E hōʻole i nā kuhi hewaʻana i ka hale kūʻai ma ka'āina mālie
Ke hoʻohaʻahaʻa nā hale kūʻai waiwai, maʻamau ka nui o nā waihona helu a me ka emiʻana o ka poʻe kūʻai. Hoʻonuiʻia ka maʻalahi o ke kūʻaiʻana i nā hale, akā, kūʻai mau kekahi mau hale. No laila, no ke aha i hāʻawi ai kekahi mau hale i nā makana a me nā mea e noho ana ma ka mākeke? Heʻuʻuku loa ka paneʻana me ka home pono'ī, no ka mea, ua lohe au i ka'ōlelo kuleana o nā mea waiwai. Loaʻa paha i loko o kaʻilihune maikaʻi o ka hoʻolālā kūʻai.
Eia nā hewa aʻu iʻike ai i nā mea kūʻai aku a me ko lākou mau luna e hoʻopau mau aʻoi aku. Mai hōʻoleʻoe iāʻoe.
KA BAD MARKETING : Hoʻokuka i nā kiʻi kūikawā i ka pūnaewele
Hoʻokaʻaʻike nā kiʻi i nā puke aʻikeʻia i mua o ka hua'ōlelo kākau. No ka mea,ʻo ia ka mea mua loa iʻikeʻia e ka mea kūʻai aku kūʻai, no ke aha e haʻalele ai i kahi manaʻo maikaʻiʻole? ʻO ka hana o ke kiʻi,ʻo ia ke hoʻowalewale i ka mea kūʻai aku e makemake eʻike i ka nui o ka home ma ke kino. ʻAʻole pono e hāʻawi i ka mea kūʻai aku i kumu e hele ai i ka home mai kāna papa inoa. Mai hoʻolaha i nā kiʻi e like me kēia:
- ʻO nā kiʻi i ka pōʻeleʻele me nā pōpō / pouli maka
- Huli nā kiʻi ma kahiʻaoʻao
- Nā kiʻi o nā lumi piha
- Kāpaeʻia nā kiʻi me nāʻano kūponoʻole i nā kiʻi
- Nā kiʻi o nā holoholona e moe ana ma luna o ka sofa
- Mai hoʻouna i nā kiʻi kūpono - a iʻole e hoʻoukaʻana i kahi kiʻi kūponoʻole o ka mua o ka hale
- Nā kiʻi hoʻolālā kiʻekiʻeʻole e hoʻonā i nā pixels no ka pūnaewele
BAD MARKETING : Kaohiʻana i kaʻike nui a iʻole nā'ōlelo wehewehe
Ke loaʻa nā keona o ka hale ma ke kāleka, e hoʻokuʻu wale i waho i ka helu hale noho ma ka heluʻana i nā helu o nā keʻena a me nāʻauʻau bathʻaʻole lawa kaʻike no ka mea kūʻai hale. ʻAʻole ia i haʻi i ka mea kūʻai aku i ke kumu no kona kohoʻana eʻike i ka home. ʻO ke kūʻai maikaʻi ka mea kūʻai aku i ke kumu no ka maikaʻi o kēia home ma mua o ka nui o nā mea'ē aʻe ma ka mākeke.
Pono nā mea kūʻai aku e nānā i:
NO KA MARKETING
- He aha ka mea hoʻokahi o ka home ?
- He aha ke kumu hoʻoikaika i kūʻai ai ka mea kūʻai aku i ka home ma kahi mua?
- Pehea e hiki ai ke hoʻoponoponoʻia kahi kumu kūponoʻole e hoʻokō ai i kona mauʻano maikaʻi?
BAD MARKETING : Hōʻano hou i ka mea nui o ka mea kūʻai aku / mea hoʻolaha keu
E like me nā mea kūʻai,ʻaʻole loaʻa nā manawa e hoʻolālā e nānā i nā hale a pau ma ka mākeke. No laila, he aha kāu e hana ai e hoʻowalewale iā lākou e hele mai eʻike i kāu? Ma muli o ka kūʻai nuiʻana o nāʻelele i ka hale a lākou i hele ai, pono nā mea kūʻai aku e hoʻokomo i nā mea kūʻai aku.
NO KA MARKETING
- ʻO kaʻai awakea. Hele ma mua o nā koloka maʻamau a me ka waiʻaila. Hāpai ka meaʻai, a maiʻae aku i kahi keiki e pili ana i kēia. E noʻonoʻo me ka kohoʻana i nā mea kanu.
- Nā kiʻi kiko'ī no nā makana liʻiliʻi a iʻole nā palapala hāʻawi makana.
- E hāʻawi i nā palapala kiko'ī pūnaewele hiki ke hoʻounaʻia ma ka leka uila.
