ʻO ke kānāwai Dodd-Frank e pili ana i ka hoʻoilina-Carried Financing
I ka wā i piʻi ai ka huina kālā i ka 18% ma ka hopena o nā makahiki 1970, ua kipakuʻia nā mea kūʻai mai ka māhele waiwai maoli a me ka hoʻokumuʻana i ka waiwai hoʻokumu i ka ola. Hoʻolahalahaʻia nā hale he nui no ka kūʻaiʻana me nā hua'ōlelo o ka'OWC mua,ʻo ia hoʻi ka halihali o ka mea waiwai (ka mea nāna e mālama kālā ).
I loko o kēia manawa, ua hanaʻia kekahi mea a me nā mea a pau ma lalo o keʻano o ka hoʻokumuʻana i ka hana. Ua nui loa keʻano o ka wikiwiki i hikiʻole i nā luna he nui ke noʻonoʻo ināʻo keʻano o nā hana a lākou i hui pū ai, he kānāwai kūponoʻole ia. Ma kahi o nā hanana i hiki ke hāpaiʻia, ināʻaʻole he maikaʻi maikaʻi, ua hoʻohana pinepineʻia.
Nāʻano o nā koho koho koho
- Nā manaʻo'āina'ē ma waho. Ke hana nei kekahi poʻe ma kahi'āina'ē ma waho o ka'āina i kēia lā, akā ināʻikeʻo IRS iā lākou, hiki i kēia poʻe ke hoʻopau i loko o ka hale paʻahao. ʻAʻoleʻoluʻolu ka IRS i nā hilinaʻi'āina'ē, me kaʻikeʻoleʻia e ka mea kūʻai'ōlelo wikiwiki i kahi'ōlelo Pelekaneʻoiaʻiʻo. ʻO kahi manaʻo'āina'ē ma waho o ke kai he ala e hūnā malū ai i ke kālā i kekahi'āina'ē aʻe. No laila, e hoʻokuʻuʻia ka trust i loko o kēlā'āina'ē e kūʻai i ka waiwai.
- Ke kumu o ka hana. ʻAʻole nui nā loans i lawe i nā'ōlelo kū'ē'ē e koi ana i ka wikiwiki, no laila, e hiki i nā mea kūʻai ke hoʻolimalima i nā uku ma kahi loina e waiho nei, e waiho i ka inoa o ka mea kūʻai aku ma ka loina, a ua maikaʻi. Whoa. ʻAʻole makemakeʻo Banks i ka hoʻopaʻaʻiaʻana i loko o ka uku haʻawina haʻahaʻa a me ka liloʻana o kahi mea lawe kālā kūpono ke kūʻai aku nā mea kūʻai i nā hale me ke kumuhana-i ke kālā. ʻO ka kumuhana-hiki i nā hana pilikino e hiki i kēia lā no ka hikiʻana i nā mea kālā ke kālepa a kāhea aku i ka hōʻai'ē ma muli o ka kūʻai . Ma ka'ōleloʻole,ʻaʻole makemake ka poʻe kūʻai aku i nā kuleana i pili i kahi kumuhana-i ka kūkākūkā.
- Nā hōʻai'ē waiwai. Ua hoʻolaha hoʻolahaʻia kekahiʻano o nā moraki i hiki i kahi mea kūʻai hou ke lawe i ka hōʻai'ē o ka mea nona ka'āina. Inā hiki i ka mea kūʻai aku ke kūpono e lawe i ka hōʻai'ē, ua hoʻokuʻuʻia ka mea kūʻai i ka mea i kūʻai. Ua mālamaʻia ka manaʻo kūʻai i ka mea kūʻai aku i ia mau lā he mau kaukani kālā ma nā kumukūʻai kālepa, aʻo ka nui o nā kūʻai i hiki ke kāpena koke i lalo o kēia mau hua'ōlelo. I kēia mau lā,ʻaʻohe hapa kālā e hiki keʻikeʻia.
- Nā palapalaʻaina'āina . ʻO ka pilikia me kaʻaelike'āina e loaʻa ana i kahi kamupanee inikua makemake e hoʻopaʻa i ke kūkā. No ka'ōleloʻole, he palapala'āina, a hāʻawi i ka kuleana kūlike i ka mea kūʻai aku,ʻaʻole i loko o ka moemoeʻana ka moraki kūpono ma muli o ka nui o nā haʻawina e pili ana i ka hoʻokaʻawaleʻana. Hoʻohana maikaʻiʻia ka'elike'āina inā loaʻa ka mea kūʻai a kūʻaiʻia e ka mea kūʻai aku i kahi home.
