He aha ka nui o ka mea kūʻai aku i ka IRS ma hope o ka hana a me ka wā kūʻai paha?
ʻAʻole i kūpono ka maikaʻi. ʻO kaʻoi aku o ka hewaʻoi aku pahaʻaʻole pahaʻoe eʻike i kāu'ai'ēʻana a hiki i ka lā e wehe aiʻoe i kāu leka uila e loaʻa i kahi 1099.
Mai hoʻomanaʻo i nā manaʻo 1099 a pau e paneʻoe i kaʻauhauʻauhau, inā. Hoʻouna aku nāʻaha i nā makahiki 1099 ma keʻano he mea maʻamau.
Ua'ōlelo wau me Julian Block, he loio ma Larchmont, NY, ka mea i kapaʻia e The New York Times e like me keʻano o kaʻoihanaʻauhauʻauhau nui. Eia kāna'ōlelo e pili ana i nāʻauhau, nā loaʻa a me nā lilo ma nā kūʻai pilikia e like me ka weheʻana a me ke kūʻai liʻiliʻi:
ʻO Julian Block ma ka hopena a me nā lilo
"ʻO nā mea kūʻai aku i ko lākou mau wahi pono'ī no nā wā lōʻihi eʻikeʻia ana nā loaʻa.
"Akā,ʻo ka mea kūʻai aku i nā hale i loaʻa i loko oʻelua makahiki i hala aku nei a pēlā paha e loaʻa ai nā poho.ʻOiaiʻaʻole e ukuʻia ka uku, e hopena nā hopena no nā lilo no nā mea ukana waiwai, loio a like like.ʻAʻole hiki i ka mea kūʻai aku ke unuhi i nā lilo ʻAʻole hiki ke hoʻololiʻia nā mea e koiʻia ana e kūʻai aku no ka mea, e like paha me nā loliʻoihana a iʻole nā kumu ola kino.
"Ma waho aʻe o nā pilikia no nā mea kūʻai aku i kahi noho kanaka, aia nā pilikia kālepa no nā mea kālā e kūʻai ana i nā wahi like ma Florida me ka hikiʻole ke hoʻokahuli iā lākou no ka mea e kali ana nā mea kūʻai i ka hoʻolālā hou aku.
ʻO ka manawa pinepine,ʻaʻole kūpono i kēlā poʻe e hoʻolimalima i nā wahi; ʻaʻole lawa nā mea i loaʻa iā lākou no ka ukuʻana i kā lākouʻauhau waiwai a me ka uku waiwai moraki . ʻO kā lākou koho wale nō,ʻo ia ke kūʻaiʻana i kahi pohō. "
Hoʻopi i ka hala ma ka hōʻinoʻana i nā lilo i ka loaʻaʻana
"E hiki i nā mea kūʻai aku ke hōʻemi i kā lākou mau uku waiwai kālā e pili ana i nā uku waiwai.
Akā, i ka loaʻaʻole o nā kālā kālā kālā, he $ 3,000 ($ 1,500 no nā kāne male e hoʻokaʻawale ana iā lākou) ma ka helu o nā poho e hiki ai iā lākou ke hoʻopaʻi i ko lākou "waiwai loaʻa,"ʻo ia hoʻi ka waiwai mai nā kumuhana likeʻole, nā penikala a me nā hoʻihoʻiʻana mai nā hoʻolimalima hoʻomaha . Hāʻawi ke kānāwai iā lākou e lawe i nā poho kūponoʻole i nā makahiki ma hope. "
E hoomoe i na rula auhau no ka wehe ana
"He kānāwaiʻauhau ka IRS no ka weheʻana a me nā waiwai i hāʻawiʻia e nā mea hāʻawi i nā hale o nā mea waiwai i hāʻule ma hope o kā lākou moraki hoʻokele . He nui nā hopena ākea no ka mea nāna e hele holoʻokoʻa no ka mea he hapa liʻiliʻi paha a heʻole paha. e hoʻolimalima ka mea kūʻai a kūʻai i kahi.
"Ma kēlāʻano, hōʻole a kalahala paha o ka mea nāna e hāʻawi i ka aie,ʻo ia hoʻi ka mea nāna i hōʻike i ka hōʻike i nā kālā, akā naʻe aia kekahi mau hoʻokoeʻana -ʻo keʻano, hōʻoleʻole."
Pale ma ka Lākiki Lāhui
"He laʻana: Kūʻaiʻo Brown i kahi hale kūʻai a hoʻohanaʻia e ia he hale noho pono'ī e uku anaʻo ia i $ 300,000, i ukuʻia he $ 15,000 a lawe i kahi hōʻai'ē molakiʻia he $ 285,000.ʻO ia nō ke kuleana pono no ka moraki I ka loaʻaʻana o ke koena o ka hōʻai'ē he $ 280,000, Hoʻopiʻiʻo Brown i kaʻae a me ke kāleka ukupanee eʻae i kāna palapala hoʻolilo iā ia, e hōʻole ana i ka hōʻai'ē.
Hoʻohālike like nā mea like i ka manawa kūʻai no $ 230,000.
