E hiki paha i nā mea kūʻai ke hōʻoiaʻiʻo i kaʻikeʻana i ka waiwai mai ka mea hoʻopuka helu?
Nā kumu i pilikiaʻole ai ka hoʻolimalimaʻana i ke kūʻaiʻana i kahi home
- No nā mea hoʻomaka,ʻo nā mea hoʻopuka e like me nāʻoihana i kekahiʻoihana, he maikaʻi loa kekahi aʻaʻole i loaʻa kekahi mea me nā palapalaʻelua a me ke kukui. ʻAʻohe pono o nā kohoʻana. I kekahi manawa,ʻaʻohe koho a ka hoʻolālā. I kekahi mau moku'āina,ʻaʻole paha e laikiniʻia nā mea hoʻokele. Keʻole ka loaʻaʻana o ka mea kūʻai i ka mea hoʻohana mua me kekahi mea hoʻopuka helu kūikawā,ʻaʻole hiki keʻike i kaʻaeʻa loa o ka loiloiʻana.
- Hiki i nā mea hoʻokele ke hana i nā kuhi. Ināʻikeʻole ka mea hoʻopuka i nā mea iʻikeʻoleʻia me kahi kaiāulu a iʻole kāna mau ukana e hiki ke hoʻokaʻawaleʻia mai ka waiwai, hikiʻole paha ke hōʻole. ʻO keʻano i hoʻohanaʻia e nā loiloi he nui e hoʻokumu i ke kumukūʻai o ka hoʻohālikelikeʻana i nā hale like e like me ka mea i kūʻai houʻia. I kekahi manawa, hoʻokuʻu nā mea leka i nā kiʻi ma hope o ka pauʻana mai MLS . Ināʻaʻole i nānā ka mea hoʻoponopono i nā mea i loko o ka home, hiki i ka mea hoʻolālā ke hoʻohana me kaʻikeʻole i kahi hale e pono ai ke hana houʻana e like me ke kūʻai like i kahi home i hoʻopili houʻia.
- ʻAʻole hiki i nā Appraisers ke huli i nāʻikepili i makemakeʻia. Hiki iaʻu ke loaʻa i hoʻokahi manawa o hoʻokahi pule i hoʻokahi hebedoma mai ka mea hoʻopuka'ōlelo e nīnau mai ana iaʻu no kaʻu kūʻai houʻana. Pono nā mea koho eʻike inā loaʻa kekahi mea'ē aʻe e pili ana i ka home, inā paha i uku ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai a ka mea kūʻai aku a inā paha he mau manaʻo kūikawā. ʻAʻole hiki i nā mea kūʻai waiwai a pau ke pane i kēia mauʻano nīnau aʻaʻole nā mea papahana e pane mai, a me nā lunaʻoihana kiʻekiʻeʻaʻole e hoʻomanaʻo i nā kiko'ī o kēlā me kēia hui.
- Hiki i nā mea hoʻokele ke hoʻokaʻawale i ka waiwai mai kekahi i kekahi, aʻaʻole nō hoʻi eʻae like nā mea koho. E noi i 3 mau mea hoʻoponopono no ka manaʻo no ka waiwai, a i loaʻa iāʻoeʻekolu mau manaʻo likeʻole. No laila ke noi aku nei ka mea kūʻai aku i 3 mau waiwai waiwai no ka manaʻo no ka waiwai a hoʻopau i ka hana hewaʻana o ka mea kūʻai aku i ka meaʻoi aku i ka wā i koho ai lākou i ka mea nāna e hāʻawi i ke kumukūʻai kiʻekiʻe loa.
Pehea ka kūʻaiʻana i nā hale kūʻai no ka kūʻai
ʻO ke kūʻaiʻana o ka home he maheleʻoihana a he hapaʻikeʻaoʻao. Ke hoʻomākaukau nā mea kūʻai waiwai i kahi kānana makaikai kūlike, e ho'āʻo ana mākou e hoʻoholo i ka nui o ka mea kūʻai e uku ai no ka home a me ke kumukūʻai e kūʻaiʻia e ka mea kūʻai. Hiki ke helu i kēia mau helu.
I kekahi manawa kūʻai nui nā kūʻai a kūʻai aku i hale. Hoʻohana lākou i nā kumukūʻai i nā hale a lākou i hele ai, no laila,ʻaʻole maopopo lākou i ka pehea e hoʻoholo ai i ka waiwai inā wale nā hale a lākou eʻike ai he mau hale e kūʻai aku. Uaʻike lākou i ka mea e noi ana nā mea kūʻai'ē aʻe no ko lākou mau hale, akā,ʻaʻole lākou iʻike i nā hale i kū ai i kēia manawa a no ka nui.
