Inā ponoʻoe e hoʻololi i kahi hoʻololi o ka hōʻai'ē ma kahi kūʻai liʻiliʻi , e hilinaʻiʻia, ma kahi hapa, ma kēia mau mea nei:
- ʻO kāu kūlana kālā
- ʻO ka makemake o ka panakā
- ʻO kou makemake e mālama i kou home
He mea paʻakikī kēia ināʻaʻole e hōʻole kaʻaina e noʻonoʻo i ka waiwai kūʻai o ka home kūʻai o kēia wā. Inā makemakeʻoe e noho i kou home, me ka nānāʻole i kona waiwai, hiki i ka hoʻololiʻana i kahi loiloi ke kohoʻoi aku.
Nā'ōlelo o ke hoʻololiʻana i nā ukana
ʻO ka pahuhopu o ka hoʻololi loiloiʻana,ʻo ia ke hōʻemi i ka uku ukiuki a ka mea home'āina a me ka ukuʻana i ke kumukūʻai.
Hoʻoholoʻia kēia ma ka hoʻokōʻana i hoʻokahi aʻoi aʻe paha o kēia mau mea:
- ʻO ke emiʻana o ka uku uku
- Ka hoʻonuiʻana i ka manawa o ka hōʻai'ē
- Hoʻonui i ka ukuʻole i ka hapa nui
- E ho'ēmi i ka pale kaulike
ʻO ka Office of the Controller of the Currency (OCC), ka mea e hoʻonohonoho ana i nāʻaha'āina, i'ōleloʻia ka hoʻololiʻana i nā hōʻai'ē kālā he nuiʻaʻole e emi i ke kumukūʻai koʻikoʻi. ʻO paha paha ka hoʻonāukiukiʻia o ka nūhou e hiki koke mai ana ka nui o nā hoʻololi kālā hoʻoiliʻana e lilo hou. ʻO ka manawa wale nō he hanana lōʻihiʻole,ʻaʻole he hanana lōʻihi.
ʻO nā hoʻololi kālā kālā hiki i ka hopena ma kahi uku hoʻonui
He kūpono paha kēia iāʻoe a kū'ē i keʻano o ka hoʻololiʻana o ka hōʻai'ē e hana, akā,ʻaʻole e hāʻawiʻia kēlā me kēia kāleka i kahi hoʻololi loiloi e hoʻoemi ana i ka uku ukiuki a ka mea hale. E hāʻawi ana kekahi mau'alemo i kahi hoʻololi hoʻololi e hoʻonui ai i ka uku. ʻO ka pōʻaiapili o ka Bank, ke hoʻokahua pinepine nei i kekahi hapa o ka nui o kāu kālā o kēlā me kēia mahina, e hoʻoholo i kahi uku hoʻolimalima hou.
Inā hōʻole ka hōʻike kālā, hiki ke noi i ka 'āke e noi kiʻekiʻe.
Nā Hoʻololi Loan Pane
Eʻikeʻoe e hāʻawi nei kekahi mau bane i ka hoʻololi manawa liʻiliʻi. ʻO keʻano,ʻaʻole eʻaeʻia kahi kāleka e hana i kahi hoʻololi paʻa mau loa akā hiki ke hāʻawi aku i kēia mau kumuhana i kēia manawa:
- Hoʻonuiʻia ke koena.
- Ua noiʻia nā mea hale e hoʻoiho hou i ka uku.
- Hoʻonohoʻia ka manawa no ka uku hou no 3 a 6 mahina.
- ʻO ka hopena inā pili ka mea hale i nā uku hou i ka manawa i ka palena manawa hoʻololi hapa manawa, hiki i ka pēlā ke hāʻawi i kahi hoʻololi loiloi paʻa.
