HAFA Nā poʻe kūʻai kūʻai $ 10,000 no ka hanaʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi
Akā no ka HAFA he polokalamu kākoʻo i kākoʻoʻia e ke aupuni, uaʻoi aku ka nui o ka paʻakikī ma mua o kēlā.
ʻO ka HAFA kahi pahuhopu o Home Affordable Foreclosure Alternatives, aʻo ia kahi māhele o ka Pelekikena Obama Home Making Affordable Program. ʻO ka hana mua no ka mea noi e noi aku i ka HAMP, Polokalamu Hoʻololi Honua Home. Eia nā rula e pono ai no ka polokalamu HAMP:
- Hiki ke kūpono nā nohona pono'ī .
- E emi mai ka huina kālā kālā ma lalo o $ 729,750.
- Ke pilikia nei ka mea noi ma keʻano pilikia e like me ka nele o ke kālā, ka hoʻonuiʻana i ka uku ukana a me ka hoʻonuiʻia o ka lilo.
- ʻO ka moraki i hoʻomakaʻia ma mua o Ianuali 1, 2009.
- ʻO ka uku o ka moemoeki PITI ,ʻo HOA hoʻi ,ʻoi aku ma mua o 31% o ka uku kālā kālā o ka mea hōʻai'ē.
Ināʻaeʻole kekahi o nā rula 5, hikiʻole i ka mea noi ke kūpono i ka HAMP. Uaʻike wau i kēia no ka mea ua hele au i ka palapala hoʻololi kūpono Home e pane i kēlā me kēia o nā nīnau 5.
Ua hana au i 5 mau manawa, a hoʻololi i kahi pane'ē aʻe i kēlā me kēia manawa. ʻAʻohe pane i kekahi o ka 5 i loaʻa ai ka hōʻole.
Ināʻaʻoleʻoe e kūpono i ka HAMP, a laila ponoʻoe e huli i kahi mea kūʻai kūʻai liʻiliʻi e kōkua iāʻoe. Inā hiki iāʻoe ke kūpono i ka HAMP,ʻaʻole ia he kūpono iāʻoe no ka HAMP. ʻO nā kūpono a me ka pono no ka HAMP heʻelua holoholona likeʻole.
ʻO kāu pahuhopu, inā makemakeʻoe e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi , pono e manaʻo e hoʻohuliʻoe iā HAMP i lalo. A laila e hiki iāʻoe ke koho i ka HAFA. A iʻole, inā iʻaeʻia i loko o ka HAMP, a ho'ōkiʻoe i kāu hana hoʻololi hoʻoili , hiki iāʻoe ke noi i ka HAFA. Hiki ke hoʻohālikelike paha kēia i nā kānāwai o ka goofy, akā,ʻo ia keʻano o kā mākou hana aupuni.
Ke manaʻo nei au he mea maikaʻi e hōʻike ana i nā mea kūʻaiʻuʻuku e loaʻa ana no ka hoʻololi kālā hoʻoili . ʻO kaʻoiaʻiʻo,ʻo kēlā me kēia kūʻai liʻiliʻi loa aʻu e hana ai ma Sacramento, no ka mea kūʻai aku i hōʻoleʻia no ka hoʻololiʻana i kahi kālā.
E hoʻoholo inā loaʻa i kāu Lender ka Polokalamu HAMP
He mea maʻalahi keʻike inā ua komo kāu mea lilo i ka HAMP, no ka mea,ʻo nā mea kālā e komo i ka HAMP e komo pū lākou i ka HAFA. ʻAʻole ponoʻo Fannie Mae a me Freddie Mac kālā e komo a loaʻa i kā lākou mau iho iho o kēia polokalamu. Eia kekahi māheleʻaoʻao o kekahi o nā mea uku nui o ka HAMP:
- Aurora Loan Services, LLC
- Bank of America, NA
- Chase Home Finance, LLC
- CitiMortgage, Inc
- Nā Loans Kū'ē Kālā Pūnaewele a puni, LP
- Nā Hui Hoʻoilina o ka EMC
- GMAC Mortgage LLC
- ʻO Green Tree Servicing LLC
- Kākoʻo HomeEq
- ʻO Horizon Bank
- Waihona Kāpena JPMorgan, NA
- Ke lawelawe lawelaweʻana i Litton
- ʻO ka Federal Union Union Union
- Ocwen Hui Pūkea, Inc.
