ʻEhiku koho i ka home kūʻai aku
Malia paha e hoʻopaʻa nei kāuʻelele i ka lālā i pau ? He mea hiki paha iāʻoe ke kanu i kahi kiʻi o St. Joseph ma kou pā hale, aʻaʻole i lawe mai i kēlā mau makana.
He aha kāu e hana ai inā maopopo ke kūʻaiʻoleʻia kou home ? He aha kāu hana me kahi home a nā mea kūʻaiʻole i makemake?
Koho 1) Postpone Home kūʻai
Inā pahaʻaʻole kēia manawa e kūʻai aku ai? Inā he kūʻai ka mea kūʻai aku , pono paha e lawe i kou home mai ke kūke kūʻai a kali i nā waihona waihona e hāʻule. Inā loaʻa nā hale heʻuʻuku no ka mea kūʻai aku e koho mai, hiki keʻeliʻia kou home.
- ʻO ke kūʻaiʻana i nā lā heʻoi aku ka maʻalahi no ka mea eʻike pinepine ana ka poʻe kūʻai i nā loina. Hiki iāʻoe ke lilo ke kālā ināʻoe e ho'āʻo e kūkākūkā i nā pilikia hoʻomaha.
- ʻOi aku ka paʻakikī ma ke kauwela ma mua o nā mahina hopena no ka mea he nui nā mea kūʻai. He manawa maikaʻi kēia e kūʻai aku ai i kahi home i pilikia ma ka hoʻohālikelikeʻana.
- Inā hiki iāʻoe ke kali, ke kūʻai aku i ka punawai e hiki ke lawe mai i ka hāʻawiʻana no ka meaʻo nā mahina hōkū e lawe mai i nā mea kūʻai hou aku i kahi kūʻai. Akā, ināʻoi aku ka maikaʻi o kēlā me kēia home'ē aʻe ma mua o kou, e kali ana a hiki i ka hōʻoleʻole.
Kōkua 2) E lawe i kahi hōʻalo hou
Inā pono kāu kūʻaiʻana e pili ana i nā pono kālā, pono ke kūpono i ka laweʻana i kahi hoʻoili kālā home , e hāʻawi ana iāʻoe e uku i ka ukuʻoi aku o nā mahina. Inā kāu loiloi i kēia manawa he mea laikini hiki ke hoʻololiʻia , a ua piʻi ka uku nui i kāu uku i ka nui o ka hikiʻole iāʻoe ke uku hou, hiki iāʻoe ke hoʻohuli hou i kahi palapala hoʻolālā hoʻoili me kāu mea kūʻai a hoʻololi paha i kēlā MHM i loko kahi hoʻoili ukiuki i hoʻopaʻaʻia ma kahi hapa haʻawina haʻahaʻa .
Ma mua o kou hoʻoholoʻana e hōʻai'ē i kekahi kālā hou, ma o ka ho'āʻo houʻana i kāu hōʻai'ē manawa aiʻole ma ka laweʻana i kahi moʻiki lua , hālāwai mua me kahi luna kūkākūkā e kūkā i kāu kūlana waiwai. Mai kamaʻilio pū me kekahi mea kūʻai waiwai'ē aʻe i loaʻa nā kuleana i kāu mau mea. E kamaʻilio me kahi mea kākā'ōleloʻauhau a iʻoleʻo kāu loio mea waiwai .
Kōkua 3) E hoʻolimalima i kou hale
ʻAʻole i koho kekahi mea kūʻai hale. No nā kumu he nui, mai ka hoʻolahaʻoihana i nā mea pili pili i kaʻohana, hiki i ka mea kūʻai aku hale ke koiʻia e neʻe i kekahi wahi hou a waiho i kahi home ma hope.
Inā hikiʻole iāʻoe ke loaʻa ka uku kūpono no ka uhiʻana i kāu ukana moraki , e hiki ke maʻalahi i ka uku kālā maikaʻiʻole i kēlā me kēia mahina i ka poʻomanaʻoʻoi aʻe ma mua o ka noiʻana i nā kaukani kālā no kahi hale i hakahaka.
ʻO kekahi poʻe kūʻai aku e pepehi iā AirBnB. Inā hiki iāʻoe ke hoʻolimalima i ka home no ka mea hou ma ka pō, e noʻonoʻo.
Eia kekahi mau'ōlelo e pili ana i ka hoʻolimalima:
- Eʻikeʻoe i ka nui o nā kulekele hoʻolimalima hale nohoʻole e uhi i kahi hale kūhaka no nā lā he 30 lā; akā, hiki paha iāʻoe ke kamaʻilio me kou luna 'inikua e pili ana i ka hoʻololi i ke kulekele e hoʻoikaika i ka hale me ka meaʻole.
Ua pāpā kekahi mau HOA i ka hoʻolimalimaʻana a iʻole ka palenaʻana i ka manawa o ka manawa hoʻolimalima e hiki ai iāʻoe ke kūkā.
- Kūkulu i kahi hui waiwai mālama waiwai e nānā i nā mea'āina a hoʻolimalima i ka poʻe kālepa i ka hana houʻana. ʻAʻoleʻoe makemake i ka hoʻokipa waena o ka pō mai ka poʻe hoaaina inā e lele ka halepaku.
