E kiʻi i ke kālā kālā kūpono no ka Job
Personal Loans
No nāʻoihana liʻiliʻi,ʻo kahi hōʻai'ē pono'ī he mea maʻalahi. Hiki iāʻoe ke hoʻohana i ke kālā no nā mea āu e makemake ai, e pili ana i nā papahana i kūʻole i ka "mea pono." Ināʻoe e hoʻokomo ana i nā sprinklers a iʻole nā hana hoʻonanee maikaʻi, hiki i kahi pilikino pono ke kūpono.
Kūleʻa a maʻalahi:ʻO ka uku palena no nā loans pilikino heʻano haʻahaʻa loa ia, keʻoleʻoe e mālama i kāu liʻiliʻi nui. ʻAʻole i maʻalahi ka papa hana noi e like me ka noiʻana i kahi kālā kaulike home, aʻaʻoleʻoe e uku no nā koho a me nā lawelawe'ē aʻe e'āponoʻia. Eia nō hoʻi,ʻaʻohe koi i nā'auwina pilikino iāʻoe e hōʻoiaʻiʻo i kekahi mea ma keʻano he mea pale .
Ka uku hōʻaihoʻi: Ma keʻano o nā haʻawina home e hiki ai ke loaʻa i nā manawa he 15 a 30 paha makahiki,ʻo nā loans pilikino mau loa no nā makahiki he 10. ʻOiaiʻo ia keʻano o ka uku kiʻekiʻe,ʻaʻoleʻoe e pili i nā uku uku kālā no nā makahiki he koe e hiki mai ana. ʻO ka hoʻonuiʻana i ka ukuʻana i nā uku i nā makahiki hoʻolālā kiʻekiʻe.
Nā Pīhoihoi:ʻO nā loans pilikino e hele pinepine mai me kaʻoi aku ka nui aʻe ma mua o nā loans home, no laila ponoʻoe e loiloi i kāu koho. Inā loaʻa iāʻoe ka uku nui a me ke kālā kūpono e uku ai, hiki iāʻoe ke manaʻo i ka loli ma lalo o 10 pakeneka.
Akā,ʻo nā kāleka kāleka kekahi i hōʻai'ē pono'ī. ʻO nā uku ma nā kāleka e hoʻololiʻia mai nā hoʻolaha pāʻaniʻole-nui iʻoi aku i ka 20 pakeneka APR no nā mea'ai'ē me ka hōʻai'ē maikaʻiʻole.
Home Eans Loans
Hiki i nāʻoihana nui aʻe ke koi aku iāʻoe e noi i ke kālā i kou home. Hiki ke hoʻohana i kahi morakiʻelua ma nāʻano he nui.
Nā haʻahaʻa liʻiliʻi: Ma ka hoʻohikiʻana i kou home e like me ke kuleana pale, ponoʻoe e kūpono i nā kumukūʻai haʻahaʻaʻoi aʻe ma mua o kāu e loaʻa ai i kāu kālā pilikino. ʻO ka kūʻaiʻana he paʻakikī nā hopena o ka paʻakikī . Ināʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻolilo i kāu uku no kekahi kumu, hikiʻoe i ka loiloi .
Nā loina nui:ʻO nā loans i hoʻopaʻaʻia e hoʻonui i kou kūlana o ka'āponoʻia no nā loina nui. Inā loaʻa iāʻoe kekahi kūlana kūpono i mālamaʻia i loko o kou home , hiki i kahi molakiʻelua ke ala kahi e hiki ai ke komo i kēlā mau kālā.
Kūleʻa Kino:ʻO ka kūʻaiʻana i kou hale he mea maʻamauʻole, akāʻo ka moemoekeʻeluaʻaʻole i emi ke kumu kūʻai ma mua o nā loans kūʻai (aiʻole ka hoʻolimalimaʻana).
Ka Hoʻolimalima kālā
Hiki i nā hoʻolimalima kālā ke hāʻawi aku i ke kālā e pono aiʻoe no ka hoʻomaikaʻiʻana i ka home. Hiki ke hōʻai'ē kahi hōʻai'ē hou i kāu loan home loan, a hiki iāʻoe ke hōʻai'ē i kekahi mea hou e uku no nā hana hou. ʻAʻoleʻoe e loaʻa i ke kālā - akā, e loaʻa ana ke kālā e uku i nā mea hana aelike a me nā mea waiwai.
Ka uku kālā e hoʻohālike: Inā ho'āʻoʻiaʻoe e hoʻokaʻawale i nā hana no ka holomua, eʻikeʻoe i ka lakene loan-to-value (LTV) . Makemakeʻoe i ke kūpono kūpono no ka hoʻolālāʻana i ka manaʻo. Inā nui kāu kaulike, hiki i nā polokalamu aupuni ma lalo nei ke kōkua iāʻoe e'āponoʻia.
Nā uku hoʻolimalima: No ka mea e loaʻa ana iāʻoe kahi hōʻai'ē hōʻai'ē hou, hiki i nā kāpena pili ke hoʻolimalima kālā.
Eia kekahi, ke hāʻawi neiʻoe i ke ola o kāu hōʻai'ē, no laila, eʻoi nui ka ukuʻana o nā uku mahina hou i ka pānaʻi ma mua o ka hoʻoemiʻana i kāu kau'ē kau kālā. Akā, hiki iāʻoe ke uku mau a me ka hoʻopau kokeʻana i kāu aie .
