He aha ka BPO ma Real Estate?

Hoʻohui pinepineʻia nā BPOs i nā hoʻolimalima a me nā kūʻai pōkole, akāʻo nā hui'ē aʻe e like me ka hoʻolōlāʻana i ke kauoha BPO. ʻO ka BPO kahi no ka "manaʻo kūʻai kumukūʻai," a komo i loko o ka hoʻohanaʻana i kahi papahana like i ka hoʻolālāʻana,ʻaʻole naʻe i ka hana a paʻakikī paha.

Hoʻolimalima nā keʻena a me nāʻaukā i kahi mea kūʻai waiwai e hoʻomākaukau i kahi manaʻo no ka waiwai. ʻO ka mea i kohoʻia e ka mea kūʻai kālā,ʻo ia hoʻi he mea kūʻai waiwai , e hoʻohālikelike ana i nā mea likeʻole oʻekolu mauʻano likeʻole i kūʻai kokeʻia aku i ka waiwai kumuhana a hoʻololi a iʻole no ka hoʻokaʻawaleʻana.

ʻO ka hopena hopena o ka manaʻo o ke kumukūʻai kūʻai.

ʻO nā kumukūʻai kūʻai kumukūʻai i kekahi manawa ke kū'ē'ē, keʻole ka mea nāna e hoʻolako i ka BPO i kaʻike iki a iʻole kaʻike e pili ana i ka kaiāulu. Akā,ʻo ka BPOs, he kumu kūʻai nuiʻole ia ma mua o ka hoʻolālā piha.

I ka wā i haʻaleleʻia ai ka māka kūʻai mai ka makahiki 2006 a hiki i 2011, e uku ana nā kāpuni i kahi $ 50 a $ 75 no ka BPO. ʻO ka pilikia me kēlāʻano,ʻo ia ke kāleka e hāʻawi pinepine ana i kēiaʻoihana i nā luna hou no ka mea,ʻo ka mea wale nō,ʻo kēlā mau luna wale nō ka makemake e hana no ka meaʻuʻuku. ʻAʻole ia he meaʻokoʻa i kahi mea manawa wāwae e huki i ka hale o ka mea kūʻai aku, a waiho kāna mau keiki i ko lākou mau noho i loko o ke kaʻa e like me ka līlū i ka hale, wikiwiki koke i nā kiʻi me kona leo leo a holo aku.

ʻAʻole i manaʻoʻia ka hoʻopiliʻana o nāʻaha i ka BPO no ka mea,ʻaʻole i hoʻohana mauʻia ka BPO no ka hoʻoholoʻana i ka waiwai. ʻO ka meaʻoi loa,ʻo nā kulekele e pono ai i ka BPO, akā, hoʻohana kekahi mauʻenehana'ē aʻe e hoʻoholo i ke kumukūʻai kūʻai, ke hāʻawi aku i kahi kūʻai kūʻai .

Hiki ke hoʻohālikelike nā kūlā i ka hopena o lalo me ka hopena o kahi hana paʻaʻana a hoʻoholo i ka uku o ka uku no ka hoʻopaʻi ma mua,ʻoiai e like paha ia i kēia.

Nāʻano likeʻoleʻelua o BPOs

ʻEluaʻano o BPO maʻamau: ka BPO i loko, e like me ia i ho'ākākaʻia ma luna nei, a me kahi pūnaewele-e BPO. ʻO ka drive-e ka BPO e pili pono ana ia e like me kekahi mau BPO mau.

ʻAʻole iaʻo ka mea nāna e hoʻouka i ka home no ka mea,ʻo nā mea leʻaleʻa e nānā pono ana i ke kiʻi ma Google. Akā,ʻaʻole ia e nānāʻia i loko o ka home no ka hoʻokele. Hoʻohālikelikeʻia ke kumukūʻai kūʻai ma nā helu wale nō: ke kūʻai likeʻana i loko o nā 3 mahina i hala.

I kekahi manawa, e loheʻoe i kahi huakaʻi-e BPO i kapaʻia he papahana BPO,ʻo ia hoʻi ka manaʻo o nāʻike polokalamuʻike maikaʻi. Ua like ia me nāʻano o nā waiwai i manaʻoʻia e kekahi mau pūnaewele hoihoi e like me Zillow Zestimate . Hiki iā ia ke kūpono i kekahiʻano akāʻaʻole ia eʻimi i kahi o ka nānāʻana i loko,ʻaʻole hoʻi i ka hoʻonuiʻana i kaʻike.

No ke aha e kūʻai ai i nā BPOs

ʻO nā kumu kūponoʻelua no ka waiwai BPO ma kahi pālākika no ka home i ka wā e paʻa ai, e pili ana i ka papa inoa o nā hale REO a iʻole ka kūʻai iki. Hiki i nā Bane ke noi aku i ka BPO mai nā hui kūʻokoʻaʻelua. Hoʻolālāʻia ka ballpark i ka waiwai e kōkua i ke kāleka e pale i nā kumukūʻai maikaʻiʻole i kekahi manawa i hoʻokomoʻia ma ke kūʻai liʻiliʻi e nā mea hanaʻole.

ʻAʻole i koiʻia nā Bane eʻae i ka waiwai BPO ma keʻano kūʻai kūʻaiʻoiaʻiʻo, akā naʻe. Hiki ke hoʻohanaʻia kahi kumukūʻai i ke kumukūʻai a hiki ke noi i kahi kūʻai kiʻekiʻe e ho'āʻo ai e hoʻopau i kona nalo. ʻOiai no ka mea e koi ana kekahi kāleka i kahi kiʻekiʻeʻoi aku,ʻaʻole ia i manaʻoʻia ka nui o ka waiwai BPO.

He kuhi kēia i hana ai kekahi o nā mea hana, e hoʻopaʻi ana i ka mea hana BPO no ka hewa kūpono i ka wā e lilo ana ke kāleka i ka manaʻo e noi i ke kumu kiʻekiʻe.

Hiki i ka panakā ke hoʻohana i ka BPO ma muli o kaʻike hou. Loaʻa he mau polokalamu polokalamu polokalamu hoʻoili kūikawā i loaʻa, a he hiki ke hoʻohanaʻia he BPO ma keʻano he hōʻuluʻulu hoʻopili.

ʻO ka poʻe wale nō e manaolana ana i ka waiwai o ka BPO e hele mai i lalo he mau mea kūʻai aku i kahi kūʻai liʻiliʻi. Akā,ʻo ka haʻawina kohoʻana,ʻaʻole ia e'ōlelo anaʻaʻole e noi ke kāleka i ke kālā. ʻAʻole pono kaʻaeʻana e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi, aʻo ia ka mea iʻikeʻoleʻia e ka lehulehu.