Pehea e loiloi ai i nā pane eʻike ai inā pono ka hahaiʻana i kēlā kūʻai pili
Eʻikeʻoe i nā papa hana akamai a me ka hoʻonaʻauao ma waena o nā mea waiwai.
ʻAʻole like lākou a pau. Ma luna o kēlā, hoʻoleiʻia i loko o ka huila kokoke i 85% o ka heluna kānaka kūʻai kokoke i 3 a 4 mau hale kūʻai ma ka makahiki, no laila, ua pōkole ka helu nui loa i kaʻike. ʻO kēlā mau mea, he nui wale ka poʻe i manaʻoʻia he mau papahana kālepa pili.
He aha kāu Level o ka Loaʻa Loaʻa Loa?
Ināʻoe e nīnau i kēia nīnau, ma hope o ka ho'ākākaʻana, hiki paha i ka luna ke pane iāʻoe ināʻaʻole lohe ka luna i kekahi leo hō'āhewa i kou leo. ʻAʻole makemakeʻoe e hana i ka mea pale a pale paha. Hiki iāʻoe ke'ōlelo, "Ke maopopo nei au ināʻoe e kūʻai mai ana i kēia home, makemakeʻoe eʻike i ka mea nāna i mālama i ka holomua o kēia kūʻai ikiʻana i ka loaʻaʻana o kaʻaeʻana i kēlā me kēia manawa."
Ehia mau mea hana i loko o kēia kūʻai iki?
ʻO kāu kūʻai liʻiliʻiʻoi aku ka liʻiliʻiʻaʻole ia he kūʻai pōkole me hoʻokahi wale no hōʻai'ē no ka mea, hiki i kēlā pānaʻi kālā ke lawe aku i kahi leka uila. Inā loaʻaʻelua loans ma kahi kūʻai pōkole , hiki ke hoʻomaopopoʻia heʻaʻohe MI aʻaʻohe hōʻole MI e pono ai.
Ua hoʻokuʻi aku kekahi mau'ilipili hoʻokele loloa i kaʻoihana, aʻo nā mea'ē aʻe e koi aku i nā kumukūʻai paʻakikī no ka mea he mea pono ka MI e uhi i kekahi hapa o ka lilo o ka mea nāna i uku.
He aha kāu e'ōlelo mai ai iaʻu no ka Lender (s)?
ʻO ka pane maikaʻi loa i kēlā nīnau,ʻo ia ka kūʻai ikiʻanaʻo Wachovia. Ma muli o ka loaʻa ikiʻana o ka kūʻaiʻanaʻo Wachovia i nā lāʻelua i ka 14.
Hoʻomaopopo hoʻi nāʻaha he nui i ke kūʻai liʻiliʻi ma o ka lawelawe pūnaewele pūnaewele e like me ka Equator, kahi e hoʻonui ai i ka manawa pane a hoʻemi i nā kūlana e nalowale nā pepa.
ʻO kēia kahi Fannie Mae, Freddie Mac, aiʻole kekahiʻano likeʻole o ka moku'āina o ka moku ma kahi kūʻai iki?
Inā pili ka kūʻai liʻiliʻi ma lalo o ka polokalamu HAFA Short Sale aʻaʻole i hoʻomaka ke kaʻina, a laila, hiki iāʻoe ke kali i ka lōʻihi. ʻO ka kūʻai muaʻana o ka HAFA ma mua o ka kūʻaiʻokoʻa loaʻana o ka HAFA. ʻO Freddie Mac lāuaʻo Fannie Mae ke kūʻai liʻiliʻi e hoʻokumu i kā lākou mau kumu hoʻohālikelike,ʻoiaʻiʻo ināʻo HAFA lākou. Loaʻa ka hana'ē aʻe F29 hou.
He aha keʻano o ka palapala i loaʻa iāʻoe mai ka mea kūʻai mai?
