Wahi Kūpono Mortgage: Definition, Rates, Pros, a Cons

ʻO ka uku pālākihi ma kahi moraki i hoʻonohonoho ponoʻia e noho mau i loko o ke ola o ka hōʻai'ē. ʻO ka moemoeka maʻamau lōʻihi loa he 15 a 30 mau makahiki i ka lōʻihi. ʻO nā hōʻai'ē kūpono i hoʻopaʻaʻia he mau loans kūlana paha a iʻole nā ​​loans i'āponoʻia e ka Federal Housing Authority a iʻole ka Department of Veterans Affairs.

Pehea e hana ai

ʻO ka ukuʻana o kēlā me kēia malama e like me ka manawa uku pānaʻi nui, me kahi hapa iki o ke kumu kumu.

Ma muli o ka ukuʻana o kekahi hapa o ke poʻo kumu i kēlā me kēia mahina,ʻo ia ka uku paneʻe ma luna o ke kumu i koe a he emi iho. ʻO ka hopena,ʻo ka nui o kāu uku mahina e hele i ke poʻokela i kēlā me kēia mahina. No laila, i ka hoʻomakaʻana o ka hōʻai'ē,ʻo ka hapa nui o ka uku e hoʻolimalimaʻia i ka hapanui aʻo ka hapa nui o ka uku i ka hopena o ka hōʻai'ē.

Nā Hōʻili Kūikawā Kūikawā

ʻO ka hapa pānaʻi heʻoi aku ka mea iʻoi aku ma mua o ka 30 makahiki makahiki o ka Waihona Waihona ma ka manawa i hoʻopukaʻia ai ka moraki. ʻO ia no ka mea eʻimi nei nā meaʻimi i kahi mea e hāʻawi ai i ka nui o ka hoʻihoʻi mai me ka hoʻohuiʻoleʻana i ka nui o nā pilikia. Pēlā ka piliʻana o nā kumukūʻai o ke Kālā Wai i nā uku moraki .

Nā pōmaikaʻi

ʻO ka maikaʻi o ka moemoeka makeki hoʻopaʻaʻia,ʻo ia ka ukuʻana i kēlā me kēia mahina. Mālama kēia hoʻonohonohoʻana i ka maʻalahi o kāu kālā. ʻAʻoleʻoe e hopohopo e pili ana i nā meaʻoi aku e hiki mai ana ma mua e like me kāu e hana nei i kahi moraki.

Hāʻawiʻoe i kahi hapa liʻiliʻi o kēlā me kēia mahina. E hoʻonui mau ana i kāu pono home . ʻAʻole like ia me kahi kālā hoʻolimalima-wale nō.

Hiki iāʻoe ke hoʻonui i nā uku e uku i kāu poʻokela ma mua. ʻO ka hapa nui o nā hōʻai'ē hoʻopaʻa wāwaeʻole he uku hoʻopaʻi mua . He hōʻai'ē nui nō hoʻi inā e manaʻoʻoe e piʻi aʻe ka huina kālā i nā makahiki e hiki mai ana.

ʻO ia no ka mea ua lakaʻia kāu helu.

Nā mea pōmaikaʻi

ʻO ka hemahema,ʻoi aku ka lōʻihi o ka uku paneʻe ma mua o ka hōʻai'ē kūpono a uku pānaʻi paha. ʻOi aku ka meaʻoi aku ka uku inā loaʻa nā uku pānaʻi likeʻole a iʻole e hāʻule i ka wā e hiki mai ana.

ʻO kekahi hemahema,ʻo ia ke uku aku nei i ke kumu i ka māmā haʻahaʻa ma mua o ka uku pānaʻi hiki ke hoʻololi. ʻO ia no ka ukuʻana i nā uku ma luna o nā makahiki mua i ka ukiuki. No laila,ʻaʻole maikaʻi kēia mau mea ināʻoe e hoʻolālā e kūʻai i kou hale i loko o 5 mau makahiki.

He paʻakikī e hiki ai ke hoʻoili i nā hōʻai'ē manawa hoʻopaʻa. E ukuʻoe i nā koina palena kiʻekiʻe no kahi hoʻolimalima paʻa. ʻO kēia mau meaʻelua, no ka hikiʻole i nā bank ke lilo ke kālā inā piʻi ka uku. He pilikia nui ia no lākou e lawe i kahi hōʻai'ē he 30 makahiki. Makemake lākou e ukuʻia e uhi i kēlā pilikia. Ināʻoe e hoʻolālā e neʻe i loko oʻelima mau makahiki a iʻole ka liʻiliʻi, e loaʻa i kahi hōʻai'ē hiki ke hoʻololi.

Ke kūkala

E kūʻai aku kekahi mea kūʻai ukali iāʻoe i kahi moraki i hoʻopaʻaʻia i ka manawa i hoʻopaʻaʻia ai ka uku no nā makahikiʻelima mua. E hōʻoia i ka maikaʻi o ka uku paneʻe iāʻoe no ke ola holoʻokoʻa o ka hōʻai'ē.

ʻO kahi loiloi kālāʻole kahi i'ōwiliʻia ai ke kumukūʻai paʻa i loko o ka hōʻai'ē pono'ī. ʻOleʻoe e uku i nā meaʻoi aku ma mua o ke ola o ka hōʻai'ē no ka mea e uku anaʻoe i ka ukupaneʻe i kēlā mau palena pili.

Hiki ke ala mai kāu uku i ka malama inā loaʻa kaʻauhau waiwai, ka hale home, a me nā hoʻoili waiwai hoʻokele .

Nāʻano o nā'Alia Mokulele Kūikawā

Nā uku hoʻolimalima

Ua ho'ēmi ka hoʻonuiʻana i ka hoʻolālāʻana mai ka makahiki 1985.ʻO ia ke kumu o ka hoʻolālāʻana o ka hoʻolālāʻana mai ka manawa mai, no nā kulekele kaulike o ka US Reserve Reserve . Ua alakaʻi ia i nā haʻawina liʻiliʻi ma nā Bond Waihona . Ma muli o ka hopena, ua emi iho ka huina kumukūʻai ma luna o nā moemakahiki i hoʻopaʻaʻia 30 makahiki i lalo o 7 pakeneka mai Malaki 2002.