E Hoʻonui ana i ke kālā mai kahi kūʻai iki
ʻO ka kūʻai ikiʻana,ʻo ia ka mea kūʻai aku a mea kūʻai paha o ka mea kūʻai aku i ka home i ka mea kūʻai aku ma kahi kokoke i kahi kūʻai o ka mākeke , a uaʻae ka mea nāna e hoʻolimalima i nā mea i loaʻa ma ka uku piha i ka moraki , akā ke emi ke kūʻaiʻana i lalo o ka hihia .
ʻAʻole pono ka poʻe hāʻawi kālā e hoʻoholo i nā uku hapaha, aʻaʻohe mea e hōʻoiaʻiʻo ai e hāʻawi ana kāu mea nāna e hāʻawi iāʻoe e kūʻai iki .
ʻO wai ka mea e waiwai ai i kahi kūʻai pōkole?
ʻO ka nīnau ināʻaʻole i kūʻai ka mea kūʻai i ke kālā ma kahi kūʻai liʻiliʻi,ʻo wai ka mea e hana kālā nei? No kouʻike e hele mai ana kekahi i mua. ʻAʻole hiki ke kūʻai aku. ʻO kaʻoiaʻiʻoʻo kēlā me kēia mea ma lalo o ka lā e hoʻolilo i ke kālā ma kahi kūʻai liʻiliʻi koe ka mea kūʻai aku.
E nānā i ka mea i loaʻa mai ka waiwai kūʻai liʻiliʻi:
- Loaʻa i kahi'ānai i loaʻa i kahi kūpono akāʻaʻole pono ka pono
Keʻae nei ka lender e noho nei i ka waihoʻana i ke koiʻana, e pale i ka laweʻana i ka waiwai ma nā puke ināʻaʻohe mea e koi aku ana i ke kūʻaiʻana a pale i ka manawa ma kaʻimi kūʻai eʻimi ana i ka mea nāna i kūʻai.
- ʻO ka papa inoa o nā luna a me ka kūʻaiʻana i nā mea kōkua mai kahi kūʻai iki.
ʻOiai, e hiki i nā luna ke pā i ka papahana no ka mea hiki i ka mea nāna ke kūʻai ke koi i ka hoʻemiʻana i ka uku, akā,ʻo ka laina lalo nā mea nāna e uku i nā mea kūʻai i ka waiwai.
- Nā Hualoaʻa o nā Kamaile Mai ka Wahi Pokole
Hoʻolahalaha aku ka hui kālepa i ka kulekele kuleana no ka mea nāna i kūʻai hou a me kahi kulekele ALTA no ka mea hāʻawi hou. I kekahi mau moku'āina, hoʻolaha nā lālā inoa i nā lawelawe kūikawā, akā,ʻoiai, ua ukuʻia lākou.
- Loaʻa ka waiwai o nā hoʻolaha kālā mai kahi kūʻai iki
I nā moku'āina kahi i hoʻokomoʻia ai nā hui e like me kahiʻaoʻao kūʻokoʻa i ka hoʻoili waiwai, e hele pū ana kēia mau poʻe i mua. Hiki ke ukuʻia e ka mea nāna i hāʻawi a uku paha ka uku ma waena o ka mea nāna i hāʻawi a me ka mea kūʻai.
- Hiki i nā Loio Hoʻoilina ke Hoʻowaiwai mai kahi kūʻai iki
ʻO ka mea kūʻai aku i ke kūʻai liʻiliʻi eʻimi mau i nā'ōlelo aʻo kūpono ma mua o ka hoʻokomoʻana i kahiʻaelike e kūʻai aku ma kahi kūʻai pōkole. No laila, ua ukuʻia nā loio. ʻO kekahi loio i kūkala i ka hoʻolālāʻana i ke kūʻai kūpono a me ka uku no iaʻoihana.
- Nā Kūkākūkā Lālā a me nā CPA E ukuʻia mai kahi kūʻai iki
ʻO ka mea kūʻai aku i ke kūʻai liʻiliʻi eʻimi pinepine i ka'ōlelo aʻo kālā ma mua o ka hoʻokomoʻana i kahiʻaelike e kūʻai aku ma kahi kūʻai pōkole. Hiki ke loaʻa nāʻauhau kālā no ka kala kalaʻana .
- Hiki i ka Pūnaewele Kūloko ke uku mai i kahi kūʻai liʻiliʻi
E hōʻiliʻili ka IRS i kona kuleana maikaʻi inā he 1099 ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai aku, e hoʻolako ana i ka mea kūʻai aku i kaʻauhau ma ke kūʻai liʻiliʻi.
- ʻO ka mea kūʻai aku e hiki ke ukuʻia mai kahi kūʻai iki
Loaʻa paha i ka mea kūʻai aku i kūʻai aku i ka waiwai ma kahi a ma lalo paha o ke kumukūʻai kūʻai kūʻai, kahi e emi ai ka mea kūʻai aku i ka waiwai. Ma muli o ka mana o ka moku'āina a me ka mana, hiki i ka lunaʻauhau ke emi i kona auhau i ka wā e hiki mai ana. ʻAeʻole, ua ho'ēmiʻia ka hōʻai'ē moraki a ka mea kūʻai aku no ka mea he emiʻole ka loina.
- Hāʻawi ka New Lender i kahi waiwai ma kahi kūʻai iki
Hāʻawi ka mea hōʻai'ē hou i ke kālā no ka loaʻaʻana o kahi kālā hou a me nā kālā hou. ʻO kahi hōʻai'ē hou e uku aku i ka mea kākau lima a me nā hōʻai'ē.
- Nā makana maikaʻi o nā mea kōkua mai kahi kūʻai iki
Inā paha e kūʻai aku ana ka waiwai no ka emi mai o ke kumukūʻai, pono ka mea hōʻai'ē hou e koi i ka mea kūʻai aku e hoʻomohala . Hiki iā lākou ke loaʻa $ 250 i $ 650 no kahi hoʻolimalima.
- Nā hoʻolaha pili kālā hoʻoili kālā hou mai kahi kūʻai iki.
Inā loaʻa ka hōʻai'ē o ka mea kūʻai mai i ke kāpiliʻana a kekahi mea kūʻai i ka moraki , e ukuʻia kēlā mea ma ka hōʻai'ē. Hoʻolahalaha aʻe, hiki i ka YSP ke hāʻawi i kahi uku hōʻai'ē nui i ka mea hoʻolale loilo.
- Ka Luna Helu Luna Helu a iʻole paha i loaʻa ka waiwai mai kahi kūʻai iki.
Ma nā wahi i kūʻai houʻia ai ka waiwai, e hoʻomau ka lunaʻauhau i ka hōʻiliʻili i nāʻauhau waiwai i ka manawa kūpono a me kaʻoi aku paha i ka helu o kaʻike ma muli o ke kumu kūʻai. ʻAʻole ka pānaʻi kālā i ka hōʻai'ē kālā i nā loiloʻauhau.
- Nā Hoʻolimalima Hoʻolimalima HanaʻImi Mai kahi Kiko Wale
Lawe ke kamupalaʻinikua kūʻai i kahi uku no ka hōʻoiaʻiʻoʻana i ka mea kūʻai aku a me ka home hou. Eia hou, ua loaʻa i ka luna hoʻolimalima kekahi papa hana ma ke kulekele pilikino home .
Eia naʻe he kumu maikaʻi loa no ke kūʻaiʻana o ka mea kūʻai aku. ʻO ke kūʻai liʻiliʻi ma ka Credit a me ka Home Buying . . . heluhelu hou .
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.