ʻO ka mea heluhelu e nīnau ana: "Ke loaʻa nei au i nā hale he nui ma ka mākeke e hoʻolahaʻia ana ma nā kumu kūʻai haʻahaʻa. Akā, i koʻu ho'āʻoʻana e kūʻai i kahi home me kahi kumu kūʻai kumukūʻai, ua hōʻole ka mea kūʻai aku eʻae i kaʻu hāʻawi. ʻO kēlā mau haʻawina home haʻahaʻa maoli nō paha no kaʻoiaʻiʻo a me ka meaʻole paha? "
E paneʻia: E hoʻouka i ka hae hae ma lalo o kaʻupena-kūʻai. Eia ka nīnau miliona-nui:ʻO ka home home-market value real or fake?
Ma nā mākeke eʻike i kahi lola nui a me ka wikiwiki o ka weheʻana, he paʻakikī ke haʻi. ʻO ka hopena o ka pilikia,ʻo ia nā mahele o kekahi manawa i kekahi manawa. Akā,ʻoi aku ka nui o nā kumukūʻai hikiʻole keʻikeʻia e waiho ana ma lalo o ke kumukūʻai.
Nāʻano likeʻole ma lalo o ke kumukūʻai o nā Home Prices
Ma kekahi māka kūʻai i kēlā me kēia manawa o ka makahiki,ʻike pahaʻoe i nā kumukūʻai o ka home e kani maikaʻiʻole ana kaʻoiaʻiʻo. Ma mua o kou leleʻana i kēia mau kumu kūʻai o ka home-market-market, e noi i kāu luna e kōkua iāʻoe e hoʻomaopopo i ke kumu e ukuʻia ai kēlā mau hale. He aha nāʻano o ka home-value value home? E nānā kāua:
- Nā mea kūʻai
ʻO kēia mau hale ka mea i paʻa i kaʻaeʻana . No ke aha i lawe ai nāʻaukā iā lākou? No ka meaʻaʻohe kanaka i hālāwai i ke kumukūʻai o kaʻaha kauhale,ʻo ia hoʻi,ʻo nā noi i hāʻawiʻia i ka haʻahaʻa haʻahaʻa . Ma muli o ka uku noi, i hiki ke kālā i ka home, ua kiʻekiʻe loa ka kiʻekiʻe ma luna o ka mākaʻi.
ʻO ke kumukūʻai āu eʻike nei i hoʻolahaʻia paha, he uku helu ho'ākaʻia no kahi kūʻai. ʻO ke kūʻaiʻana i nā kumukūʻai i ka uku, pinepine i ka waiwai kūʻai kūʻai. Inā eʻoki ana ke kāpena i ke kumukūʻai mai ke kumukūʻai kūʻai,ʻo ia paha no ka mea e makemake ana ke kāleka e hoʻoikaika i nā haʻawina ,ʻo ia hoʻi ka mea e hoʻokuʻu i ke kumukūʻai.
- Kahi kūʻai iki
No ka hapanui, ua hanaʻia kēia mau mea. ʻAʻohe mea iʻike i ka mea eʻaeʻia ai ka'aʻaina, no laila e'ōlelo aku nā mea kūʻai i ka mea kūʻai aku e uku i kahi kūʻai liʻiliʻi loa ma ka manaolana e hoʻokipa i nā mea kūʻai i ka home.
Eia naʻe, ke hoʻopau nei nā'ahamele i kā lākou manawaʻoluʻolu e pane ana i ke kūʻai kūʻaiʻuʻuku, ma kahi hapa no ka mea e kauoha nā kāpena i ka manaʻo kūʻai kumukuai (BPO), a hiki ke hoʻopaneʻe. Inā kūʻole nā kūʻai kūʻai like i ke kumukūʻai kūʻai, hikiʻole i ka'aeke keʻae i kāu hāʻawi.
Nui nā kumu e pale ai i nā hale kūʻai kūkeke.
- Hoʻoponopono
ʻO nā hale e makemake nui ana e hana, inā paha he mau kumu kūponoʻole iʻole e hina i nā hale, ua hoʻokuʻu nuiʻia i ka uku. Ināʻaʻoleʻoe he laikini, malia pahaʻaʻole kēia mauʻano o nā hale kiʻekiʻe- ʻaʻole iāʻoe.
Aia kekahi mau pōʻino huna āu iʻikeʻole ai, hiki iā ia ke pālua aʻekolu paha i kāu pūnaewele hoʻoponopono. Eʻike mau i kaʻike home a laila e hōʻoia i nā uku hoʻolimalima me kekahi mea'elike.
Eia kekahi, ināʻo ke kumukūʻai o ka hoʻoponoponoʻana i ka wā i hoʻohuiʻia aku i ke kumukūʻai kūʻai he kelepaʻu kūʻai, no ke aha i kūʻaiʻole aiʻoe i kahi home i kahi neʻe a me ka hoʻopakele iāʻoe iho i ka pilikia?
- Nā Homes ma kahi Paena
ʻAʻole hiki iāʻoe ke hoʻololi i kahi wahiʻino. Hiki iāʻoe ke hoʻoponopono i ka obsolescence mahi, akāʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻohuli i kahi home mai kona wahi. Inā ma kahi kokoke i ke alahele, kahi hoʻoulu'āina, a'āpana kūʻai paha, ua pili loaʻoe i kona wahi. Hoʻomaopopo: kahi, kahi, kahi .
Ināʻoi aku ke kumukūʻai ma lalo o ke kumukūʻai ke kūʻai akuʻoe i kahi home likeʻole, a hiki mai ka manawa e kūʻai aku ai, ponoʻoe e kūʻai aku ma lalo o ke kumukūʻai kūʻai e kūʻaiʻia. E kūʻai aku kekahi mea inā kūʻai nuiʻia.
- Ka Hoʻokae Hoʻohanohano i ka Paʻi Home
He mea maʻalahi ke hana i kahi typo i ka wā e hoʻokomo ai i ka uku home i MLS . Hiki i nā mea hana ke waiho i kahi zero ma ka hopena aiʻole e helu i ka helu mua a 2 ma kahi o kahi 3, e hoʻololi nui i ka uku. E hana pū nā nūpepa. No laila, ua hiki ke lilo i kahi hewa.
Ponoʻoe e kelepona i ka leka hoʻonohonoho a mea kūʻai paha eʻike ai inā pololei ka uku ma mua o ka hoʻokipa nuiʻana i ka waiwai.
Eʻike pono inā pili ka uku ma lalo o ke kumukūʻai, aia paha he kumu maikaʻi loa no ia. ʻO kēlā kumu ke kumuʻole e loaʻa i nā hana kānana e manaʻoʻia e loaʻa.
Kōkua: E nīnau iāʻoe iho, no ke aha i kūʻaiʻoleʻia ai kēia hale e ka mea hoʻonohonoho papa inoa?
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.