Nīnau: Pehea e hiki ai i kahi mea kūʻai liʻiliʻi e hōʻalo i kāu kekahē kūʻai liʻiliʻi?
ʻO ka mea heluhelu e nīnau ana: "Ua kau inoa mākou i kahi pānaʻi kūʻai e kūʻai i hale ma Elk Grove, he kūʻai iki, ua'ōlelo mai ko mākou luna iā mākou e kali ma kahi o 3 mau mahina no kaʻaeʻana i ka kūʻai kūʻai liʻiliʻi a laila, ma hope o ko mākou kaliʻana i 90 mau lā. , ua kāheaʻia kā mākou luna e'ōlelo ua hōʻole aku ka mea kūʻai aku i kā mākou palapala kūʻai kūʻai liʻiliʻi no ka mea ua'āpono ke kāleka i kekahi mea kūʻai'ē aʻe ma mua o kā mākou.
ʻO ia ke kānāwai? Pehea e hiki ai i kahi mea kūʻai ke hōʻoki i kā mākou palapala pānaʻi pili? "
Pane: ʻAe,ʻaʻole! Pehea ka hopohopo noʻoe, a me ka hopena o ka kaliʻana i kēlā manawa a pau, e noʻonoʻoʻoe e hoʻi i ka home. Kuhi koʻu naʻau iāʻoe. E kala mai au i ka hoʻopauʻana o ka mea kūʻai aku i kāu palapala kūʻai kūʻai liʻiliʻi. E hoʻokuʻu aku wau i ka mālamalama i ka mea i hiki.
He pilikia a paʻakikī nā kūʻai pili. Ma ka hoʻoleiʻana i kāu kūʻai liʻiliʻi i loko o ke kaʻina hana e like me kēia ma ka uhakiʻana i kāu kūʻai liʻiliʻi i ka manawa hope loa e hōʻeha ana i ka mea kūʻai aku, i ka mea kūʻai aku i ka hale e hoʻomanawanui aʻoiaʻiʻo. Hiki iā ia ke hiki, akā, a laila, e hauʻoli wau e wehewehe i ke kumu i hoʻokahi minute.
Hiki i nā mea kūʻai ke hoʻollo i kaʻaelike
I pinepine pinepine,ʻaʻoleʻo ia ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai i ke kālepa pili kūʻai . ʻO ka mea kūʻai aku. Ma keʻano holoʻokoʻa,ʻaʻole e mālama ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i ka home inā lōʻihi ka mea kūʻai a makemake e kali ma ke kaʻina kūʻai kūʻai .
Eia nā kumu e hiki ai i ka mea kūʻai aku ke hōʻole i ka palapala kūʻai kūʻai liʻiliʻi ma ka weheʻana i ka hāʻawi:
- Hiki i nā mea kūʻai ke loaʻa kahi home e makemake lākou i kahi maikaʻi aʻoi paha kahi hiki ke kāpīpī koke.
- Hiki i nā mea kūʻai ke loaʻa i nā kapuai kapu , iʻikeʻia i ka mihi o ka mea kūʻai.
- ʻAʻole hiki i ka poʻe kūʻai ke manaʻo i kēlā me kēia mea e kali ana no kaʻaeʻana i ke kūʻai liʻiliʻiʻana akā ua hāʻawi aku i nā hāʻawiʻana ma nā homeʻoi aku ma mua o hoʻokahi home, e lawe i ke kūʻai liʻiliʻi i'āpono muaʻia.
Nānā: Ua'ōlelo kekahi mau kauka kānāwai e hōʻole ia i ke kānāwai o kaʻaelike no ka mea kūʻai aku e hoʻouna i nā manawaʻoi aʻe ma mua o ka hoʻokahi ināʻaʻole hiki i ka mea kūʻai ke kūʻai i nā haleʻelua.
ʻO nā mea kūʻai aku e hōʻole i nā Kū'ē Kū'ē
ʻOiai he mea maʻalahi ia no ka mea kūʻai aku e hōʻole i kahi kuʻi kūʻai kūʻai pōkole, hiki i nā mea kūʻai aku ke kuleana o ka hoʻokuʻuʻana . ʻO ka mea kūʻai aku,ʻaʻole loa ia e kau i kahiʻaelike kūʻai me ka hōʻikeʻole i kaʻaelikeʻana i kaʻaelike i kaʻaeʻana i ke kūʻai kūʻai liʻiliʻi.