Eia naʻe, i ka hopena o ke kauā, ua noa pū ke kāleka e'ōlelo: "Mahalo iāʻoe, no ka hāʻawiʻana iā mākou i ke kālā, akā, ua nele kāu loan i kēia manawa." A hiki i ke kālepa ke hele i mua. Ua lohe au i kēia moʻolelo mai nā mea kūʻai aku i nā poʻe Kecramento a ua hoʻokauʻia i loko o kahi kūʻai liʻiliʻi ma kēia hana.
ʻAʻole hoʻokomoʻo Banks i nā Kānaka Kūleka me ka Hoʻololi Loan
ʻAʻole hiki i ka hapa nui o nāʻaina ke wehe iʻelua mau leo i ka manawa like. Ponoʻoe e hoʻoholo i mua inā makemakeʻoe e hoʻololi i kahi hōʻai'ē kālā a iʻole kūʻai kūʻai paha. Ponoʻoe e alualu i kekahi a iʻole.
E hoʻopili kahi pūʻokoʻa i kahi kālepa kūʻai kālepa kūpono inā hoʻoholo ka mea nona ka hale i hope e ho'āʻo no kahi hoʻololi hoʻoili. ʻO ka lōʻihi o ka manawa e hoʻoponopono ai i kahi kūʻai liʻiliʻi a me ka hoʻololiʻana i nā loina e pili ana ia. ʻO kekahi hoʻololi hoʻoili kālā kahi 3 a 6 mau mahina e hoʻopau.
ʻAʻole kūpono i ka mea kūʻai aku i hāʻawi i ka manaʻoʻiʻo i kahi kūʻai liʻiliʻi aʻaeʻo ia e kali no kaʻaeʻana i ke kūʻaiʻana aku i ka mea kūʻai i ka manaʻoʻelua a i kēia manawa e makemake e hana i kahi hoʻololi kālā i waena o ke kūʻai liʻiliʻi.
ʻO kaʻu'ōlelo aʻo e hana i kāu hoʻoholo a pili i kēlā. Eia kekahi, mai hoʻolimalima i kahi hui e hoʻololi i kāu loiloi no ka mea hiki iāʻoe ke noi iāʻoe iho me ka ukuʻoleʻana i kekahi. ʻO nāʻoihana hoʻololi loiloi he nui ka poʻe scammers.
No ke aha i koho nuiʻia ai kahi pili iki ma kahi hoʻololi kālā kālā?
Mea makemake nā mea hale e makemake e hele i lalo mai lalo o ka wai e makemake e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi o kahi hoʻololi hoʻoili. ʻO ke kūʻai liʻiliʻi,ʻo ia hoʻi, eʻae mai ke kāleka i ka uku haʻahaʻa a hoʻokuʻu i ka hōʻai'ē. Inā kūpono ka emi o kou home ma mua o ka nui o ka uku, hiki i kaʻoi aku o ke kūpono o ka hanaʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi a hoʻokuʻuʻia mai i ka hōʻai'ē kālā. Eia kekahi mau kumu'ē aʻe e noʻonoʻo ai:
- Ma hope o 3 mau makahiki o ka mālamaʻana i ka hōʻai'ē, inā mau ka uku, hiki i nā mea hale ke kūpono e kūʻai i kahi hale'ē aʻe ma hope o ka kūʻai liʻiliʻi me ka moraki a me ka uku e uku.
- ʻO ka hoʻololiʻana i ka hōʻai'ē a me ka kūʻai ikiʻana paha e pā ana i ka hōʻai'ē . Akā,ʻoi aku ka maikaʻi o kēlā me kēia kūlana ma mua o ka loiloi.
- He nui nā hoʻololi hoʻoili kālā e noi ai i ka uku hoʻonui hiki ke hiki ke hoʻonui i kēlā makahiki kēia makahiki ma hope o ka halaʻana o nā makahiki 5 mua o ka uku uku.
- ʻO ka hapanui o nā papa kūʻai kūʻai liʻiliʻi e kūʻai aku ana au i Sacramento, pili i nā mea kūʻai i hōʻoleʻia kahi hōʻai'ē hoʻololi.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.