ʻO kekahi o nā waihona no nā hale kūʻai-kūʻaiʻiaʻaʻole i ukuʻia
ʻO ka mea hope loa nā mea kūʻai kūʻai hale e makemake ana e hana i ka loaʻaʻana o kā lākou kālā kālā ma ke kūʻaiʻana i kahi hale kūʻai . ʻO nā pāʻoihana o ka'Āina, i kapaʻiaʻo REOs, heʻokoʻa ka lawelawe aʻoi aku ma mua o ka hoʻohui waiwai mau.
No ka hoʻopiliʻana i nā mea iʻoi aku ka maikaʻi, hikiʻole ke kūlike i waena o nā poʻe lending e pili ana i ka hanaʻana o kēlā me kēia kūʻai. Aia hoʻokahi hoʻokahi o ka maʻamau maʻamau, akā, ma waena o nā kūʻai kūʻaiʻana, mālama au i Sacramento, aʻo ia ke koʻikoʻi o ka mālama ponoʻana o nā kālā kālā.
Pehea e hoʻolimalimaʻia ai nā waihona kālā kālā ma kahi kūʻai mau
ʻO kaʻoihanaʻoihana maʻamau mau loa o Kaleponi e mālama likeʻia ana, aʻano like ia ma ka'āina. ʻO ka mea kūʻai aku e hāʻawi i ke kālā hōʻai'ē e ukuʻia no ka hoʻopukaʻana, ka inoa, a me ka hoʻoili waiwai waiwai, a hiki i ka mea kūʻai aku i loko o ka manawa nānā.
Eia naʻe, e hoʻomaopopoʻoeʻaʻole e hoʻihoʻi kokeʻia ke kālā kālā i ka mea kūʻai aku a hiki i ka wā e hōʻailonaʻia ai nā kuhikuhi hoʻoholo no nāʻaoʻaoʻelua. I kekahi manawa, e ulu mai nā hihia, a hiki ke hoʻolāʻihi i ka hoʻolimalima.
ʻO ka kūʻaiʻana i kahi home ma nā kūlana kaulike ma kahi kūʻai akuʻokoʻa ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi hale kūʻai a ma o ke kāleka aiʻole e hoʻohana ana i nā lawelawe a kekahi luna waiwai. ʻAʻole pili kēiaʻatikala i nāʻauhau.
Nā Kōkua no ka Hoʻopiliʻana me nāʻIke Waiwai Loa Loaʻa ma Bank Bank
ʻAʻole makemakeʻo Banks e haʻawi i ka hapa ma waena o ka helehelena no kaʻikeʻana i ka mea kūʻai akuʻaʻole i pili nui i ka kūʻaiʻana i ka paʻa .
No laila, makemake nāʻaina e hoʻemi i ka palena hoʻokuʻu / hoʻokuʻu a me ke koiʻana i nā papa hana kūkākūkā. Eia nā'ōlelo aʻo e pili ana i nā poʻe lending REO:
- E hoʻolilo i ka Waihona Waiwai Lokomaikaʻi i ka inoa a iʻole ka pua.
Inā hoʻoiliʻoe i kāu kālā nui e ukuʻia i kahi hakinaʻana, a ua waihoʻia kēlā helu i loko o kahi waihona kālā, pono ka hoʻolimalimaʻana e kakali i nā kālā e hoʻomaʻemaʻe ma mua o ka hāʻawiʻana i kahi kānke i ka hale inoa. ʻAʻole hiki i ka panakā e kali no kaʻaeʻole.
E koi ana ka panakā e hoʻounaʻia ka leka i ke poʻo inoa, no laila e mālama iāʻoe iho i ke kaumaha a hōʻea i ka "poʻo inoa a iʻole i ka hui," i ka inoa i hiki ke hoʻopihaʻia ma hope. E pale kēia i ka hōkeiʻana mai ka waihoʻana i ka helu.
- Pono e loaʻa nā kālā ma ka Pūnaewele o ka Buke e uhi i kaʻIke.
I kekahi hana, ua koi ke kāleka i ka mea kūʻai aku e hāʻawi i ka helu e hele i lalo, a me ka mea kūʻai aku. Akā, ua poina iā ia ke hoʻoili kālā mai kāna waihona waihona no ka uhiʻana i ka helu. Ua kuʻi.
