E Huli i ka Pono kūpono
He aha ka hana a ke kumuhana kālā kālā?
Hana kekahi kumuhana me nā mea'ai'ē e loiloi i nā loans a kōkua iā ia e hōʻoiaʻiʻo i ke kālā kālā inā makemakeʻia.
No ka hanaʻana pēlā, loaʻa i nā loiloi kālā nā papahana hoʻolimalima e pili ana i ke kūlana o ka mea noi, a alakaʻi lākou i nā mea noi ma o ka hana. Kākua lākou i ka poʻe hōʻiliʻili e hōʻiliʻili i kaʻike e pono ai e pani i kahi hōʻai'ē, e hōʻoia i kēlāʻike, a me ka hoʻohuiʻana i ka wā e loaʻa ai nā nīnau i ka wā o ke kākauʻana .
Ināʻoe ma ka mākeke no kahi hōʻai'ē-aiʻoleʻoe e komo i loko o ka makahiki aʻelua paha e hiki mai ana-e aʻo e pili ana i nā lawelawe a me nā koho i loaʻa iāʻoe. Hoʻomaka ka hoʻomakaʻana i ke kūkā kamaʻilioʻana e hiki iāʻoe keʻimi i ka mea lawe kālā pono, e pale i nā pōʻino, a hana i nā mea kālā'ē aʻe e kōkua iāʻoe e hoʻolālā. ʻO ka manawa pinepine he uku hōʻai'ē kālā , ponoʻoe e uku.
Ua aʻo lākou i kāu mau makemake a me nāʻano
Pono i kahi mea kūʻai kālā pono e nīnau i nā nīnau he nui. No ka loaʻaʻana o ka hōʻai'ē pono a loaʻa iāʻoe ka hopena maikaʻi, pono lākou eʻike i ka mea hiki.
Kahi kūlana: Pono nā mea hoʻohana kālā e maopopo i kāu kālā. Inā he w2ʻoe, he mea maʻalahi nā mea.
Akā,ʻo kāu mōʻaukala hana, kālā kālā bonus, a me nā kumu'ē aʻe e hoʻopili i nā mea. No ka poʻeʻoihana pilikino a iʻole ka poʻe e hana nei ma keʻano he kūʻokoʻa kūʻokoʻa, he mea nui loa e kūkākūkā i nā kiko'ī o kāu hana-pehea ka lōʻihi o kāuʻoihanaʻoihana, keʻano o nā unuhiʻana āu e hoʻohana ai, aʻoi aku.
ʻO ka waiwai āu e kūʻai nei: Ma muli o ka mea āu e kūʻai nei, hiki ke kau palenaʻia kāu koho. Ponoʻoe e kūkā i nā kiko'ī e pili ana i kekahi waiwai āu e noʻonoʻo nei me kāu mea nāna i hāʻawi. Eia kekahi laʻana,ʻaʻole hiki keʻaeʻia nā papahana me kekahi mauʻano o kekahi mau polokalamu kālā-akāʻo nā koho'ē aʻe ke loaʻa mau. Ināʻaʻohe āu waiwai i kohoʻia, eʻoluʻoluʻoe eʻike i kāu mea e noi nei.
Uaʻike lākou i kāu mau koho kālā
Hiki iāʻoe ke loaʻa i nā polokalamu kālā nui e koho mai ai, aʻo ka mea akamai i hoʻokumuʻia e hoʻopili i nā'āpana puʻupuʻu a pau eʻike ai i ka hōʻai'ē āu e makemake ai. Ke kāleleʻia kāu mau koho:
- ʻO kāu moʻolelo moʻomeheu a loaʻa kālā
- ʻO ka nui o ka hoʻoiho kālā āu e manaʻo nei e hana
- Kahi āu e noho ai a me keʻano o ka waiwai āu e kūʻai nei
- ʻO kou kūlana he keʻena lawelawe
- 'O'ē a me nā uku o ka malama
Nā pōmaikaʻi kūpono a me nā loiloi: ʻO ka mea nāna iʻike i ke kālā iʻike i keʻano o nā loans e kūpono i nā mea loea'ē aʻe, aʻo nā mea hoʻohiwahiwa maikaʻi e kōkua iāʻoe e hoʻomaopopo i ka hoʻoholoʻana o kāu mau hoʻoholo i kāu kālā. E hāʻawi mai lākou i nā koho pānaʻi kālā nui a kūkākūkā i nā pono a me nā pilikia o kēlā me kēia mea, eʻae ana iāʻoe e koho i ka mea kūpono iāʻoe.
ʻO kahi hiʻohiʻona e hōʻikeʻia ana mai Lynn Whipple, he mea nāna i hōʻai'ē i hōʻai'ē ma Montrose, CO.
