʻi i ka mea kūʻai aku e hana i kekahi kūʻai liʻiliʻi me ka loiloi . Makemake ka mea kūʻai aku e kālepa ke kālepa no ka mea e kūʻai ana ka mea kūʻai kūʻai i ka home.
ʻAʻole maopopo nā mea kūʻai aku a me nā mea kūʻai aku i nā kānāwai e pili ana i ka'ai'ē moraki. Eia naʻe,ʻo kā lākou mau luna, ma ka meaʻoiaʻiʻo, uaʻaeʻia nā luna e kūʻai i ka waiwai, keʻike. Inā manaʻoʻoe heʻaihue moraki, kāhea i kāu loio no ka'ōlelo aʻo. Eia kekahi mau wahi kahi e hiki ai iāʻoe ke hōʻike i nā mea kālāʻelua e ho'āʻo ana e hana i kaʻaihue moraki:
- ʻO ke keʻena o ka Loio Kuhina o ka moku'āina.
- ʻO ka FBI
- ʻO nā media - nā nūpepa, ke kelepala, ke lekiō.
- Nā mea nūhou pūnaewele.
- ʻO Fannie Mae Taskōpū (no Fannie Mae kūʻai kūʻai pokole ).
ʻO kaʻaihue hoʻolimalima ka hewa hana hewa a kū'ē i ke kānāwai. ʻAʻohe pūnaewele nui loa i lalo.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.