Ua koi ke konohiki a me ka luna waiwai i ka mea kūʻai aku i ka manawa kūʻai kālā. Hele aku ka mea kūʻai aku i kona hale kūʻai i ka Pōʻalima a hoʻokuʻu i ke kālā, akā, ua hoʻopukaʻia ke kāpena aʻaʻole hoʻi i hoʻouna aku i ka leka. ʻO ka mea kūʻai nei ua aneane nele kona hale kāleka no ka mea e makemake ana ke kāleka e hōʻole i kaʻaelike. I ka hopena, ua haʻaleleʻo ia i kāna mau palapala aelike no ka mālamaʻana, a ua loaʻa i ke kāleka i ke aho i ka Poakahi e hiki mai nei.
- E hoʻomākaukau e hoʻololi i ka Waihona Waiwai Makemake me kahi mea ukiuki i kaʻaeʻana.
E koi ana kekahi mau kāpena i ka mea kūʻai aku e hoʻololi i ka helu hōʻoia kālā mua me ka helu o ka mea kālepa. Inā mālamaʻia kāu pūnaeke mālama kālā ma nā keʻena o waho, hikiʻole iāʻoe ke loaʻa koke i kahi helu o ka cashier.
- E hoʻomākaukau kokeʻia i ka Waihona Waiwai Lapaʻau i ka Pelekikena i kohoʻia a iʻole ka Hui Kuleana.
Eʻike i ka wahi kokoke loa i ka lawe pō. I kekahi manawa, e hāʻawi nā pūʻulu pili iāʻoe e hoʻohana i kā lākou kālā e hoʻouna i ke kālā, no laila e noi, akā e hōʻoia i ka hoʻounaʻiaʻana o kēlā mau kālā i ka pō no ka hoʻolahaʻana i ka lā. E kiʻi i kahi loaʻa no nā mea e mālama ai i ka hopena ināʻaʻole ke hōʻike i ka helu i ka manawa.
- Hoʻopiʻi i nā waihona kālā kālā ma lalo o ka Maximum for Court Courts Court.
Inā hewa ka meaʻino loa a hoʻopauʻoe i ke aloaliʻi, ua wikiwikiʻo ia e lawe i kāu hihia i ka 'Aha Hoʻokolokolo Kiʻi. Eia naʻe,ʻo ka hapanui o nā 'aha hoʻokolokolo koʻikoʻi e kau i nā palena i ka nui āu e waiho ai i kahi hihia. Inā loaʻa kāu kālā hōʻai'ē i ka palena nui i hoʻolālāʻia e ka 'aha hoʻokolokolo a makemakeʻoe e alualu i ka hana ma nā'ati koi koi,ʻaʻoleʻoe e loaʻa i ka palekana holoʻokoʻa inā lanakilaʻoe.
E noʻonoʻo pono i ka wiliʻana i nā kālā. He maikaʻi kēia i nā manawa he nui. E makaʻala i nā kauoha hoʻoili, a kelepona e hōʻoia me ka inoa a iʻole i ka hui e pili pono ana nā kuhikuhi. Hiki i kekahi mau hikock escrows, hoʻouna aku i kā lākou mau kauoha pono'ī a hoʻopau i kāu kālā.
- Ka manawa o kou mau kūkākūkā no nā waihona kālā kālā hōʻemiʻole.
No ka hoʻoliloʻana o kekahi mauʻeke kālā i kāu kālā nui e waiho me ka ukuʻole, e makemake pahaʻoe e hoʻonohonoho i kāu mau hōʻailona home ma kaʻaeʻana i kāu noi. E hiki paha iāʻoe ke emi iho ma mua o 24 mau hola e hana i kēia mau hōʻailona, no laila e hoʻonohonoho i kāu mau luna nānā i mua a hoʻomākaukauʻoe e hana i ka minute a kāu luna e haʻi ai iāʻoe eʻaeʻia ka makana.
Ma kēiaʻano, e hoʻopauʻia kāu mau nānā ma mua o kou hoʻopukaʻana i kēlā kālā kālā. E mālama iāʻoe i ke kaumaha a me ka hopohopo inā uaʻikeʻoe e makemake anaʻoe e hele i ka hana ma mua o ka hāʻawiʻana i ke kālā.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.