ʻO ka pono a me ka pilikia o kaʻaeʻana i kāu mea e hāʻawi nei e lilo i kālā ma kou home
Inā ponoʻoe e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi a iʻole e hoʻokuʻuʻia ka home i ke kauʻana, e pili ana i nā kumu. ʻOiai no kekahi mau mea hale, ua maʻalahi ka'ōkuʻiʻana i ko lākou mau lima a hoʻihoʻi i ke kāleka i ka hale,ʻaʻole pahaʻo ia ka mea maʻalahi loa e hana. Ma muli o keʻano o kāu i koho ai, e loaʻa mau i ka'ōlelo kānāwai a me ka'ōlelo aʻo kālā ma mua o ka hoʻoholoʻana i waena o kahi kūʻai liʻiliʻi a iʻole i ke kauʻana.
Kahi Kūleʻa Loa
Eia kekahi mau pono no ka hanaʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi:
- Aiaʻoe i ka mana o ke kūʻai,ʻaʻole i ke kāleka.
- Hiki paha iāʻoe ke hiamoe maikaʻi ma kaʻikeʻana i ka mea e kūʻai mai ana i kou home.
- E mālamaʻoe iāʻoe iho i ka pilikino pili o ka "F" hua'ōlelo, kāohi.
- Ma keʻano likeʻole i ka manaʻo loiloi, hiki iāʻoe ke noho mau i kāu mau uku a ke noi neiʻoe no ka kūʻai kūʻokoʻa.
E mālamaʻia kāu kūʻai hale e like me ka kūʻaiʻana aku i ka home, me ka mahalo a me ka hanohano.
Nā Paʻa Hana Kūpilikiʻi
Eia kekahi mau pōmaikaʻi no ka kohoʻana e hana i kahi hana paʻa:
- He wikiwiki koke ia.
- Hiki iāʻoe ke ho'ōki i ka ukuʻana a noho i ka hale a hiki i ka wā e kiolaʻia aiʻoe.
- No kekahi, he hoʻopaʻi; hiki iāʻoe ke noʻonoʻo pono i ka hoʻomaka muaʻana i kahi kāleka kahi e hele ai i ka hōʻoleʻana i kāu hoʻololi hoʻololi.
- Inā he mea hōʻino a hanaʻino,ʻaʻoleʻoe e hoʻoponopono.
- Hiki iāʻoe ke haʻalele i ka home ma hope a hele wale.
Ke kūʻaiʻana ma hope o ka kūʻai iki
Ma nā makahiki 2016 o Fannie Mae eʻae ai iāʻoe e hoʻopiʻi no kahi morakiʻehā mau makahiki ma hope o ke kūʻai liʻiliʻi me ka 10peneke uku o ka uku.
Inā kūʻai akuʻoe i kou home e like me ke kūʻai liʻiliʻi ma muli o nā kūlana hoʻolālā, hiki iāʻoe ke hoʻopihapiha hou no kahi moraki Fīmai Mae-backed ma hope oʻelua makahiki me nā palapala kūpono o nā kūlana. Loaʻa paha iāʻoe ke kōkua no ka FHA loan i hoʻokahi makahiki ma hope o ka kūʻai ikiʻana.
E hoʻomanaʻo i nā'ōlelo a Fannie Mae a me FHAʻaʻole he mea hōʻoia e hiki iāʻoe ke kūʻai i hale ma hope o ka manawa manawa i manaʻoʻia.
Pēlā ka'ōlelo hope a nā 'Banks i loko o ka' ahahui a hiki i nā loina ke hoʻololi i nā kulekele i hōʻikeʻia e ke aupuni. E noi i kāu keʻena noi e hoʻomākāka ma mua o ka hilinaʻiʻana i nā kulekele pekelala.
Ke kūʻaiʻana Ma hope o kahi hana
Inā kūpono kāu hanaʻana ma nā kūlana kūpono, hiki iāʻoe ke koho aku i kahi home'ē aʻe i loko oʻekolu mau makahiki. Ināʻole,ʻo ka wā kali e koe ana i nā makahikiʻehiku, nā paneʻo Fannie Mae i kāna mau kuhikuhi hou loa. Hiki i kona mau kulekele kūʻai liʻiliʻi, FHA ke hāʻawi i ka poʻe i kau mua ma ko lākou mau home e hoʻopiʻi no nā moraki ma hope o 12 mau mahina.
