ʻO kaʻoiaʻiʻo e pili ana i nā kālā hōʻai'ē
Inā ho'āʻoʻiaʻoe e hoʻohana i kahi loina me ka loaʻaʻole o ka palena hoʻolālā, ponoʻoe e hoʻomaopopo i ka hana a lākou, nā mea kūʻai, a iā lākou e hana ai i kaʻike.
I kēlā me kēia manawa āu e noi kālā ai, ukuʻia kekahi. Lawe ka mea hōʻai'ē i ka uku i maʻalahi e maopopo ai, akā, pehea e pili ana i nā uku kālepa? Hoʻohala hoʻokahi mau manawa no nā loiloi kālā, nā hoʻokele, nā kumu hoʻohui, a me nā huli inoa e pono e ukuʻia. Hiki i nā mea kūʻai ukana ke loaʻa i ke kōmike, aʻo ka mea'ē aʻe e loaʻa nā uku e noi ai. ʻO wai e uku ana i ka wā i hōʻikeʻoleʻia ke kumukūʻai?
ʻAʻohe Kino Kuhi = "Nānā kiʻekiʻe"
Ke hoʻohanaʻoleʻoe i kahi hōʻai'ē hōʻai'ē, ponoʻoe e uku i nā uku. E nānāʻoe i kēia mau loans i ka nui o ka ukupanee . Ma mua o ka ukuʻana i ka mua i kahi'āpana kālā (ma ke kākauʻana i kahi leka, no ka hiʻoʻana), ukuʻoe i kekahi manawa ma hope o ka manawa. Hoʻonuiʻia ke kumukūʻai - ma nā mīkini liʻiliʻi - i kēlā me kēia kālā āu e uku ai.
ʻAʻole ia he mea maikaʻi a maikaʻi paha. ʻO ka nīnauʻo ka nui o nā uku e uku aiʻoe i kēlā me kēia mahina - a heʻoi aku ka maikaʻi ma mua o ka ukuʻana i nā koina a pau i kēia manawa?
No ka hoʻomaopopoʻana i kēlāʻano, hiki paha iāʻoe ke hana i kahi pākīkī nui, a ponoʻoe e hana i kekahi mau manaʻo e pili ana i ka lōʻihi e mālama aiʻoe i ka hōʻai'ē (ma mua o ke kūʻaiʻana i ka home a hōʻohoʻi paha i ka hōʻai'ē i kekahi kālā'ē aʻe).
ʻO kahi hōʻai'ē me kahi pānaʻiʻoi akuʻoi aku ka nui o ka loaʻaʻana o ka ukuʻoi aku o nā mahina. Inā makemakeʻoe i keʻano o ka hana, eʻike pehea pehea e hoʻolālā ai i nā uku o ka mahina -ʻo ka pānaʻi waihona he "kumu" no ia helu. E hoʻohālikelike i nā uku i loaʻa no nā loans me a me ka ukuʻole o nā koina.
Eia kekahi laʻana paha, he 0.5% paha ka hoʻokaʻawaleʻana (e loaʻa nā hua'ōlelo no ka poʻe hāʻawi kālā ma muli o kāu hōʻai'ē a me ka helu'ai'ē no kaʻike pono e hana neiʻoe me nā helu kūpono).
Ma ka hōʻai'ē $ 250,000, e ukuʻia ke kumupaa o ka mālama kālā a me ka uku hoʻopiʻi he $ 1342.05 ināʻoe e hōʻai'ē ma 5%. Ināʻoe e hoʻonui i ka 5.5% (no ka meaʻaʻoleʻoe e uku i nā koina palena), e hoʻololiʻia ka uku i $ 1419.47. Ehia mau mahina e pono ke uku i $ 77.42 no ka mahina? Hiki ke hilinaʻi i ka nui o nā palena pani, a me ka maikaʻi e makemakeʻoe e mālama i ke kālā i kāu pute.
Keʻaʻaʻole kahi uku hōʻailona maikaʻi maikaʻi
ʻAʻole pono ka ukuʻana i kēlā me kēia mahina. Hiki iā ia ke koho pololei i kekahi mau hihia. ʻOiaʻiʻo, ponoʻoe e hoʻoholo i kāu hoʻoholo ma ka kiʻi nui -ʻaʻole ka pilikia kokoke i ka kākauʻana i nā puke nui no nā hana pani i kēia lā.
