Kāna mea kūʻai aku me ka ukuʻole o ke kumukūʻai

Ke kūʻaiʻana me ka ponoʻole e lawe i kālā i ka papa

I kekahi manawa, hiki i nā mea kūʻai hale ke hoʻopau i ka uku no ka hoʻopauʻana i kahi hui. Ke manaʻo nei pahaʻoe, Akā, e kali, inā wau e kūʻai nei i koʻu hale, no ke aha e makemake au e lawe mai i ke kālā e kūʻai? ʻAʻole anei e kūʻai ka mea kūʻai lilo mai i koʻu hale?

Pāpā maikaʻi. Akā naʻe,ʻoi aku ka nui o nā mea like me kēia.

No ke aha e kūʻai aku ai ka mea kūʻai aku e kūʻai?

• ʻAʻole lawa ka pono
  Ināʻoe i hoʻolimalima i kou home i lalo oʻelua mau makahiki a lawe aku i kahi hōʻailona molakiʻoi aku iʻoi aku i ka 90% o ke kumukūʻai kūʻai, hiki paha iāʻoeʻaʻole lawa ka pololei e uku i nā koina. ʻO nā koina hōʻemi, me kahiʻoihana kūʻai waiwai , hiki ke holo 8 a 10% o ke kumukuai kūʻai.

• Ke kūʻai aku nei i kahi kūʻai waiwai kūʻai
  Malia paha e noi anaʻoe e kūʻai aku ma kahi māhele'āina kūʻai kūleʻa ,ʻo ia hoʻi,ʻaʻole paha e lawa ka waiwai o kou home e loaʻa ai ka waiwai ma ke kūʻaiʻana aku. Hiki i nā hoʻokele waiwai waiwai ke hoʻokuʻu i nā makuka me ka piʻiʻana. ʻAʻole nā ​​hale i mahalo i kēlā me kēia makahiki.
• Nā Kuleana Kānā Kū'ē
  I kekahi manawa o nā kumu waho a iʻole nā hopena e pili kokoke ana i nā mea waiwai . Ke kūkuluʻia nā'āpana hou ma kahi kokoke a ua hāʻawiʻia nā hale no ka mea liʻiliʻi, hiki i ka poʻe kūʻai ke hana i ka hana hou, e hoʻokuʻu ana i nā hale iʻoi aʻe. Hoʻololi nā hanana hana hou i ka nui o nā hale e pili ana. I kekahi manawaʻo nā hale me nā manaʻo iʻikeʻole i kēlā mau manaʻo inā kūkuluʻia nā hale kiʻekiʻe.
• Nā hana kūponoʻole
  ʻAʻole lawa nā pāʻani a hiki i ka mea e hoʻopauʻia ana ka huli home . Hiki i nā homeiho home a me nā mea hōʻiliʻili hikiʻole ke hoʻololi i nā pilikia i hōʻikeʻoleʻia a me nā hemahema home e holo ana i loko o nā tausani he $ e hoʻoponopono ai. ʻO ka mea hiki ke hoʻomaka ma kahi hana hoʻoponopono hikiʻole ke hōʻike i nā pilikia'ē aʻe i ka wā e weheʻia ai nā paia a weheʻia nā paunu lāʻau.

Pehea e uku aku ai nā mea kūʻai aku e kūʻai?

• ʻO kekahi mau hōʻailona hōʻailona hōʻailona aiʻole kala ma kaʻohana
  ʻO nā mea kūʻai i ka hopena o ka lāʻau e lawe mai i kahi leka. Ua lawe kekahi wahine ma Sacramento i kahi hōʻai'ē home no kona hale paʻa e kōkua ai i ka uku. I ka hikiʻole iā ia ke hoʻolimalima i nā uku, ua kūʻaiʻo ia i kahi hale'ē aʻe me 100% kālā. A laila hoʻolimalimaʻo ia i kona hale kūʻai a kau aku ma ke kālepa.

  Akā,ʻaʻole i hāpai ka mea nāna i hoʻolimalima, a ua lilo ia i mea paʻakikī no ke kāpena o ka wahine e hōʻike i ka pā hale. Ua hele ka mea hoaaina. Me ka hāʻule pūʻana o nā kumukūʻai, e piʻi nui ana kēia mea kūʻai i kēlā me kēia mahina.

  ʻO ka mea kūʻai aku i kēia manawa, inā e makemakeʻo ia e kūʻai aku i kāna pā hale aʻaʻole e lilo i ka wā e paʻa ai , pono ia e lawe i kālā i ka papa e pani i kāna kūʻai. ʻO ka mea pōmaikaʻi, ua hāʻawi kona mau mākua iā ia i ke kālā.

• Kūpono kekahi mea kūʻai aku e paʻi i ka pā
  Ua kāhea mai kekahi mea kūʻai ma Roseville iaʻu i kēia manawa e nīnau mai inā haʻiʻo ia i kaʻoiaʻiʻo i ka manawa a ke konohiki i'ōlelo ai e lawe mai i kālā e hoʻopau i kāna hana. ʻO ka meaʻoi aku o kaʻoihana kālā maikaʻi loa kēia mea e waihoʻia aʻaʻole kūʻai aku. Ma hope o nā mea a pau, he hale nō kāna. ʻAʻoleʻo ia i hoʻokipa hale noho e kūʻai aku aiʻole hoʻolimalima paha .

  Ua koi ka mea kūʻai aku e kūʻai aku no ka meaʻaʻoleʻo ia e like me kona kaiāulu a me kona mau hoa noho. Ma waho o nā hale a pau o kona mahele,ʻo ia wale nō ka mea nona ka noho. ʻO nā hale i koe he mau uku kūʻai, a huki i nā kumukūʻai. He mea pono iā ia ke lilo i $ 30,000 no ka heleʻana mai kēlā wahi a mai kahi iʻoi aku kahi i makemakeʻia. Ua hoʻokuʻuʻo ia i ke kālā mai ka waihona kālā.

• Kūleʻa kekahi mau mea kūʻai aku no kahi kūʻai iki
  ʻAʻole nā ​​mea hāʻawi kālā a pau eʻae i kahi kūʻai liʻiliʻi . Aia kekahi mau koi a me nā kūlana kūikawā e hoʻohuli i ka mea nāna e hāʻawi i ka kala e kala i ka aie. ʻAʻole he waiwai o ka mea kūʻai aku ma North Sacramento,ʻaʻohe kālā a ua kūʻaiʻo ia i kona home ma kaʻoihana kūʻai . 'Ai'ēʻo ia ma mua o ka waiwai o ka home.

  No ka mea, iā ia, no ke kūkākūkāʻana i kahi kūʻai liʻiliʻi me ka mea nāna e hāʻawi aku, hiki iā ia ke hele aku mai kahi waiwai me ka hanaʻole i kāna moʻolelo. Ua ponoʻo ia e uku i nāʻauhau ma ka nui o ka aie i kalaʻia, akā, uaʻauhauʻia kēlā nui ma kahi haʻahaʻa haʻahaʻa he 15%. ʻO ka ukuʻana i ka 15% o nāʻauhau kūʻai liʻiliʻiʻoi aku ma mua o ka laweʻana i ka nui o ke kālā i ke kālā, a me ka hōʻai'ē e kūʻai.

He kūʻokoʻa kēlā me kēia kūlana. ʻO nā mea kūʻai aku iā lākou iho i ka pilikia kālā ke kamaʻilio mua i kahi mea'ōlelo kālā a iʻole CPA paha e kōkua iā lākou e noʻonoʻo i nā pono a me ka mālama kālā e hoʻopau i ke kūʻaiʻana i ko lākou home.

_{I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.}