ʻO kekahi o nā mea maikaʻi e pili ana i ke kūʻaiʻana i kahi mea pani ma luna,ʻaʻole kūʻai ka kūʻaiʻana i ka mahana o ka mākaʻi'āina - inā paha he wela, mālie a pale paha - he wā maikaʻi ka manawa e kūʻai ai i kahi mea hoʻopaʻa.
Inā kūʻaiʻoe i ka mea hoʻopaʻa no ka liʻiliʻi o nā mea a pau a puni. Kūpono nā pōmaikaʻi:
- Nā kūʻai kūʻai haʻahaʻa
- Loaʻa ka hoʻolālā (ʻaʻole i makemake nā kānaka a pau i kahi pale luna)
- Loaʻa no ka uku hoʻopili
- Hoʻomaopopo hou i kaʻike, e kōkua iāʻoe e mālama pono i ka home
- ʻO ke kuleana pilikino i ka pauʻana o nā papahana
E hoʻomanaʻo, inā e hanaʻoe i kahi kūʻai kūʻai ma ke kumukūʻai kūpono, e hoʻoliloʻoe i ke kālā i ka lā āu e hoʻopau ai. No ka mea,ʻo ka manawa e noʻonoʻo ai i ke kūʻaiʻana,ʻo ia ka lā āu i kūʻai ai, a ināʻaʻoleʻoe e manaʻo koke e kūʻai. E kōkua iāʻoe e hōʻole i nā hana hewa o ka home i ka hope hope inā eʻaeʻoe i ka kūʻaiʻana i ka hewa ma kaʻaoʻao mua.
ʻO ke koho kūponoʻo ka home kiʻekiʻe
ʻO ka mea kūpono kiʻekiʻe ma luna,ʻo ia ka home e makemake ai nā kānaka a pau i ka wā i hoʻonohonohoʻia akā hiki i ka poʻe keʻike i kona mau hemahema e kūʻai. ʻO ka peʻa lole, kahi e waiho ana i kahi wāwae a iʻole ke kāpili wāwae e hoʻoponopono pono i nā hiʻohiʻona e hoʻohuli i nā mea kūʻai hale . ʻAʻole hiki iā lākou keʻike i ka hala.
ʻO ka hapanui o ka poʻe kūʻai kūʻai hale mua e makemake lākou e kūʻai i kahi home i kahi kūlana maikaʻi, hoʻokahi i kuhi a hoʻomākaukau e noho.
He mea e nānā ai ma kahi o ke keʻena kiʻekiʻe
- Kahi: Ua loheʻoe i miliona mau mau manawa akā heʻoiaʻiʻo - kahi e wehe ai i kahi kūʻai. Mai kūʻai i kahi pale luna ma kahi ala paʻa, ma kahi kokoke i kahi kula a ma'ō aku paha o ke alanui mai kahi pūnaewele mana. E nānā i nā mea hoʻonohonoho ma nā wahi kaiāulu i makemakeʻia. ʻAʻoleʻo ia i hikiʻole iāʻoe ke hoʻolilo i ke kālā ma kahi ghetto hoʻonohonoho, akā hāʻawiʻia ka koho,ʻaʻole aneiʻoe e makemake i kahi mea i huliʻia ma hope?
E hoʻolālā i nā hale a puni a e hoʻolohe i keʻano e mālamaʻia ai nā hale. Ua hanaʻia nā lawns? Ke nānā neiʻoe i ka hoʻopauʻiaʻana o ka mālamaʻana ma luna o nā mea kokoke? Hiki ke kūlike ka nohona me ka hapa nui o ka hale nohoʻia?
- ʻO ka hoʻonohonoho: ʻO keʻanoʻoi aku o ka pale i luna e kūʻai,ʻo ia ka mea e hoʻopiʻi i ka wai nui loa o nā mea kūʻai,ʻo ia hoʻi kahi 3 lumi piha me ka paʻakai hoʻokahi. ʻAʻoleʻo ia e'ōlelo heʻelua mea hale maikaʻiʻole, ma kahi kokoke i nā lumi lumiʻelua, akāʻekoluʻoi aku ka maikaʻi. Inā heʻoi aku ka piha o nā keʻena heʻekolu,ʻehā kaʻoi aku o nā mea kūʻai e like me ka mea kūʻai aku i kahi lumi hoʻokipaʻehā.
- Layout: Inā kūkuluʻia ka home me kahi'ōlohelohe maikaʻi , e hoʻomaopopo he hiki ke uku a heʻole paha ke neʻeʻana i nā paia. Holo ka'ōnaehana. ʻO nā lumi ma nāʻaoʻao'ē aʻe o ka hale, e hoʻokaʻawale i nā mea kūʻai me nā keiki'ōpio, e like me kahiʻelua papa me ka luna ma luna a me nā lumi liʻiliʻi ma lalo. ʻO nā mea kanu iʻoi aku i ka hoʻokahi o ka hale e makemakeʻia. ʻO kekahi poʻe kūʻai kūʻaiʻaʻole makemake i nā lumiʻaina e lawelawe nei ma keʻano he kikowaena o ka home, kahi e komo ai nā lumi'ē aʻe a pau.
