Nīnau: He aha kahi mea hoʻopuka hale kūʻai liʻiliʻi?
'Ōleloʻia ka mea heluhelu: "I ka kūʻaiʻana i ka hale kūʻai mua , makemake mākou e kūʻai aku i nā hale kūʻai a pau . He mau hoaaloha ka poʻe i kūʻai i ke kūʻai liʻiliʻi, a'ōlelo lākou inā pono e hana,ʻaʻole loa Ua'ōlelo lākou i ka pilikia nuiʻole i kaʻikeʻole i ka mea e hana nei, a haʻi aku ka luna iā lākou ua hoʻopaʻaʻia kona mau lima no ka mea, ua waihoʻia nā mea a pau i luna o ka mea nāna e hoʻonohonoho.
Pane: He mea paʻakikī ke kūʻaiʻana i ke kūʻai liʻiliʻi. ʻO ia no ka mea heʻuʻuku loa ka mea hiki iāʻoe ke hana ma keʻano he mea kūʻai aku i kahi kūʻai liʻiliʻi e hoʻoneʻe ai i kahi lemu aʻoi aku paha. Nui nā mea hikiʻole iāʻoe ke hana. Nā mea i hiki ke hana waleʻia e ka mea laikini liʻiliʻi .
He aha kā ka mea kūʻai aku e hana ai i kahi kūʻai iki?
Mamua o ko mākou kamaʻilioʻana e pili ana i keʻano o ka mea hoʻopuka inoa kūʻai liʻiliʻi, e nānā i ka mea e hiki ai i ka mea kūʻai ke hana i ka hana kūʻai wikiwiki. Loaʻa nā kuleana kūʻai i loko o kahi kūʻai liʻiliʻi. ʻo lākou:
- Inā hoʻokomoʻia kāu'elike kūʻai ma ka pānaewele, e paʻiʻia a kau i kahi peni'ōkau. E kau wale i kāu mau papa inoa a me kāu mau inoa. E hāʻawi aku i kāu luna e hoʻouna i ka luna kikowaena. Hiki ke koi aku ka pakuhi no ka mea,ʻaʻole kēlā me kēia kāleka hōʻailona eʻae i nā inoa inoa. ʻOiai i kēia mau lā a me nā makahiki.
- E hōʻoia i ka leka uila mua i loko o nā lā he 30 i hala. Nui wale nā hua'ōlelo mua i maikaʻi no ka manawa kūpono. Mai hoʻokuʻu i kāu huapalapala mua.
- Ke noi aku ke konohiki kūʻai liʻiliʻi iāʻoe e kau inoa i kahi addendum a iʻole e kiʻi i kahi palapala iʻikeʻoleʻia no ka pēke, e hana pēlā. ʻO ke kaliʻana i ka hoʻihoʻiʻana i kēlā palapala e hoʻopaneʻe a hoʻopau paha i ke kūkākūkā pili kūʻai liʻiliʻi .
- Mai hoʻololi a hoʻololi paha i kāu kūlana waiwai ma mua o ka kaliʻana no kaʻaeʻana i ka palapala kūʻai . Inā kūʻaiʻoe i kahi kūʻai nui, hiki iāʻoe ke hoʻowalewale i kou loan. Mai hoʻopau i ka hoʻopakeleʻana aʻaʻole hoʻi e kau i nā uku kūikawāʻole ma kahi kāleka kāleka.
- E hoʻomanawanui. Mai ho'āʻoʻoe iāʻoe iho ma ka nānāʻana i nā hale ma ka pūnaewele a iʻole e wehe i nā hale. Ua kohoʻoe i kāu koho. E pīpīʻoe i nā huapalapala ināʻaʻoleʻoe e nānā i kēia kūʻai. Ināʻaʻoleʻoe i hana e kūʻai i kēia home, mai kūʻai.
