Ka Hoʻonuiʻana i nā mea kūʻai / mau mea kūʻai i kāu home
'Ōleloʻo Realtor mai Virginia, "Inā e hina kekahi lāʻau i loko o ka nahele aʻaʻohe mea i laila, he kani maoli paha inā he hale maikaʻi ke nānāʻoleʻia,ʻaʻole paha he mea maikaʻi ia? ʻAʻole hiki iā mākou ke loaʻa nā mākaʻi e nānā, pehea eʻike ai? "
Ma ka māke kūʻai o ka mea kūʻai , uaʻoi aku ka nui o ka mea nui i ka hoʻonuiʻana i nā kaʻa ma luna o nāʻano kūʻai likeʻole. Ināʻaʻoleʻoe e hoʻomāʻona i nā hōʻike no ka mea o waho o kou home e like me kēlā me kēia home'ē aʻe ma kou mau kaiāulu - inā heʻohana home hoʻokahi a he kauhale paha,ʻaʻole paha he kumukūʻai.
Ma muli paha o ka nui o nā waihona kālā ma ka mākeke, a nui nā mea kūʻai e koho mai
TIPI: makemakeʻoe i ke kaniʻana o kāu pēpē me kahi noi e hōʻike. Ka mea kūʻai aku e hele mai ma muli o kāu kani uila. No laila, mai noʻonoʻo wale i ka mea'ē aʻe akā e hoʻokomo i kāu kelepona. E nānā i kēia manaʻo hoʻokahi.
Eia 10 mau ala e hoʻonui ai i ka kaʻa
1) E Hōʻike i kou Home e Niki Loa
Ma ka liʻiliʻi, e helu kāu MLS i ka "hea mua, lockbox." ʻO ka "hea mua" ke hōʻikeʻia iāʻoe e hele mai ana ka mea kūʻai a luna paha e hōʻike i kou home. Inā noiʻoe i nā koho, ua kauʻoe i kahi hōʻailona "ma ke koho" wale nō ma kāu palapala hōʻailona aiʻole e noi i nā mea hoʻohana a me nā mea kūʻai e holo wale ma nā hola wale nō, e hōʻike paha nā luna i kahi papa inoa'ē aʻe.
Mai noi i kāu luna pono'ī e noho ma kahi hōʻike no ka hikiʻole i kāu luna ke loaʻa 24 mau lā a me ka lā a me ka lawelaweʻana i kāna mau papa inoa a pau.
Inā he manawa nui kona ma kona mau lima,ʻaʻoleʻo ia he mea waiwai waiwai.
2) E hoʻohana i kahi pahu Lockbox
Loeʻia nā lockboxes i nā lekaleʻa e hōʻike i kou home ināʻaʻoleʻoe i ka home. Ināʻaʻoleʻoe e pane i kāu kelepona, pono ka luna e waiho i kahi leka a hele pololei e hōʻike. Inā nohoʻoe i loko o ka hale pili, e kau i ka pahu loki ma kahi kokoke i ka'īpuka waho a me ka helu'īpuka i loko.
Ināʻaʻoleʻoe makemake e hoʻokomo i ka helu'īpuka, aia kekahi pahuhopu i nā mea e pono ai i kēlā me kēia luna e kelepona no ka loaʻaʻana o kahi code kūikawā ma mua o ka weheʻana i ka pahu.
Akāʻo nā pahu lockbox a pau he mea leka uila a mea hoʻolaha a hāʻawi i nā leka i ka leka kiko'ī.
3) E hāʻawi aku i kahi Komikina Luna Hoʻolimalima
E hōʻoia i kāuʻaelike palapala e hoʻoholo ai inā hoʻokaʻawale ka luna o kāu palapala i ke komisina e uku neiʻoe i 50/50 me ka mea kūʻai o ka mea kūʻai. ʻO kāu kālā. Hiki iāʻoe ke kuhikuhi i ka nui o ia uku i ka luna o ka mea kūʻai. A iʻole e noʻonoʻo i ka hoʻonuiʻana i ke kuleana e uku i ka luna o ka mea kūʻai aku ma mua o ka loaʻaʻana o nā mea lawelawe o kāu mea kūʻai i kou wahi.
No ka laʻana, ma nā māhele he nui, inā he emiʻole ka uku i ke konohiki kūʻai , ma lalo o 2.5%, hikiʻole iāʻoe ke loaʻa i nā hōʻike he nui loa. ʻAʻole ia e ukuʻia ke kumu no ke kumu e pale ai nā luna i ka hōʻikeʻana aku i ke kūʻai aku i ke kumukānāwai kuleana nui no ka mea hiki iā lākou ke hoʻokae i nā mea nāna i hana. Manaʻo kekahi he mea pilikia ka hōʻole.
4) Hoʻonuiʻia ke kaʻapili ma o ka hōʻikeʻike kūʻai
- E noʻonoʻo e pili ana i kāu poʻe hālāwai kūlana. Hoʻokuʻu i kaʻoihana kūʻai . Ma kekahi mau makamae, hiki ke hana maikaʻi ka leka uila. Inā pēlā, ka leka uila i nā hale āpau e pili ana a me nā wahi e hoʻokomo i nā mea kūʻai i kou kaiāulu. ʻAʻole hoʻohana ia ma nā kālepa a pau.
- E hoʻolaha i nā nūpepa o ka pule hebedoma, nā'ōpuni i hāʻinaʻia e nā poʻe.
