Pehea i loaʻa ai i nā mea kūʻai waiwai nā mea kūʻai aku no nā mea kūʻai hale?
I ka lōʻihi e hiki ai i ka luna ke hoʻoponopono i ka wahaheʻe, hikiʻole i ka luna keʻike i ka pōʻino i ka hanaʻana i nā mea i kūponoʻole.
ʻO nā mea kūʻai aku i ko lākou mau hale no ke kūʻai aku iā lākou iho, i kapaʻiaʻo FSBOs (For Sale By Owners), e lohe pū hoʻi i nāʻelele e'ōlelo ana he poʻe kūʻai. A paha paha paha lākou, malia pahaʻaʻole lākou, akā,ʻoiaʻiʻo, uaʻike kēlā mau luna i ka nui o nā hale FSBO e kūʻai aku ana, a makemake lākou e noho ma laila i ka wā eʻike ai nā mea nona nā mea e pono ai e hoʻopaʻa inoa me kahi luna.
No ke aha he wahaheʻe?
Pehea e hoʻokuʻu ai nāʻelele me ka'ōleloʻana ua kūʻai wau i kou hale i ka wāʻaʻole lākou? No ka meaʻaʻohe mea e nīnau. No ka'ōleloʻana o nāʻelele, Hey, ke hana nei au me kekahi poʻe kūʻai kūʻai a me ka meaʻaʻole i kūpono kou home i kā lākou mau palena,ʻo wai ka mea e'ōleloʻaʻole lākou e hoʻololi i ko lākou manaʻo no ia mea? A iʻole, hiki iaʻu ke holo aku i ka mea kūʻai aku i ka lāʻapōpō e makemake ana e kūʻai i kou home,ʻaʻoleʻoe iʻike. Akā,ʻaʻole ia e hoʻololi i kaʻoiaʻiʻoʻaʻole hiki i ka luna ke kūʻai i kou home i kēia manawa.
Hoʻokuʻu aku nā mea hana, ke kālā , ke kālā , a me ka nui o ke kālā i ke kūʻaiʻana i nā papahana kūʻai. Hōʻike nā mea kūʻai kūʻai iā lākou he maikaʻi ia e hoʻololi i kaʻoiaʻiʻo e loaʻa ai kahi manawa e kamaʻilio ai i kahi mea kūʻai aku. He aha ka mea e hoʻokipa ai i kahi kono no ka manawa e noho ai me ka mea kūʻai aku a hoʻohana i nāʻano kūʻai no ka loaʻaʻana o ka helu. Akā,ʻaʻole kēia i keʻano o ka loaʻaʻana o nā mea kūʻai i nā mea kūʻai i kou home.
Pehea eʻike ai nā luna i nā mea kūʻai hale
ʻAʻole hiki i kahi leka kūʻai e hoʻolimalima i ke kālā a hoʻolālā manawa i ka ho'āʻoʻana eʻimi i ka mea kūʻai aku no kahi homeʻaʻole i ka inoa o ka luna. Makemake kēlā luna e koho i kou home, ma keʻano ma kahi papa inoa kūʻai pono. ʻO kēiaʻano o kaʻaelike palapala inoa ,'ōlelo ka luna i ke kōmike i ka manawa e kūʻai aku ai ka hale, me kaʻikeʻole i ka mea i kūʻai aku. Ma mua o kāu'ōleloʻana, "E kali i kahi minute, pehea ke loaʻa iaʻu ka mea kūʻai aku?" Ponoʻoe eʻike i kēiaʻano o kaʻaelike papa inoa makemake e hoʻokuʻu i ka luna inoa e hoʻolimalima kālā a kālepa maʻalahi e hōʻike i kou home i ka wai nui loa o nā mea kūʻai. .
Ma hope o ka hōʻailona o ka luna kiko'ī i kahi'elike o ka lisi me ka mea kūʻai, e hoʻohana ka luna i kahi hui o nāʻano marketing marketing:
- Hoʻokomo i kahi hōʻailona kūʻai ma ka pā, koe naʻe nā kānāwai o ka HOAʻaʻole eʻae i ka hōʻailona a iʻole ka mea kūʻai aku. Wahi a ka National Association o Realtors mau puke, e pili ana i 10% a iʻole paha o nā mea kūʻai mai ka hōʻailona.