Inā hāʻawiʻia lākou i kahi kūʻai like,ʻaʻole i loaʻa i nā mea kūʻai nāʻike e hoʻonui ai i kaʻike eʻike ai i kahi e hoʻololi ai no nā pākēkē ma waena o nā hale. Hiki iā lākou ke ho'āʻo e hoʻohālikelike i kahi home me ka waiʻauʻau a me ka hoʻouluʻana i kahi home ma kahi liʻiliʻi liʻiliʻi me kaʻole o ka waiʻauʻau a nele i ka hana aʻaʻole maopopo loa i ka heluʻana i ka huina o nā hua kālā. E hoʻonui i ka hōʻino i kaʻeha, hikiʻole i ko lākou luna keʻike,ʻo ia paha.
Eia kekahi laʻana, hiki ke haʻiʻia aku ka mea kūʻai aku e kūʻai aku ana ka home ma hope aku i $ 300,000. Pēlā paha ka mea e hiki ai i ka mea kūʻai kūʻai ke hāʻawi i kahi $ 300,000 no ka hale e kūʻai aku ma kahi kokoke.
Eia naʻe, hiki i ka hale no ke kūʻai aku ma kahi kokoke i kēlā hale ke loaʻa i kahi lumi lumi'ē aʻe a me kaʻauʻau,ʻo ia hoʻi he mea eʻoi aku paha kona waiwai. Ehia ka nui o ka lumi moe a me ka holoi pono? ʻAʻoleʻike nā mea kūʻai.
Hiki i ka poʻe kūʻai ke hoʻoholo i nā kumukūʻai ma luna o nā kumukūʻai hoʻokūkū no ke kūʻai. Inā lākou e kipa i kahi home he hale i hoʻolālāʻoleʻia , e like me ka laʻana, e hoʻolālāʻia nā hale kūʻai pono e like me kahi kūʻai. Hiki paha iā lākou ke nīnau i ko lākou luna waiwai waiwai i ka nui o lākou e uku ai, a hiki i ke konohiki ke'ōlelo aku, he laʻana,ʻo ka lakene o ka uku kūʻai-i-list-price he 98%, no laila e hōʻike mai ka luna i ka hoʻonui he 2% .
ʻAʻole pono nā mea kūʻai aku e noi aku i kahi mea kūʻai waiwai i ka nui o ka hāʻawiʻana i kahi home. ʻO ka hapa nui o nā mea lawelawe e hōʻoluʻolu ana e hōʻike ana i kahi kumukūʻai uku no ka meaʻaʻoleʻo ko lākou home aʻo kekahi o lākou, ke inaina nei au i kaʻaeʻana,ʻaʻole i kūpono e pane.
Pono ka mea kūʻai aku e nīnau i kekahi mea kūʻai waiwai e hāʻawi aku i ka mea kūʻai i kaʻike nui no ka mea hiki i ka mea kūʻai aku ke hoʻoholo i ka manaʻo hoʻoholo.
ʻO nā kumu'ē aʻe he meaʻole ka uku a ka mea kūʻai
ʻO kekahi o nā kumu nui ke kumu kūʻaiʻiaʻana o ka uku o ka mea kūʻai aku ma mua o ka hōʻokiʻana i kahi home he mea e hoʻonele ai i ke kālā no ka mea,ʻo ka mea kūʻai aku no ka meaʻoiaʻiʻo,ʻaʻole hiki i ka mea kūʻai aku ke hilinaʻi i ka uku. Hiki ke kūʻai ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku i ka mea hoʻopuka helu e hiki i kahi kiʻekiʻe ma mua o ka paʻakikī i ka waiwai no ka mea pinepine ka poʻe kūʻai. ʻO nā mea kūʻai eʻike i nā mea hopohopo no ka mea heʻano hopohopo lākou i kahi'āina'ē,ʻoi aku ma mua o ka hanaʻana o kekahi mea.
Ma luna o kēia, pono loa ka mea a ka mea kūʻai aku nei eʻae i ka uku a ka mea kūʻai. Pono nō ka mea kūʻai aku e uku i kahi kālā maʻamau no kahi hoʻolimalima e loaʻa ai ke kālā. Eia kekahi, he mea nui loa paha ka mea e uku aku ana ka mea kūʻai aku i ka uku hou, i ka wā ma hope o ka pauʻana, e nānā i ka pololei o ka hoʻolimalima mua. No ka mea akamai nā poʻe e hoʻolale nei i kaʻoiaʻiʻoʻaʻole nā loiloi a pau loa, ma muli o ka hoʻokōʻana o ka HVCC . Ma ka'ōleloʻole, mai ka wā i hoʻomakaʻia ai ka mākeke ma 2008, nā mea hāʻawi kālā i kēia manawa eʻike i ka maikaʻi maikaʻi heʻano maikaʻi kūpono loa ia a hiki ke hoʻohālikeʻia nā manaʻo.
ʻOiaiʻo ka'ōlelo a ka mea kūʻai waiwaiʻoleʻaʻole he'āpono aʻaʻole pono e manaʻoʻia e like me ia, hiki i nā luna hoʻonohonoho maʻamau ke hana i kahi hana maikaʻi loa no kaʻikeʻana i kahi kumukūhelu e pili ana i ka kūʻai like a me kaʻoihana kūʻai. ʻO ia kekahi o nā kumu e hana ai mākou i nā kālā nui.