ʻO ka kūʻaiʻana i kāu "home lua" hiki i ka mea mua ke lilo i alanui alapono i ka homeownhiphip
Akā,ʻaʻole ia e hoʻonāueue i ka makemake e waiho i ke kumu.
No laila,ʻo kekahi mau hōʻailona o kēia mau haʻawina hoʻolimalima nui e hele nei i kahi ala hōʻoia i ka home homepage: Ka kūʻaiʻana i ko lākou mau "hale lua" me ka hoʻomauʻana i ka hoʻolimalima i ko lākou wahi noho mua. ʻO ke kūʻai paha he wahi e pakele ai no nā hebedoma pule, kahi wahi e hoʻolimalima aiʻoe, aiʻole kahi wahi āu e hoʻolimalima ai i nā mea'ē aʻe e like me ka mea hana kālā. Akā, e like me ka manaʻo lōʻihi o ka loaʻaʻana o ka waiwai he waiwai maikaʻi.
"I ka nānāʻana iā ia, ua ho'āʻo nā hanauna a pau e hōʻiliʻili i ka waiwai ma o ka mālamaʻana i ka waiwai," wahi a Mitchell Roschelle,ʻo PwC Partner a me kekahi o nā mea i hoʻokumu i kāna hana hoʻolālā waiwai. "ʻO ka mea nui e pili ana i ka homeowners, ināʻoe i loaʻa iā ia ka lōʻihi e uku ai, ua loaʻa iāʻoe ka waiwai."ʻO kēlā "hoʻopakele waiwai," i'ōleloʻia ai, he waiwai ia e hiki ai iāʻoe ke huki no ka hoʻomahaʻana, ma hope o ke ola, a me nā pahu'ē aʻe .
Akā,ʻaʻole ia ma ka kūʻaiʻana i ka hale hoʻomaha ma ka wā e hoʻolimalima wale neiʻoeʻo ia ka pono kūpono noʻoe.
Eia kekahi mau mea e pono aiʻoe e noʻonoʻo.
ʻO ka waiwai waiwai waiwai
Aia kekahi pane e hanaʻia no ka hoʻokomoʻana i ka waiwai, e'ōlelo anaʻo Mark Zandi, ka mea hoʻomohana waiwai nui ma Moody's Analytics. "Ma hope o ka hopena,ʻaʻohe mea e hoʻopā aku i nā hale noho hoʻokahi a koe nā manu lele," i'ōlelo aiʻo ia. "I ka makahiki hope paha aʻelua paha, makemake nui ka poʻe i ka waiwai o ka hale noho e like me keʻano e hana ai i kekahi kālā ... Ua manaʻo nui ka waiwai e hoʻi mai nei." Huiʻo National Association o Realist Economist Lawrence Yun.
"ʻO ka waiwai'āina, ma luna o ka lōʻihi lōʻihi, ua hoʻolakoʻia ka waiwai waiwai, no ka mea ua ulu nā waiwai waiwai ma mua o ka manawa," i'ōlelo aiʻo ia. "ʻO kēlā kumukūʻai mahalo e hiki ai ke hāʻawi i ka pono no nā kūʻai kūʻai."
Kahi Kūpono Loaʻa
ʻO nā waiwai a pau, heʻoiaʻiʻo, he wahi. Aia kekahi nui ma ke kūʻaiʻana i kahi mea pale-luna - a kau i kekahi kau wela ma nā hopena pule - ma ka kūʻaiʻana i kahi wahi kūpono a me ka hoʻokiʻekiʻeʻana ma kahi e kau ai kou kaʻa ma luna o ka papa.
Akā he uku no hoʻi e nānā i nā uku e hiki ke hana ma nā wahi hoʻomaha. Ke hoʻohana neiʻo Trulia i kaʻikepili helu e hoʻohālikelike i ka uku kūpono i nā helu kuʻi kaupule no nā meaʻaʻohe hale hoʻomaha. I ka makahiki 2012 a me ka makahiki 2013, heʻekolu manawa ka nui o ka mahaloʻana i nā wahi hoʻomahaʻole ma kahi hoʻomaha hoʻomaha (6.6 pakeneka no nā wahi hoʻomahaʻole i ka hopena hope loa o 2013, ke hoʻohālikelikeʻia me ka 1.9 pakeneka no kēlā mau wahi hoʻomaha). I kekahi'ōlelo'ē aʻe, hiki i ka home i kūʻaiʻia ma kekahi kūlanakauhale a me kahi'ākau paha e mahalo nui i ka waiwai ma mua o kahi hebedoma e hiki ai ke kūʻai aku ma ke kahakai kahakai a ma kahi o ke kaiāulu paha.