- Ka mea kūʻai aku i ka ukana a me ka palapala inoa hilinaʻi . Inā he waiwai ka mea kūʻai aku a makemake iā ia e lawe i ke kālā no ka mea noi, he mea maʻalahi ka mea hoʻohana i ka moraki aiʻole i kahi palapala hoʻoili. Aia kēlā me kēia moku'āina i kona mau kānāwai pono'ī e pili ana inā he mea maʻamau ia e hoʻopaʻa i ka moraki aiʻole kahi palapala hoʻoili. I Kalāpona, no ka laʻana, hāʻawiʻia nā hana e hāʻawi ai i ka inoa a me nā hana hilinaʻi e loaʻa ai nā'ōlelo hoʻolaha.
ʻO Dodd-Frank Act a me nā hana Creative Financing no ka Home Buying
He manawa pōkole ke kānāwai Dodd-Frank no ke kānāwai o ka mea kūʻai kālepa a me ka mālama kānāwai Dodd-Frank, i kākau inoaʻia i loko o Iulai i ka makahiki 2010. Hoʻoholoʻia e ka mea'aha'ōlelo muaʻo Barnett Barney Frank a me ka Senator Christopher John Dodd, ke kānāwai Dodd-Frank. ua hoʻopukaʻia nā hoʻololi hou i nā hoʻoponopono kālā a hoʻololi i kaʻoiaʻiʻo ma ka hanaʻana i ke kānāwai. ʻO kēia hana maʻamau i kūkulu i nā keʻena hou a hoʻololi i nā kānāwai he nui.
ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻololi i kahi pōpoki make ma ka ukuʻana me ka hoʻokōʻoleʻana i ke kānāwai Dodd-Frank. Ke kala aku nei wau i ka'ōpilikiaʻilihune no kēia'ōlelo; he maikaʻi loa ka hua'ōlelo.
Mahele o ka Loi Dodd-Frank e pili ana i ke kālā kūʻai kālā. Hoʻoponopono a hōʻole ia i kekahiʻano o ke kālā i'āponoʻia i ka wā i hala. Wahi like me nā lā kuʻiʻole o nā makahiki 1970 i ka wā e hiki ai i kekahi ke hoʻonohonoho i kahi loina a ukuʻia no ia ināʻo ka mea nona ka palapala kūʻai waiwai, e pono e hoʻolakoʻia kēlā me kēia mea e like me ka mea nāna i hōʻai'ē . Hoʻokuʻuʻia nā mea kūʻai aku no ka meaʻaʻole lākou e hoʻonui i nā'ōlelo kālā kālā no nā meaʻoi aku ma mua o 3 mau waiwai i ka makahiki. ʻO nā kānāwai'ē aʻe:
- Hiki i ka mea kūʻai aku ke hāʻawi aku i ka mea nāna i hoʻokomo i ka mea loaʻa ināʻo ka mea kūʻaiʻole ka hale kūʻai. Mālama kēia i nā mea kūkulu hale mai ka hāʻawiʻana aku i ka hoʻokele.
- ʻAʻole he uku pāloka. ʻO kahi ala punahele e hāʻawiʻana i ka hoʻolimalima hanaʻana he manawa pānaʻi no ka wā pōkole,'ōlelo 3 a 5 mau makahiki, me ka'ōlehu ma ka hopena,ʻo ia hoʻi ke kūpono o ka palekana a pau. Pono e hoʻonuiʻia nā kālā kālā kua'āina i ka manawa.
- ʻAʻole hiki i ka mea kūʻai ke hāʻawi aku i ka mea nāna ka mea nāna ka mea nāna i kūʻai i ka mea kūʻai wale aku i ka mea. He kuleana ko ka mea kūʻai aku e hoʻoholo ai ua kūpono ka mea kūʻai aku e kūʻai i ka home a uku i ka hōʻai'ē. ʻO keʻano o kēia mea e pono ana ka mea kūʻai aku e holo i kahi hōʻike hōʻai'ē ma ka mea kūʻai aku, e hōʻoki paha i nā mea kūʻai hale a pau me ka hōʻai'ē maikaʻiʻole.
- Pono e hoʻoili i ka hōʻai'ē a pane paha i hope o 5 mau makahiki ma muli o ka hoʻonuiʻana i nā makahiki āpau, a me ka pōpale o ka wā pono.
- Pono e hōʻoiaʻiʻo ka uku o ka mea nāna i hōʻai'ē i nā kumuhana i hoʻokumuʻia e ka Papa Hoʻokele Pekelala. Eia naʻe,ʻo ka meaʻole ka pā-ʻole e hoʻomaha i nā hana hoʻolālā hana nui. ʻO kahi hōʻailona no kekahi mau mea kūʻai aku a me ka mea kūʻai aku paha i mea kūʻai paha.
Ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi home ma o ka hoʻolālā hanaʻana, loaʻa nā'ōlelo aʻo kānāwai.