Pehea e noi ai i kāu mea noi e ho'ēmi i kekahi Komisina
No ka loaʻaʻole o kekahi mea lawelawe.
E hoʻomaopopo i keʻano o ka ukuʻana o nā mea lawelawe
Hoʻokaʻawale ka hapelika o ka puʻunaue o ka Commission ma waena o nā mea kūʻai, e hilinaʻi ana i ka hoʻolālā o ka hui a me nā hana hana. ʻO kahi luna hoʻolaha nui e hoʻopau ana i 100 mau hana ma ka makahiki, ua uku nuiʻia, he kiʻekiʻeʻoi aku, ma mua o kahi luna nāna e hoʻopau hoʻokahi me kēlā me kēia mahina. Hiki i nā mea kūʻai i nā mea kūʻai i ke kuleana i loaʻa i ke kime. Ua kākau nā paʻahana i nāʻaelike e hana ana i nā luna, a ma keʻano likeʻole e uku i nā luna, e like me nā kūlana kūʻokoʻa.
ʻO nā papahana i ukuʻia e ka mea kūʻai e māheleʻia me ka hapalua o ka heleʻana i kaʻaoʻaoʻaoʻao aʻo ke koena i kaʻaoʻao kūʻai; ʻaʻole ia he 50/50 mau māhele. ʻO ka lālā ulu nui ka uku o nā konohiki ma mua o nā luna e pani ana i ka mea kūʻai aku.
No ke aha i hāʻawiʻole ai nā luna i ke kuleana hoʻokahi?
No ka hapa nui, hana lākou, e like me ka hana maʻamau. ʻOiai eʻikeʻoe i nā luna hoʻolaha, nā mea hoʻolaha huahana, nā mea kōkua o ke kaiāulu, nā mea hōʻeuʻeu, nā luna hou, nā luna manawa wāwae, a me nā mea hana i kēlā me kēiaʻano o ka nui a me keʻano.
ʻAʻole kūlike nā luna i kekahi i kekahi. ʻAʻoleʻoe e koho i kahi luna e pili ana i ke komisina. Hiki iāʻoe keʻike i nā meaʻoi aku iʻoi aku ka maikaʻi e hāʻawi ana i nā lawelawe a me nā hōʻailona waiwai no ko lākou mea kūʻai aku i nā meaʻoi aku ka maikaʻiʻole. Ma keʻano maʻamau, e ukuʻia nā luna i ka uku. ʻAʻole like lākou i ka like hoʻokahi.
ʻO ka Typical Net Loaʻa
Mahalo i ka nui o nāʻelele e hana? E'ōlelo kākouʻo ka mea kūʻai a Mary e kūʻai i kahi home $ 150,000. ʻO ka uku o ka uku i ukuʻia he 7%, me 4% i ka mea kūʻai inoa a 3% i ka mea kūʻai aku. Ua ukuʻiaʻo Mary $ 5,500. Ua kuleanaʻo Mary i ka 50% ma lalo o ka uku kālā he 8%. Ua loaʻa iā Mary he 2,070. Mai ia manawa, ua uku akuʻo Mary iā ia i nā lilo no 22% a ua hoʻokuʻu i 30% i loko o nā waihona mālama kālā no ka ukuʻana i ka mālama ola, nāʻauhau kālā a me ka moku'āina. Ua kūʻaiʻo Mary i $ 993.60 kālā waiwai.
Inā hoʻopaʻaʻo Mary i hoʻokahi wale nōʻoihana i ka malama a hana i hoʻokahi pule he 40 mau hola,ʻo ia ka uku o kānaʻupena hora e pili ana i $ 5.78 no ka malama. Inā hoʻopuniʻo ia iʻelua mau hana i hoʻokahi mahina, a laila e hana likeʻo Mary me nā kākau aisle ma The Home Depot. ʻAʻole nā mea kūʻai waiwai a pau i pepehi. He nui ka poʻe e hele mai, e hoʻomaha loa i kahi hanaʻelua.