Akā i nā makahiki i hala iho nei, ua paʻakikī ka hapa, a me nā wahi hoʻomaha i kekahi manawa e neʻe ai i mua. I ka hopena hope loa o Kekemapa, ua piʻi ka huina o nā kumukūʻai i 5.2 pakeneka o ka makahiki-ma luna o ka makahiki.
ʻO ka nānāʻana i mua,ʻo nā mākaʻiʻo Trulia he kahua hoʻokūkū maikaʻi.
Ka uku o ka loaʻa
He mea nui nō hoʻi e hoʻomaopopo i ka kūʻaiʻana i kahi homeʻelua e hiki ke uku iāʻoe ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi mua. ʻO ke kuhiʻana o ka uku eʻoi aʻe paha ke kiʻekiʻe, e like me ka uku pānaʻi ma ka moraki - i ke kani o 50 a 100 mau kumu kumu, e like me Yun. "Mai ka manaʻo o ka mea nāna i hāʻawi, ua manaʻoʻia heʻoi aku ka maikaʻi," wahi āna. ʻO ia no ka mea, ināʻaʻole kahi home ka hale noho mua a hāʻuleʻoe i nā manawa paʻakikī, hiki ke maʻalahi ke hele aku, no ka mea e loaʻa mau kahiʻoe e ola ai.
Hiki iāʻoe ke kūʻai aku?
ʻO kēia ka nīnau nui, a he mea maʻalahi ka hewa. ʻO ka hewa nui loa i ka homebyers wā mua e hana aiʻaʻole maopopo i ke kumukūʻai o ka nohoʻana , wahi a Roschelle. "Ke nānā nei lākou i ka uku mahina a piʻi mai me kekahi mau helu no nā pono kīpai e uku lākou inā lākou e hoʻolimalima.
Hoʻopoina iā lākou i ka'ōhū wela kokoke i ka makahiki 1987, a he 1% ka nui o ka waiwai o ka home e kāpae i kahi mea e wāwahi ai. "
ʻO kāna kulekele: Ināʻoi aku ka nui o ka hoʻolimalima no ka wahi e noho neiʻoe i kēia lā a me nā koina o ka homeʻelua e kīkii ana i 50 pakeneka o kāu kālā loaʻa,ʻaʻohe mea kūpono. Hoʻokahi alanui e mālama ai i nā koina no kāu wahi hoʻomaha ma ka heluʻai he kūʻai aku i kahi me kahi hui o nā mea hale e mālama ana i nā mālama kūʻokoʻa: mālama āpau, hoʻokele hau, a me nā like.
E lilo anaʻo ia i mea kālā?
Hiki i nā Airbnb a me nā pūnaewele like HomeAway ke maʻalahi e hoʻohana i kou hale hoʻomaha hale i ka wā e makemake aiʻoe a pono e loaʻa mai ināʻaʻoleʻoe. "Ua like ia me ka moeʻuhaneʻAmelika i nā mea hauā," wahi a Roschelle. "ʻAʻole wau e loaʻa ana iā ia, e hoʻololi wau iā ia iʻoihana." Ma ka nānāʻana i ka nalu. Inā hoʻolimalimaʻoe i kou home i kahi mau lā ma lalo o 14 mau lā i ka makahiki,ʻaʻoleʻoe e uku i nāʻauhau ma ke kālā. Ma mua aʻe o kēlā, akā, a ke komo neiʻoe i ka'āina hoʻokūpupu paʻakikī e pono ai ka mālama ponoʻana i nā moʻolelo. Ua liloʻoe i haku'āina,ʻo ia (ma ka liʻiliʻi) he kumu a me (ma ka maximum) kahi hana lua.
Hiki iāʻoe ke kūʻai iāʻoe?
Ke nānā neiʻoe e kūʻai i kahi kahi e makemake ai kekahi luina e waiho i nā aʻa? "Ke manaʻo nei au he maikaʻi loa nā kūlana kūpono o ka noho hale, no nā wahi āu eʻike ai i ka nui o nā mea hoʻomaha i nā makahiki i hala aku nei," i'ōlelo aiʻo Zandi. Inā he mea ia e noʻonoʻo ai, e noʻonoʻo e pili ana i ka mea e makemake ai kahi makua i kou home e nānā:ʻO nā keʻena nui a me nā puka komo, kahi lumi hale lumi hale ma kahi papahele mua, kahi komo i waho o kahi ala. ʻAʻole hiki iāʻoe ke hopu i kēia mau mea a pau (he hapa iki loa o ka hale hale kūʻai i ka US no lākou a pau), akāʻo kaʻoi aku ka maikaʻi.