Ke uku neiʻoe no kahi'emikua Mortgage Pono akāʻaʻoleʻo ia e hoʻoikaika iāʻoe
ʻO kahiʻanoʻike iki o ka palapala moraki heʻano e uku ana i kāu moraki ināʻoe e make. I kekahi'ōlelo'ē aʻe, e ukuʻoe i kahi kālā liʻiliʻi no ka liʻiliʻi o ka make. Hiki iāʻoe ke mālama i ka palekana ma o ka pilina pili ola . ʻO kaʻano o nā mea hoʻolimalima ka nui o nā mea kūʻai i ka morakiʻo ia keʻano e hōʻoia ana i ka mea nāna e hāʻawi i ka mea nāna e hāʻawi i ka moraki . Nonsensicle, akā hoʻoili ka hoʻoili i ka mea kūʻai.
No ke aha kāu e uku ai i kahi hoʻokele kālā hoʻoili kaʻawale?
He nui nā mea hōʻai'ē e lawe i kahi waiwai moleka pilikino no ka mea e koi ana ka mea noi. ʻO ia ke kumu no ka ho'ēmiʻana o ka mea noi i ka liʻiliʻi o 20% o ke kumukuai kūʻai e like me ka ukuʻana . ʻO ka liʻiliʻi o ka mea noi e hoʻohaʻahaʻaʻia,ʻo ka meaʻoi aku ka hopena i ka mea nāna e hāʻawi. No laila ke noi nei ka mea noi e makemake i kahi inikua no ka meaʻole.
ʻAʻoleʻoe i koho i ka hui loiloi moraki aʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻoholo i nā kumukūʻai. Ke kani neiʻoʻAmelika, akā,ʻo ia ka mea e hana ai inā loaʻa iāʻoe kahi moraki iʻoi aku i ka 80% o ka hōʻai'ē loan (LTV).
ʻO ka mea iʻoi aku ma mua o ka 20 ōna e like me
No ka laʻana, ināʻoe e hoʻokuʻu i 5 pakeneka ma kahi hale $ 200,000 a kāpae i ka hanaʻana i kāu ukana moraki , e uku ana ka mea pili i ka moraki i kāu mea hāʻawi kālā $ 30,000,ʻo ia ka 15 pakeneka āu i waihoʻole ai no ka mālamaʻana i ka mea kūʻai i 80% LTV. E hana ana kēia ma hope o ka hoʻokuʻu.
ʻO ka uku o ka hoʻolimalima hale mālama kālā (FHA) no ka palapala hoʻoili mokulele. ʻAʻole waleʻoe e uku i ka uku kūpono no ka hoʻolimalima mokulele, akā ukuʻoe i ke kālā o kēlā me kēia mahina, me kou main, ukuʻi, pilikino no ka hoʻopili waiwai, a me nāʻauhau.
Peheaʻoe e hōʻeha ai i kahi hoʻokeleʻai hoʻoilina?
I ka manawa e piʻi ai kou kūlana i luna he 20 pakeneka, ma o ka ukuʻana i kāu moemoeki a mahalo paha, hiki iāʻoe ke kū i ka ukuʻana i ka PMI . ʻO ka hana mua,ʻo ia ke kāhea i kāu mea kūʻai a nīnau iāʻoe pehea e hiki ai iāʻoe ke hōʻole i kāu ukana pili waiwai.
E makemake ana ka mea hāʻawi i ka hōʻoia e paʻa ana kou kūlana kūpono aʻoi aku i ka 20 pakeneka. E loaʻa iā ia ka hōʻailona ma ka noiʻana iāʻoe e uku no kahi hoʻolimalima kūʻokoʻa . ʻAʻoleʻoe i loaʻa ka leo i ke kohoʻana i ka mea hoʻoponopono waiwai a iʻole ka nui o ka uku e uku iāʻoe, akāʻo ka loiloi, nā uku hoʻokele i waena o $ 350 a $ 500.
Aia nā kulekele FHA. Inā loaʻa iāʻoe he loilo FHA , ponoʻoe e uku i kāu moraki i ka 78 pakeneka o kāu kumukuai kūʻai mua. Inā paha ua hoʻokiʻekiʻe ka mahalo i kou pono,ʻaʻole ia e pili. Ponoʻoe e hoʻemi i kāu koena kumu kaulike.
Pehea e pale aku ai i ka ukuʻana i nāʻImi Mortgage Makike
Nui nāʻano e pale aku ai i ka ukuʻana i kahi hoʻoili'āina hoʻoili.
ʻAʻole hiki iāʻoe ke kūpono no kēia mau mea, aʻaʻole paha makemakeʻoe e hoʻohana.
- Inā he kinoʻoe, hiki iāʻoe ke lawe aku i kahi hōʻai'ē VA ,ʻaʻohe onaʻili kālā moleka.
- Hiki iāʻoe ke hoʻohaʻahaʻa he 20 pakeneka aʻoi aʻe inā makemakeʻoe e kāpili i ka Bank of Mom and Dad .
- Hiki iāʻoe ke uku i ka ukuʻoi akuʻoi aʻe. I kekahi manawaʻo ka hoʻokaʻawaleʻana i kāu kauʻana o ka mahina i hoʻolaha nuiʻia ma luna o kāu noho wā i hoʻonohonohoʻia e emi iho ma mua o ka ukuʻana i ka hoʻokele moraki.
- Hiki iāʻoe ke lawe aku i ka hōʻai'ē paʻa o ka 80/10 / 10.ʻO kēia he 10% o ka uku i ukuʻia, he 80 pakeneka mua o ka moraki a 10% o ka moraki lua .
- Hiki iāʻoe ke nānā i kahi moemoeke HomePath i hāʻawiʻia e Fannie Mae ma nā hale kūʻai bank Fannie Mae.
- Inā he kumuʻoe a he kauka paha kāu kāleka e hāʻawi iāʻoe i kahi kālā kūikawā. I kekahi manawa,ʻaʻole makemake nā loiloi i nā kumu a me nā kauka i kaʻilihune moraki kūlohelohe.