He aha nā lālā o ke kuʻi kālā?
ʻO ke koiʻana o ke kumukūʻai he uku āu e uku ai i kāu mea hāʻawi aku no ka hoʻoponoponoʻana i kāu noi noi. Ma muli o kāu mea e hāʻawi nei, hiki ke hoʻonuiʻia nā kumukūʻai i hoʻokahi hua laina, a iʻole paha eʻikeʻia.
ʻO nā inoa maʻamau no nā kumukū kumuhana e pili ana i nā uku hoʻolimalima, nā uku hana, a me nā uku hana. Hiki i nā uku hoʻolimalima ke hoʻokomo i nā "helu," ʻo ia nā uku uku koho e hiki ai iāʻoe ke loaʻa ka uku haʻawina haʻahaʻa.
ʻO ka hua'ōlelo "uku hoʻolimalima"ʻaʻole ia e haʻi nui iāʻoe, akā, e uku nā mea hoʻokele i kēia mau uku no nā hana a pau e makemakeʻia e pani i kāu hōʻai'ē. ʻO kekahi o ia mau hana he:
- E ho'ākoakoa a hoʻonohonohoʻana i kāu mau puke
- Ke ho'ākāka nei i kāu kālā, e like me ka uku waiwai pilikino, loaʻa kālā hoʻolimalima, a me nā unuhi
- Ke noi nei i nāʻike mai ka poʻe paʻahana, ka IRS, a me nā mea'ē aʻe
- Ke hōʻoia nei he pololei nā palapala
- Pono e hōʻoia kāu noi i nā kulekele no nā polokalamu aupuni, aiʻole e kūʻaiʻia aku i nā mea kālā
No kaʻikeʻana i kāu mau uku, e nānā i kāu kumukūʻai Loan,ʻo ia he hōʻuluʻuluʻaoʻaoʻekolu e hōʻike ana i nā kiko'ī kūpono e pili ana i kāu loina. Loaʻa iāʻoe kāu uku o ka mahina, ka palena kau palena, a me nāʻike'ē aʻe.
Ināʻaʻoleʻoe e hoʻokomo i kahi hōʻai'ē kālā kālā mai kēlā me kēia mea kūʻai āu e noʻonoʻo nei, e loaʻaʻole kahi meaʻole āpau a hiki i ka wā e hāʻawi ana ka mea hāʻawi i kēlā palapala.
Pehea e Hoʻoemi ai i nā Kuhi Hoʻomoe
Inā hōʻikiʻoe e uku i nā kālā he tausani no nā kumu kūʻai kumu, he nui kāu mau koho.
Kānana a puni: Me kahi hōʻai'ē nui, he mea nui ka loaʻaʻana o nā hua'ōlelo mai nā kumu likeʻoleʻekolu.
E hoʻohālikelike i ka uku ukupanee a me ka uku hōʻolimalima kālā e loaʻa ai ka maikaʻi loa. ʻO nā inoa kūikawā i hoʻohanaʻia no nā kumukū kumu hoʻoilinaʻaʻole iʻoi aku ka nui ma mua o ka huina kālā a pau.
ʻO ka uku wale nō: ʻO kaʻoi pololei loa o ka ukuʻana i nā uku mua. ʻO kēia keʻanoʻoi loa o kaʻeha, akā iʻoleʻoe eʻike i ka nui o kāu hoʻolimalimaʻana, a loaʻa iāʻoe ka manawa e loaʻa ai nā uku haʻahaʻa ke ukuʻoe i mua. Hiki i nā hoʻolaha ke hoʻoikaika i nā kālā kālā "ʻaʻohe uku" , akāʻaʻohe kanaka e hana no ka mea noa. ʻO ka liʻiliʻi āu e uku ai i mua,ʻo ka nui aʻe o ka nui.
Loaʻa i nā hōʻailona: Loaʻa iāʻoe ke koho i kahi piʻi nui aku ma o ka hoʻohanaʻana i nā manaʻo maikaʻiʻole inā he kūpono ke hana pēlā. Ma kaʻaeʻana i kahi kiʻekiʻe kiʻekiʻe, e hāʻawi kālā ana kāu mea hāʻawi i ke kālā (iʻikeʻia he mau'ai'ē hōʻai'ē) e uku i nā koina. Akā,ʻoi aku ka maikaʻi e hana i kēia me kahi mea hōʻailona māmā e hōʻike iāʻoe i nā koho-me meʻole nā'ai'ē hōʻemi. Me kahi kiʻekiʻeʻoi aʻe, e ukuʻoe i ka hoihoi hou aku i ke ola o kāu noi, no laila, nā mea maikaʻiʻole e hana i ka noʻonoʻo inā mālamaʻoe i ka hōʻai'ē no kahi manawa pōkole.