Inā hāʻule nā hopena i ka wā e hiki mai ana, ponoʻole ia e uku i nā hoʻolimalima nui mai ka poi e laka i kahi hōʻai'ē nui. Hiki iāʻoe ke ho'āʻo e uku i ka hoʻonui ikiʻana i kēlā me kēia mahina, a laila hoʻoholo hou i ka hōʻai'ē inā pau nā hāʻule. Akā, ʻaʻole hiki iāʻoe ke maopopo i ka nui, i ke kuhikuhiʻana, aiʻole ka manawa o nā loli o ka hoʻokele kālā, no laila, ponoʻoe e hana i kekahi mau manaʻo a lawe i kekahi pilikia (ināʻoe e uku i nā kumukūʻai mai ka poke aiʻoleʻole).
Inā maopopo iāʻoe e kūʻai aku anaʻoe i ka hale a hōʻano hou paha i ka hōʻai'ē ma loko o kekahi mau makahiki (5 mau makahiki a iʻole paha, e'ōleloʻoe), a laila, he mea kūpono ke hoʻomaha i ka ukuʻana i nā koina palena no kēia manawa.
E ukuʻoe i kēlāʻoihanaʻoi aku o nā mahina no nā makahiki he kakaikahi wale nō -ʻaʻoleʻo ka manawa a pau o kahi moraki 30 makahiki. Hiki iāʻoe keʻike he loliʻoihana kāu i ka wā e hiki mai ana, a iʻole nā pilikia i kāu hōʻike pili kālā e hāʻawi iāʻoe i kahi kālāʻoi aku ma mua i ka wā e hiki mai ana. Eia hou, hikiʻole ke wānana mua i ka wā e hiki mai ana, akā, hiki iāʻoe ke hana mau i nā mālama a me ke poʻo ma ia ala.
Ke manaʻo maikaʻiʻole
He mea kaumaha ke uku i nā kumukūʻai nui i kēia manawa, akāʻo ia paha ka mea kūpono e hana ai inā hiki iāʻoe ke hoʻolālā iāʻoe no ka lōʻihi. ʻO ka mālamaʻana i ka ukuʻoi aku o nā mahina i nā makahiki i hiki mai e hiki iā ia ke kōkua iāʻoe i ka loaʻaʻana o kekahi mau pōʻai o ke ola (a me ka emi loa o ka pōʻaiapili, inā e hoʻopauʻoe i ka mālamaʻana i kahi loiloi no ka manawa lōʻihi).
E noʻonoʻo i ka piʻiʻana i ke kiʻekiʻe (me ka loaʻaʻole o nā koina pani) inā:
- ʻAʻole kūpono nā uku, a ke manaʻo neiʻoe e ala lākou
- E mālamaʻoe i ka hōʻai'ē no nā makahiki he nui
- Hiki iāʻoe ke kūʻai aku i ka lihi makaliʻi loa
Pehea e loaʻa ai ke kālā kālā maikaʻi
Ināʻaʻoleʻoe e pili i nā kālā kālā e hōʻai'ē ana, e hoʻomanaʻo pono e noʻonoʻo i nā mea a pau a hoʻolimalima i kahi manawa liʻiliʻi e holo i nā helu. ʻAe, manaʻoʻia e like me ka haʻawina home, akā he mea nui ka hoʻoholoʻana. A laila, ka hale kūʻai a puni.
Hiki iāʻoe ke loaʻa pinepine o nā hua'ōlelo mai ka mea kūʻai hoʻokahi -ʻo kekahi o lākou me ka palena kālepa a me nā mea'ē aʻe e pili ana i nā koina pili. Me nā koho a pau i mua oʻoe,ʻikeʻoe e hiki ai iāʻoe keʻike i kahi kūpono o ka uku eʻoluʻolu iāʻoe.
Hana hou i kekahi kūʻai kūʻai. E noi aku i kekahi mau ukana mokomoko a me kou kāleka a iʻoleʻaha'ailā no nā hua'ōlelo. E hoʻopaʻa me kahi mea lawe kālā. Hiki iāʻoe keʻike i kā lākou hoʻohālikeʻana i ka hoʻohālikelikeʻana i nā koina.
He paʻakikī nā pānaʻi hōʻemi, aʻaʻohe kīʻale kālā hōʻai'ē e like me nā mea kūʻaiʻole. E hoʻomaopopo ponoʻoe pehea ka hoʻolimalimaʻana o ka uku ma mua o ke hukiʻana i ke kumu.