He aha ka hana a ka luna hoʻopuka liʻiliʻi e hoʻoholo ai i kahi kūʻai liʻiliʻi
Ponoʻoe eʻike inā hoʻolālā ka luna kūʻai kūleʻa i kāna mau kūkākūkā pono'īʻana a ināʻo ka hope ke komo i kahiʻokoʻaʻekolu no ke kūkāʻana. Ua aneaneʻoi aku ka maikaʻi no ka luna kūʻai kūʻai pōkole e mālama pono i nā kūkākūkāʻana. ʻO ka mea kūkākūkā o nāʻaoʻaoʻokoʻa,ʻaʻole ia he mea kūpono i ka mea kūʻai aku aʻaʻole paha iʻike i keʻano e hoʻoponopono ai i nā paio, nā pilikia a me nā koiʻole,ʻo nā meaʻekolu a pau i ka nui o ka kūʻai.
Eia nāʻoihana a me nā kuleana o kekahi luna kūʻai kūʻai liʻiliʻi:
- Hoʻopili i nā palapala i makemakeʻia e ke kāleka kūʻai a hoʻouna aku i kēlā mau palapala i ka panakā.
- E noi i nā'ōlelo kuhi a me nā uku uku uku mai nā mea kūʻai aku a hoʻouna i kēlā mau palapala i ka panakā.
- E kauoha i ka hoʻopiʻi hoʻopiʻi hoʻopiʻi a hoʻouna aku i ke kāleka.
- Hoʻolālā i nā koina o ke kāpena e loaʻa ka BPO .
- Hoʻomākaukau a hāʻawi i kahi CMA i ke kapa.
- Kūkākūkāʻia ka uku a me ka hāʻawi aku i nā kumukūʻaiʻelua me ka mea kūʻai mua.
- Kūkākūkāʻo ia i nā noi o ka mea kūʻaiʻelua, inā he.
- Kūkākūkā me ka mea hāʻawi kālā i kēlā me kēia hebedoma e nīnau e pili ana i ke kūlana a me nā pono e pono ai.
- Hāʻawi i nā hōʻike i ka luna o ka mea kūʻai i ka wā e loaʻa ai.
- ʻO nā kauoha ka pūʻulu poʻokela.
- Hoʻopihaʻia me nā koi mai ke kāpili kūʻai liʻiliʻi i hiki ke hoʻopiʻiʻia akā akā,ʻaʻole e koiʻia.
- Kūkākūkā i ka mea kūʻai aku eʻimi i ka'ōlelo aʻo kūpono a me kaʻauhau āpau ke hoʻomaopopoʻia e ka luna kūʻai kūʻai liʻiliʻi i kēlāʻano aʻo.
- Kūkākūkā hopeʻoleʻia kahi palapalaʻaeʻia e hōʻoia i ke kūlike me ka'ōlelo hoʻopau hope.
- Loaʻa iā ia kahi hoʻokuʻu o ke kuleana no ka mea kūʻai aku, inā e hiki ke hōʻole.
- Hāʻawi i ka palapala leka kūʻai liʻiliʻi i nā mea a pau i komo i ke kūʻai liʻiliʻi.
- Hiki i nā hui ke komo i ka hale no kaʻimi home o ka mea kūʻai.
- Nā pane pani palapala a / a iʻole e hele i ka hope.
Hiki ke huhū iki ma ke ala hiki ke hoʻolei i ke kūʻai liʻiliʻi i loko o ke kahe.
ʻO ia ke kuleana o ka luna kūʻai kūʻai pōkole e hoʻihoʻi houʻia, e mālama i nā māhele a pau me ka hoʻouluulu a mālama i nā mea i manaʻoʻia e nāʻaoʻao ma o ka kamaʻilio a me nā loli.
ʻAʻole kēia he hana maʻalahi,ʻoiai inā e kūpono ana keʻano. ʻO ia ke kumu o ka nui o nā mea lawelawe e inu i ka'ōmole o ka hinu hekene me ka pāʻana i ke poʻo me kahi lāʻau hockey ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi. ʻO nā'alele kūʻai pōkole iʻike i kaʻike pokoleʻike pehea e mālama ai i nā hanana kūponoʻole a ua mākaukau e hana i ka meaʻikeʻoleʻia. Heʻokoʻa kēlā lā i kēia lā.
Ponoʻia ka hoʻomanawanui, ke akamai aʻaʻole hoʻi e hoʻokuʻu i ke kiʻi nui: e pani i kēlā kūʻai iki.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.