ʻO nā mea nāna e hōʻalo i ka hoʻoliloʻana i ka morakiʻana, e hōʻalo koke lākou i kaʻauʻa. I kēia manawa, pehea ka mālamaʻiaʻana o ke koiʻana ma muli o ke kānāwai Moku'āina. Ma mua o ka hapalua o nā moku'āina maʻAmelika Huipūʻiaʻo nā'ōlelo kākoʻo i ka mea i pauleleʻia , aʻo nā kāpae ma ka palapala hōʻailonaʻoiaʻiʻo ua mālamaʻia e ke kahu.
E hoʻomanaʻo i kā Fannie Mae ke kūʻai liʻiliʻi i hāʻuleʻole i kāu hana. ʻO Fannie Mae lāuaʻo Freddie Macʻaʻole i hoʻonohonoho pinepine i nāʻauhau a ke kahu.
Mamua o ka hoʻopukaʻana i ke kumukuai
Ma hope o ka hoʻopauʻana o ka mea noi i ka ukuʻana i ka moraki, hoʻolaha ka mea kūʻai i ke kahu e hoʻomaka i nā hana hoʻolimalima. ʻO ka pūʻokoʻa he mea kolu i ka pepa inoa kālepa, kahi kūlana i kapaʻia "kāhea inoaʻole."
ʻOiaiʻaʻole he manawa manawa i makemakeʻia ma mua o ka waihoʻana i kahi leka hoʻomaopopo no kahi kuhihewa , makemake nā mea nui e ho'āʻo e hōʻiliʻili i nā lā 60 a 90 o nā lā i hiki ai i kahi mea noi ke komo i ka hopena, ma mua o ka leleʻana i nā hana hana. Pono nā moku'āina e like me California e noi aku i ka mea hāʻawi aku e hāʻawi i ka mea noi iā lākou i ka lā 30 mau lā ma mua o ka waihoʻana i kahi leka hoʻomaopopo.
I ka manawa i waiho 'ia ka hoʻolaha o ke kuʻihewa, e 90 mau lā e hoʻolimalima hou ai ka loiloi i ka hoʻolimalima i ka uku no ka ukuʻana i nā uku hope a me ka ukuʻana i ka uku o ke kahu.
5 mau ala e hoʻopau ai i kahi kāpena o ka Puʻukū
- Hoʻomalu i ka Mortgage: Aia kekahi ma waena o ka hoʻouka houʻana i ka moraki a me ka kūʻai liloʻana i ka moraki akā e lohe pinepineʻoe i nā hua'ōlelo i hoʻohanaʻia me ka loli,ʻaʻohe hewa. E uku i ka moraki e uku i ka moraki; ke hoʻokipa hou, ua laweʻia ka moraki i kēia manawa. I nā lā hope loa o ke kaʻina hana hoʻopaʻiʻole,ʻaʻole pono ka mea nāna e hoʻolimalima eʻae i ka hoʻouka houʻana akā pono eʻae i ka hoʻopānaʻiʻana.
- E noi i kahi hoʻololi kālā kālā: ʻAʻole pono nā mea e noi aku ana e hoʻolāki i kahi pānaʻi no ke kūʻaiʻana i kahi hoʻololi kālāʻana , akā e ho'āʻo ka hapa nui o nā kālepa e hana i ka papa manawa uku hoʻolimalima. ʻAʻole kēia manaʻoʻaʻole e hoʻouna ka pana kī i ka home i ke kūʻai aku. No laila e mālama. Hiki paha i nā mea nāna e noi aku e noi i ka panakō no ka'ōlelo i kākauʻia e heleʻole i mua me ka mea kūʻai.
Kūleʻa kekahi mau kolaka. E hāʻawi ana kēia mau'ake i ka hoʻololi manawa liʻiliʻi a, a ma hope o 3 a 6 mau mahina, e haʻi i ka mea nāna e noi ana e waiho nei lākou i ke kuhiʻana no ka meaʻaʻole i kūpono ka mea noi iā ia ke hoʻololi i ka loiloi paʻa. 'Ōlelo lākou i ke aloha no nā uku'ai'ē a waiho i kahi leka hoʻomaopopo.
- Kōnae no ka Banekorupa: ʻAʻole hiki ke hoʻopau loaʻia kahi banekorupa hoʻopiliʻana i ka mea kūʻai aku akā hiki iā ia ke hoʻopau i ke kāohi no kekahi manawa. Inā loaʻa nā pūnaeke kālā no ka banekorupa, hoʻopuka ka 'aha i kahi kauoha iʻikeʻia he' Automatic Stay e hoʻomaha ana i ka ho'āʻoʻana o ka poʻe'ai'ē e hōʻiliʻili i ke kālā,ʻo ia hoʻi ka hoʻopukaʻana i kahi kūʻai. He like ia me ka haʻiʻana i kahi'īlio i aʻoʻia e noho a noho. Akā, hiki i ka mea hāʻawi iā ia ke noi i kahi manaʻo e hāpai i ka Lāina Kūʻokoʻa, keʻole inā ua waiho muaʻia ka Notice of Default.
- Hoʻopaʻa i kahi papa hana hoʻomalu no ka manawa noho :ʻO ka hapanui e pili ana i kahi kauoha palekana me ka hoʻomāinoinoʻana i ka home, akā hiki ke noi i kaʻaha no ka paleʻana mai ka hōʻinoʻole i kahi noi e hoʻopaneʻe i kahi kūʻai. Pono nā mea nāna e hoʻolimalima e hoʻolimalima i kahi loio e waiho i kahi kauoha hoʻomalu manawa, a pono e loaʻa i ua loio nei ke kumu e pili ana i ka hana hoʻopunipuni a iʻole kekahiʻano hana hewa i ka mea nāna i hāʻawi. ʻOiai inā lanakila ka loio a lanakila i ka manaʻo kū'ē'ē,ʻaʻole e paʻa ke kauoha pale.
- Ka ho'āʻo e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi :ʻO ka haʻiʻana i kahi mea nāna e hāʻawi ka mea noi e ho'āʻo ana e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi,ʻaʻole lawa. Pono e hoʻouna ka mea noi i ka hāʻawiʻana i ka'auleʻa mai ka mea kūʻai aku. ʻO ka mea kūʻai waiwai a loio paha e mālama ana i ke kūkākūkāʻana no ka mea noi e kāhea aku ana i ke kūkākūkā o ka'alepa a noi i ka hoʻopaneʻeʻana o ka mea kūʻai. I ka manawa pinepine,ʻaʻole e noʻonoʻo nāʻaha kālā i kahi noi e hoʻopaneʻe houʻia a hiki i ka wā i hala ka lā kūʻai. Me he mea lā e like me ke kāleka e like me ka hanaʻana i nā mea noi e noho ma luna o nā pine a me nā nila, e noʻonoʻo ana i ka hoʻopaneʻeʻiaʻana o ka pāʻoihana.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.