- E noi i nā hoalauna e mālama i ka maka ma kou home a haʻi iāʻoe inā manaʻo lākou i nā pilikia. Hāʻawi iā lākou i kāu leka uila a i ke kelepona helu e kāhea inā loaʻa ka pilikia. E paipai iā lākou e kāhea aku i nā mākaʻi a hōʻike mai i kahi hana hoʻonāukiuki.
Kōpana 4) E noʻonoʻo i kahi kūʻai iki
Inā ua kūʻai akuʻoe i kou home ma mua o ka emiʻana o ka māka kūʻai a ua kūʻaiʻia ka mākeke mai ka wā i hoʻopuniʻia ai, hiki iāʻoe ke uku aku ma mua o kou home. Hiki i kekahi mea kūʻai kūikawā kūikawā i hoʻolakoʻia ma ke kūʻai liʻiliʻi hiki iā ia ke kūkākūkā me kāu mea e hāʻawi aku nei e hōʻemi iho i kāu kauki kālā. Ma mua o kou noʻonoʻo e hana i kahi kūʻai liʻiliʻi , eia nā mea kūpono eʻike aiʻoe:
- E kūkākūkā e pili ana i nā'āpana me kahi loio kūpono no kaʻike pono i nā hopena. Eia kekahi,ʻaʻole pono nā mea kūʻai aku a pau no kahi kūʻai liʻiliʻi , aʻaʻole e hāʻawi i kēlā me kēia mea kūʻai i kahi kūʻai iki .
- Eʻikeʻoe i ka hopena pōkole e pili ana i ka hōʻai'ē , a me ka kūʻaiʻana i ka hana mua ma kāu puke e hiki ke pale iāʻoe mai ke kūʻaiʻana i kahi home no kekahi manawa.
- Loaʻa iāʻoe nāʻauhau IRS ma kahi kūʻai liʻiliʻi . Hiki iāʻoe ke loaʻa he 1099 mai ka mea hāʻawi aku no ka nui o ka kalaʻana i ka'ai'ē, akāʻo ia i manaʻoʻia he kūlana maʻamau. E kūkākūkā i kāu pūkewele e pili ana i kēia. He meaʻole ia.
Kōkua 5) E hāʻawi i kou Home ma kahi hoʻolimalima
Hiki iāʻoe ke kamaʻilio me kāu luna mea waiwai e pili ana i ka hoʻolimalima kūʻai kūʻai a me ka kūʻai kūpono. Eʻoluʻolu ana nā koho hoʻolimalima i nā mea nāna e hōʻai'ē, no nā kumu he nui,ʻaʻole hiki ke kūʻai i kahi home ma o ka hoʻolālā kūpono. Malia hikiʻole iā lākou ke hoʻoholo inā paha e kūʻai a hoʻolimalima paha . E mālama pono i kāu loio i nā palapala a pau ma mua o kouʻaeʻana i kahi koho lease .
- Hāʻawi nā koho hoʻolimalima i ka mea hoʻolimalima i ka manawa kūpono e kūʻai aku i kou home ma kahi kūʻai mua. No ka mea hoʻolimalima ma ka pā e kūʻai ana i kahi home , hiki iā lākou ke noho i laila ma ka hoʻoholoʻana e kūʻai.
- ʻO ka mea maʻamau,ʻoi aku ka uku o nā uku hoʻolimalima hale hoʻolimalima ma mua o ka uku hoʻolimalima maʻamau, hiki iā ia ke hōʻoki i ke kālā kūponoʻole noʻoe.
- Hiki ke mālama i ka home i kahi mea hoʻolimalima ma ka hale, a i kekahi manawa e hoʻolimalima paha i ka mea nāna e mālama.
Kōkua 6) E noi i kāu mea hana no ka hoʻokuʻuʻana
Inā hoʻoiliʻoe iāʻoe ma waho o ke kūlanakauhale, hiki iāʻoe ke noi e pili ana i kahi polokalamu kūʻai kūʻai. Nui nā paʻahana e hoʻolimalima i nāʻoihana hoʻolimalima e hāʻawi ana i ke kūʻaiʻana no nā limahana. ʻAʻole pahaʻoe eʻike i ka hoʻolālāʻana o kāu meaʻoihana ināʻaʻoleʻoe e noi. Hiki iā ia ke uku kālāʻole noʻoe.
Kōkua 7) E hoʻolōlā i ka Kuleana ma lalo o ke Kānāwai Makaikai
E kapaʻia kēia koho e like me ke ahi ke kūʻai aku i ka lole kūʻai kūʻai waiwai. ʻO ke kumu o ka hoʻemiʻana i ke kumukūʻai i kahi kumu pōhaku iʻoi aku ka nani i ka mea kūʻai pono a me nā mea kālā kālā e hoʻolimalima mau ana. E kūʻai aku kekahi mea no ke kumukūʻai kūpono. Eʻike i ke kumu kūʻai o kēlā kumukūʻai kūpono ma ka hoʻopiʻiʻiaʻana a laila e noʻonoʻo pono i ka hiki iāʻoe ke ola me nā hualoaʻa. I kekahi manawa, uaʻoi aku nā pōmaikaʻi ma mua o nā meaʻino.
A i kēlā me kēia manawa,ʻo kēia papahana e loaʻa ai i nā mea nui. Makemake nā mea a pau i ka makemake o kekahi. ʻO ka hale hoʻi āu i hikiʻole ke kūʻai mua.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.