Ehia na kumukuai e kuai i ka hale?
ʻO kaʻokiʻana i kahi hale he mea maʻalahi a he mea maʻalahi hoʻi ma mua o ka ho'āʻoʻana e hoʻoponopono i kahi home iʻinoʻino loa. ʻAʻole iʻoi aku ka maikaʻi ma mua o ka'ōleloʻana, e hoʻoneʻe ana i kahi home i kahi'ē aʻe. Akā i kekahi manawa uaʻano kaumaha ka home i hikiʻole ke paʻiʻia.
Ua noi au i kahi luna ma koʻu keʻena - e pili ana i nā hana pākaʻina ma Midtown Sacramento - pehea ke kumukūʻai i ka wāwahiʻana i hale. ʻO ka luna i kohoʻia he $ 15,000 i kahi $ 20,000.
No ka hōʻoiaʻana i kēlā kumukūʻai, ua kāhea aku au he konoha kūʻokoʻa,ʻo Jeff Von Rotz Construction. Ua hala aku neiʻo Mr. Von Rotz i kahi 1,500 kapuaʻi kapuaʻi, hoʻokahi hale pākahi ma Midtown - e hoʻihoʻi ana i ka lepo,ʻo ia hoʻi ke laweʻana i ke kumu - no kahi $ 18,000. ʻO kēlā kumukūʻai pū kekahi me ka weheʻana i ka mea lalo.
E hoʻomanaʻo i kēia manawa,ʻo kēia nā kumukūʻai o 2007, kahi e hoʻonui ai i ka manawa ma muli o ka hoʻonui kālā a hiki ke hoʻonuiʻia aku ma nā kūlanakauhale'ē aʻe. Akā nō naʻe, no keʻoluʻolu o ka'ōlelo, he lepo liʻiliʻi e wāwahi i ka hale a huki aku. Ma muli o ka hoʻohaʻuleʻana o nā hale iaʻu iho, loaʻa iaʻu kahiʻike mua e hiki ai ke noi aku i nā wahi a puni. I ka wā wale nō e hoʻohaʻahaʻa iho i kahi hale kaʻa liʻiliʻi i ka makahiki 1995, loaʻa iaʻu nā noi mai ka $ 150 a $ 1200. E hōʻoia i nā noi e kau i nā mea a pau a me ka hoʻokuʻuʻana.
Ke pili nei ka hale i ka hukiʻana?
Ma mua o ka hoʻolimalimaʻiaʻana o kekahi pupuhi e komo i loko o kou hale aʻokiʻoki iā ia i ka hana, e noʻonoʻoʻoe e lawe i kekahi loea e hiki iā ia ke aʻo iāʻoe inā he kumu waiwai kālā ka wāwahiʻana i ka hale.
ʻO kahi hale e nānā paha i ka hopena o ka waiwai i loaʻa iāʻoe he salvageable. ʻO ka hoʻopaʻaʻana i nā paia i'ōwiliʻia,ʻo nā kuapo o luna a me nā kumu kuʻikuʻi,ʻaʻole i maʻalahi e like me kou manaʻo.
Ma kekahiʻaoʻao, e noʻonoʻo ana i ka kūʻaiʻana i nā'āpana i hoʻounaʻia ma nā kūlanakauhale nui e like me Sacramento no nā kālā he $ 300,000,ʻo ka'āina kahi i noho ai ka hale eʻoi aku ka waiwai me ka haleʻole inā ua hala ka hale i kona ola maikaʻi.
Eia hou,ʻo nāʻae e kūkulu i hale hou heʻoi aku ka maʻalahi a me ka manawa e loaʻa ai ma mua o kahi'aehoʻi hou. No ka kaʻawaleʻana i nā mana hou, i kekahi manawa, e waiho kekahi mau pā hale i hoʻokahi pā.
E hōʻoia me ka pūnaewele kūkulu hale eʻike ai ināʻo kahi home āu e makemake ai e wāwahiʻia ma kahi papa hoʻomalu mālama moʻolelo. Ma Midtown Sacramento, no ka laʻana,ʻaʻole hiki ke lukuʻia nā poʻe o Victor,ʻoiai inā ua hoʻopauʻia ko lākou mau kumu a me ko lākou mau papa lāʻau.
Ma mua o kou haʻaleleʻana i kahi Hale
- Loaʻa i kahi Pane.
