Ua kūʻaiʻia nā kūʻai kuhi kūʻai maʻamau i nā mea kūʻai pūnaewele i kēia manawa?
Hoʻoponoponoʻia e Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
Aia kekahi'āpono kūpono o ke kauʻana ma ka papa kūʻai kūʻai waiwai o eBay a me nāʻoihana kūʻai'ē aʻe like pūnaewele. Ke kiʻi nei kekahi poʻe kūʻai i ke koiʻana no kahi haʻahaʻa, me ka manaʻo o ka mea nāna e hoʻolimalima i ka waiwai ma hope o ka pauʻana o ka pākaha. No kekahi mauʻauhau,ʻo kāu kono i lilo i ka uku mua ma kahiʻaelike hoʻoili.
Ke ho'āʻo nei kekahi poʻe e kūʻai aku ana i kahi waiwai.
He mea hopohopo nui paha e noʻonoʻo ai e hiki i kekahi ke kūʻai aku i kaʻike waiwai iʻikeʻoleʻia, no kaʻole o kaʻole.
- Hiki ke loaʻa i nā pilikia koʻikoʻi a me nā pilikia o ka pelekikena (nā launa, paʻahana, nā kuleana'ē aʻe)
- ʻAʻole hiki ke loaʻa ka waiwai
- Hiki i nā hana ke hana i nā hana hou
- ʻAʻole paha hiki ke lawe mai i nā pono hana ma kahi'āina momona aʻaʻole pahaʻoe e kuleana eʻeli i kahi luawai
He mau haneli o nā mea e noʻonoʻo ai, a ināʻaʻoleʻoe iʻike i ka wahi o ka waiwai i loko,ʻaʻoleʻoe e noʻonoʻo i nā pilikia maʻamau e hiki ke hōʻino i nā mea waiwai ma ia wahi. Eia hou,ʻaʻoleʻoe eʻike i nā nīnau e nīnau. Ke kūʻai aku nei ka home ma kahi kūʻaiʻoi aku ma ke keleponaʻaʻole wikiwiki a maʻalahi.
ʻO ka paʻi palekana
ʻO ka'ōlelo maikaʻi,ʻo ka hoʻoili waiwai maoli ma eBay, Yahoo! a me nā lawelawe 'ē aʻe likeʻole e like me ke kānāwai. ʻO kēlā mau hui,ʻaʻole lākou he hale kūʻai kūʻai maoli iʻaeʻia a ua kūpono paha e kūʻai aku i ka waiwai.
ʻO ka lawelawe a lākou e hāʻawi nei, he mea hana pāʻoihana like wale nō ia, kahi e kūʻai aku ai nā mea kūʻai aku e pili pū me nā mea kūʻai aku.
Ma hope o ka pauʻana o ka hoʻopiʻiʻana, e'ākoakoa ana nā mea kūʻai a me nā mea kūʻai aku e ho'āʻo i kahi hana hoʻoili waiwai maoli e pili ana i nā kānāwai o ka moku'āina kahi e waiho ai ka waiwai.
"Binding" a me nā "NonBinding" Bids ma eBay
eBay e hāʻawi aku i nā mea kūʻai aku iʻelua koho no nā mea kūʻai kūʻai waiwai, "Binding" a me "NonBinding." Mai kānaluaʻoe i kēlā mau'ōlelo, no ka mea,ʻaʻole i loaʻa i kahi palapala paʻa paʻa e kūʻai ai i ka waiwai waiwai.
No laila pehea lākou eʻokoʻa ai? Ke'ōleloʻoe i kahi kūʻai waiwai paʻa, hōʻikeʻoe i ka manaʻo pololei e kūʻai, no laila hiki iāʻoe ke loaʻa ka paneʻelele EBayʻole inā lanakilaʻoe akā kohoʻole e hoʻopau i ke kūkā. ʻAʻole hiki iāʻoe ke loaʻa nā pane kūponoʻole ināʻaʻoleʻoe e hoʻopau i ke kūʻaiʻana o nā waiwai waiwai ma ka hoʻolālā NonBinding.
ʻO ka koho hoʻolaha
Ke waihoʻia nei kekahi o nā waiwai ma nā mea hoʻopuka pūnaewele i hoʻolaha wale nō. ʻAʻohe kono kauoha. ʻO kēlā koho he ala kūponoʻole ka mea kūʻaiʻole no ka mea kūʻai aku i nā mea kūʻai aku no ko lākou waiwai. Hāʻawiʻo Zillow i kekahi o kēia. Hiki iāʻoe ke hoʻolālā i ka hāʻawi "hoʻokuʻu iaʻu". Eʻikeʻoe i kēia mau kumukūʻai hiki ke lilo i mea kiʻekiʻe. A iʻole he mea kūʻai kālā, hāʻawiʻoe i nā hāʻawi i nā mea kūʻai aku.
Ke hopohopo nei nā mea waiwai e hoʻomoʻo neiʻo Zillow e hoʻopili hou i ko lākou mau hale kūʻai me ka ilo i ke komoʻana i loko o kaʻoihana waiwai. ʻO ka mua a me ka nui loa,ʻo Zillow kahi kahua pūnaewele. ʻAʻole ia he hoʻoili waiwai. E hoʻomanaʻo i kēia.
He Paena Pūnaewele Hoʻolālā Pūnaewele i kēia manawa
Ke mālama nei kekahi mauʻoihana i kahiʻoihana kākoʻo e like me 5%.
He uku kēia no ka mea kūʻai lilo aku ma luna o ke kumukuai kūʻai hope loa. Ma kekahiʻaoʻao, he pono ka mea kūʻai waiwai e uku i ke kuleana. ʻO nāʻoihana kūkala o ka Buyer he mea kūponoʻole.
Ka Lā Lalo
E hahai i nā loulou e heluhelu i nā lula o kēlā me kēia hui. Hoʻomoeʻia nā papahana kulekele i kahi hohonu i ka pūnaewele, no laila eʻeliʻoe i kahi liʻiliʻi eʻike ai. eBay kahi palapala pili waiwai. No nā mea'ē aʻe, e hoʻomaka i ka heluheluʻana i kā lākou mau "kōkua"ʻaoʻao, aʻimi paha i nā hua'ōlelo e like me "nā kulekele" a me nā "rula."
Eʻoluʻolu i ka huli. ʻO wai ka meaʻike, hiki paha iāʻoe keʻimi i kou hale hou ma kahi kūʻai kūʻai pūnaewele.
I ka wā kākau, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, CA.