Ke kūʻai a me ke kūʻaiʻana me ka mea hoʻohana hoʻokahi
Ua manaʻoʻia e noi iā Maria inā e hoʻolimalimaʻo ia i kekahi o kāna kōmike inā makemakeʻo ia iāʻoe e kūʻai aku i kou home a hōʻike iāʻoe e kūʻai i hale, akāʻaʻoleʻo Maria eʻae. Ke hana nei ke kumumanaʻo i ka manaʻo oʻelua mau manu i loko o ka nahele iʻoi aku ka maikaʻi ma mua o hoʻokahi ma ka lima. I nā hua 'ē aʻe, ināʻo Mary kāu lūlū papa inoa , e loaʻa iā ia kaʻaoʻao o ke komisina.
Nui, ma ke kōkuaʻana iāʻoe e kūʻai i kahi hale'ē aʻe, e loaʻa iā ia kaʻaoʻao kūʻai o kēlā hana. Hoʻokahi kanaka. ʻElua mau pāʻani. Akā, uaʻoi aku ka nani o ia.
Aia kekahi mau mea nāna e hāʻawi aku iāʻoe i ke kumukūʻai ke kūʻaiʻoe a kūʻai i kahi home ma o lākou lālā. ʻO nā mea hoʻopuka waiwai e hōʻole nei i ka hoʻolimalima kālā e manaʻoʻiʻo paha lākou i ka hoʻokaʻawaleʻiaʻana o nā hanaʻelua. Hoʻomaopopo lākou i ka hana maʻamau,ʻo ka mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku,ʻo ia nō ka mea hoʻokahi a iʻole nā meaʻokoʻaʻole aʻelua.
Ināʻo Mary e uku aku i kāna papa inoa papa noʻoe e hana i ka lua o ka hana a loaʻa i ka liʻiliʻiʻelua kālā, hiki paha iā ia ke huhū. Hiki paha iā ia ke paʻi ma kaʻaoʻao kūʻai aku o ke komisina ma muli o kona nele i ka uku o ka uku e hoʻolālā ai kekahi luna'ē aʻe. No ka hoʻohuliʻana iā Maria e "hāʻawi iāʻoe i ka haʻalulu," hiki iāʻoe ke hāʻawi aku iā Maria i kekahi mea hou e like me nā mea i kapaʻia, hoʻouna aku iā ia iʻoihanaʻoihana ma ke alanui.
Ke hōʻike mai nei ka luna hoʻokahi iāʻoe a me ka mea kūʻai aku
Kapaʻia kēia inoa he 'oihana lua , aʻaʻohe kānāwai i kekahi mau ka'āina. Akā, ma kahi e kū ai ke kānāwai, e loaʻa iā Maria nā ukuʻelua o ke kōmike, ka papa inoa a me nā uku kūʻai. Kapaʻiaʻo ia he kālepa pālua. ʻO hoʻokahi waiwai, akāʻelua mau mea'ē aʻe me nā pono kūʻokoʻa a me nā mana kūpono e hoʻokuʻi. Uaʻaeʻo Mary i kēia mau mea iʻoi aku ka waiwai i luna ma keʻano he lunaʻelua.
I kekahi mau moku'āina, makemakeʻia nā lunaʻelua e hana ma keʻano he mauʻaha kūkā, me ka laweʻole i kekahiʻaoʻao. ʻAʻole lākou e hāʻawi i ka'ōlelo aʻo a kōkua nui paha ma ka hoʻoponoponoʻana i nā pepa.
I kekahi manawa he maʻa maʻamau i hoʻohanaʻia e ka mea kūʻai aku ma kekahi mau wahi o ka'āina e noi i kahi leka palapala inā eʻaeʻo ia e hoʻohaʻahaʻa i kāna komisina inā hoʻopauʻo ia no ka mea kūʻai a me ka mea kūʻai aku. Loaʻa iāʻoe ka koho no ka hoʻoholoʻana i kēia ināʻoe e hōʻailona i ka papa inoa o ka papa inoa a iʻole i ka wā e loaʻa ai iāʻoe kahi hāʻawi, akā eʻoi aku ka maikaʻi inā e kūkākūkāʻoe i kēia kūlana i mua, i ka hoʻomakaʻana o ka papa inoa.