BAD MARKETING : Kaohiʻana i ka'Ake no nā Hōʻike
Inā hikiʻole i kahi luna ke hōʻikeʻike i kou home , e hōʻike anaʻo ia i kahi inoa o kekahi luna'ē aʻe. Mai hāʻawi i kahi luna i kumu e hoʻi ai i kou home. Hiki i kekahi o kēia mau mea ke pale i nā hōʻike:
- ʻAʻohe lockbox i ka waiwai
- ʻO nā hola i kauʻia e hōʻike
- Notice 24-hola
- Ma ka hālāwai wale nō
NO KA MARKETING
- Kāhea mua, pahu pahu
KA BAD MARKETING : Ke hāʻawi nei i nā papahanaʻoi aʻe ma mua o nā mea'ē aʻe
ʻAʻole ia he mea nui nā meaʻona e hōʻike wale ana i nā papa inoa kiʻekiʻe -ʻo ke kū'ē i ke kānāwai,ʻoiai he nui nā kumu i hoʻolālāʻia e ke kālā - akā, nānā nā luna e nānā i nā papa inoa i hoʻokeleʻia ma lalo o nā mea iʻole ai ka mea kūʻai. makemake loa e kūʻai.
- Ināʻaʻole i hoʻouluʻia ka mea kūʻai aku , hiki i ka mea kūʻai akuʻaʻole makemake e kūkākūkā i ka uku.
- I ka hoʻonuiʻana i nā mākeke, kūʻai ka poʻe kūʻai i ka'ōlelo.
- ʻO nā mea nāna i kūʻai ka poʻe kūʻai kūʻai e hōʻike i nā papa inoa inā hiki ke koho.
BAD MARKETING :ʻAʻole e komo pū me ka Hoʻoulu Mea kūʻai
ʻO kekahi mau huahelu miliona-miliona-helu e hāʻawi nei i nā kaʻa kaʻa he mea hōʻailona kūʻai hale, akā,ʻaʻole pono e lilo i mea kumukūʻai. ʻAʻole pono ka mea e hoʻolimalima ai i ka mea kūʻai aku inā e hoʻolālāʻia ka kumu home no ka hoʻoemi. Eia nā mea hoʻonāukiuki:
NO KA MARKETING
- $$ hōʻai'ē i ka palena o ka mea kūʻai
- Ka Papahana palekana home
- Nā uku o ka huiʻohana i ukuʻia no ka makahiki
- Kuhi kuhi kūʻai moraki kūʻai
- ʻO ka hopena wikiwiki noʻelua
BAD MARKETING : E'ōlelo anaʻaʻole e pāʻoi kahi hoʻolaha
ʻAʻole hiki iāʻoe ke mālama i kāu mea kūʻai i kahi mea huna a manaʻo e kūʻai. Ināʻoe e uku no ka hoʻolaha hoʻolaha a iʻole kāu mea hana, ponoʻoe e hoʻomaopopo i nā mea a pau e kūʻai aku. ʻO ke ala maikaʻi loa e hana aiʻo ia e hoʻolaha.
NO KA MARKETING
- Nā hoʻolaha Sabati ma ka nūpepa i kēlā me kēia lā (inā he mea like kēia ma kou kūlanakauhale)
- Hoʻokaʻawaleʻia nā kiʻi i ka wā o ka hebedoma
- Ka nūpepa i ka pule hebedoma a he like paha
BAD MARKETING : E'ōlelo anaʻaʻole no nā huakaʻi hele
Hiki i nā mea kūʻai i kēia manawa ke huli i ko lākou mau home ma ka pūnaewele ʻAʻohe ala maikaʻi e nānā mua ai i kahi home ma mua o ka hoʻomahaʻana o nā mea pono'ī o ka home ma mua o ka kamepiula, e nānā ana i kahi 360-degree aiʻoleʻekolu wikiō. ʻO kekahi mau mea kūʻai aku,ʻaʻole lākou e noʻonoʻo i kahi papa inoa'āina ināʻaʻole i ka heleʻana i ka pilina. ʻO nā kumu kumu kūpono:
NO KA MARKETING
- ʻO ka liʻiliʻi o nā'ōkuhiʻelua aʻoi aku kaʻoi aku ināʻoi aku kahi liʻiliʻi.
- Kūlana kiʻekiʻe a iʻole kiʻi HD paha e hiki ai i nā mea kūʻai ke paʻi iā lākou iho.
- Ka hiki ke hoʻokaʻaʻike i nā kiʻi i hiki i nā mea kūʻai ke hoʻouna i nā kiʻi i nā hoaaloha /ʻohana.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.