Ma ke kūpono, makemakeʻoe e lohe he mea pilikia ka mea kūʻai aku, akā naʻe,ʻaʻole e kaʻana likeʻole kahiʻano pilikino pili waiwai me kaʻikeʻole. Akā, makemakeʻoe eʻike i ka mea kūʻai ma ka liʻiliʻi liʻiliʻi liʻiliʻi loa, nā'ōlelo kāleka, nā peni uku uku a me nā W2s, me ka pūʻokoʻa i ka leka paʻakikī .
Uaʻike aneiʻoe inā eʻae aku ka mea kūʻai i kahi'āpana a iʻole inā ua kūkākūkāʻia kekahi kuleana?
I kekahi manawa hoʻolimalima liʻiliʻi no ka meaʻaʻole iʻike ka mea kūʻai i ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai, aʻaʻole lākou i loaʻa ke kālā,ʻaʻole hoʻi lākou e hōʻole e komo.
Ma nā moku'āina eʻae ana i nā hoʻoponopono o ka hemahema ,ʻo ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai wale akuʻo ia wale nō ke ala e loaʻa ai ke kala. Me kaʻole o ka hoʻokuʻuʻia o ke kuleana, loaʻaʻole kahi kumu no ka mea kūʻai aku i kahi kūʻai liʻiliʻi.
He aha kāu hana ke kūʻai aku ka mea kūʻai i kahi hāʻawi?
ʻO ka pane maikaʻi loa ma kēia wahi,ʻo ia ka luna e hoʻouna i ka hāʻawi, a me ka HUD a me ka pōʻai kūʻai pōkole i ke kāleka. Inā'ōlelo ka luna i kona makemake e nānā me kahi luna aʻole ka luna i maopopo i ka mea e hiki mai ana, hiki paha iāʻoe ke hoʻokuʻu i kēia kūʻai liʻiliʻi.
Ehia mau makana ke hoʻouna akuʻoe i kahi Bank?
ʻEkahi wale nō pane pololei i kēia nīnau, aʻo kēlā paneʻo ia ka hāʻawi maikaʻi. ʻAʻole makemakeʻo Banks eʻike i nā makanaʻoi aʻe ma mua o hoʻokahi. Inā loaʻa i kahi lawaiʻa ka lua o ka mōhai, hiki i kaʻauwai ke hōʻole i ka hāʻawi mua. Aia kekahi mau mea e hiki ai i ka mea kūʻai ke hoʻopau i kāu kālepa kūʻai liʻiliʻi inā makemake ka mea kūʻai, no laila e nīnau e pili ana.
Pehea ka lōʻihi e hoʻolālā ai no kaʻaeʻana i kaʻaeʻana?
ʻAʻohe'ōlelo mālama i koe no ka kūʻai kūʻai nuiʻana o HAFA. ʻAʻohe luna i hiki ke hōʻoia i kahi manawa, akā he nui ka poʻe e hiki ke hāʻawi iāʻoe i ka hoʻohālikelike o ka manawa e pili ana i kā lākouʻike me nāʻano likeʻole o ke kūʻaiʻana. E hoʻopaʻa i ka lōʻihi o kou kaliʻana no ke kūʻaiʻana i ke kūʻai liʻiliʻi ma mua.
He aha kāu mea e manaʻo ai mai ka mea kūʻai aku?
I koʻu hoʻolimalima liʻiliʻi, no ka laʻana, makemake mākou i ka mea kūʻai e hoʻokuʻu i ke kālā hōʻai'ē pono e hele. Kuhi aku ka poʻe kūʻai aku iā ia,ʻo ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai kūʻaiʻole e kākau i nā hāʻawi nui , a loaʻa iā mākou kēia'ōlelo ma ka palapala. ʻO ka poʻe kūʻaiʻole i ka mālamaʻanaʻaʻole lākou e kūʻai i loko o kaʻu puke. Akā, e like me kaʻu i'ōlelo ai, heʻokoʻa kēlā me kēia luna. No laila, eʻike i ka mea e manaʻoʻia ana iāʻoe a inā paha e hiki iāʻoe ke noho me ia.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.