ʻOiaiʻo ia e wehewehe nei,ʻo nā polokalamu aupuni e like me ka FHA loans hiki ke hāʻawi i nā uku i ukuʻia he 3.5 pakeneka, akā,ʻo ka uku e koi ana e ukuʻoe i ka uku pili kālā moleki kālā no ka ola o ka hōʻai'ē. Ma kahi hoʻolimalima he 30 makahiki, he mea nui kēlā mau koina hoʻolimalima. ʻO nā papahana hoʻomehana'ē aʻe eʻae iāʻoe e hana i kahi likeʻole likeʻole - no laila, ponoʻoe e uku i kahi hoʻoili moʻeki kūikawā -akā, hiki iāʻoe ke hoʻoholo i ka hoʻokele i kāu kūkuluʻana i nā kaulike kūpono ma kou home.
ʻO ka papa hea kahi maikaʻi? Pili ia ma kou kūlana a me kāu mau makemake. Ma hope o kaʻikeʻana e pili ana i kāu mau mea pono, hiki i ka mea nāna i hāʻawi kālā e hāʻawi i nā kuhikuhina kūpono e kōkua iāʻoe e koho i kahi ala e lawe ai. Eʻike anaʻoe i keʻano o kāu uku o ka mahina, nā uku hoʻolimalima, a me nā ho'ēmi hoʻolimalima e like me ka waiwai āu e noi nei.
Ma mua o ke kohoʻana i kahi papahana maikaʻi, hiki iāʻoe keʻike i nā mea a pau ma nā kālā a me nā keneta,ʻo kēlā me kēia mahina. "E kōkua nā helu," wahi a Whipple.
Pehea e Loaʻa ai i ka Mea Hoʻokumu maikaʻi
Loaʻa iāʻoe kaʻoihana liloʻoi aku ma kahiʻoi aku kōkua me ke kōkua kōkua, pono, a me ka pono. No ka huliʻana i kahi, e noi i nā hoaaloha,ʻohana, a me nā kumuhana hilinaʻi i ka mea a lākou e'ōlelo ai. ʻO nā mea waiwai maoli i loaʻa kaʻike me nā mea nāna i hōʻai'ē kālā, no laila,ʻike lākou i ka mea e ola ai ka maʻalahi-aʻo waiʻaʻole.
E hopohopoʻoe i ka mea nāna e mālamaʻole i kāu noiʻi a iʻoleʻo ka mea wikiwiki e hoʻohiki e hana maikaʻi nā mea a pau. Ma ka'ōlelo a Whipple, "ʻaʻole i nui nā mea i ka maikaʻi" i loko o ka honua hāʻawi. ʻOiaʻiʻo,ʻaʻoleʻoe e makemake e hōʻalo a hele i waho o kāu home i kēia manawa wale nō eʻike ai aia he pilikia i kāu kālā. Hoʻokumu nā kumu kumu a hoʻomaopopo iāʻoe i loko o ka'ōnaehana noi.
He mea naʻauao ke kūʻaiʻana a puni, a hiki iāʻoe ke loaʻa nā loans mai nā kumu likeʻole.
ʻO nāʻaha kūikawā a me nā uniona kālepa e hāʻawi pinepine i nā hōʻai'ē home ma o nā lunaʻauhau i nā limahana. Hiki paha iā lākou ke hāʻawi iki aku i ka hāʻawiʻana, akā hiki iāʻoe ke loaʻa i kāu mea e pono ai. Loaʻa paha iāʻoe nā uku a me nā uku liʻiliʻi inā loaʻa iāʻoe nā waihona nui i kēlā mau keʻena.
Hoʻolimalima nā mea kūʻai ukana i waena o nā poʻe loea lehulehu ma mua o ka piliʻana i kekahiʻoihana. Me nā mea ukana, hiki ke nui aʻe kahi e kamaʻilio ai i nā uku. Eia naʻe, ua lōʻihi loa ka hoʻoholoʻana i ka hoʻoholo hoʻoholoʻana mai ka mea hana hewa e pili ana iāʻoe.
Hiki i nā mea hoʻoili kūʻokoʻa ke hele mai i nāʻano likeʻole. Hiki iā lākou ke kālā i ko lākou mau hoʻoili a hoʻohana i nā lālā o ka lālā a me nā mea laikini o ka'āina, aiʻole e hana pono lākou i nā mea pūnaewele. Ua loaʻa kēia mau mea kālā i ka māhele'āina ma nā makahiki i hala iho nei a he kaulana no ka paniʻana i nā loans i ka wā koke, hiki iā ia ke kōkua ināʻoe i kahi palena manawa pōkole.
Hiki ke hoʻopili i nā hua'ōlelo a me nā poʻo, no laila e nīnau pehea e hana ai nā mea hāʻawi kālā. Eia kekahi, hiki i ka mea hāʻawi kālā ke hana i nāʻano he nui:ʻO ia ke hāʻawiʻana i nā loina kūpono, i nā loina pilikino, a me nā ukana ukana a hāʻawi paha i ke kōkuaʻana i ke kālā mai nāʻauwai.