Nā papa hana hoʻonā hale: Ua hoʻonohonohoʻia kekahi mau loina kālā e kōkua iāʻoe e hōʻiliʻili i ke kālā hou no nā hoʻomaikaʻi. No ka laʻana,ʻo ka Fannie Mae HomeStyle Renovation mokomoko e hiki iāʻoe ke kūʻai a hoʻomaha paha ma ka hoʻohanaʻana i ka "kūpono" o ka home e helu ai i kāu pale kālā loaʻa.
Nā polokalamu Aupuni
Inā loaʻa iāʻoe nā hoʻopiʻi hōʻai'ē a iʻole ka palena kūpono, hiki i kahi polokalamu hoʻoili kālā aupuni ke kōkua iāʻoe e'āponoʻia. E noi i kāu kāleka, i loko o kaʻaha aie, aiʻole i mea hoʻoili kālā inā hana lākou me kēia mau polokalamu.
- ʻO ka loiloi FHA I ka hāʻawi iāʻoe e hōʻai'ē i kahi $ 25,000 a ināʻaʻoleʻoe i kaulike i kou home. Inā loaʻa kāu hale i kūkuluʻia i mea waiwai pono'ī, hiki iāʻoe ke piʻi i $ 7,500. Pono e hele aku nā kālā i nā hoʻoikaika mau loa,ʻaʻole hoʻi eʻaeʻia nā hoʻolaha maikaʻi.
- ʻO ka FHA waiwai kālāʻana e hāʻawi i ke kālā āu e hoʻohana ai no kekahi mea āu e makemake ai, me ka "hoʻolālā maikaʻi" a me nā hōʻaihoʻi kūponoʻole. Me ka lōʻihi o ka LTV o ka 85 pakeneka (ʻoi aku ka emi ma mua o nā kālā FHA'ē aʻe ), ponoʻoe e pono i ka pono e hoʻohana i kēia polokalamu.
- ʻO ka FHA 203k kekahi koho hou no ka hoʻolimalimaʻana a me ka hoʻonuiʻana i nā kālā, a hiki iāʻoe ke piʻi ma luna o 85% LTV. Eia naʻe, nā palena o ka FHA i ka hoʻohanaʻana i ke kālā a hiki ke hana i ka hana.
- ʻO ka hoʻokele kālā VA ma waho e hāʻawi aku i nā LTV o ka 100 pakeneka me kaʻole hoʻoili'āina moraki.
'Ahea e hoʻopau ai
Ke kūʻai aku ma waena o nāʻano loea likeʻole. ʻO kekahi poʻe hāʻawi kālā e hāʻawi i nā papahana kūikawā e pono ai ke kūpono i kāu mau makemake-ʻoiaiʻaʻole hikiʻole i nā mea kālā'ē aʻe ke kōkua iāʻoe. ʻO nā kumu kūpono o ke kālā,ʻo ia hoʻi:
- Nā kāpena, e like me nāʻaha'eleka'āina a me nāʻoihana kaiāulu. ʻO nāʻoihana liʻiliʻi me ka manaʻo hoʻopiʻi e hiki ke hāʻawi i nā uku hoʻokūkū, a he nui loa ka makemake o lākou e hana pū me nā mea kūʻai i loaʻaʻole ka maikaʻi.
- Nā mea hoʻolale pūnaewele . Hiki i nā mea kūʻai kālā, e pili ana i nā pūnaewele hāʻawi kālā kūikawā (P2P) , hiki ke lilo i kumu maikaʻi no nā loina hoʻomaikaʻi hou. Hoʻoponopono koke lākou i ka hoʻoholoʻana, aʻo ko lākou haʻahaʻa haʻahaʻa a me nā mea makemake nui e kōkua i ka mālamaʻana i nā haʻawina hoʻolimalima.
- Nā mea hoʻolale kālā. Ke nānā nei kekahi mauʻoihana kālā e pili ana i nāʻano hana hoʻonui i ka home, a he mea kūpono hoʻi ke hoʻohana i kēlā mau kumuhana. Eia kekahi laʻana, hiki ke hoʻolakoʻia nā hōʻailona maikaʻi ma o nā polokalamu hoʻomaʻemaʻeʻike mālama'āina (PACE) , aiʻole i hiki i kāu poʻe hana kālā ke loaʻa nā koho kālā. Eia naʻe, he mea koʻikoʻi ke hoʻohālikelike i kēlā mau loans i nā mea'ē aʻe.
- Uku kālā ukupanei. Ināʻoe e noi'ē i kāu waiwai, ponoʻoe i kahi mea nāna e hāʻawi ka mea kōkua iāʻoe i ka hoʻolimalimaʻana iʻole e loaʻa i ka lua o ka moraki. Loaʻa iʻekolu mau puana'ī, a hoʻohālikelike i nā hoʻohālikelike huki a me nā uku hoʻolālā e huli ai i ka maikaʻi loa. E hoʻopaʻa me kahi mea hoʻolimalima moraki, nā hui'āina a me nā uniona kālā, a me nā mea laʻana pūnaewele pūnaewele no ka uku.