Kuhi nui nāʻike i ka kūʻaiʻana i hale e pono ai ka hana, e noi wale aku i kekahi mea kūʻai hale. ʻOi aku ka maikaʻi, noi i kahi luna waiwai , no ka mea, he nui nā luna i manaʻo e pono ka hale ke hanaʻole ka hale. E lawe i kahi hale i kūkuluʻia i loko, e'ōlelo aku, i ka makahiki 1940, i ka wā i hoʻomoʻa pinepineʻia nā papa helu kīʻaha i loko oʻehā iniha aʻaʻole ka pōhaku i maʻaʻole aiʻole ke koi. Malia paha i penaʻia ka pae'āina i ka lāʻau aʻo ka papahele he linoleum. E'ōlelo aku kekahi mea miliona i ka home i kēlā manawa e pono ai ka hana.
ʻO ka purist nāna e aloha i keʻano o nā hale 1940 e makemake paha i kona kūlana mua aʻaʻohe.
ʻO ka hana pono o ka hale ma luna o ka manaʻo pilikino. ʻAʻole nā kānaka a pau e pili i keʻano o kahi home. I kekahi manawa, e nīnau ana ka mea kūʻai aku inā pono e kūkulu i kahi hale a kūʻai aku paha e like me ia , a oiaiʻo kekahi mau hana hou e lawe mai i ke kālā hou, e waihoʻia kekahiʻano o nā mea hou i koho no ka mea kūʻai aku. Eia kekahi laʻana, inā paʻa a paʻa ke kāpili pā pōhaku, he mea maikaʻi loa ke pani i ka papahele ma mua o ka kūʻaiʻana aku. Akā naʻe, hikiʻoleʻoe ke lapuwale e huki i kahi kapuahi Wedgewood i ka waiho waleʻana no ka mea he mea wainaʻo ia.
Nā Kūlana o nā Hale Pono Loa
Ma muli o ka hana pinepineʻana i ka hana i ka maka o ka mea nānā, e kamaʻilio pū kākou e pili ana i nāʻano hale i hiki ke hoʻohana i ka hana. Eia hou, pehea e hahai aiʻoe i kahi kūʻai kūʻai e pili ana paha i ka māhele, keʻano o ka hale e kūʻai anaʻoe e pono ai ka hana.
Hoʻokahi mea e ponoʻole aiʻoe e hāʻule i ka pio i keʻano o ka manaʻo hewaʻole e hoʻololiʻoleʻia ke kumukūʻai no kaʻoiaʻiʻo e kūʻai anaʻoe i kahi home e pono ai ka hana.
Uaʻike ka hapanui o nā mea kūʻai i ka hana o ka home a uaʻikeʻia i ka wā e uku ai i ka home. ʻAʻole loa au eʻimi i kekahi mea kūʻai aku i makemake e hoʻopau i nā mea e kūʻai ai i nā mea e ola ai ka home.
Akā naʻe,ʻaʻole ia e hoʻomaha i ka poʻe kūʻai mai ka ho'āʻoʻana e ho'ēmi i kahi kumukūʻai kūʻai mua.
ʻO ke kūʻaiʻana i ka Hale Paʻi Makahiki
Hoʻokomo pinepineʻia nā hale kūʻai o nā hale kiʻekiʻe no ka kūʻaiʻana ma ko lākouʻano IS IS. Ke hōʻike pinepine nei kēia mau hale i kahi mālama mālamaʻia no ka mea hiki ole i ka mea kūʻai aku aʻaʻole hoʻi i makemake e mālama pono i ka home. Malia paha he make i loko o ka hale a iʻole paha i hele i ka hopena i nā hoʻoilinaʻaʻole i makemake. I kekahi mau kumu, hikiʻole keʻikeʻia keʻano kūpono.
No ka heluʻana i kahi kumukūʻai ma luna o ka hale kiʻekiʻe, e koho nā mea kūʻai i ke kumukuai kūʻai ma luna o ka kūʻai kūʻai likeʻana a laila e hoʻemi i ke kumukūʻai ma ka hoʻolālā no ka hana houʻana. Hiki iā lākou ke unuhi iki mai i ke kumukuai no ke kūʻai kūʻai. Inā he hale pīpīʻo ia no kahi mea kūʻai kālā e manaʻo nei e hoʻololi i kahi kāpena wikiwiki a iʻole he home no ka mea kūʻai mua home e pili ana i nā palena āpau a me ka nui o ka hana e pono ai.