- E hoʻolaha i nā māhele o kāu nūpepa i nā lā a pau i nā hopena pule. ʻAʻole i lawa ka hoʻolaha waleʻana ma lalo o ka hoʻohālikelike kaiaulu. E nānā i nā papa kuhikuhi a me nā kiʻi kiʻi kiʻi a e hōʻoia lākou ma ka pūnaewele i ka pepa.
- Hoʻolaha i ka pūnaewele me Craig's List, Google, Trulia, Zillow a me nā mea pūnaewele pūnaewele manuahi. E hoʻomanaʻo, e huki pinepine ka MLS i nā mea kūʻai loa aku.
- Inā loaʻa iāʻoe ka manawa kūpono e hālāwai ai i nā paukū hoʻolahaʻana, e noʻonoʻo i nā nūpepa home. ʻO ka pilikia me nā menekini he nui nā hale i kūʻaiʻia i ka wā i pā ai lākou i nā alanui.
E hāʻawi i kāuʻelele no ka wikiō wikiō a kau aku ma YouTube.
5) Eʻai i kaʻaina awakea no ka hana a ka Broker a me ka makana
Ma Sacramento, kahi aʻu e hana ai, he mea maʻamau ia no nā mea hoʻonohonoho inoa e kiʻi ai i ka uku o kahiʻaina awakea.
Ma kahi o ka hoʻokuʻuʻana i kahi hale ma ka huakaʻi, e noho mau nāʻelele i ka hale, eʻike ana i nā kiko'ī he wikiwiki wikiwiki e hele. E hāʻawi i kahi kiʻi no kahi hōʻailona makana aiʻole nā pāʻani pāʻani i nā mea hana a ka mea kūʻai aku i ka holo.
6) Hoʻokipa i kahi Hale Kūkeaʻo Extravaganza
E hoʻolālā i nā mea kūʻai'ē aʻe ma kou kaiāulu e hana like ma ka hoʻolahaʻana i kahi hale hoʻokipa āpau a noi i kāu luna e hoʻokuʻu i ka wahi. E hoʻolaha i ka hana ma nā wahi āpau.
- E kiʻi i kahi hōʻailona hōʻailona,ʻo kekahi e kū ma kahi kihi o ke alanui ākea me ka pua hōʻailona puka ākea a milo, e lele i kou home. Hiki iā ia ke uku $ 20 i ka hora, akā e nānā.
- E lawelawe i nā'īlio wela a me nā meaʻoluʻolu.
- E hoʻolimalima i kahi'ōpū e hoʻokipa ai i nā keiki.
- E kūʻai i nā'ōlehu helium heli a hāpai i nā holowai.
7) Nā mea kūʻai kūʻai kūʻai
E hāʻawi aku i kēlā me kēia home ka mea kūʻai aku i ka hale kūʻai a iʻole ka makana. E hoʻokomo i kā lākou inoa i kahi kiʻi no ka hoʻomahaʻana i ka hopena pule a iʻole ka hanana hoʻolālā nui. E unuhi i 30 a 60 mau lā ma waho. Hoʻolaha i ka mea hoʻoikaika i loko o ka nūpepa, ma ka pūnaewele a ma kāu papa inoa.
8) Hoʻouna aku i nāʻeʻe E-Flyers
He maʻalahi a maʻalahi ka hanaʻana i kekahi e-flyer. ʻO ka v-flyers kahi punaewele pūnaewele i nele. A laila e leka uila i kēlā me kēia kanaka i loko o kāu puke leka uila. E noi aku i kāu luna e hoʻouna i nā e-lele i nā mea hana a pau e lawelawe ana ma kou wahi a me nā mea ma waho o kou wahi e lawe mai i nā mea kūʻai i kou kūlanakauhale.
9) E hana i kahi hāʻawi manawa palena
Hoʻolaha i kahi hāʻawi manawa wā-manawa hiki i nā mea kūʻai ke hopu i ka hana inā wikiwiki lākou. Makemake nā kānaka a pau i kahi hana, aʻo ka poʻe kūʻai aku eʻoi aʻe ka hoʻonāukiuki ināʻaʻole e hala koke kēia makana. Eia kekahi laʻana, e hāʻawi iā:
- E uku i ka uku no ka moraki mo ka mea kūʻai aku no kekahi mau makahiki.
- E mālama i kahi pakeneka o ke kumukūʻai kūʻai i ka palena o ka mea kūʻai .
- Prepayʻauhau a iʻole paha i hoʻokahi makahiki.
10) Co-Op i kāu hoʻolaha
E hoʻopaʻa me nā poʻe waiwai like e like me nā ukana moraki , nā luna nānā waiwai, nā mea loiloi, nā mea hoʻopuka ukiuki - kekahi mea e kū nei i ke kālā ma muli o kāu kūʻai. E nīnau iā lākou inā makemake lākou e hui pū meʻoe i ka hoʻolakoʻana i nā hoʻolaha meʻoe ma ke kōkuaʻana e uku no kekahi ma kāu kālepa paha ma ka hoʻokomoʻana i kā lākouʻike i nā hana. Pono nā kānaka a pau e kūʻai, aʻo nā mea kūʻai kūʻai kūʻai kūʻai paha i loaʻa i kahi pipeline i ka lehulehu kūʻai e hiki iāʻoe ke pā.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.