ʻO ka'Oxymoron o ka hua'ōlelo: he Professional Realtor
I koʻu komo muaʻana i loko o kaʻoihana waiwai, ua hoʻokūhāhā wau i kaʻikeʻana i ka nui o ka poʻe e inaina ana i nā mea waiwai . ʻAʻole wau e kamaʻilio e pili ana i kahi pōʻinoʻole. ʻO kēia inaina ka huhū nui. Me kekahi poʻe,ʻo ko lākou hōʻinoʻana iā Realtors, he inaina mau loa ia, a kahakahaʻia i loko o ko lākou mauʻuhane a hāʻawiʻia i lalo i nā keiki a kā lākou mau keiki. Eia naʻe, ua'āponoʻia kekahi o kēlā inaina. ʻO nā'ōpala maikaʻi i loko o ka pahu e hāʻawi ana i nā mea waiwai'ē aʻe i inoaʻino, akā ua nui aku i kēlā.
No nā mea hoʻomaka,ʻo ka mea maoli e hiki i kekahi ke lilo i mea kūʻai waiwai. Ke hiki i kekahi mau makahiki i hala aku nei ma Kaleponi, hiki i kekahi ke loaʻa i kahi palapala hoʻoili waiwai ma ka kākauʻana i ka hoʻokolokolo. ʻAʻole pono i kahi kanaka ke puka i ke kula kiʻekiʻe e loaʻa iā ia kahi palapala hoʻoili waiwai. I kēia lā, makemake ka moku'āinaʻo Kaleponi i nā koi kula liʻiliʻi, akāʻaʻole i lawa ka mea e kūpono i ka hapanui o mākou.
ʻO ka hukiʻana i kahi luna he mea paʻakikī ia no nā kānaka he nui no ka mea he nui nā mea e hana ai i nā mea e pili ana iā lākou. He paʻakikī ka haʻiʻana i kaʻoiaʻiʻo a me ka'ōlelo kuhihewa a iʻole ka waha wahaheʻe. ʻO ka hapanui o nā mea hana pono, akā naʻe, a me ka pono. I ka wā kānalua, loaʻa nā ala e hiki ai iāʻoe keʻike inā he hewaʻole kāu luna waiwai .
Ka Main Problem e nānā ana i nā mea lawelawe
ʻO ka loiloi kūpono he 75% o nā luna, aʻekolu paha o nā luna 4 a pau,ʻaʻole lawa kaʻike aʻaʻole paha e loaʻa kaʻike kūpono e ulu ai i nāʻoihana kūpono e lilo ai lākou.
ʻAʻohe kula e like me ke kula o nā kīkēkē paʻakikī, a ke aʻoʻia e nā luna he nui i kaʻoihana. Nā hui Realtor e hāʻawi aku i nā pūnaewele a me nā seminar no nā luna, akā, pono e mālamaʻia kaʻike e ka luna a i hāʻawiʻia e kahi mea i hilinaʻiʻia e pono ai. ʻAʻole pono nā kaikōmele Semina e hoʻolakoʻia e hoʻolako i nā seminar,ʻoiai hiki i kekahi poʻe ke loaʻa nā hōʻailona e hāʻawi i nā kumukūʻai hoʻomau i nā mea āpau.
Aia he nui nui ma kaʻoihana waiwai waiwai. Hōʻikeʻia nā hōʻike hōʻike kālā e hōʻike ana i ka heluna o nāʻoihana waiwai paʻa a hāpai a me ka hoʻokele waiwai. Ke kūpono ka manawa a maikaʻi ka poʻe kūʻai, hiki ke heluʻia ka nui o nāʻoihana waiwai paʻa, no lailaʻaʻole hiki ke hoʻouka houʻia nā laikini hou e kahi nui o nā mea laikini hou. ʻO ka loiloi o ka moraki 2007 i hoʻounaʻia he mau luna kūkini e holo nei no nā puʻu.
ʻAuhea nā mea kūʻai waiwai mai?