Kūkākūkā: E noi aku i kāu mea e hāʻawi nei e hōʻoki i nā kumu hoʻokae muaʻole e hoʻololi i kāu uku pāʻani. ʻAʻole pahaʻoe e holomua, akāʻaʻoleʻoe iʻike keʻole kāu noi. Loaʻa iāʻoe ka manawa kūpono e hoʻopakele ai i ke kālā inā loaʻa iāʻoe ka waiwai nui , kahi kālā loaʻaʻole, a me ka uku nui.
Loaʻa i nā makana: Inā he mau pili aloha kou, e noi i kāu mea hāʻawi e pili ana i ka ukuʻana i nā uku hōʻai'ē kālā me nā kālā nui. Pono paha ka kālā e hele mai mai kekahi mea pili i kaʻohana i makemake a hiki iā ia ke kōkua iāʻoe e kākau i ka makana ma ke kākauʻana.
Ka mea kūʻai aku i ka mea kūʻai: Inā e kūʻai anaʻoe i kahi waiwai ( e kū'ē i ke kūʻai houʻana ), hiki i ka mea kūʻai ke uku i nā kumukūʻai noʻoe -ʻoiai ka lōna kūʻai eʻae ai i kēia. Ma ka māke kūʻai paha o ka mea kūʻai aku, hiki paha ke kohoʻia inā e hoʻololiʻoe i kāu kumukūʻai no ka hoʻomanaʻoʻana i ka hoʻokele.
ʻEhia Ka nui o kāu uku?
ʻO ka hoʻoiliʻana o ke kumukūʻai e pili ana i nā kumu he nui Hiki paha iāʻoe ke uku ma kahi liʻiliʻi he 0.5 pakeneka no nā uku kālepa, aiʻole ma kahi o ka 2 pakeneka ma ka hopena kiʻekiʻe. Eia naʻe,ʻo ka diabolo i nā manawa a pau, a he ponoʻoe e loiloi i nā uku me nā kumu'ē aʻe-e like me kou manaʻo pāʻani.
No nā loina nui, pono nā uku ma ka hopena o lalo loa. Akāʻo nā loans liʻiliʻi e hana i kekahi hana like, no laila hiki i nā mea noi ke uku i nā uku hoʻokiʻekiʻe kiʻekiʻe.
Pehea e pili ana i nā helu? E hoʻomanaʻo i kēlā mau kumu kumu a me nā kumukūʻai uku uku no nā mea likeʻole. ʻO ka palena hoʻolimalima e hoʻohaʻahaʻa ana i kou kaʻana hoʻolālā, aʻo nā kumukū kumu kūʻai e uku i kāu mea e hāʻawi nei no ka paniʻana i kāu noi. Eia naʻe, hoʻohanaʻia ka hua'ōlelo "helu" no ka nānāʻana i hoʻokahi pakeneka o kāu kālā aie, inā paha e kamaʻilio anaʻoe i nā uku hana a me nā kumukuai. E noi mau i ka wehewehe ināʻaʻoleʻoe i maopopo i ka mea e pili ana i kahi mea nāna e uku.
Nā Kūʻai Kūʻai
ʻAʻole nā uku kumukūʻai wale nō nā uku āu e uku ai. E ukuʻoe i nā koina palena'ē aʻe, nā mea i heluʻia ma kaʻaoʻaoʻelua o kāu Kūlāki'ē Loan. ʻO nā lilo e pili ana i nā lawelawe i hoʻolakoʻia e nāʻaoʻao'ē aʻe, akāʻo kāu mea nāna e hāʻawi nei e hoʻonohonoho i kēlā mau lawelawe, no laila eʻike lākou e like me nā uku hōʻai'ē. Eia kekahi laʻana, pono nā mea hāʻawi kālā e nānā i kāu hōʻai'ē, e kauoha i kahi hoʻolima , a loaʻa nā uku kālā no nā polokalamu aupuni e like me ka FHA loans . No kekahi mau kau palena, hiki iāʻoe ke kūʻai a puni a loaʻa i kahi mea kūʻai e koi ana i nā mea liʻiliʻi e mālama i nā haneli haneli.
Ma keʻano likeʻole, kāu mau palena kau palena - me nā uku kūpono a me nā kumu'ē aʻe - hiki i ka 2% a me ka 5 pakeneka o kāu uku kālā.