Makemake pahaʻoe i kahi palapala no ka wāwahiʻana i ka hale, no laila e nānā i nā luna o ke kūlanakauhale a me nā kalana. I kekahi manawa , hana ka poʻe home hale me kaʻaeʻole , kahi iʻaeʻoleʻia, e noʻonoʻoʻole eʻike kekahi. Akā,ʻo ka mea nui i ka mea nui i loko o ka pā, kahiʻana i nā pupuhi nui o kou hale a me kaʻokiʻana i nā'ūpala i loko o ka palapalapala, e huki i ka nānāʻana. No laila, eʻae i kahi palapalaʻae, inā pono.
- E hōʻoia me ka 'Oihana Kinai Ahi a me nā Hui lawelawe.
ʻAʻole pahaʻoe eʻike i ka hikiʻole ke pale aku ka gas, wai, a me ka elela. Pono eʻoki ponoʻia nā pono a haʻaleleʻia a hoʻopauʻia paha ma ke kumu. Hiki i nā keʻena hana ahi a me nāʻoihana lawelawe ke makemake e nānā a hōʻoʻe i ka hana mua.
- Nānā i nā Material Hazardous.
Ua kūkuluʻia nā hale kahiko he nui i nā mea i manaʻoʻia i kēia lā he mea weliweli. ʻO Asbestos, he laʻana, ua hoʻohana mauʻia i nā papahele, nā pāpale, a'ōpuniʻia a puni ka hana hana a paʻa i loko o ka pale. Hiki ke hoʻolimalimaʻiaʻo Asbestos i kahi kālā'ē aʻe $ 2 i $ 3 ma kēlā me kēia kapuai kapuaʻi e wehe ai, e like me ka hana a Von Rotz Construction. Inā loaʻa iāʻoe kahi puna wai diesel lalo, koe wale nō e uku i ka uku.
- Kāhea i kāu loiloi hoʻoili.
Ināʻaeʻole kou waiwai me kaʻoluʻolu mai nā kuleana a me nā hihia , ua hoʻopaʻaʻia kāu moraki i ka hale a me ka'āina. Hiki i kou mea nāna ke kuleana ke hoʻolālā i ka hale, no lailaʻaʻole hiki iāʻoe ke hoʻonele i ka mea hōʻai'ē me kaʻaeʻole.
Inā hoʻopōʻinoʻia ka mea nāna i hōʻai'ē, e hoʻomaopopo i kāu loina i loaʻa kahi'āpana holomua , e hiki ai i ka mea nāna ke hāʻawi aku e noi koke i ka uku. ʻO keʻano'ē aʻe,ʻo ia ka hoʻonohonohoʻana no ke kūkuluʻana i nā kālā, aʻo ia hoʻi kaʻoihana kiʻekiʻe.
- E hoʻoili i nā papa hana no kaʻaeʻana
ʻOiai ke hāʻawi nā koli hale kūkulu hale i ke kūkuluʻana i kekahi mau kūkulu, hiki i kou kaiāulu ke pale iāʻoe mai ka kūkuluʻana i kahi home āu e makemake ai. Ināʻaʻoleʻoe makemake eʻike iāʻoe iho e noho i ka lepo ma kahi hāmeʻa, e hoʻomaloʻo i nā waimaka me kāu mau kiʻi hoʻolālā, e hoʻouna i kāu mau manaʻo i nā luna kūpono a pau ma mua.
Koho i ka Hale Ma kahi o kaʻokiʻana i lalo
ʻOiai hiki ke kūʻaiʻia he $ 100,000 aʻoi aʻe paha no ka neʻeʻana i kahi hale, e lawe ana iā ia i kekahi wahi'ē aʻe he mea kūpono e makemakeʻoe e noʻonoʻo. Hoʻokahiʻaoʻao e like me keʻano o kēiaʻano: Ke hāʻawi neiʻoe e kūʻai i ka hale i ka mea kūʻai aku i $ 1.00, no ka mea e kūʻai ana ka mea kūʻai i ka lilo o ka neʻeʻana. Ua lanakilaʻoe. Loaʻa nā mea kūʻai.
Akā, e hoʻoikaika i kahi hale e neʻe ai i kona wahi hou ma mua o ka hoʻokokokeʻana i ka hana. Eia kekahi laʻana, aia nāʻaoʻao e like me ke kūlanakauhale a me Midtown Sacramento i nā alanui. Ua laka ponoʻia kēia mau kaiāulu no ka mea ua lōʻihi nā hale e komo ma lalo o ke alahaka a iʻole ke ala kaʻa. ʻO ka noʻonoʻo mua he mea nuiʻole.
I ka manawa e kākau ai,ʻo Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, he mea kūʻai aku ma ka Lyon Real Estate ma Sacramento, Kaleponi.