Hiki ke mālama i nā kumukūʻai kūʻai hale kūʻai i nā mea e pili ana i nā wā e hiki mai ana
Ma nā wahi'ē aʻe, hiki i kahi hale i hoʻokuʻuʻia ke hoʻokomoʻia a hoʻopaʻaʻia me nā hōʻailona nui e hoʻolaha ana iā ia ma keʻano he waiwai kāleka a REO paha.
Noho mau kekahi mau hale i haʻaleleʻia no nā makahiki. Piʻi ka nui o ka nāhelehele a hiki i ka uhiʻana i nāʻaoʻaoʻaoʻao, hana nā mea poni i nā pōhaku ma nā papapihi papaheleʻelua, a lilo ka home i maka maka no ke kaiāulu.
Hiki i nā hōʻailona o ka haʻaleleʻana ke waiho i nā hoalauna e noʻonoʻo ana no ka waiwai o ko lākou mau home. Loaʻa nā mea hale o nā hale e pili ana i ka hopena o ka hana i nā mea waiwai, a pēlā nō.
Nā Kōmike Hoʻonui i nā Home Like Yours, Plus Nā Papahana
ʻEkolu mauʻano koho uku'āina :
- Kahi Kūʻai Kūʻokoʻa - Kūpono kēiaʻano i ka uku no ka kūkuluʻana i ka home me ka waiwai o ka'āina.
- Loaʻa kālā - Ua hoʻohanaʻia kēia e hoʻohālikelike i nā'āpana likeʻole ma muli o ka nui o nā hoʻonui.
- Ka hōʻailona kūʻai waiwai kūʻai. ʻO kēiaʻano o ke kohu hoʻohālikelike i ka waiwai o ke kumuhana i nā kūʻai likeʻole e like me nā mea likeʻole ma ka palena.
Inā like nā hana kūʻai likeʻole e like me nā hana maʻamau a hoʻokahi wale nō ka moakiki a me ke kūʻaiʻana paha , e hoʻohana anei ka mea hoʻopuka helu i kēlā kūʻai kūʻokoʻa i waiwai like?
No ka loaʻaʻana o nā pane, ua kamaʻilio wau iā Derek Yuke, he mea kākā'ōlelo ma Yuke & Associates ma Sacramento.
E ho'āʻo anaʻo Yuke e loaʻa nā hana lōʻihi i ke kauʻana i kahi'āpana. Ua manaʻoʻia lākou he kūʻaiʻana i ke kumukūʻai o ke kūʻai, i hāʻawiʻia aku no ke kūʻaiʻia e kekahi mea kūʻai a kūʻai aku i ka mea kūʻai a kūʻaiʻia e ka mea kūʻai a me ka makemake, me ka meaʻole ma lalo o ka mare aʻaʻole hoʻi i pili.
ʻOiaiʻo ia keʻano o ke hukiʻana i nā kūʻai likeʻole mai kahi e pili ana a me ka hoʻololiʻana no ka waiwai, e'ōlelo anaʻo ia, e hiki ke loaʻa nā hana lōʻihi e hoʻohana ai i kahi hoʻolālā.
Ua nohoʻo Yuke ma kaʻoihana mai ka makahiki 1996 a'ōleloʻo ia, "Inā hana wau i kahi hana paʻa, wehewehe wau i ke kumu o ka hoʻohanaʻana iaʻu. Ke'ōlelo nei au,ʻaʻole ia he maikaʻi maikaʻi aʻaʻole hoʻi e hāʻawi aku iā ia i ka nui o ke kaumaha. "'Ōleloʻo iaʻaʻoleʻo ka mea kūʻai i ke kumukūʻai kūʻai, a hiki iā ia ke loaʻa mau kūʻai pinepine i loko o kāna mau koho. "Inā he mau kau wale nō ma kekahi wahi, a laila e pili ana i ka mākeke no ka mea ua lilo ia i waiwai," e paipaiʻo Yuke.
Nā Kūlana Hou E hana i nā HOA
Hoʻomauʻo Yuke, "Ināʻaʻohe hana maʻamau, laila ua paʻaʻoe. Hoʻomaʻakikī ke kālepa hale paʻa. "He aha ka hana inā he wahi kūʻai pōkole wale nō paha a iʻole nā hopena i loko o kahi hui o kahi mea hale ? Wahi a Yuke,ʻo ia nā mea kūpono loa no kēlā uluʻana no ka meaʻo lākou wale nō nā comps i loaʻa.
ʻO ka kūʻaiʻana i ka kūʻaiʻana i loko o ka hui o ka homeowner,ʻo ia hoʻi, he mea hikiʻole i ka mea nāna ka uku e uku i ka pāʻani pro-rata o ka HOA. Inā hele haʻahaʻa ka waihona waihona waiwai o ka mea hale,ʻo nā mea hale'ē aʻe ka mea e pau i ka ukuʻana i ka hōʻailona ma keʻano heʻoihanaʻoihana kiʻekiʻe.
ʻO ka pōʻino,ʻoiaiʻo ka nui o nā hoa noho home ka mea hiki ke hana i ka hana inā loaʻa nā uku, he hapa ka waiwai a me nā mea e hana ai pēlā, aʻo ka poʻe i hana pinepine i ka hana i ka wā iʻoi aku ka nui o ka moraki ma mua o ka waiwai o ka pūʻulu.
Nā Papa Hana Kū'ē Loaa e pili ana i Nā Kū'ē
ʻOiai uaʻikeʻia kekahi mau haʻawina e pili ana i nā wahi kaiaulu me ke kiʻekiʻe o ka hōʻailonaʻike i kahi hāmole o ka 1 pakeneka i ka waiwai,ʻaʻole i ka manawa maʻamau ka nui o ka hoʻokemoʻana. ʻO ka manawa pinepine,ʻo ka hāʻuleʻana o nā kumukūʻai no kaʻike o nā mea kūʻai i kēia wahi, me ka mālamaʻoleʻia o ka waiwai o ka mea o mua.
Ke hōʻikeʻia kekahi mau kūʻai paʻaʻana i ka hoʻomauʻiaʻana e ke kai. I ka hikiʻana o kekahi mea hale hale i kahi kohoʻole, hiki i nā mea kokoke ke hahai. Inā haʻalele ka mea nona ka waiwai a haʻalele paha i ka waiwai, haʻalele ka home haʻalele i ka hōʻinoʻole.
ʻO nā home me kaʻahaʻole o ka hoʻopiʻi kū'ēʻana e pono ai ka hana houʻanaʻaʻole kūʻai aku no ke kumukūʻai kūʻai .
ʻO kahi hapa o ka drawback e kūʻai aku i ka wā e hoʻolimalima ai ,ʻo ia ka mea i kūʻaiʻia nā hale e like me ia, "aʻo ka mea kūʻai aku,ʻaʻohe mea e paʻa ai keʻano. ʻO kekahi poʻe homeowners e nalowale ana nā mea a pau ma muli o ka hana paʻaʻana,ʻaʻole paha lākou e noʻonoʻo i ka kūʻaiʻana i nā mea hana i kūkuluʻia a me ka hukiʻana i ka paila keleawe e kūʻai aku no ka pale. ʻO nā hale me nā hiʻohiʻona me nā nalowale hoʻi, emi nā ukana o nā kaiāulu.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.