ʻO ka hapa nui o nā mea kūʻai waiwai e hele mai ana mai nāʻoihana'ē aʻe o ke ola, nāʻoihana'ē aʻe. Heʻuʻuku e puka mai i kahi kāleka e makemake nei e lilo i mea kūʻai waiwai. Heʻanoʻoihana ia i hala aku i loko o lākou no ka mea,ʻoiaʻiʻo,ʻo nā koho'ē aʻe i loaʻa i kahiʻoihana no kekahi mau makahiki he hiki loa ke palena iki. ʻO lākou nā kumu kula o ke kula mua, nā mea olakiko niho, nā pale umauma, nā luna hoʻomalu, nā kahu hānai, nā kaʻa kaʻa kaʻa, nā meaʻepekema, nā loio, nā mea kiʻi kiʻi, nā meaʻoihana liʻiliʻi, nā kōkua pilikino, nā hoʻomaopopo, nā nūpepa a me nā mea'ē aku. Kūlana a me kaʻikeʻole. Hoʻonaʻauao aʻikeʻoleʻia.
Nuiʻole nā mea. ʻO nā kānaka i kūʻole i kekahiʻoihana'ē aʻe. ʻO ka poʻe nāna i kāʻili i ka moʻolelo a he kipi. ʻO nā kānaka kuhihewa i ka mana.
Hiki i nā mea hoʻohana ke hana i ka manaʻo hilinaʻi
ʻO ka waiwai maoli heʻoihana i hoʻonohonohoʻia ai ka luna waiwai hou i ka papahana likeʻole me he luna lā i 20 makahiki aʻoi aʻe paha o kaʻike. ʻOiai, aia kekahi mau luna hoʻomalu e like like kēlā me kēlā me kēia makahiki, no laila ua hoʻonui ko lākou kūlanaʻike i ka makahiki hoʻokahi 20, no ka laʻana. Akāʻo kaʻike i nā mea hana e pani nei ma kahi o hoʻokahiʻoihana i ka malama a ke hoʻomau nei e hana no nā makahiki he 20, ua pani,ʻo keʻano,ʻoi aku ma mua o 240 kūʻai. Mai ia mau kūʻai aku, ua hana nā luna i nā mea hewa, e manaʻo ana e aʻo mai kēlā mau hewa a pēlā e loaʻa ai ka mana e palekana i ka poʻe mai ke kaumaha ma o nā hewa hoʻokahi. Loaʻa ka waiwai i kaʻike.
ʻAihue nā Hate Agents No ka mea he mea maʻalahi kaʻoihana i ke ākea
Ke kūʻai aku i kahi home , manaʻo kekahi poʻe he mea kau wale i kahi hōʻailona ma ka pā a me ka kiʻi kiʻi ma ka pūnaewele.
ʻO kēlā mau hanaʻelua hiki ke lawe mai i ka mea kūʻai aku akāʻaʻole lākou e kūʻai aku i kahi home. Hiki i nā mea nui ke hana ma waena o ka hoʻokomoʻana i kaʻaelike a me ka pani. Kūpono ka lunaʻike i keʻano e kūkā ai a pehea e hoʻoponopono ai i nā pilikia e hiki ke hoʻopiliʻia e like me nā hoʻoponopono hoʻolālā , ke kūkulu houʻana i nā home , nā mea kūʻai i ka mea kūʻai aku, kūʻai a kūʻai aku i nā mea likeʻole, kūpono a me kaʻoi aku. Ināʻo ka hopena i nā pilikia a pau,ʻo ia ke hoʻolei kālā mai ka mea kūʻai mai, a makemake ka mea kūʻai,ʻaʻole pahaʻoe e makemake i kahi luna, akā he mea maʻamau ka pane a nāʻaoʻao a pau.
ʻO kaʻoiaʻiʻoʻo kekahi mau mea hanaʻole i loaʻa i kā lākou hana. Akā, he nui nāʻelele'ē aʻe e hana. Aʻo ke kālā i hiki ke loaʻa mai kahi hana i hoʻounaʻia i kekahi manawa i loko o kahi kuamoʻo. Manaʻo lākou he nui loa. Akā,ʻaʻole lākou iʻike i ka meaʻo ka nui o nā mea hana i kūʻaiʻole aku ma kahi o 4 mau hale i ka makahiki. Mai kēlā kālā i loaʻa, kā lākou mea hana kālā eʻoki. Lawe nā konohiki i nāʻauhau a ma luna. ʻO ka nui o ka nui o ka waiwai, ka uku kālā,ʻaʻole i likeʻole me ka mea iʻikeʻia. I ka manawa pinepine, pehea ka nui o ka hana a ke konohiki i mea hoʻonāukiuki no ka poʻe i loaʻa ka liʻiliʻi, me ka nānāʻole i ke kūlana a iʻole ka hoʻonaʻauao. ʻAʻole maikaʻi, akāʻo ia ke ala.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.