"Ke kala aku nei ka 'auhau i ke kaʻina kūʻai o ke $ 70,000,ʻo ka nui o ka waiwai o kona condo ma kahi o $ 300,000 uaʻoi aku ka nui o kona waiwai kūʻai o $ 230,000.ʻAʻole unuhi no ka pohō no ka hoʻohanaʻana o Brown i ka hale kaʻa e like me kahi noho pono'ī .
"Ke hoʻopuka nei hoʻiʻo Brown i ka loaʻa kālā o $ 50,000 ke wā e hōʻole ai ke kāpena i ka hōʻai'ē.ʻO ka $ 50,000 ke kālā i loaʻa ai ka hōʻai'ē $ 280,000 i ka waiwai kūʻai o $ 230,000.
"E komo i ka IRS i ka wā e waihoʻia ai ka waiwai i morakiʻia aiʻole hoʻihoʻiʻia, a ua noi ka bank iā ia, a uaʻike pahaʻo Brown i ka waiwai a waiho akuʻo ia i ka palapala 1099-A iā Brown a me ka IRS ma ka hoʻohanaʻana i nā helu i loko o ka hōʻailona, hōʻike ka 1099-A i ke kumukūʻai hoʻolimalima ($ 230,000), ka nui o ka aie a Brown ($ 280,000), a me ke kuleana pilikino.
ʻO ka hōʻole hōʻai'ē (maʻaneʻi, $ 50,000) e auhauʻia ma nā uku no ka loaʻa kālā maʻamau, e like me ka uku. "
ʻO ka Debt Paipai me ka Lālā Kānā
Wahi a Kleinrock Publishing, e'ōlelo ana ka IRS,ʻo ka mea kūʻai aku i ke kuleanaʻole no ka hōʻai'ē, e hoʻomaopopoʻo ia i ka nui o ka aie i hōʻaloʻia,ʻoiai ināʻaʻole ka waiwai o ka waiwai i mālamaʻia no ka hōʻai'ē, hiki ke hoʻopaʻiʻia ma muli o i kāu hoʻonohonoho pono i ka waiwai. ʻO ka hōʻai'ē kālā i hoʻopaʻaʻia e ka waiwai maoli i Kaleponiʻaʻole e lawe i ke kuleana pilikino.
No ka laʻana, kūʻaiʻo Ms. Smith i kahi hale i waiwaiʻia he $ 300,000, e hoʻokuʻu iho i $ 30,000 a lawe i kahi moraki he $ 270,000. Kūmauʻo Smith i ka ukuʻana . Kūleka ka panakō ma kahi hōʻai'ē hōʻai'ē o $ 260,000, a ua hōʻemiʻia ke kumukūʻai kūʻai o ka home i $ 250,000. Ua hoʻolālāʻo Smith i $ 295,000, no ka loaʻaʻana o $ 5,000 ka poho. ʻO ka nui o Smith eʻike ana i ka hana paʻaʻana he $ 260,000. Ua hōʻikeʻo Smith i kona waiwai a poho paha ma ka hoʻohālikeʻana i $ 260,000,ʻo ia ka huina iʻikeʻia, no kona hoʻololiʻana i $ 295,000. Loaʻa iā ia kahi $ 35,000 iʻikeʻia.
Mamua o ke kuhiʻana a kūʻai paha, e hoʻolālā i mua
Ma mua o kou kūʻaiʻana ma kahi kūʻai liʻiliʻi a iʻole e hele i loko o kahi hana paʻa, eʻimi i ke aʻo kūpono a me kaʻauhau kālā. Hana i ka hoʻolālā kālā ma mua o ka manawa, ma mua o ka hikiʻana.
No kaʻike hou aku, e kāleka i kahi Pūkaʻina Pūnaewele hōʻoia a nānā i kahi pūnaewele pūnaewele IRS.
ʻO kahi hoʻoponopono kūleʻa, i kapaʻiaʻo ka'Āpana Lapaʻaʻo Debt Debt Debt 2007, ke hāʻawi i ka hōʻoluʻolu mai kaʻauhau hōʻai'ē kalahala no kekahi mea noho o ka mea nona ka'āina a hiki paha ke hoʻopau ma mua o ka hoʻololi houʻana. Uaʻokoʻa nā kānāwai California no kaʻauhau kūʻai liʻiliʻi ma muli o CA Civil Code 580e a me nā palapala moroka i hāʻawiʻia e ka IRS a ma ka inoa o ka Poʻoeʻe Laa Waiwai. Eʻimi i nā kūkākūkāʻauhau kūpono e hoʻoholo ināʻaʻoleʻoe eʻauhauʻia.
ʻO Source:ʻO Attorney Julian Block o nā puke e pili ana i ka "The Home Seller Guide for Tax Savings," i hoʻomaikaʻiʻia e ke Kaukaʻo James Edward Maule o ke Kulanuiʻo Villanova he "heluhelu hoʻomāmā a heluhelu maikaʻiʻia o nā rulaʻauhau." No ka hoʻonohonoho i kāna puke , e kipa i kahi pūnaewele pūnaeweleʻo Julian Block.