- Hoʻonohoʻia nā hale hoʻokipa. Malia paha he 5% o ka poʻe kūʻai kūʻai mai nā hale hoʻokipa .
- Ke papa inoa nei i ka hale i loko o ka Pūnaewele Hoʻohui Lōpū ( MLS ). ʻO ka hapa nui o ka poʻe kūʻai kūʻai mai ke kūʻai aku a ka luna hoʻolaha, aʻo MLS kekahi hapa nui o ia. Na kekahi luna maikaʻi e hoʻouna i nā kiʻiʻoihanaʻoihanaʻoihana, e hoʻihoʻi i ka papa inoa i nā pūnaewele waiwai nui , a hoʻohana i ka leka a me ka leka uila. Hoʻomaopopo kekahi mau mea mālama i nā 'ikepili kū kaʻawale no ke kūkāʻana i nā mea lawelawe o nā mea kūʻai aku ma nā kūlanakauhale kokoke e like me.
- Ka launa pū me nā hoa hana, a me ka hoʻolahaʻana i ka papa inoa ma nā hālāwai o ka keʻena a me nā hālāwaiʻaina.
- Hoʻolālā i nā e-lele a me nā'elepili lele i kēlā me kēia luna o kā lākou papa.
Akā, uaʻikeʻia ka mea i loaʻa ka mea kūʻai aku ma hope o ka hoʻolahaʻana o ka luna i ka papa inoa o ka papa inoa.
Nā Pepa Pocket e Huli i ka poʻe kūʻai
ʻO nā papa inoa o ka pocket he mau hale i kaʻole ma ka makeke ākea aʻike waleʻia i ka luna inoa a me ka mea hoʻopili hana. ʻAʻole wau i nui loa i nā inoa o ka pocket no ka meaʻo ia hana e hoʻonui ana i ka nui o nā mea kūʻai aku e loaʻa ka manawa eʻike ai i kēlā mau hale. I kekahi mau manawa, makemakeʻole ka mea kūʻai aku i ka hale kūʻai i ka lehulehu no ka mea e mahalo ana lākou i ka waiwai pilikino. A iʻole, uaʻano nui ka hale o lākou a he mau mea kūʻaiʻuʻuku wale nō ka poʻe me ka tonū kālā e hiki ai ke hoʻololi i ka makemake.
ʻO kekahi mau mea waiwai hale waiwai e hoʻolimalima i ka nui o ke kālā no ka hoʻomehanaʻana i nā mea nani, no ka mea hiki iā lākou.
Ke manaʻolana nei kekahi poʻe e waiho ana i kahi lālā pocket e hoʻokomo i kēlā mea kūʻai maʻi e kali ana i nā malu. He mea kūʻai ka mea kūʻai aʻelua paha e makemake ana i ka luna e hoʻomaopopo iā lākou inā loaʻa kahi hale ma kahi a puni, akā,ʻaʻole ia he mea e uku ana ka mea kūʻai aku i ka waiwai kūʻai o kēlā home a iʻole eʻike ka mea kūʻai aku kūʻai.
ʻO nā papa inoa o ka pocket ka mea iʻike nuiʻia e ka nui o nā ukana waiwai no ka mea,ʻo ia hoʻi, ka mea nāna e hoʻonohonoho i ka papahana e kū i ka mea kūʻai aku, kahi hana iʻikeʻia heʻano hoʻolālāʻelua. Hiki iā ia ke kuhikuhi aku iʻelua luna i ua luna nei no ka mea,ʻo ka luna paha ka mea a me ka uku kūʻai o ka mea kūʻai. Hāʻawi ia i ka helu pocket i kahi manaʻo hou.
ʻOiaʻiʻo,ʻoi aku ka noʻonoʻo e hōʻike i kou home i kahi miliona mau mea kūʻai aku ma mua o ka mea kūʻai hoʻokahi.