He aha ka hoʻoili kūpono hoʻololi?
ʻO kahi mokekika liʻiliʻi i hiki ke kohoʻia , i kapaʻia he'Āmoku no ke pōkole,ʻo ia ka moraki me kahi huina kālā e pili ana i kahi helu waiwai. ʻO ka uku panee, a me kāu mau uku, ua hoʻololiʻia i ka manawa a iʻole e like me ka hoʻololiʻana o ka index.
Mālama Kūkākūkā Term
Palani
ʻO ka papa kuhikuhi he kuhikuhi ia e hāʻawi nei nā mea hāʻawi kālā e hoʻonui i nā loli o ka hoʻonui. ʻO nā'ōlelo kuhi likeʻole i hoʻohanaʻia e nā mea hāʻawi kālā,ʻo ia ka hana o nā puʻu kālā kālā hoʻokahi,ʻekolu a meʻelima mau makahiki, akā he nui nā mea'ē aʻe.
Hoʻohuiʻia kēlā me kēia MAK i kahi helu kiko'ī.
Kahi
E noʻonoʻo e pili ana i ka palena o ka mea kūʻai. He pānaʻi waiwai ka mea e hōʻailona ana i ka uku o ka mea nāna e hāʻawi i kaʻoihana a me ka uku a lākou e hana ai ma ka hōʻai'ē. Hoʻokomoʻia ka palena i ka helu helu o ka helu no ka hoʻoholoʻana i ka nui o kāu pāʻani . Noho mau ia i ka manawa o kāu loan home .
Wā Hoʻololi
ʻO ka manawa hoʻololi ke kau i waena o nā hoʻololi hoʻonui i nā koho.
Hiki paha iāʻoe keʻike i kahi MHM i ho'ākākaʻia me nā huahelu e like me 1-1, 3-1, a me 5-1. ʻO ka helu mua ma kēlā me kēia pūʻulu e pili ana i ka manawa mua o ka hōʻai'ē, kahi e noho ai ka hapa pānaʻi e like me ia i ka lā i kākau aiʻoe i kāu pepa noi.
ʻO ka heluʻelua ka manawa kūpono, e hōʻike ana i nā manawa e hiki ai ke hoʻololi hou i ka hapa ma hope o ka pauʻana o ka manawa mua. ʻO nā hiʻohiʻona ma luna nei he mau MHM a pau me ka hoʻololi makahiki -ʻo ia hoʻi, hiki ke hoʻololi i kēlā me kēia makahiki.
Inā hiki i kaʻu uku ke piʻi, no ke aha e noʻonoʻo ai au i kahi ARM?
ʻO ka lālani hōʻolā mua no kahi MHM he mea haʻahaʻa ma mua o ka hoʻoiliʻana o ka moemoeka i hoʻopaʻaʻia , kahi e waiho mauʻia ai ka huina kālā i ka wā o ke ola. ʻO ka hapaʻuʻuku keʻano o nā haʻawina liʻiliʻi , hiki iā ia ke kōkua iāʻoe e hoʻolālā i kahi kālā nui.
ʻO ka lōʻihi o kou hoʻolālā e kūʻai i ka hale?
ʻO ka hikiʻole o ka hoʻonui piʻiʻana,ʻaʻole ia he nui o ka helu inā hoʻoholoʻoe e kūʻai i ka home i loko o kekahi mau makahiki.
Makemakeʻoe e hoʻonui i kāu kālā? Ināʻo ia, hiki i nā kālā kālā'ē aʻe ke uhi i nā uku kiʻekiʻe ma muli o ka piʻiʻana o ka hoʻonui.
Hiki ke hoʻololiʻia kekahi mau MHM i kahi moraki kūpono . Eia naʻe, hiki ke nui ka uku hoʻohuliʻana e lawe aku i nā lilo a pau iʻikeʻia me ka hapa palena lalo.
Nā huakuhi ARM
ʻOiaiʻaʻole hiki iāʻoe ke kuhikuhi i ke kuhikuhi o ka mea lending, hiki iāʻoe ke koho i kahi hōʻai'ē a me ka mea hāʻawi aku ma muli o ka index e pili ana i ka loina. E noi i ka mea nāna e hāʻawi i nāʻano o kēlā me kēia helu i hoʻohanaʻia i ka wā i hala. ʻO kāu pahuhopu ka loaʻaʻana o kahi AMM e pili ana i kahi hōʻailona i mālama mauʻia i nā makahiki he nui.