Inā noho ka home ma kahi kūʻai me kekahi mau lā lōʻihi ma ka māka kūʻai ma mua o ka kūʻai kūʻai kūʻaiʻana o nā hale'ē aʻe, hiki ke hana i ka hana i makemakeʻia ma mua o ka mea i manaʻoʻia e ka mea kūʻai a iʻole paha hiki ke noi ka home i kahi wai liʻiliʻi ka poʻe kūʻai. Mai hana i ka kuhihewa no ka lōʻihiʻana o nā lā ma ka makaki,ʻo ia hoʻi, nui ka home, no ka mea,ʻaʻole ia he manaʻo maoli.
Ka kūʻaiʻana i ka Mint Condition Vintage House
ʻO kēiaʻano hale e hiki ke kūʻai aku i ka uku,ʻoiaiʻaʻole i hoʻokauʻia a hoʻokūkūʻoleʻia paha. E noʻonoʻo i ka poʻe Folk Victorians a i ka Italianate paha a me ka Mō'īwahine Annes a me nāʻoihana limahana. ʻO ka hoʻonuiʻana i ka kaulana i nā haleʻenehana ma waena o ka makahiki 1950 a me ka makahiki 1960 e like me'Eichlers a iʻole Strengs.
No ke kumukūʻaiʻana i kēia mau hale, hiki paha i kekahi mea kūʻai ke hāʻawi aku i kahi papa kūʻai kumu kūʻai ma luna o nā kūʻai kūʻai like. Hiki i nā mea hale ke loaʻa nā haʻawina he nui , no ka hoʻokipa maikaʻi o ka hoʻolālā a me ka noho maikaʻi i loko a me waho. Inā helu mua ia mau mea, hiki i ke kumukūʻai kūʻai ke hele i ka kiʻekiʻe.
Inā he kūlana kūikawā kūpono ma ka hale kūʻai no ka lōʻihi ma mua o nā mea'ē aʻe a puni ia, hiki i ka home ke hoʻopauʻia.
ʻAʻole makemake nā mea kūʻai a pau e komo me kahi home o iaʻano kuhumu. ʻO kekahi e uku aku iā ia i mea kiʻekiʻe e kūpono ai i ka mea kūʻai aku e hoʻi. Hiki i nā mea kūʻai aku iʻole aʻaʻole paha e hoʻoulu ma ka uku. Inā makemake nui ka mea kūʻai kūʻai i ka home, kūʻai nā mea kūʻai i ka uku noi.
ʻO ke kūʻaiʻana i ka Newer But House House
ʻIkeʻoe i ka nui o kēiaʻano hale i nā wahi i ola mua ma mua o ka haʻaleleʻana. Malia paha ua hoʻopauʻia ka'āina a hāʻawiʻia kaʻoihana ma mua o ka noi. Loaʻa paha nā hana mai ke kūlanakauhale. ʻO kekahi mahele'ē aʻe paha o nā hale i weheʻia i kahi mau mile ke kaawale no ka emiʻole o ke kālā. ʻO ke kumu o ka kumu, hikiʻole i nā mea nona ke kuleana e hoʻoponopono i ka home no ka mea e loli ana nā loli. Ma hope o nā mea a pau, manaʻo lākou ua maikaʻi ka home i ka wā i kūʻai lilo mai lākou, a ua maikaʻi e kūʻai aku i kēia manawa.
ʻO ka mea a lākou iʻikeʻole aiʻaʻole makemake nā mea kūʻai i nā hale me ka hoʻokōʻole. Kūʻai ka poʻe kūʻai i nā hale o ka ulu, nā hale e nele i kekahi hana. Inā pono lākou e kau i ka hana i loko o ka home ma ka ho'āʻoʻana i kahi papahana hoʻomaikaʻi hale , makemake lākou e hoʻemi. Hoʻomaopopo i ka wā o ka makahiki 1990 i ka'ōniu o ka mea hahai holoholona? ʻO ka nui loa o ka lei i ka wā. ʻAe,ʻaʻole paha, paha paha ka'ōmaʻa avocado o nā makahiki 1960 heʻano weliweli loa.
ʻO nā hoʻololi'ē aʻe e like me ka hoʻololiʻana i nā kuʻuna, kohoʻana i nāʻaʻahuʻaʻahu hou, a me ka hoʻokomoʻana i nā mea hana hou he nui ka mea e hoʻonui ai i ka hoʻolimalima ma kahi kūʻaiʻoi aku. Ināʻole,ʻaʻole kūpono nā mea kūʻai e uku aku i luna o kahi kūʻai no kahi home kuhiʻole, inā paha he mea hou.