E noʻonoʻo e hiki ke hoʻoholo i kēia kūkā. Hiki iā ia ke ho'ēmi i ka makemake o ka luna o ka hoʻonohonoho a hoʻolālā paha e kūʻai i kou home i ka mea nāna i kūʻai. Ma waho o kāna kuleana kuleana kuleana e kūʻai aku i kou home i nā mea kūʻai a pau e kūʻai mai nei, pehea lā kona mea e hoʻoulu ai i ka mea kūʻai aku e kūʻai i kou home i ka wā e ho'ēmiʻia ai kāna uku? ʻO ia paha inā kūʻo ia e kūʻai aku i kēia mea kūʻai aku iā ia i ka papa inoa o haʻi a e uku houʻia. Akā e hele e nīnau. He nui nā luna eʻaelike nei i ka "komisana papa" i nīnauʻia no ka mea ua manaʻo lākouʻaʻole hiki ke kū i nāʻaoʻaoʻelua, no lailaʻaʻole lākou e haʻalele i kekahi mea.
Nā Hoʻonui Hou, Kēlā Kēlā
Hoʻoliloʻia nā palapala hoʻololi no kahi o nā papa inoa kūikawā mai ka mea kūʻai aku hoʻokahi ma muli o:
- Ka nui o ke kālā
- ʻAʻohe kūʻai
- ʻO ka hoʻokele waiwai
Inā nā koho aʻekolu o kēlā mau hua'ōlelo i ka mana o ka luna, ponoʻole ia e kūkākūkā a me kaʻoi aku paha o ka'ōlelo maʻalahi loa e lanakila ai. ʻOiai, eia hou,ʻaʻole e'āpono kēlā me kēia luna i kēia. Nā meaʻoihana kiʻekiʻe me kahi kahawai waiwai nui. Ināʻaʻole lākou e makemake i kāu papa inoa, hāʻawiʻole 5 mau papa inoa i mea hoʻonui nui.
Nā Luna nāna e mālama i nā kaiāulu
ʻO nā mea hana i kāuʻoihana i kēlā me kēia makahiki ma nā wahi kiko'ī, e hoʻolālā nui i kekahi wahi maʻaneʻi a ma laila. He mau mea 'elele paha ka mea e noi ai no kahi papa kiʻekiʻe akā eʻae koke e hoʻohaʻahaʻa i nā uku inā loaʻa ka hoʻolālā mai kekahi mea'ē aʻe. Inā makemakeʻoe i kahi luna nāna i'ōlelo iāʻoe i kaʻoihana kiʻekiʻe a ua nīnauʻo ia i kahi lua iʻae e hana i ka hana no ka liʻiliʻi, e kāhea hou i ka luna hoʻolauleʻa a hāʻawi aku i ka uku o ka lunaʻelua. E wehewehe i ke kumu. E hoʻomanaʻo i ka'ōlelo: loaʻa iāʻoe ka mea āu e uku ai no ka meaʻoiaʻiʻo kaʻoiaʻiʻo. Mai hōʻaleʻa i nā komisina e liloʻoe i meaʻikeʻole i ka loaʻaʻana o kaʻoihana maikaʻi loa eʻikeʻia.
Ke hoʻomanaʻo nei au i kekahi mea kūʻai aku ma ke kūlanakauhaleʻo Elk Grove nāna i ho'āʻo i kēia manaʻo. Ua heluhelu pahaʻo ia i kaʻu mea kākau? Ua noiʻo ia iaʻu e kūkoko i ke komisina'ē aʻe. I koʻu hōʻoleʻana i kēlā manaʻo, hoʻomakaʻo ia e uē. Akā, ke makemake nei au iāʻoukou, ua kanikauʻo ia. ʻAʻoleʻo ia i makemake e uku i kaʻu kauoha. No laila, ua makemakeʻo ia i kaʻu mau lawelawe, akā, ma ka hoʻolimalima. Ua pono iaʻu ke haʻi aku iā ia i ka pōmaikaʻi. ʻAʻole ia hana i kēlāʻano.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.