I ka hoʻohālikeʻana i nā mea hāʻawi kālā , e noʻonoʻo e pili ana i ka helu kuhikuhi a me ka nui o ka palena.
Nā Discounts a me nā Kūʻai
Ke kūʻaiʻoe i kahi home , hiki iāʻoe ke hālāwai me nā mea kūʻai aku e hāʻawi ana e uku i ka uku kūʻai kūʻai e hiki ai i ka mea nāna ke hāʻawi aku e hāʻawi iāʻoe i ka helu kuhi mua ma lalo o ka huina o ka helu a me ka palena. Ke hāʻawi nei nā mea kūkulu hale hou i kekahi manawa i kēlāʻano hoʻolaha kūʻai e kōkua ai i ka laweʻana o nā kānaka i ko lākou mau home.
E pau auaneʻi ka palena kūʻai kūʻai a hiki i kāu mau uku ke kūpono inā e hoʻoponoponoʻia ka heluʻana o ka ARM i luna i ka manawa like e pau ai ka hoʻolimalima.
E hoʻomanaʻo i nā mea kūʻai aku i kekahi manawa i ka uku o kahi home ma ka nui a lākou e uku ai no ke kūʻaiʻana i kāu hōʻai'ē. Hiki i ka manawa hoʻopaneʻe ke kāpili i nā hoʻopakele mai ka hoʻouku mua.
Nā Palekana'Apono
E hoʻopau i nā hopena i ka nui o ka uku i hiki iāʻoe ke uku. ʻEluaʻano leʻaleʻa pili pili i pili me nā kīʻaha.
- Hoʻopauʻia nā piko o ka wā kūpono i ka nui o kāu lului mahuʻi e hoʻonui ai mai kahi manawa hoʻololi a hiki i ka lā aʻe. ʻAʻole nā AMM a pau i nā lepe manawa āpau.
- Hoʻopau nā palena āpau i ka nui o ka loli ukiuki e hiki ai ke piʻi ma luna o ka ola o ka hōʻai'ē. Ua koiʻia nā pale piha i ke kānāwai mai ka makahiki 1987.
Nā Laina Paʻi
ʻO nā palena palena kālā e hiki ai ke hoʻonui i kāu uku mahina i kēlā me kēia hoʻololi. ʻAʻole hiki i nā mīkini me nā kāpili kālā ke loaʻa i nā lepe hoʻonui manawa.
ʻO Carryovers
Inā ua paʻa ka poʻa hapani kālā i kou hoihoi i ka hoʻololiʻana inā ua piʻi ka index, hiki ke hoʻonui i ka nui o ka hoʻonuiʻana i ka manawa hoʻololi hou.
E makaʻala i ka liloʻana i ka maikaʻi
ʻO ka hoʻolimalimaʻana i kahi i ka wā e nui ai nā uku e uku i ka uku hoʻopaneʻe i kahi hapa o ke kumu.
Laweʻia ka hōʻailona maikaʻiʻole i ka wā e ukuʻole nā uku i ke kumukūʻai o ka hului. Hoʻonuiʻia ke kālā i ukuʻoleʻia i ka hōʻai'ē, kahi e nui ai ka uku pāʻani. Inā hiki kēia, hiki iāʻoe ke hoʻonui i nā uku, akā,ʻoi aku ka uku o kāu aie i ka hoʻomakaʻana o ka hōʻai'ē.
Laweʻia ka hōʻailona maikaʻiʻole i ka wā i loaʻa ai kahi hōʻai'ē i ka pāpale kālā e mālama ana i nā uku o ka malama mai ka uhiʻana i ka uku kumukūʻai.
Pono nā mea hoʻolaha e hāʻawi iāʻoe i nāʻike i kākauʻia e kōkua iāʻoe e hoʻohālike a koho i kahi moraki. Mai hopohopo e nīnau i nā nīnau he nui e kōkua ai iāʻoe e hoʻomaopopo i nāʻano a pau o nā MHM a me nā haʻawina home'ē aʻe e hāʻawiʻia iāʻoe.