- OneWest Bank
- PNC Bank, National Association
- Nā Hana Hoʻoili Lōpū Saxon
- ʻO ke Union Union 1ʻAlima
- US Bank, National Association
- Wachovia Mortgage, FSB
- Wachovia Bank, NA
- Wells Fargo Bank, NA
Nā Pono e pono ai no ka HAFA Short Sales
I ka wā e hōʻoleʻia ai ka mea noi no ka hoʻololiʻana i ka hōʻai'ē ma o ka Polokalamu HAMP, hiki i ka mea noi ke'āpono i ke noiʻana i ka HAFA Short Sale program a iʻole e huli i kahi Deed in-Place of Foreclosure . No ka meaʻaʻole wau iʻike i ke kumu e hana ai kekahi i ko lākou mau pono kūpono i kahi palapala paʻa ma kahi, e pili au i ka hana kūʻai pili . Hānā muaʻo HAFA i ke kumukūʻai no kēlā kūʻai liʻiliʻi a hāʻawi i ka mea kūʻai aku i 4 mau mahina e kūʻai aku i ka waiwai ma o kekahi mea kūʻai waiwai . Eia nā koi kūpono:
- Noho nā kūlana pilikino. Me ka lā 1 o Iune, 2012, loaʻa nā kuleana o nā mea kūʻaiʻole i ka HAFA.
- E emi mai ka huina kālā kālā ma lalo o $ 729,750.
- Pono ka mea kūʻai aku ma hope a iʻole e hāʻule i hope ma ka moraki.
- ʻO ka moraki i hoʻomakaʻia ma mua o Ianuali 1, 2009.
- ʻO ka mea kūʻai aku a iʻole paha e hōʻoleʻia e HAMP no kahi hoʻololi kālā.
- Hiki i nā mea kūʻai i nā loina a ke aupuni keʻaeʻia ma lalo o kahi papahana'ē aʻe.
Loaʻa i kahi kūʻai HAFA
Ma hope o ka leleʻana o ka mea kūʻai i kēia mau hoopa a pau, pono e pono, pono? Aia. Eia kekahi laʻana, hikiʻole i nā mea hoʻoili kālāʻelua ke ho'āʻo hou i ka mea kūʻai aku e hana i nā kuhi kūʻai laikini kūʻokoʻa ma o ka noiʻana i nā uku ma waho o ka helehelena a paʻa paha i ka hānau mua a ka mea kūʻai. Eia kekahi mau kōkua HAFA'ē aʻe:
- ʻO nā mea kōkua i ka HAFA e hoʻokuʻu i ka pono i ka hoʻokolokoloʻole .
- I ka hoʻomakaʻana, hiki i ka poʻe ukana liʻiliʻi ke loaʻa i 6% o ka hōʻai'ē kālā a he $ 6,000 ka palena kiʻekiʻe e hāʻawi i ka hōʻai'ē. Ma ka lā 1 o Pepeluali, 2011, ua hoʻopauʻia ka poho 6% e ka Waihona Waihona o Hawaiʻi - a ua hiki ke kiʻekiʻe o ka nui o $ 8,500 i ka lā 1 o Iune, 2012. I ka lā 1 o Pepeluali, 2015, ua hiki ke kiʻekiʻe o $ 12,000.
- E loaʻa i nā mea kūʻai ka uku aupuni no $ 10,000 ma kahi kokoke o ka'āpana no ka uhiʻana i nā lilo o ke kuʻiʻana, me ka hoʻolakoʻana i ka hale o ka mea nona ka hale.
- ʻAʻole pono e kūʻaiʻia nā mea kūʻai aku i ka mea kūʻai .
- Pono nā mea eʻae nei eʻaelikeʻaʻole e kāpae i ke kaʻina kūʻai pili.
- Ma waho o Fannie Mae , Freddie Mac , VA a me FHA loans,ʻaʻole pono kaʻoi aku o ka uku ukiuki o nā mea kūʻai ma mua o ka heluʻo 31% ma hope o ka 2/1/11.
ʻO kekahi kumu o ka HAFA,ʻo nā mea a pau e pono e hōʻailona i ka'ōlelo lōʻihi o ka lima . Ma nā'ōlelo'ē aʻe,ʻaʻole e hiki i ke kūʻai aku ke kūʻai aku i kekahi kanaka iʻike ai ka mea kūʻai a iʻole ka mea i pili i ka mea kūʻai. Pono pū ka mea kūʻai aku eʻaeʻole e kūʻai i ka waiwai no ka palena he 90 mau lā.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.