Ka hopena ma kahi kūʻai
Hiki ke manaʻoʻia he kūʻai ikiʻana i kāu hōʻailona ma muli o ka hoʻohanaʻoleʻana o nā pōleʻa kālā i ka hua'ōlelo "kūʻai pōkole" ma kāu hōʻike kālā . E heluhelu paha kāu loiloi kālā "i uku pihaʻia no ka meaʻuʻuku iho i kaʻaeʻia" aiʻole "noho no ka liʻiliʻi," ma waena o nāʻano. ʻO kekahi mau alakaʻi alakaʻi HAFA eʻae i "ʻaʻohe hopena i ka hōʻai'ē" a hiki ke hōʻikeʻia e like me ka uku piha. Ma muli o kāu moʻomeheu pilikino, hāʻawi maiʻo Myfico.com iʻelua mau hiʻohiʻona i hiki ai ke hāʻule i ka hōʻai'ē hōʻailona ma hope o ka paʻaʻana. Ma keʻano maʻamau, e hoʻomauʻia ka paʻaʻana i kāu hōʻike kālā no nā makahikiʻehiku.
Ka Hoʻoponopono Loaʻa
Hoʻopuka pinepineʻia nā hoʻoponopono i waena o ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai kūʻai liʻiliʻi.
I kekahi mau moku'āina, e like me Kalefonike, ināʻo ka home kou wahi noho pono'ī a ua hoʻolimalimaʻia ma ke kālā kūʻai, ʻaʻohe'ōlelo hoʻoponopono .
ʻAʻole hiki i nā Bane ke hoʻolālā i nā hoʻoponopono me ka mea hale noho ma hope o ka paʻa. Ma Kaleponi, i laʻana, e like me ka California California Association of Realtors, hiki ke hoʻopiʻi i ka hoʻopiʻi kūpono no kahi hoʻolimalima kālā hōʻai'ē ināʻo ka mea nāna e hoʻolimalima ma ka hihia hoʻokolokolo me ke kūʻai pūʻali, aiʻole ināʻo ka hōʻai'ēʻelua he kālā kālā kaumaha. ke kūʻaiʻia aku nei e like me ke kūʻaiʻana a ke kāpena.
Nā nīnau pilikino Loan
ʻO nā loan kālā kāleʻaʻole makemake iāʻoe e komo i kaʻike e pili ana i ke kūʻai liʻiliʻi. Hiki iāʻoe ke hōʻike e kūʻai aku anaʻoe i kou home. Ponoʻoe e pane i ka nīnau: "Ua loaʻa iāʻoe kahi waiwai i hōʻikeʻia a hāʻawiʻia paha i kahi palapala hoʻolilo ma ia wahi i nā makahikiʻehiku i hala iho nei." Ināʻike ka mea nāna iʻike iāʻoe ua paʻa ka hana, hiki ke hōʻoleʻia kāu noi.
Length of Time e hoʻoneʻe ai
Inā ua hoʻolahaʻia ka leka hoʻomaopopo iāʻoe, hiki iāʻoe ke hoʻokuʻu i kēlā hana i ka wā e manaʻo ai ke kāleka i kahi kūʻai liʻiliʻi. ʻO ka kaliʻana no kaʻaeʻana i ke kūʻai liʻiliʻi hiki ke hanaʻia maiʻelua aʻekolu mahina, aiʻole lōʻihi. Ma ka paʻaʻana, keʻole nā hoʻoponopono i hana muaʻia, pono paha ka mea nāna e hoʻolimalima e hoʻokuʻu koke i ka waiwai a hiki ke hoʻomaka i ka hana hoʻopiʻiʻana inā lōʻihiʻoe.
Kaʻauhauʻauhau
Hiki ke hoʻokuʻuʻia kahi noho pilikino mai kahi hoʻolimalima hōʻai'ē moraki ma ke aupuni aupuni e like me ka lōʻihi o ka hoʻomauʻana o ke aupuni i ka hoʻokuʻuʻana i kēia hoʻokuʻu. Keʻauhau nei kekahi mauʻauhau iāʻoe keʻoleʻoe e kūpono no kahi hoʻokuʻu. ʻAʻole hiki ke hoʻokuʻuʻia kekahi mea kālā i ka hōʻai'ē moraki , ma lalo o kekahi mau kumu. No nā mea nona nā mea nāna lākou e hoʻoneʻe i ko lākou mau hale, hoʻouna koke aku kekahi poʻe kālā i 1099, e hōʻike ana i ka nui o ke ola i uku i ka mea nona ka'āina, inā paha ua hoʻokuʻuʻia ka mea nāna.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.