E kiʻi i nā'ōlelo e pili ana i nā kuhi hiki ke hoʻololiʻia
He aha nā mea e pilikia ai i kahi moloki hiki ke hoʻololiʻia? E ho'ēmi i kou mau pilikia e noʻonoʻo i nā pilikia ma hope aʻe nei ma mua o kaʻaeʻana i kahi AMM.
Nā Kū'ē Discounted - Buydowns
ʻO nā mea kūʻai aku i kekahi manawa e uku i kahi uku e hiki ai i ka mea nāna ke hāʻawi aku e hāʻawi iāʻoe i ka helu kuhi mua ma lalo o ka huina o ka helu a me ka palena. E pau ka palena kūʻai kūʻai.
- ʻO ka Whammy lua
Hiki ke ala nui kāu ukuʻana inā hoʻololiʻia kāu helu i ka manawa hoʻokahi a pau ka hoʻolōlā. - Heʻane kūpono kūpono kēia?
Hiki i nā mea kūʻai ke hoʻolālā i ka uku o kahi home ma ka nui a lākou e uku ai no ke kūʻaiʻana i kāu loina. Hiki i ka manawa hoʻopaneʻe ke kāpili i nā hoʻopakele mai ka hoʻouku mua.
Nā Palekana'Apono
E hoʻopau i nā hopena i ka nui o ka uku i hiki iāʻoe ke uku. ʻEluaʻano leʻaleʻa pili pili i pili me nā kīʻaha.
- Hoʻopauʻia nā piko o ka wā kūpono i ka nui o kāu lului mahuʻi e hoʻonui ai mai kahi manawa hoʻololi a hiki i ka lā aʻe. ʻAʻole nā AMM a pau i nā lepe manawa āpau.
- Hoʻopau nā palena āpau i ka nui o ka loli ukiuki e hiki ai ke piʻi ma luna o ka ola o ka hōʻai'ē. Ua koiʻia nā pale piha i ke kānāwai mai ka makahiki 1987.
Nā Laina Paʻi
ʻO nā palena palena kālā e hiki ai ke hoʻonui i kāu uku mahina i kēlā me kēia hoʻololi. ʻAʻole hiki i nā mīkini me nā kāpili kālā ke loaʻa i nā lepe hoʻonui manawa.
ʻO Carryovers
Inā ua paʻa ka pāpale wili kālā i kāu hoihoi ma muli o ka piʻiʻana o ka hua'ōlelo, hiki ke hoʻonuiʻia ka nui o ka hoʻonuiʻana i ka manawa hoʻololi hou.
ʻO ka hoʻoili waiwaiʻole
ʻO ka hoʻolimalimaʻana i kahi i ka wā e nui ai nā uku e uku i ka uku hoʻopaneʻe i kekahi hapa o ka manaʻo.
- Laweʻia ka hōʻailona maikaʻiʻole i ka wā e ukuʻole nā uku i ke kumukūʻai o ka hului. Hoʻonuiʻia ke kālā i ukuʻoleʻia i ka hōʻai'ē, kahi e nui ai ka uku pāʻani. Inā mau kēia mau mea, hiki iāʻoe ke hoʻolilo i nā uku he nui, akā,ʻoi aku ka uku o kāu aie i ka hoʻomakaʻana o ka hōʻai'ē.
- Laweʻia ka hōʻailona maikaʻiʻole i ka wā i loaʻa ai kahi hōʻai'ē i ka pāpale kālā e mālama ana i nā uku o ka malama mai ka uhiʻana i ka uku kumukūʻai.
- ʻAʻole ka nui o ka hoʻopiliʻana o ka waiwai i ka waiwai maikaʻi, no laila,ʻoi aku ka maikaʻi o ka ukuʻana iāʻoe ma mua o ka ukuʻana i ke kumukānāwai.
Pono nā mea hoʻolaha e hāʻawi iāʻoe i nāʻike i kākauʻia e kōkua iāʻoe e hoʻohālike a koho i kahi moraki. Mai hopohopo e nīnau i nā nīnau he nui e kōkua ai iāʻoe e hoʻomaopopo i nāʻano a pau o kāu noi