- Kahi: He aha ka mea nui nui i ka mea kūʻai aku hale hoʻokahi he hele wāwae i ka papa no kekahi. E noʻonoʻo i kou akamai a ināʻoe e makemake e kūkulu i kahi home e pono ai kahi papa hou e noho ai. ʻO ka hoʻoikaika maikaʻiʻana o ka minor ma muli o kāu kālā.
Nā Hōʻike Kūʻai Kūʻokoʻa Kūhaka Hou
ʻO nā hoʻoponopono kūpono:
- ʻO ka pīpī pākuʻi, ka pepa paʻi kiʻi a me ka pena.
- ʻO ka hoʻolimaʻana i nā papahele, ke kauʻana i ka tile a i ka piko.
- Ke hoʻokomo nei i nā pāpaku a me nā hoʻolālā mālamalama hou.
- Ke hoʻopiliʻana i nā papa hana papa a iʻole e hoʻonui i ka pā.
- Ke hoʻopili nei i nā puka makani i wāwahiʻia.
- Ke hoʻopiliʻana i nā subfloors halepaku no ka hoʻonāʻana i nā mīkini leka.
- Ke hoʻoukaʻana i nā hale kuke kuke hou a hōʻano hou paha.
- Hoʻololi i nā puka.
- Ke hoʻololiʻana i nā pahu puka, nā hoʻololi kukui.
- Paʻa i ka waho.
- Hoʻohui i kahi papa.
ʻO nā hoʻoponopono kūponoʻoi aʻe he:
- Hoʻololi i nā pūnaewele HVAC aiʻole e hoʻohui i ka ea waena.
- Kūkala i nā kumu.
- Ke hoʻokuʻuʻana, i ka wā e komo ai ka waimaka.
- Hoʻololi hou i nā plumbuna, laina laina a me nā elela.
- ʻO ka nininiʻana i kahi koi no nā alanui, nā alahele, nāʻanuʻu.
- Ke kūkuluʻana i nā puka pani hou.
- Kāpena piha / holoi wai.
- Ke kūkuluʻana i nā huakai / hoʻopuka.
Nā'Ikuhi no nā hale kūkulu kiʻekiʻe
Inā hōʻike kou moku'āina i nā hōʻailona ma mua o ka kūʻaiʻana - inā hoʻoholo kāuʻaelike e hoʻokahuli i ke kālepa kūʻai no kekahi kumu kūpono - i nā manawa a pau, e nānā i ka home e nānāʻia e kahi mea nānā i ka home home inspector ma mua o ka hanaʻana e hoʻopau i ke kūʻai.
Akā, he nui nāʻano o nā homeiho home e makemake pahaʻoe e noʻonoʻo ma mua o ka kūʻaiʻana i kahi mea pani ma luna, aʻo kekahi o kēlā mau hōʻailona hiki ke komo i ka noi aku i ka mea kūʻai aku e kau i nā pili pili nānā:
- Hōʻoiaʻiʻo Koho:ʻO ka loaʻaʻana o kahi hōʻailona hale kūʻai ma ka hoʻolimalimaʻana o ka mea kūʻai, he hanaʻoihana maikaʻi, inā hiki iāʻoe ke hoʻohuli i ka mea kūʻai aku e uku.
- Home Warranty: ʻAʻole nā mea kūʻai a pau e uku no kahi palapala kauoha home , akā nui ka poʻe eʻike ia ia he inikua no kēlā mau kelepona i ka pō ma ke kaniʻana o nā mea ma hope o ka pauʻana.
- Ka nānāʻana i nā hōʻailona : ʻAʻole i kēlā me kēia moku'āina ka pilikiaʻoi aku, akā ināʻoe e pili ana i kaʻino mai nā pīkeke, nā palena, a me nā aneto, e noi iāʻoe e nānā i ka nānāʻana , a laila e kūʻai i kāu mea kūʻai ma ke'āpono o ka nānāʻana me nā mea i ukuʻia e ka mea kūʻai .
- Nānāʻana i nā laina inspections: Ma muli o ka nui o nā makahiki, pēlā e hana ai i ko lākou laina laina . Ma kekahi mau wahi o ka'āina,ʻo ka paipu Orangeburg ,ʻo ia ka pepa pepa maʻamau, ua kaulana no ka hoʻohanaʻana ma ka hope o ka 20th Century.
- Ka nānāʻana i ka home : ʻAʻole i laikiniʻia nā luna hoʻokolohua a pau a nā moku'āina e hoʻoponopono iā lākou. E nānā i kaʻike, ka'ikeeho no ka hoʻonākauʻana i ka mea nānā a heluhelu i kaʻaelike no ka loiloi.
- Palapala Hōʻikeʻike: Hoʻolālā kūlohelohe aiʻole hōʻikeʻike'āina . Hiki i kekahi mea hoʻokele ke hoʻoholo inā paha eʻemo i kēlā hale ma kahi puʻu. E noʻonoʻo i nā kahawai e pili kokoke ana, nā hōʻike hoʻopilikia a me nā pōʻino hoʻolālāʻino'ē aʻe.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.