Ka kūʻaiʻana i ka Hale Kūʻai
Hoʻo lohe pinepine au i ka poʻe kūʻai kūʻai e'ōlelo ana lākou makemake e kūʻai i kahi hana paʻa , he hale kūʻai i ka hale kālepa, akāʻo ia wale nō no ka meaʻaʻole lākou i paʻa i ka mea paʻa. Loaʻa ka kūʻaiʻiaʻana o ia manawa ma keʻano IS IS. ʻAʻole kūpono ke kuleana o nā Waiʻanae no ka hōʻikeʻana i nā mea iʻikeʻoleʻia. A eia kekahi, keʻikeʻoleʻia kahi maʻiʻole ma hope mai, e lilo i mea kūʻai nui,ʻaʻole e nele nāʻeke e hāʻawi aku i nā uku no ka hana.
Hiki i nā mea kūʻai keʻike aku i nā hale preforeclosure ma kekahi mau pūnaewele punaewele akāʻaʻole naʻe e kūʻai aku i nā mea a pau aʻaʻole loa e kūʻai aku.
ʻO ke kūʻaiʻana i ka hale kūʻai liʻiliʻi
ʻO ka hale kūʻai pili liʻiliʻi pahaʻo ia paha keʻano o ka kūʻai i maʻaʻole i kaʻikeʻoleʻia, keʻole ka wā e pono ai ka hale. Inā hikiʻole i ka mea kūʻai ke kūʻai i ka morakiʻana , hikiʻole i ka mea kūʻai ke kūʻai i ka hale. ʻAʻoleʻo ia wale nō, akā, he mea hikiʻole i ka mea kūʻai aku ke kūʻai aku e hana me kahi kūʻai liʻiliʻi keʻole e kū ana ka uku me ka mākeke. ʻAʻole lākou e hōʻemi i ke kumukūʻai a lākou eʻae ai no ka hale kūʻai liʻiliʻi,ʻoiai inā makemake ka home i kahi hana.
ʻO nā kumu o ka mea iʻikeʻia eʻoe heʻano paʻakikī a kīnāʻole paha i waena o nāʻauwai. Hiki ke ukuʻia ka pēlā e hoʻoneʻe ai iā mākou i ka kūʻai liʻiliʻi . Ma kēlā hopena,ʻaʻole e pili ka waiwai o BPO ma muli o ka mea e maʻalahi ka mea waiwai kālā i ka upena e like me ka neti paʻa. ʻAʻole kekahi o ka "weheweheʻana" i ka'aʻaina i ka nui o ka hana i makemakeʻia e hiki ai i ka mea hoʻokele waiwai ke komo.
ʻO ke kūʻaiʻana i ka Hale Paʻi
ʻAʻole nā hale mīkini he hale kiʻi i hoʻolapalapaʻia akāʻo nā hale kuʻiʻia ka meaʻoi loa. ʻO kēia nā hale kahi e pono aiʻoe e hoʻokele i nā ala uila i ulanaʻia e pili ana i nā mea pono'ī o ka hale. I kekahi manawa ua paʻa piha nā lumi piha i nā lako a me nā pahu i hikiʻole iāʻoe ke wehe i ka puka. Hoʻopili a mālama ka poʻe hoʻolaha i nā mea, a i kekahi manawa e hoihoiʻia i nā mea likeʻole e like me nā pōpō o nā nūpepa i hoʻopaʻaʻia.
E hoʻohui i kahi hale kiʻi me nā makahiki o ka mālamaʻoleʻana, a hiki iāʻoe ke loaʻa nā pūpū o nā meaʻoki make, e like me kaʻikeʻana i nā pilikia o ka umauma i alakaʻi i ka hoʻouka kaua. Inā ua laka iāʻoe, e uku ana i nā pahu kūkaho 30-ton i ka hoʻohemoʻiaʻana o ka'ōpala. Akā, hiki i ka pilikia o nā pilikia e hiki ke hoʻonui. I ka manawa pinepine, e hina nui ana nā kumukūʻai kūʻai o kēia mau hale.
Manaʻo : Ma keʻano o kekahi kūʻai kūʻai, heʻoiʻoi aku kaʻoi aku o ka bete kūʻai mea hale ma ka kūʻai likeʻana me ka unuhiʻana no ka hana e pono ai, e pili ana i nā manaʻo kūpono mai nā mea hana iʻaelikeʻia. Inā hiki ke hoʻololi i nā kumukūʻai laina me ka uku i heluʻia, hiki iāʻoe ke uku i ke kumukūʻai no ka kūʻaiʻana i kahi home e pono ai ka hana.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.