Nā kōkua no ka hoʻoponoponoʻana i ke kūʻai liʻiliʻi
ʻOiai me kaʻike o kaʻike, loaʻa mau nā leka kūʻai liʻiliʻi i ka'ōlelo aʻo mai ka poʻe e ho'āʻo nei e kōkua.
ʻO kekahi o kaʻu mau manaʻo punahele penei:
No ke aha i hōʻikeʻole aiʻoe i ka Bank Pehea ka nui o ke kālā e pau inā pili kēia mau hale i ka paʻa?
Makemake wau e laweʻia kēia manaʻo kōkua ma o nā kiʻi he iwakāluakūmāhiku a me nā pua a me ka paukū ma kaʻaoʻao o kēlā me kēia. Aia hoʻi,ʻo ka mea pili i ka hāʻawiʻana i nā kālā e hoʻolimalima e uku i nā limahana iʻike i ka hana i ka calculator. ʻAʻole pono nā luna kūleʻa Bank e hoʻonaʻauao i loko o ka Waihona Waiwai 101, me ka nānāʻole i ka mea e hiki ai i ka mea'ē ke noʻonoʻo.
Inā e noʻonoʻo ana kekahi kāleka i kahi mōhai kūʻai pili pōkole , ua hana mua ke kāleka i ka pākuhi. Ua nānā mua ke kāleka iā ia i kona PSA a hoʻoholo inā e hoʻonuiʻia ke kālā mai ka hoʻokō a iʻole ka kūʻai ikiʻana. ʻO ka hapa nui o nāʻaina he hui. ʻO nā pahuhopu o kahi hui e ulu aʻe, e nui aʻe a hoʻonui i ke kālā.
Hiki i nāʻokoʻa kūʻai pāʻani kūkā ke hōʻike i ka panakū i ke kuhikuhiʻana o kā lākou mau mea kūʻai o ka'āina. Inā hāʻule nā kumukūʻai o ka home, hiki i ke kūpono keʻae i ka hāʻawiʻana i kēia mahina ma ka makahiki e hiki mai ana, e like paha.
Akāʻo ka hapanui,ʻaʻole makemake nā'ahakuʻa i ka manaʻo o kekahi luna kūʻai'āina. ʻAʻole lākou e nānā i ke alanui i ka wā e hiki mai ana. Ke nānā nei lākou i nā mea hiki ke hana i kēia lā. I kēia lā, e'āpono a hōʻole lākou i kāu kūʻai liʻiliʻi a iʻole e hele i ka hoʻomaha.
Pehea e kōkua ai i ke kālā e hōʻoia i kāu hāʻawiʻokoʻa liʻiliʻi
Inā makemake nuiʻoe e kōkua i ke kāleka eʻae i ka makana kūʻai piliʻole, a laila e aʻoʻiaʻoe e hāʻawi i ka panakā i kāna makemake.
ʻAʻole i huahua i ka hakakāʻana me kahi'auke,ʻoiai inā hewa kaʻaʻa. Inā'ōlelo ke kāleka iāʻoe heʻaʻahuʻulaʻula,'ōleloʻoe, he'ahuʻula ka lewa. Mai hoʻopaʻapaʻa e pili ana i ka lūlūʻana o ke kukui kūlana kiʻekiʻe. E lilo anaʻoe. Eia nā'ōlelo hou aku:
- E hoʻihoʻi wikiwiki i nā palapala.
Na kou luna e hoʻouna aku iāʻoe i kahi palapala āu i hoʻohiki ai ua hōʻoia muaʻoe. ʻO nā palapala e like me ka'ōlelo i ka lōʻihi o ka lima , ka papa inoa kūʻai pōkole a me ka palapala kūʻai pāʻokoʻa pinepine e hoʻonuiʻia a hoʻololiʻia e nā loio o kaʻauʻa. ʻO ka hōʻailona āu i kākau ai ma mua paha, hikiʻole ke hoʻopauʻia e ka manawa ke kokokeʻoe i kaʻaeʻana i ka kūʻai iki.
Inā makemake ka kāleka i kahi hōʻike kuhi hou a iʻole nā kānana payroll, e hoʻopau koke i kāu mea e hana ai a hoʻouna i kēlā palapala i kāu luna aiʻole mea pupuhiʻai. Ināʻaʻoleʻoe e hōʻike wikiwiki i ka'auke ma ka wikiwikiʻana i ka paneʻana i kāna mau noi, hiki i ka mea kūkākūkā o ka'aʻaina e lawe i kona manawa manawaleʻa e kiʻi hou i ka pūnaewele. Nui nā hana i hala. Inā hala kāu lālā i kahi palena manawa, hiki ke paniʻia ka file.
- Hoʻouna i nā palapala piha.
E hoʻouna i nāʻaoʻao a pau o kēlā hoʻihoʻiʻauhau, nāʻaoʻao a pau o kēlā kumukūʻai. Mai hana i ka kuhi o ka noʻonoʻoʻana e kāleka ka bank i ka hua'ōlelo pōkole. Makemake ia i kēlā me kēiaʻaoʻao. E hōʻoia i kāu helu loan ma kēlā me kēiaʻaoʻao.
Ma ka HUD, pono eʻike kou luna eʻike nāʻaina i nā mea kūʻai aku a me ka inoa o ka mea kūʻai aku. I kekahi manawa eʻike nā kīʻa'ī i nā inoa o ka mea nona kaʻili kamaliʻi. Inā loaʻa i ka HUD nā hōʻailona mai ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i nā waiwaiʻole,ʻike mau au i ka pauʻana o kaʻaoʻao o ka HUD. Inā paha ua heluʻia nā helu ma kaʻike. Ma muli o ka maopopo pinepineʻole o nā mea noi no ke kumu e kūʻai ai ka mea kūʻai kūʻai i ka HUD keʻole lākou eʻike i keʻano o kaʻeleʻele a me ke keʻokeʻo.
- E hoʻouna i kahi CMA e hōʻoia i ke kumukūʻai.
Mai ka haʻahaʻa haʻahaʻa, e hoʻouna aku i kahi hāʻawi kūpono kūpono a maikaʻi, kokoke i ka mākeke. I kekahi manawa, e'ōlelo ana nā kāleka iā lākou makemake lākou i ka uku kūʻaiʻoi aku ma luna o ka BPO . ʻO ia paha,ʻaʻole makemake kaʻae e hana i kāu kūʻai liʻiliʻi no ka mea e hoʻonuiʻia aku ke kālā ma o ka paʻaʻana, aʻaʻole makemakeʻo ia e haʻi aku iāʻoe. A iʻole,ʻo ia hoʻi, he mea kūponoʻole ka luna BPO. ʻAʻoleʻoe iʻike i kahi. No laila, e noi i kāu luna e hoʻouna i ka CMA.
- E hāʻawi i kaʻauʻa i nā palapala a ka mea kūʻai aku.
Hōʻike i ke kāleka i ikaika ka mea kūʻai aku a hana. Hiki i nā mea hana ke hana i kēia ma ke hāʻawiʻana i kope o ka hōʻai'ē kālā a ka mea kūʻai. Eia hou, e hoʻouna aku i kahi leka uila, i kākauʻia a kauʻia e ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai ma loko o nā lā he 30 i hala iho nei ma ka pāleka kala,ʻaʻole i emi. E hoʻokomo i kahi'ōlelo kāleka e hōʻoia ai i ke kālā.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.