Ma Kaleponi, ke kau nei nā mea kūʻai o ka mea kūʻai aku i kahi "addendum pōkole" i ka pānaʻi kūʻai. Ke hōʻike nei ka'ōlelo addendum pōkole i ke kūpono o ke kūʻokoʻa a pau ma ka mea kūʻai. Eia kekahi,ʻaʻohe kuleana o nā'ahaku wai e'āpono i kahi kūʻai liʻiliʻi.
ʻO koʻu mau kānāwai kānāwai e'ōlelo ana inā e hoʻoholo ke kāleka eʻae i ka mōhaiʻelua mai ka Buyer # 2, ke kuhi kūʻai liʻiliʻi me ka Buyer # 1 kuaʻole, a ua hoʻopauʻia ke kūkākūkā me ka Buyer # 1.
Eia nā ala e hiki ai i ka mea kūʻai ke hoʻopau i kahi palapala pānaʻi kūʻai pōkole:
- Hiki i kekahi mea kūʻai ke hoʻoholo e hōʻole i ka helu, aʻo ka luna kikowaena eʻae like.
- Hiki ke hana 'ia kekahi hana paʻa, e pale ana i ke kūʻai liʻiliʻi.
- Hiki i ka mea kūʻai aku keʻae i ka hāʻawi kiʻekiʻe a hoʻokahuli i ka hāʻawi mua .
Pehea e kūʻai aku ai nā mea kūʻai aku i nā mea kūʻai aku mai ka hōʻinoʻana i ka kūʻai liʻiliʻi
ʻOiai he mea paʻakikīʻole ia, i kekahi manawa ua kūʻaiʻia nā mea kūʻai aku i nā wāwaeʻeleʻele a hoʻololi i ko lākou manaʻo e kūʻai ana.
I kēlā hopena, he mea noi ka mea nāna i kūʻai i kaʻaelike kūʻai kūʻai i ke aʻo a ka loio.
ʻO ka mea maikaʻi a ka mea kūʻai aku e hiki ke hana, e heluheluʻia ka pānaʻi kūʻai kūʻai liʻiliʻi a, a inā e pili ana, kahi kūʻai add sale hou. Hiki paha i ka mea kūʻai aku ke kamaʻilio pū me kekahi loio. ʻO ke kumuhana, ināʻo ka palapala kūʻai kūʻai liʻiliʻi i loko o ka verbiage e hiki ai i ke kūʻai ke kūʻai aku i ka waiwai a hiki i nā pāʻani a pau e waiho i ka'ake, hiki i ka panakō ke koho eʻae i ka hāʻawi i kēlā me kēia manawa iʻoi aʻe ma mua o ka hāʻawi o ka mea kūʻai mua .
He nui nā mea kūʻai e manaʻo ana i ka kūʻaiʻana i ka kūʻai pū aku i kā lākou pūnaewele kālā a hoʻokuʻu iā lākou e hoʻomaka i ka nānāʻana home ma hope o kaʻaeʻana i ka palapala kūʻai iki , akā,ʻaʻole lākou i heluhelu i ka maikaʻi maikaʻi.
ʻO ka maikaʻi o ke kaomi pinepineʻana i ka mea kūʻai aku. Inā loaʻa ka mea kūʻai i keʻano o ka verbiage hewa, hiki loa i ka mea kūʻai aku ke koi ikaika e hoʻopau loaʻia ka paukū mai ka hōʻailona kūʻai kūʻai.
ʻOiaiʻaʻole pinepine ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku ma lalo o kaʻaelike no kaʻoi aku o ka hāʻawiʻana aku i kaʻoihana kiʻekiʻe, hiki ke loaʻa ma kahi kūʻai pōkole. ʻO ka mea maʻamau,ʻaʻole ka mea kūʻai i hoʻokomoʻia i ka mea e kūʻai nei ka mea kūʻai i ka'āpana, keʻole ka hopena.
No ka hoʻolimalima loa aku i nā'ōlelo aʻo kānāwai, e kamaʻilio i kahi loio waiwai .
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.