Hiki iāʻoe ke uku pane?
Pehea e hana ai
Ua heluʻia nā helu ma ka pakeneka o kāu helu kālā'ai'ē a pau, aʻo hoʻokahi helu he 1 pakeneka o kāu hōʻai'ē.
Ke'ōlelo nei kāu mea kālā e loaʻa iāʻoe ka uku haʻahaʻa inā ukuʻoe i kahi helu, akā i kekahi manawa e ukuʻoe i nā helu he nui. Ponoʻoe e hoʻoholo inā pono ka uku.
Eia kekahi lā, manaʻoʻoe e loaʻa ana kahi hōʻai'ē no $ 100,000. ʻO kahi helu he 1 pakeneka o ka hōʻai'ē kālā a $ 1,000 paha. No ka heluʻana i ka nui, hoʻonui i ka 1 pakeneka ma ka $ 100,000 (eʻike i ka pehea e hoʻololi ai i nā pakeneka no ka heluʻana). No nā'ōlelo e maopopo ai, ponoʻoe e pōmaikaʻi ma mua o $ 1,000.
No ke aha e uku ai i nā koho?
ʻO nā mea kōkua e kōkua iāʻoe e hōʻoia i kahi kaʻina haʻawina haʻahaʻa ma kāu noi, a he wahi nui o ka uku pānaʻi ma kāu noi no nā kumu.
Ka nui o nā uku: Inā hoʻohanaʻoe i kālā e kūʻai ai i kahi home, ua pauʻoe i ka ukuʻana ma mua o ka uku kūʻai a me nā koina pili, no ka mea , ke uku pū neiʻoe i ka uku . ʻO ka mahuʻukia ka uku no ka hoʻohanaʻana i kahi kālā a kekahi, a hiki ke hoʻonui i ka nui loa i kāu hanaʻana me kahi kālā kālā home, e hōʻike ana i kahi nui kālā a me nā makahiki he nui o ka hōʻai'ē.
ʻO ka hapaʻuʻuku ka mea e uku anaʻoe i ka ukiuki no ka ola o kāu noi.
Uku uku mahina: ʻO ka hapa pānaʻi he mahele o kāu helu helu kālā. Ma keʻano laulā,ʻo ka palena haʻahaʻa,ʻo ia hoʻi, ka ukuʻana o nā mahina, e hoʻonui ai i kāu kūlana o ka loaʻa kālā a me kāu pūnaeke kālā. ʻO nā helu he manawa hoʻokahi, akā, eʻoliʻoliʻoe i nā uku o nā mahina no nā makahiki ma hope.
Kākuhi: Loaʻa iāʻoe kekahi mauʻauhau kālā inā ukuʻoe i nā pane akāʻaʻole pono ka mea hoʻokele nui no kāu hoʻoholo. Ma muli o kāu kūkāʻana, hiki iāʻoe ke loaʻa nā mau pōmaikaʻi ma ka makahiki āu e uku ai i nā helu, aiʻole ma nā makahiki he nui. E nānā i nā kānāwai o ka IRS ma Topic 504-Home Mortgage Points, a e kamaʻilio me kāu mea kau kālā ma mua o ka hoʻoholoʻana i kekahi mea.
ʻOiaʻiʻo,ʻaʻohe o nā pono i loaʻa ma luna nei no ka mea noa. Ponoʻoe e hoʻolimalima i ka uku no ka uku o ke kiko (s) i ka wā e loaʻa ai kāu moraki. Hiki i nā kumukūʻai uku ke kūʻai i nā kālā heʻumi tausani, aʻaʻole hiki ke maʻalahi i ka loaʻaʻana o kēlā kālā me ka ukuʻole.
Ponoʻoe e kau i nā koho?
Inā hiki iāʻoe ke uku i nā kumukūʻai, ponoʻoe e noʻonoʻo inā pono ia. Eia ke kulekele maʻamau o ke koʻokoʻo:ʻo ka lōʻihi e mālama aiʻoe i ka hōʻai'ē,ʻo nā meaʻoi aku ka maikaʻi.
E noʻonoʻo i ka nui o ka waiwai waiwai. Ināʻoʻoe keʻano o ke kanaka e makemake ana i nā pālepa, e hiki iāʻoe ke hoʻoholo i ka koho maikaʻi loa ma ka nānāʻana i nā kumukūʻai e hiki mai ana a me nā kumukūʻai o kēia wā. Eia naʻe, hoʻomaka ka nui o nā kānaka me kēia ala e hele nei:
- E hōʻike i nā helu āu e hiki ai ke uku.
- Eʻike i ka nui o nā mea e hōʻemi ai i kāu uku mahina.
- E noʻonoʻo i ka nui o nā malama o nā uku haʻawina e hiki iāʻoe ke hauʻoli ma mua o kou kohoʻana.
- E hoʻolālā i ka nui o kāu e mālama ai i ka ukupanee ma luna o kekahi mau manawa manawa (5 a me 10 mau makahiki, ma keʻano).
- E hoʻoholo i ka neʻeʻana i mua.
ʻO kekahi mau'ōlelo kōkua e kōkua iāʻoe e loiloiʻia:
- E helu i nā hanana likeʻole no ka hoʻololiʻana o kāu mau mahina me nā helu.
- E kūkulu i kahi papa hoʻolālā eʻike ai pehea e loli ai nā kumukūʻai hoʻolālā i ka manawa (hiki iāʻoe ke hoʻohana i nā kulekele hoʻopaleana kūpono e kōkua ai).
- E hoʻohana i kekahi helu helu helu pūnaewele.
- E noi i kāu mea e hāʻawi nei no ka helu.
ʻO kahi pālahalaha a papa hoʻokomo ka mea pono loa no ka hoʻokomoʻana i kahi manaʻo kūpono o nā hopena e pili ai i kāu noi no ka meaʻaʻole ka hapanui o nā kānaka e hāʻawi i ka hōʻai'ē no nā makahiki 30 a 15 paha. Ma ka hapanui o nā hihia, e hoʻolimalimaʻoe i kāu noi a kūʻai paha i kou hale ma mua o ia manawa, a hiki i ka papaʻaina hoʻokomo iāʻoe e hoʻolaha i nā pono o nā helu ma luna o ka helu pono o kāu mau makahiki e mālama ai i kāu moraki, no laila hiki iāʻoe ke nānā i ka hoʻohālikelike kūpono .